2024'de Nijniy Novgorod'daki en iyi emlak acentelerinin değerlendirmesi

Muhtemelen hayatındaki her insan en az bir kez konut satın alma veya satma ihtiyacıyla karşı karşıya kalmıştır. Bugün, piyasada çok fazla vicdansız geliştirici olduğu için bu soruna bağımsız bir çözüm daha zor hale geliyor. Bu nedenle gayrimenkul işlemlerinin inceliklerini anlamayan sıradan bir kişinin gerekli işlemi bağımsız olarak gerçekleştirmesi oldukça zordur. Bu durumda, emlak acenteleri kurtarmaya geliyor, aşağıda Nizhny Novgorod'da en iyileri hakkında konuşacağız.

Bir ajans nasıl seçilir ve neye özellikle dikkat etmelisiniz?

Emlak acentelerinin bir takım inkar edilemez avantajları vardır:

• Konutu değerlendirme, satışa sunma, müşterinin gereksinimlerine uygun yeni bir seçenek seçme işini tamamen üstlendikleri için zamandan önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlarlar.
• İşlemlerin hukuki desteği için hizmet sağlayın. Müşterinin bir ipotek kredisi almak, yeniden geliştirmeyi yasallaştırmak, Regalat'a konut kaydetmek için bağımsız olarak büyük bir belge paketi toplamasına gerek yoktur - bunun yerine, profesyonel bir avukat tüm bunları yapacaktır.
• Bankalar ve geliştiricilerle işbirliği sayesinde, ajans müşterilerine konut satın almak için daha uygun koşullar sunabiliyor (doğrudan geliştiriciden bir ev satın alırken ipotek, indirim ve ikramiye faiz oranlarında bir düşüş dahil).

Ajans seçerken aşağıdaki noktalara dikkat etmelisiniz:

1. Şirket Web Sitesi.
   Uzun süredir piyasada olan bir şirket, sağlanan her türlü hizmet hakkında ayrıntılı bilgi, şirket kaydı, sertifikalar, TIN verileri, OGRN hakkında bilgiler içeren iyi bir web sitesine sahip olmalıdır. Gayrimenkul işlemlerine dahil olan tüm kuruluşların Federal Finansal İzleme Servisi'ne kayıtlı olması gerektiği unutulmamalıdır. Kayıt bilgileri, Rosfinmonitoring'in resmi web sitesine gidip ilgili şirketin TIN'sini girerek kontrol edilebilir.
2. Ajans hakkında yorumlar.
   Bir sözleşme imzalamadan önce, şirketin internetteki incelemelerine bakmaya değer. Şirketin faaliyetleri hakkında olumsuz bilgi ortaya çıkarsa, hizmetleri reddedilmelidir. Aynı zamanda, olumlu yorumlara körü körüne güvenmemelisiniz, çünkü bunlar genellikle çalışanların kendileri tarafından yazılır.
3. Sunulan hizmet sayısı, piyasadaki var olma süresi, şeffaf ödeme sistemi.
   Gayrimenkul ile işlem yaparken, tam olarak evrak işlerinde birçok zorluk ortaya çıkar.Bu nedenle, bir ajans seçerken, Rosreestr'deki işlemin tescili ile biten (gerekirse) bir ipotek kredisi almak için belgelerin oluşturulmasından tüm belgelerin hazırlanmasını üstlenen bir şirketi tercih etmelisiniz.
4. Ajansla kişisel iletişim.
   Şahsen iletişime geçerken aşağıdaki noktalara dikkat etmelisiniz:

• Ofis: tesisin içi ne kadar iyi, firma bu binayı ne zamandır kiralıyor (bu bilgi "bir günlük firma" ya ulaşmamanıza izin verecek);
• Mesleki sorumluluk sigortası. Bu hizmet, şirketin işlem sırasında hata yapma olasılığını sigortaladığı anlamına gelir. Bu durumda, vicdansız bir satıcıyla çarpışma durumunda, müşteriye parası iade edilecektir. Dolayısıyla, böyle bir ajansla çalışmak müşteri için riskler taşımaz.
• Sağlanan tüm hizmet türleri için bir anlaşmanın sonuçlandırılması. Kendine saygı duyan tek bir şirket, müşterinin ve şirketin tüm yükümlülüklerini, işin özlerini ve maliyetlerini açıkça tanımlayan bir sözleşme imzalamadan bir müşteri ile çalışmayacaktır.

Top - 2024'de Nijniy Novgorod'da 10 emlak acentesi

Bu nedenle, yukarıdaki gerekliliklere dayanarak, 2024'de Nijniy Novgorod'daki en iyi emlak acentelerinin bir derecelendirmesini derleyeceğiz, her türlü gayrimenkul işlemi sağlayan, resmi olarak Federal Finansal İzleme Servisi'ne kayıtlı ve Nizhny Novgorod sakinleri arasında kendilerini olumlu olarak kanıtlamış. Her ajansın kendi uzmanlığı olduğu ve herhangi bir sorunu çözmek için bir şirket seçmenize izin verdiği unutulmamalıdır.

10. sıra - "Meridyen"

Adresler: st. Nikita Rybakov, 19, s.2, st. Korolenko, 120, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma 09.00 - 19.00, satış maliyeti - 30.000 ruble artı 1'den 3'e satılan konut maliyetinin bir yüzdesi.

Meridian müşterilerine şu hizmet türlerini sunar: gayrimenkul değerlemesi ve satışı, bireysel ipotek kredilendirme programının seçimi, müşterinin kişisel varlığı olmadan bir daire seçme yeteneği, yeni bir binada tercihli şartlarla bir daire.

• ajans işlemi baştan sona yürütürken, denetleme uzmanı her zaman müşteri ile iletişim halindedir;
• şirket 15 yılı aşkın süredir piyasada;
• sadece sonucu aldıktan sonra ödeme.

• yüksek fiyat.

9. sıra - "Meshchera'daki Ev"

Adres: st. Meshchersky Bulvarı, 5 A, ofis 108, çalışma saatleri: Pazartesiden Cumaya 09.00 - 19.00 arası, bir konut satış işlemi için tam desteğin maliyeti 30.000 ruble artı satılan mülkün değerinin yüzde biri.

Ajans, Meshcherskoye Gölü mikro bölgesinde daire satışı konusunda uzmanlaşmıştır, bu nedenle şehrin bu bölgesindeki evlerin tüm güçlü ve zayıf yönlerinin farkındadır. Sunulan hizmetler:

• bir müşterinin satılık mülkünün listelenmesi (bir dairenin anında değerlendirilmesi, ortak acentelerin web sitelerinde ve veri tabanlarında bilgi yayınlama, bir satış için "akılda kalıcı" bir metin yazma, potansiyel alıcılara konut gösterme, sıralar ve ek komisyonlar olmadan bir anlaşma yapmak için gerekli belgeleri hazırlama);
• konut seçimi (bu durumda, acente uygun bir mülk bulma, müşterileri lehine maliyeti düşürmek için satıcılarla pazarlık yapma, işlemin hukuki desteği, güvenliğinin garantisi);
• gayrimenkul alım satımı ile ilgili hizmetlerin hukuki desteği.

• işlemlere tam hukuki destek.

• ana uzmanlık - Kanavinsky bölgesinde gayrimenkul alımı ve satımı.

8. sıra - "Şehir NN"

Adres: st. Turgenev, 28, ofis 121, çalışma saatleri: Pazartesi - Perşembe 10.00 - 18.00, Cuma 10.00 - 16.00, satış fiyatı satılan mülkün değerinin% 3'üne kadar, ancak 150.000 ruble'den fazla değil.

Şirket, gayrimenkul alım satımı (arsa, ticari gayrimenkul dahil) ve ayrıca konut kiralama imkânı ile ilgili her türlü gayrimenkul işlemlerini sunmaktadır.Ajansın en büyük avantajı, en büyük bankalarla işbirliği yaparak ipotek kredisi çerçevesinde yüzde 8 gibi en düşük faiz oranıyla konut satın almayı mümkün kılıyor.

• Kiralık mülk;
• bir dairenin satışı veya satın alınması için bir işlemin kaydı;
• özelleştirme, miras için evraklar;
• yeni bir binada konut aramak, "kendini kanıtlamış" geliştiricilerin seçimi;
• 30 büyük İnternet portalına satış veya kiralama için bir reklam yerleştirmek.

• programı.

7. sıra - "Altın Anahtar"

Adresler: st. Yeni, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboyedova, 16, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma: 09.00-19.00, satış maliyeti - satılan mülkün değerinin% 3'üne kadar.

Ajans, eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri sunmanın yanı sıra, yurtdışında konut satın alma fırsatı da sunmaktadır (gerekli tüm belgelerin seçilmesi ve uygulanması).

• hükümet programları ve sertifikaları ile çalışmak;
• Şehrin farklı yerlerinde 3 şube;
• kendi eğitim merkezi;
• özelleştirme, miras tescili ve bağış anlaşmaları için belgelerin hazırlanması;
• yeniden geliştirmenin yasallaştırılması;
• denizaşırı mülk.

• sorumluluk sigortası yok.

6. sıra - "Checkney"

Adresler: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Ekim Devrimi, 39, st. Alman Lopatin, 3, bldg. 3, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma: 09.00-18.00 arası, satışın maliyeti yüzde 3.

Nizhny Novgorod'daki en eski ajans, 1993'ten beri faaliyet gösteriyor. Her türlü emlak işlemine ek olarak, ajansın rekabet avantajı arazi piyasasındaki işlemlerdir: Nizhny Novgorod bölgesinde satın alma ve satma, tescil, arazi kategorisi değişikliği, arazi etüdü ve arsanın sınırlarını belirleme (bir arsanın sınırlarını, alanını belirleme, düzeltme çalışması).

• kapsamlı iş deneyimi;
• hükümet programlarıyla çalışmak - harap konutlar, ordu için konut sertifikaları, kamu sektörü çalışanları, zorunlu göçmenler;
• Şehrin farklı yerlerinde 4 ofis
• bütçe kuruluşlarının elektronik müzayedelerde temsili.
• yeniden geliştirme onayı, "konut dışı fon" kategorisine transfer için evraklar.

• sorumluluk sigortası yok.

5. sıra - "Başkan"

Adres: st. Dunaev, 19, çalışma saatleri: Pazartesi-Cuma 10.00 ile 19.00 saatleri arasında, konut satışı için bir işlemin maliyeti yüzde 1'den 3'e kadar.

Bu ajansın ayırt edici bir özelliği, konut işlemlerine ek olarak, kendi özel evinizi veya yazlık evinizi inşa etmenin yanı sıra her türlü karmaşıklığın onarım işini yapma fırsatı sağlayan bir inşaat şirketi ile işbirliğidir.

• satın almak için konut seçimi, denetim organizasyonu, rezervasyon;
• ipotek için bir belge paketinin hazırlanması;
• konut alım satım işlemlerinin desteklenmesi;
• geliştiricilerle işbirliği sayesinde, yapım aşamasında olan bir binada konut satın almak için bireysel koşullar;
• özel evlerin inşaatı, onarımları.

• sorumluluk sigortası yok.

4. sıra - "Volga bölgesi"

Adres: st. Piskunova, d. 29, 5000 ruble'den konut satışı için bir anlaşma hazırlamanın maliyeti.

Bir konut işlemini bağımsız olarak gerçekleştirme fırsatı sunan benzersiz bir hizmet. Ajans, ev satın almak için çeşitli paket teklifleri sunuyor. En basit seçenek, tam bir prosedür ve 2 taraf (alıcı ve satıcı) için gerekli belgelerin ayrı bir listesini sağlayacak, belgeleri kontrol edecek ve bir satış sözleşmesi sağlayacak bir avukatla işlem hakkında danışmayı içerir.

• Bir işlemi bağımsız olarak yürütme fırsatı sağlayan, ancak bir ajans çalışanının gözetimi altında olan benzersiz bir hizmet;
• satın alma ve satış, seçme, değerlendirme için tam destek;
• alıcı ve satıcı için ücretsiz okul;
• yeni binaların derecelendirilmesi, konut fiyatlarının tahmini.

• sorumluluk sigortası yok.

3. sıra - "Otorite"

Adres: ave.Lenina, 22, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma: 09.00 - 18.00 saatleri arasında, satışın maliyeti maliyetin yüzde 3'ü.

Gayrimenkul alım satımı ile ilgili her türlü işlem, doğum sermayesinin en karlı kullanımı hakkında tavsiyeler. Ajansın bir özelliği, başka bir şehirdeyken (bir ipotek çerçevesi dahil) konut bulma yeteneğidir. Şirket çalışanları, işlemle ilgili tüm sorunların organizasyonunu ve çözümünü üstlenecekler - kredi almak için belgeleri toplamak ve hazırlamak, bunları bankaya göndermek, konut seçmek ve işlemi tamamlamak.

• sorumluluk sigortası (vicdansız bir geliştiriciyle sorunlar ortaya çıkarsa, sigorta şirketi maruz kalınan hasarı müşteriye geri ödeyecektir);
• şehirdeki en güçlü avukat ekibi;
• işlem için ödeme yalnızca tamamlandıktan sonra;
• yerleşik olmayanlar için ipotek;
• müşterinin mahkemede temsili de dahil olmak üzere mülkiyet işlemleriyle ilgili tüm belgelerin yürütülmesi;
• Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank ve diğerleri dahil olmak üzere geniş bir ortak bankalar listesi.

• sadece bir dal.

2. sıra - "Adres"

Adres: st. Izhora, 4, çalışma saatleri Pazartesi - Cuma 09.00 - 18.00 arası, satışın maliyeti: maliyetin yüzde 1 ila 3'ü.

Ajans, konut ve ticari gayrimenkullerin kiralanması, satın alınması ve satılmasıyla ilgili çok çeşitli hizmetler sunmaktadır.

• yapılan tüm işlemler için sigortalı sorumluluk;
• müşterilerimize indirim programları sunmamızı sağlayan Nizhny Novgorod'daki en büyük geliştiricilerle işbirliği;
• veritabanı 800'den fazla nesne içerir;
• Soçi ve Kırım'da gayrimenkul satışı.

• sadece bir dal.

1. sıra - "Orion NN"

Adres: st. Staronarkomovskaya, 25, çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma 09.00 - 18.00, konut satışı için işlemin maliyeti: 25.000 ruble.

Nizhny Novgorod'daki en büyük ajans, bir finansal değerlendirme ve danışmanlık merkezinin yanı sıra bir eğitim ve kadastro merkezi de içeriyor. Organizasyon, müşterilerine benzersiz bir "Takas" hizmeti sunuyor - bir müşterinin ikinci konutunu yeni bir bina ile değiştirme imkanı.

• kendi değerleme şirketi ve eğitim merkezi;
• tam kapsamlı gayrimenkul hizmetleri;
• yapılan tüm işlemler için sigortalı sorumluluk;
• bireysel bir ipotek kredilendirme programının seçimi;
• banliyö gayrimenkulüyle çalışmak (özel evler, kamp alanları, bir yazlık köyün organizasyonu).

• sadece bir dal.

2024'de Nijniy Novgorod'daki en iyi emlak acentelerinin bir özet tablosunu özelliklerinin bir açıklamasıyla derleyelim.

Değerlendirme	Ajans adı, adresi	Ücret	Özellikleri:	Ek özellikler
10	"Meridyen" Adresler: st. Nikita Rybakov, 19, s.2, st. Korolenko, 120	satış maliyeti - 30.000 ruble artı 1'den 3'e satılan konut maliyetinin bir yüzdesi	Her türlü hizmet: gayrimenkul değerlemesi ve satışı, bireysel ipotek kredilendirme programının seçimi, bir müşterinin kişisel varlığı olmadan bir daire seçme imkanı, yeni bir binada tercihli şartlarda bir daire	ajans işlemi baştan sona yürütürken, denetleme uzmanı her zaman müşteri ile iletişim halindedir; - şirket 15 yılı aşkın süredir piyasada bulunmaktadır; - sadece sonucu aldıktan sonra ödeme
9	"Meshchera'daki Ev" Adres: st. Meshchersky Bulvarı, 5 A, ofis 108	bir ev satış işleminin tam destek maliyeti - 30.000 ruble artı satılan mülkün değerinin yüzde biri	Ajans, Meshcherskoye Gölü mikro bölgesinde daire satışı konusunda uzmanlaşmıştır, bu nedenle şehrin bu bölgesindeki evlerin tüm güçlü ve zayıf yönlerinin farkındadır.	işlemlere tam destek
8	"NN City" Adres: st. Turgenev, 28, ofis 121	Satılan mülkün değerinin% 3'üne kadar, ancak 150.000 ruble'den fazla olmayan satış değeri	Ajansın en büyük avantajı, en büyük bankalarla işbirliği yaparak ipotek kredisi çerçevesinde yüzde 8 gibi en düşük faiz oranıyla konut satın almayı mümkün kılıyor.	mülk kiralama; - bir dairenin satışı veya satın alınması için bir işlemin kaydı; - konut, mirasın özelleştirilmesi için evraklar; - 30 büyük İnternet portalına konut satışı veya kiralanması için bir reklam yerleştirilmesi.
7	"Altın Anahtar" Adresler: st. Yeni, 28, st. Tonkinskaya, 5, st. Griboedova, 16	Satılan mülkün değerinin% 3'üne kadar satış değeri	Ajans, eksiksiz bir gayrimenkul hizmetleri sunmanın yanı sıra, yurtdışında konut satın alma fırsatı da sunmaktadır (gerekli tüm belgelerin seçilmesi ve uygulanması).	hükümet programları ve sertifikaları ile çalışmak; - Şehrin farklı yerlerinde 3 şube; - kendi eğitim merkezi; - özelleştirme, miras tescili ve bağış anlaşmaları için belgelerin hazırlanması; - konut iyileştirmesinin yasallaştırılması
6	"Checky" Adresler: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Ekim Devrimi, 39, st. Alman Lopatin, 3, bldg. 3	satışın maliyeti yüzde 3'ten	Her türlü emlak işlemine ek olarak, ajansın rekabet avantajı arazi piyasasındaki operasyonlardır: alım ve satım, tescil, arazi kategorisinin değiştirilmesi, arazi etüdü ve sınır belirleme	hükümet programlarıyla çalışmak - harap konutlar, ordu için konut sertifikaları, kamu sektörü çalışanları, zorunlu göçmenler; - Şehrin farklı yerlerinde 4 ofis - bütçe kuruluşlarının elektronik müzayedelerde temsili. - yeniden geliştirme onayı, konutun "konut dışı fon" kategorisine aktarılması için evraklar
5	"Başkan" Adres: st. Dunaeva, 19	konut satışı için işlemin maliyeti yüzde 1'den 3'e	Kendi özel evinizi veya yazlık evinizi inşa etme ve her türlü karmaşıklığın onarım işlerini yapma fırsatı sağlayan bir inşaat şirketi ile işbirliği.	satın almak için konut seçimi, denetim organizasyonu, rezervasyon; - ipotek için bir belge paketinin hazırlanması; - konut alım satım işlemlerinin desteklenmesi; - geliştiricilerle işbirliği sayesinde, yapım aşamasında olan bir binada konut satın almak için bireysel koşullar
4	"Volga bölgesi" Adres: st. Piskunova, 29	5000 ruble'den konut satışı için bir anlaşma hazırlamanın maliyeti	Bağımsız olarak konut işlemi yapma fırsatı sunan bir hizmet	satın alma ve satış, seçme, değerlendirme konusunda tam destek. - alıcı ve satıcı için ücretsiz okul - yeni binaların derecelendirilmesi, konut fiyatlarının tahmini
3	"Yetki" Adres: Lenin Caddesi, 22	maliyetin yüzde 3'ünün satış maliyeti	Ajansın bir özelliği, başka bir şehirdeyken konut bulma yeteneğidir (ipotek çerçevesi dahil)	sorumluluk sigortası; - şehirdeki en güçlü avukat ekibi; - işlem için ödeme ancak işlemin tamamlanmasından sonra; - müşteriyi mahkemede temsil etmek; - ortak bankaların geniş bir listesi.
2	"Adres" Adres: st. Izhora, 4	satışın maliyeti, değerin yüzde 1 ila 3'ü	Ajans, konut ve ticari gayrimenkul kiralama, satın alma ve satma ile ilgili çok çeşitli hizmetler sunmaktadır.	yapılan tüm işlemler için sigortalı sorumluluk; - Nizhny Novgorod'daki en büyük geliştiricilerle işbirliği yaparak müşterilerimize indirim programları sunmamızı sağlar - veritabanı 800'den fazla nesne içerir; - Soçi ve Kırım'da emlak satışı
1	Orion NN Adres: st. Staronarkomovskaya, 25	25.000 ruble'den konut satışı için işlemin maliyeti	Benzersiz hizmet "Takas" - bir müşterinin ikinci konutunu yeni bir bina ile değiştirme imkanı	kendi değerleme şirketi ve eğitim merkezi; - tam kapsamlı gayrimenkul hizmetleri; - yapılan tüm işlemler için sigortalı sorumluluk; - bireysel bir ipotek kredilendirme programının seçimi; - banliyö gayrimenkulüyle çalışmak (özel evler, kamp alanları, bir yazlık köyünün organizasyonu)

Nizhny Novgorod, tüm olası emlak işlemlerini sunan çok sayıda gayrimenkul şirketine sahiptir, uzmanlıkları farklıdır ve bu da gayrimenkulle ilgili sorunları çözmenize olanak tanır.Aynı zamanda, firmaların çoğu, müşterilerin para kaybetme riskinden kaçınmalarını sağlayacak profesyonel sigorta yükümlülüğüne sahiptir.