2024'de Nijniy Novgorod'daki en iyi geliştiricilerin değerlendirmesi

Nizhny Novgorod'daki emlak piyasası son yıllarda belirgin dinamikler gösteriyor. Bu fenomen, vatandaşların konut projelerine artan ilgisiyle açıklanmaktadır. Bölgedeki ekonomik ortam, girişimciler-geliştiriciler için tüm koşulları yaratmış, ikincisinin güvenle iş yapmasına ve pazarın gelişmesi sayesinde müşterilere garantiler sağlamasına izin vermiştir. Nizhny Novgorod'da itibarı uygulamada kanıtlanmış yaklaşık yüz güvenilir geliştirici var.

Alıcı, alçak binalardaki kompakt stüdyolardan yüksek binalardaki büyük aileler için tam teşekküllü dairelere kadar çeşitli konfigürasyonlardaki gayrimenkul objelerinden seçim yapabilir. Konut binalarının yapımında modern inşaatın gereklerini karşılayan ileri teknolojiler ve inşaat malzemeleri kullanılmaktadır. Nizhny Novgorod pazarı, potansiyel bir alıcıya hem ekonomi segmenti hem de premium daireler için geniş bir fiyat yelpazesi sunacak.

Nizhny Novgorod'dan geliştiricilerin itibarı ve güvenilirliği

Nizhny Novgorod'daki konut piyasası geniş bir güvenilir şirket yelpazesine sahiptir, ancak bazıları belirli bir alanda en uygun koşulları sundukları için daha ayrıntılı olarak değerlendirmeye değer. Şehir içinde konut amaçlı gayrimenkul satın almakla ilgilenen potansiyel alıcılar, profesyonel emlakçılar ve konut yatırımlarında uzmanlaşmış yatırımcılar gibi kullanıcı grupları için özel olarak bahsetmeye değer geliştiricilere genel bir bakış faydalı olacaktır.

Her kuruluşa genel bakış, en önemli ölçütlere dayanmaktadır:

1. Firmanın ticari serveti.
2. Şirketin belirli bir dönemdeki genel performansı.
3. Geliştiricinin rakiplere göre avantajları.
4. Şirketin büyük harf kullanımı.
5. Şirketin yapısal özellikleri.
6. Geliştiricinin itibarı.
7. Şirket borçlarının varlığı veya yokluğu.

EcoGrad Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

EcoGrad Şirketler Grubu, bina inşaatı, iletişim ve planlama aşamasında bitmiş konut ve binaların uygulanmasında uzmanlaşmış birkaç kuruluşun birliğidir. Ayrıca şirket kendi üretimini de betonarme ürünleri satın almıştır. Şirketin ölçeği, sadece Nizhny Novgorod'da değil, Rusya'nın her yerinde inşaat pazarının en büyük temsilcilerinden biri olarak adlandırılmasına izin veriyor. 2024'nin başında, şirketin yarısından fazlası hizmete açılan yüzden fazla tesisi var ve bunlar apartman.

Nesnelerin yarısı planlanandan önce tamamlandı. İnşaat nesneleri, yönetim organları tarafından çok sayıda planlı ve plansız denetime tabi tutuldu ve başarıyla geçti.EcoGrad, aile konut geliştirme programının en başarılı uygulamasına sahip şirketlerin derecelendirmesinde üst sıralarda yer almaktadır.

• Şirketin itibarı;
• 100'den fazla görevlendirilmiş nesne;
• En büyük şirketler grubu.

• İnternette çok az yapıcı inceleme var.

Şirketler grubu Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)

Stolitsa Nizhny Şirketler Grubu, hem konut amaçlı gayrimenkullerde hem de ticari mülklerde uzmanlaşmış bir geliştiricidir. Şirket 2003'ten beri Nizhny Novgorod'da tanınıyor. Çalışmaları sırasında, Nizhny'nin Başkenti, faaliyete geçtikten sonra iyi bir mülk yönetimi geliştiricisi ve organizasyonu olarak ün kazanması nedeniyle bölgesel firmaların sıralamasında lider bir konuma geldi. Firma, 2024 yılı için halihazırda tamamlanmış bir dizi büyük ölçekli konut ve ticari gayrimenkul projesine sahiptir.

Şirket yönetimi, en karmaşık projelerin bile yüksek kalitede ve zamanında koşulsuz uygulanması ilkelerine bağlı kalır. Şirketin yapısındaki personel sorunu en yüksek standartları karşılıyor: bu organizasyonun uzmanları inşaattaki modern trendleri iyi biliyor ve değerlendiriyor ve bunları Nizhny Novgorod pazarında uyguluyor.

• 2003 yılından beri piyasada;
• Bölgesel geliştiricilerin derecelendirmesinde lider konumlar;
• Şirketin genel merkezinde yüksek nitelikli uzmanlar.

• Çevrimiçi olarak birbiriyle çelişen incelemeler var.

Hanedan Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

GC Dynasty, yaklaşık 20 yıldır Nizhny Novgorod'da lider bir geliştirici olan Autobahn şirketler grubu olarak daha iyi bilinir. Başlangıçta firma yol yapımında uzmanlaştı, ancak 2005 yılına kadar yönetim organizasyonun faaliyetlerini genişletmeye karar verdi. Bundan sonra, Autobahn ayrıca Dynasty adı altında konut geliştirme ile ilgilenmeye başladı. Nispeten kısa bir sürede, şirket konut binalarının inşasında lider oldu ve o zamandan beri bu statüde kaldı. Organizasyon tarafından gerçekleştirilen işin büyümesiyle orantılı olarak, şirketin kendi yapısındaki profesyonellik de büyüdü. 2024 yılı için Hanedan şirketler grubu, Nizhny Novgorod vatandaşları tarafından haklı olarak güçlü bir üne sahip bir firma olarak biliniyor.

• Şirketin güçlü itibarı;
• Piyasada 15 yıldan fazla;
• Şirket çalışanlarının profesyonelliği.

• İnternette şirket hakkında çok fazla yorum yok.

Ankudinovka (Nizhny Novgorod)

Geliştiricinin hesabına, Ankudinovsky Park kentinde tanınmış nesne. Bu komplekste bir ipotek veya MK'nin uygun şartlarında bir daire satın alabilirsiniz.

Şirketin uygulanan nesnelerinin ölçeği, tarihi boyunca katlanarak büyümüştür. Gelişimin coğrafi özellikleri ve binaların profesyonel yönü şirkete güçlü bir itibar kazandırmıştır. Şu anda, Rusya'da, sadece birkaç şirket büyük anahtar teslimi endüstriyel tesisler inşa edebiliyor, ancak Ankudinovka bu tür şirketlerden biri.

Şirketin sorumluluğu, taslak tasarımından binanın müteakip bakımıyla işletmeye alınmasına kadar her ölçekte projenin uygulanmasının tüm küçük yönlerini kapsar. Şirketin üstlendiği zorunlu işlerin kısa bir listesi:

1. Herhangi bir karmaşıklıktaki mühendislik işleri.
2. Bitişik yapılara kadar tüm projeleri tasarlamak.
3. Her tür iş ve tesisin kendi inşaatının üretimi için tahminler hazırlamak.
4. Beton işleri.
5. Nesneyi çalışmaya hazır hale getirin.
6. Her türlü ek çalışma.
7. Bitmiş nesnenin servisi.

• Geniş bir hizmet yelpazesi;
• Hak edilmiş itibar;
• Proje uygulamasına sorumlu yaklaşım.

• Bulunamadı.

Andor Şirketler Grubu (Nizhny Novgorod)

Şirket çalışmalarına 90'ların habercisi olarak başladı. Şirketin kuruluşundan bu yana 20 yıldan fazla bir süre geçti ve bu süre zarfında Andor, etkileyici deneyime sahip güvenilir bir geliştirici ve genel yüklenici olarak ün kazandı.Şirket, ilk aşamadan işletmeye almaya kadar tesislerin inşasında uzmanlaşmıştır. Yıllar boyunca, şirketin yönetimi, Andor'un dış uzmanları dahil etmeden en yüksek karmaşıklıktaki nesnelerin yapımını gerçekleştirebilmesi sayesinde, entegre bir sistem yarattı. Bu yaklaşım, özel bir iş kalitesi ve binaların güvenilirliği elde etmenizi sağlar. 20 yıldan fazla profesyonel faaliyet için Andor, görevlendirilmiş birçok nesneye sahip olabilir.

Şirketin yönetimine göre, Andor, tesislerin yapımında 3 ana ilkeye göre yönlendiriliyor: yapının güvenilirliği, yapılan işin kalitesi ve bitmiş binanın satın alınabilirliği. Şirketin temel amacı, alıcıya uygun fiyata ve zamanında güvenilir bir ev sağlamaktır.

20 yılı aşkın mesleki faaliyette bulunan şirket, potansiyel bir alıcıya garantiler sağlamak için deneyim kazanmıştır. İkincisi, bu düzenin gayrimenkulleri için tüm modern gereksinimleri karşılayan kaliteli konutlara güvenebilir. Andor şirketinin nesneleri zamanında ve hatta öncesinde teslim edilir, böylece potansiyel bir müşteri bu konuda şirkete güvenebilir. Şirket yalnızca kendini kanıtlamış ortaklarla işbirliği yapar ve tesislerin inşasında kullanılan teknolojileri her zaman iyileştirir.

Şirketin logosu, özelliklerinin en iyi yönlerini yansıtıyor. Bu nedenle, genel açıklamadaki üçgen sağlam bir başlangıcı ve onu çevreleyen dalgaları - dünyadaki trendlerin ebedi akışını gösterir. Mavi ve kırmızı renkler de derin anlamlar taşır. Mavi renkler cennetin, sonsuzluğun, sertliğin ve sadakatin sembolüdür. Mavi renk, sertliğin sembolü olarak kabul edilir. Kırmızı renk, firmanın sunduğu hizmetler ile müşterilerine vermeye çalıştığı heyecan, tutku, estetik ve hayatın doluluğudur.

• Şirket deneyimi;
• Yönetimin profesyonelliği;
• Proje uygulamasına sorumlu yaklaşım.

• Bulunamadı.

Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)

SM-Stroy52, Intelligent Investments holdinginin bir parçası olan ve 5 yıldan uzun süredir konut inşaatı konusunda uzmanlaşmış bir kuruluştur. Şirketin hesabına kalitesiyle tanınan konut kompleksi Oktava var. Şirket, geliştiriciye ek bir artı katan köklü bir genel yükleniciye sahiptir. Organizasyon istikrarlı kapitalizasyon göstergelerine sahip olabilir, bu da başlatılan projenin kendi bütçesinden gelen fonlarla tamamlanması gerektiğinde ek bir garanti anlamına gelir.

• Apartman binalarının yapımının özellikleri;
• Potansiyel kiracıların gereksinimlerini dikkate alarak gelecekteki dairenin alanının doğru hesaplanması;
• Tavan yüksekliği 2,8 m;
• Duvar dekorasyonu, tavan montajı, sıhhi tesisat armatürleri ve sayaçları içeren yüksek kaliteli tesisler;
• Güçlü ses yalıtımı performansı (daireler arasındaki duvarlar sadece tuğladan yapılmıştır).

Bahçe düzenlemesinin özellikleri:

• Çocukların eğlenmesi için oyun alanları tüm modern gereksinimlere göre donatılmıştır;
• Yetişkin eğlence alanları tüm standartlara uygun olarak donatılmıştır;
• Spor sahaları kalite standartlarını karşılar;
• Evin ön kısımlarının düşünceli tasarımı;
• Yeşil alanların tasarımı detaylara kadar düşünülmüştür.

Şirketten avlu güvenlik standartları:

• Otopark sistemi, bahçeyi arabalardan boşaltmanıza izin verir;
• Ev ve site çevresinde video izleme sistemi;
• Oyun alanlarının yapıldığı yapı ve malzemeler tüm güvenlik standartlarını karşılar: kaplama kauçuklaştırılır ve köşeler yuvarlatılır, yapı bir bütün olarak çalışma sırasında bir güvenlik garantisi verir.

Altyapı standartları:

• Evler, gerekli tüm altyapı tesislerine mümkün olduğunca yakın inşa edilir;
• İnşaat, sakinlere sessiz bir tatil garanti eden sıkışık yollardan ve otoyollardan mümkün olduğunca uzakta yapılır;
• Toplu taşımanın kullanılabilirliği;
• Konut kompleksi sınırları içinde park etmek.

Şirketin en ünlü LCD Oktava örneğini kullandığını düşünürsek, aşağıdaki göstergeler dikkate alınmalıdır:

• 10'dan 18'e kadar katlı 8 konut;
• Konut kompleksinin orta kısmında bir anaokulu var;
• Her evde site başına 4-8 yerleştirilen 162 daireye kadar var.

• Geliştirici için beklentiler;
• Kalite standartları;
• Şirketin güçlü mali durumu.

• Bulunamadı.

Bir geliştirici seçmek için sonuçlar ve öneriler

Geliştiricinin faaliyetleri ve yetkileri, Sovyetler Birliği günlerinde belirlendi. Basit bir deyişle, bir geliştirici, en karlı inşaat için yatırımlardan oluşan sermayeyi elden çıkaran bir tüzel kişiliktir. Daha önceki devlet geliştiricileri galip geldiyse, modern gerçekliklerde burası özel girişimciler tarafından alındı. Devlet, özel müteahhit için bir takım katı şartlar dayatsa da, inşaatın ilk aşamalarında para yatıran bir yatırımcı, yatırımın geri dönüşü için tam bir garanti alamaz. Piyasada öngörülemeyen durumlar olması durumunda, inşaat için yatırılan fonların geri ödemesi yapılmadan yatırımcı kaybeden olacaktır.

Farklı şirketlerin güvenilirliğinin belirsiz göstergeleri ile bağlantılı olarak, alıcı veya yatırımcı, bir geliştirici seçmek için kriter sorusuyla karşı karşıya kalacaktır. Gayrimenkulün belirli bölgelerine ve türüne bağlı olarak bu tür birçok kriter olabilir, ancak bir geliştirici şirket seçerken genel hükümler vardır:

• Resmi belgeler. Şirketin tescil tarihine dikkat edilmeli ve şirket yönetiminin resmi açıklamalarıyla örtüştüğünden emin olunmalıdır. Bu belgeler geliştiricinin web sitesinde mevcuttur, nadir durumlarda uygun yetkililerden talep üzerine elde edilebilirler.
• Proje beyanı ve olası risklere ilişkin veriler. Genellikle inşaat süresi, banka tarafından şirkete borç verme için genel hükümler hakkında bilgi içerdiğinden, bu paragrafı dikkatlice okumaya değer. Ayrıca, tüm etkinliğin başarısı inşaat için verilen krediye bağlı olduğundan, bankanın itibarına aşina olmaya değer.
• Şantiyeden fotoğraflar ve video raporları ile tanışın. Bir yatırımcı veya potansiyel bir alıcı, talep üzerine şirketin uygun şubesinden bu tür malzemeleri temin edebilir. Fotoğraf ve video materyalleri sağlama olasılığının yokluğunda, mevcut durum hakkında bilgi sahibi olmak için yapım aşamasındaki tesisi şahsen ziyaret etmeniz önerilir.
• Şirket departmanında, kurucu belgelerin, sigorta sözleşmelerinin gözden geçirilmesi talep edilmesi önerilir. Bu belgeler kopyalanmalı ve ilk üç nokta rahat bir ortamda dikkatlice incelenmelidir.
• Ayrıca, bir nüshasının bağımsız bir avukata daha sonra verilmesi için öz sermaye katılım sözleşmesini kopyalamaya değer. İkincisi, riskleri doğru bir şekilde değerlendirmenize ve gerekirse sözleşmede ayarlamalar yapmanıza yardımcı olacaktır.
• İnternette şirket hakkındaki yorumları okumanız tavsiye edilir. Mümkünse, ilgilendiğiniz ayrıntıları netleştirmek için en ilginç incelemelerin yazarlarıyla iletişime geçin.
• Devreye alma anından itibaren fazla zaman geçmeyen nesneleri ziyaret etmeniz önerilir. Böyle bir fırsat varsa, bu evlerin durumunu hem dışarıdan hem de içeriden değerlendirmeye değer. Evde bir daire satın alan mülk sahiplerine, inşaatın kalitesi ve potansiyel alıcıyı ilgilendiren diğer sorularla ilgili bilgi almanız önerilir.

Gayrimenkul edinimine azami sorumlulukla yaklaşmaya değer. Mümkünse tüm soruların bir avukat yardımı ile çözülmesi tavsiye edilir. Potansiyel bir alıcının projeye, sigortaya ve garantilere ilişkin olası tüm belgeleri şirketten talep etmesi daha iyidir.