Ang pinakamahusay na mga developer sa St. Petersburg sa 2024

Ang pinakabagong mga iskandalo sa mataas na profile na nauugnay sa pagkalugi ng mga kumpanya ng konstruksyon, na naiwan ang mga may-ari ng equity nang walang pera at real estate, na ginagawang mas responsable ang mga nais mag-save sa pabahay kapag pumipili ng isang developer. Dahil ang isang error sa kasong ito ay maaaring gastos ng milyun-milyong mga rubles.

Hindi ka dapat pumili ng isang apartment batay sa gastos lamang. Sa kabaligtaran, ang mga alok ng abot-kayang pabahay sa isang mabuting lugar na may nabuo na imprastraktura, maayos na pagtatapos at masikip na mga deadline ay dapat na nakakabahala. Maging tulad nito, ang konstruksyon ay isang negosyo na dapat ay kumikita. Samakatuwid, walang magbebenta ng square meter sa isang nabawasang presyo.

Sa artikulong ito, pag-uusapan natin ang tungkol sa maaasahang mga developer sa St.

Ano ang hahanapin kapag pumipili

Upang makapagsimula, mag-browse ng ilang mga site. Pag-aralan ang impormasyon, suriin ang pagkakaroon ng mga litrato mula sa totoong mga bagay. Ang "Pacifiers" na may mga makukulay na larawan na hiniram mula sa Internet ay maaaring ligtas na maiiwas.

Mga dokumento sa pagpaparehistro ng kumpanya

Sa isip, ang mga nasasakop na dokumento, ang sertipiko ng pagpaparehistro ay dapat na nai-post sa pampublikong domain. Kung hindi, ang data sa petsa ng pagpaparehistro ay maaaring matagpuan sa website ng serbisyo sa buwis.

Mga dokumento sa pagtatayo

Ang mga pangunahing dokumento na nagkukumpirma sa legalidad ng gawaing konstruksyon ay isang permit at isang deklarasyon ng proyekto. Ang isang permit sa gusali ay inisyu ng pamamahala ng lungsod (distrito). Isinasaad ng dokumento ang petsa ng pag-isyu at ang mga pangalan ng mga bagay na itatayo (mula sa mga gusali ng tirahan, mga paradahan hanggang sa mga substation ng transpormer).
Ang deklarasyon ng proyekto ay iginuhit ng kumpanya ng konstruksyon at sertipikado ng pirma ng pangkalahatang direktor. Ipinapahiwatig nito: kita sa huling 3 taon, mga deadline, pamamaraan ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan, mga panganib sa pananalapi.

Mangyaring tandaan: ang developer ay dapat may mga dokumento sa pag-upa o pamagat sa site.

Pananalapi

Mas mahusay na bumili ng mga apartment mula sa mga kumpanyang accredited ng mga pangunahing bangko. Nangangahulugan ito na kinakalkula ng institusyong pampinansyal ang lahat ng mga panganib at handa nang mamuhunan sa proyekto.

Kontrata sa seguro

Bilang panuntunan, sinisiguro ng mga kumpanya ng bona fide ang mga panganib (pagkalugi o pagwawakas ng konstruksyon) upang makapagbayad ng pera sa mga kliyente. Humingi ng orihinal sa opisina, at suriin kung ang kumpanya ng seguro na tinukoy sa kontrata ay nasa listahan ng Bangko Sentral.

Ang impormasyon sa website ng arbitration court

Sa website ng arbitration court, maaari mong suriin kung ang kumpanya ay na-file para sa pagkalugi. Kung gayon, iba pang mga pagpipilian ay nagkakahalaga ng isasaalang-alang.

Ang isa pang pagpipilian ay upang personal na makita ang mga bahay na naabot. Bigyang pansin ang panlabas na dekorasyon, ang kalagayan ng mga elevator, at kung mayroong anumang mga guhitan sa mga dingding (sa itaas na sahig). Kung gusto mo ang lahat, maaari mong isaalang-alang ang pagpipilian sa pagbili.

Nasa ibaba ang isang rating batay sa bahagi ng merkado, akreditasyon sa bangko, bilang ng mga nakumpletong proyekto at pagsusuri ng gumagamit.

Mga nangungunang tagabuo ng St. Petersburg sa 2024

Pangkat ng LSR

Isa sa mga pinaka maaasahang developer sa St. Petersburg na may 25 taong karanasan sa merkado ng konstruksyon. Ang pangunahing aktibidad ay ang pagpapaunlad ng masa sa lahat ng mga distrito ng St. Petersburg at ang Leningrad Region. Ang mga unang bagay ay itinayo sa makasaysayang sentro ng lungsod.

Ngayon ang kumpanya ay nag-aalok ng tirahan ng real estate ng klase na "ginhawa", "negosyo", "mga piling tao". Sa pagtatapos ng turnkey o de-kalidad na paghahanda para sa pagtatapos. Ang mga materyales sa gusali ay ibinibigay mula sa mga pabrika na kabilang sa hawak ng LSR, samakatuwid ang kalidad ay kinokontrol sa bawat yugto ng konstruksyon. Tulad ng para sa pagtatapos, ang mga materyales sa gusali ay ibinibigay ng mga kasosyo ng paghawak, kaya't ang kliyente ay tumatanggap ng mahusay na kalidad at sa parehong oras ay maaaring makatipid nang malaki.

Sa panahon ng pagtatayo, 2 teknolohiya ang ginagamit:

Mula sa mga pinalakas na kongkretong panel na may kasunod na seamless pagtatapos ayon sa teknolohiyang Kanluranin - para sa mga gusali ng tirahan ng klase na "ginhawa"

1. Brick-monolithic - para sa klase ng "negosyo" at "elite" ng real estate.
2. Sa pagtatayo ng mga complex ng tirahan, ipinatutupad ng kumpanya ang konsepto ng "mabuting bakuran" na naglalayong ginhawa at ginhawa ng mga residente. Nagbibigay ng malaking pansin sa landscaping sa lokal na lugar, pag-aayos ng mga palaruan at mga landas sa paglalakad. Nag-aalala din ang developer tungkol sa kaligtasan. Ang lahat ng mga bahay, anuman ang klase, ay may mga concierges, mga system ng surveillance ng video, at mga intercom.

Ngayon ng kaunti tungkol sa mga numero. Ang LSR Group ay may pondo sa lupa na higit sa 1,000 hectares, sa panahon ng pagpapatakbo ng kumpanya ay 420 na mga gusali ng apartment ang naatasan, na 60,000 pamilya na nakatanggap ng moderno, komportableng tirahan.

Higit sa 8 milyong m2 ng pabahay ang isinasagawa.

Ang pagiging maaasahan ng nag-develop ay pinatunayan din ng katotohanang ang LSR ay isang pampublikong kumpanya, na ang pagbabahagi ay ipinagpalit sa pinakamalaking palitan ng stock.

Nag-aalok ang LSR sa mga kliyente ng lahat ng posibleng tool para sa pagbili ng isang pangarap na apartment:

1. Pagpapahiram ng mortgage (kabilang ang para sa militar). Maaari mong kalkulahin ang buwanang halaga ng pagbabayad, piliin ang pinaka-kumikitang programa nang direkta sa website ng kumpanya gamit ang isang calculator ng mortgage. Dahil ang LSR ay kasosyo ng higit sa 20 mga bangko, hindi ito magiging mahirap na makahanap ng pinakamahusay na mga kondisyon.
2. Plano ng pag-install na may paunang pagbabayad na 10%, kapwa sa yugto ng pagtatayo ng bagay, at pagkatapos ng paghahatid nito.
3. Sa buong pagbabayad ng gastos ng apartment, ang mga diskwento ay ibinibigay para sa mga kliyente, pati na rin ang pinakamabilis na posibleng transaksyon
4. Ang kakayahang gumamit ng maternity capital kapag bumibili
5. Gumagana sa lahat ng uri ng mga subsidyo

Sa 2024, planong mag-komisyon ng 6 na pasilidad. Mga presyo para sa mga apartment - mula sa 2.5 milyong rubles.

Mga contact:
Website: https://www.lsr.ru/
Address: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telepono ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• maraming taon ng karanasan;
• katatagan at pagiging maaasahan;
• malaking pondo sa lupa.
• maraming mga alok para sa mga kliyente;
• modernong pagtatapos;
• sariling teknolohiya ng konstruksyon, de-kalidad na mga materyales sa pagtatapos;
• akreditasyon ng 20 mga bangko.

• mataas na gastos ng pabahay.

Setl lungsod

Ang Setl City ay isang bahagi ng pinansyal at pang-industriya na humahawak sa pangkat ng Setl, na kung saan ay isa sa mga nangungunang manlalaro sa merkado ng konstruksyon ng hilagang-kanlurang rehiyon. Nagsisilbi bilang isang developer-customer.

Nagbibigay ang kumpanya ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo sa konstruksyon - mula sa pagtatayo ng mga eksklusibong mga gusali na premium-class hanggang sa mga proyektong konstruksyon ng mga paninirahan. Ang mga complex ng tirahan ay nakikilala sa pamamagitan ng orihinal at di malilimutang arkitektura, pagsunod sa mga pamantayan sa konstruksyon at kalidad ng pagtatapos.

Sa ngayon, ang Settle City ay nagkomisyon ng higit sa 20 mga proyekto, 205 mga gusaling tirahan na itinayo para sa 87,000 pamilya. Ang land bank ay lumampas sa 720 hectares.

Ang lahat ng mga transaksyon para sa pagbili ng real estate ay dumaan sa eksklusibong broker na "Leningrad Real Estate", na bahagi ng hawak. Direkta mula sa developer, nang walang mga tagapamagitan at karagdagang bayad.

Pinangangasiwaan ng sariling serbisyo sa customer ang mga mamimili mula sa sandali ng pagtatapos ng kontrata at hanggang sa pag-areglo, suriin ang kalidad at pagsunod sa gawaing isinagawa, lumahok sa pagtanggap ng real estate, tumatanggap ng mga paghahabol mula sa mga residente.

Ang isang apartment sa mga bagay sa lungsod ng Setl ay maaaring mabili sa isang installment plan, isang pautang, gamit ang maternity capital. Sa buong pagbabayad ng gastos, ibibigay ang isang diskwento na hanggang 15%, depende sa uri at gastos ng pabahay.

Pagsapit ng 2021, planong mag-komisyon ng 2 mga kumplikadong pabahay: "Solnechny Gorod" sa Peterhof highway at Svetlana park sa intersection ng Manchester Street at Engels Avenue.

Mga contact:
Website: http://www.setlcity.ru
Address: Moskovsky prospect, 212.
Telepono ☎: + 7 (812) 335-55-55

• sa merkado mula pa noong 1994;
• nakikipagtulungan sa mga pinagkakatiwalaang developer;
• sariling serbisyo sa customer;
• kinikilala bilang ang kumpanya na nakamit ang pinakamahusay na mga resulta sa konstruksyon ng pabahay ng masa sa Leningrad Region sa 2018;
• maginhawang site.

• limitadong alok ng customer.

Pangkat ng Polis

Siya ay nakikibahagi sa pagtatayo ng mga pasilidad sa St. Petersburg at sa Leningrad Region. Pinagsasama ang maraming uri ng mga aktibidad bilang isang kontratista, customer at developer. Sinimulan ang aktibidad nito noong 2010, ay isang maaasahang developer, nagwagi ng maraming mga kumpetisyon ng propesyonal. Sa unang lugar sa mga tuntunin ng dami ng pabahay na inuupahan sa rehiyon, sa ikapitong sa Russian Federation ayon sa ERZ (pinag-isang rehistro ng mga developer).

Ang misyon ng kumpanya ay ang pagtatayo ng mga complex ng tirahan na nagbibigay ng isang bagong pamantayan sa pamumuhay. Ang lahat ng mga kinomisyon na kumplikado ay nilagyan ng mga parking lot, palaruan, binibigyang pansin ang landscaping at pagpaplano ng mga katabing teritoryo.

Ang katayuan ng inaalok na real estate - mula sa klase sa ekonomiya hanggang sa mga maluho na apartment. Espesyal na alok - mga uri ng komportableng uri ng apartment. Sa pamamagitan ng panoramic glazing, sa mga bahay na matatagpuan sa pinaka kaakit-akit na mga lugar ng St. Sa mga pampang ng Neva sa agarang paligid ng mga parke at hardin.

Tulad ng para sa pagtatapos, mayroong 2 mga pagpipilian para sa mga kliyente:

• Tinatapos na - "turnkey", na gumagamit ng mataas na kalidad na mga materyales na madaling gamitin sa kapaligiran. Kasama sa karaniwang pagtatapos ang: takip sa dingding na may vinyl wallpaper, sahig (nakalamina), mga ceramic tile sa mga banyo. Ang masarap na pagtatapos ay maaaring mag-order ng karagdagan, sa araw ng pagpaparehistro ng DDU.
• Pang-prefinishing - pag-install ng mga radiator ng pag-init, paghahanda ng mga dingding para sa pagtatapos, pagtula ng mga de-koryenteng mga kable at kagamitan. Ang lahat ng mga gawa ay kasama sa pakete ng mga serbisyo bilang default, nang walang mga karagdagang pagbabayad. Kasama sa gastos ng apartment ang koneksyon ng mga aparato sa pagsukat (electric, metro ng tubig)

Sa panahon mula 2010 hanggang 2018, 46 na mga pasilidad ang kinomisyon na may kabuuang lugar na higit sa 1 milyong m2. Sa kasalukuyang taon, higit sa 3000 mga kasunduan sa mortgage ang nilagdaan.

Nagbibigay ang developer ng isang installment plan na may paunang pagbabayad ng hanggang sa 50% ng gastos ng apartment na may huling bayad bago ang pagkomisyon ng bagay. Gumagawa sa mga pag-utang, maternity capital, mga programa sa tulong na salapi.

Mga contact:
Website: http://polis-group.ru
Address: pl. Saligang Batas 1, gusali 2 (A)
Telepono ☎: +7 (812) 642-55-22

• katanggap-tanggap na mga presyo;
• pagiging maaasahan;
• kanais-nais na mga pagtataya para sa pag-unlad ng kumpanya;
• maginhawang site na may kapaki-pakinabang na impormasyon.

• malaking bayad.

KVS pangkat ng mga kumpanya

Sinimulan ang aktibidad nito noong 2003. Sa loob ng 15 taon, mula sa isang maliit na kontratista, ito ay naging isang pangkat ng mga kumpanya na pinagsasama ang mga pagpapaandar ng isang namumuhunan, kontratista, at developer. Ito ay isa sa nangungunang 10 mga kumpanya na lumagda sa isang kasunduan sa "patas na trabaho" sa gobyerno ng St.

Nagpapatupad ang KVS ng isang buong siklo sa panahon ng pagtatayo ng isang bagay - mula sa disenyo hanggang sa pagkomisyon. Ang unang kumplikadong tirahan na inilagay sa operasyon ay isang malakihang proyekto na "gusi-swans" na may kabuuang sukat na higit sa 80 libong metro kuwadrado sa distrito ng Primorsky ng St.

Salamat sa aming sariling mga pagkakahati sa maraming panig, isang tunay na komportableng puwang para sa mga residente na may naka-landscape na mga patyo, ang sarili nitong multi-storey na paradahan at maginhawang mga parking lot sa lupa ay nakabukas.

2 taon na ang nakakalipas, nagdala ang kumpanya sa merkado ng isang promising proyekto na makikita sa higit sa 10 hectares ng lupa sa Kalininsky District. Plano na ito ay magiging isang kumplikadong tirahan ng 3 mataas na gusali na may sarili nitong kindergarten sa teritoryo at isang paradahan.

Bilang karagdagan sa karaniwang mga tuntunin ng pagbebenta, ang alok na "apartment para sa kredito" ay may bisa. Ipinagkatiwala ng kliyente ang pagbebenta ng umiiral na pag-aari sa mga espesyalista ng kumpanya, ang nalikom sa 100% ng dami ay ipinadala upang bayaran ang apartment sa bagong gusali (sa ilalim ng kasunduan ng DDU). Isang napakahalagang punto - ang kumpanya ay hindi kumukuha ng mga komisyon, ang serbisyo ay ibinibigay sa mga customer nang walang bayad.

Mga contact:
Website: https://kvsspb.ru/
Address: 5th Upper lane, building 1, building 5, letrang A
Telepono ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• abot-kayang pabahay;
• regular na kumikitang mga promosyon;
• ang kakayahang pumili ng isang installment plan (maraming mga programa depende sa LCD).

• hindi maginhawa ang lokasyon ng opisina.

Pangkat ng Megalit-Okhta

Ang kumpanya ay itinatag 12 taon na ang nakakaraan bilang isang resulta ng pagsasama-sama ng maraming maliliit na firms ng konstruksyon at mga dalubhasang negosyo. Ngayon ito ay hindi lamang isang korporasyon sa konstruksyon, kundi pati na rin isang pangalan ng tatak. Ang pamamahala ng kumpanya ay nakatuon sa paglikha ng mga kumplikadong nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng mga bagong settler.

Ang pagmamataas ng Megalith ay wastong isinasaalang-alang tulad ng mga bagay tulad ng "Greenland" sa Prosveshcheniya Avenue, isang gusaling tirahan na may isang malaking attic sa tapat ng Elagin Island.

Pagsapit ng 2024, planong i-komisyon ang unang 4 na mga gusali ng Primorsky quarter, "Mga Bahay sa Lvivska". Ang bentahe ng mga proyekto ay isang maginhawang lokasyon. Sa unang kaso, 400 m mula sa Krasnogvardeyskaya metro station, sa pangalawa - 100 m mula sa Polyustrovsky Park. Ang mga modernong materyales sa gusali at teknolohiya, ang kakayahang pumili ng mga apartment ng iba't ibang mga layout, naka-landscape na closed yard - lahat ng ito ay ginagawang kaakit-akit ang mga complex ng tirahan para sa mga potensyal na bagong settler.

Tulad ng para sa mga programang gumagana ng Megalith, limitado ang mga ito. Ang mga kliyente ay inaalok ng mga installment, mortgage at ang paggamit ng maternity capital.

Mga contact:
Website: https // lv21.ru /
Mga Address: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telepono ☎: +7 (812) 210-40-76

• magandang lokasyon ng mga bagay;
• mataas na kalidad na mga natapos.

• limitadong pagpipilian ng mga bangko para sa pagpaparehistro ng mortgage.

Pagkukumpuni

Sa kabila ng medyo maikling panahon ng trabaho sa konstruksyon merkado (10 taon), ang kumpanya ay pinamamahalaang upang makakuha ng isang reputasyon bilang isang maaasahang developer. Ang pangunahing direksyon ay ang pagtatayo ng mga malakihang complex na may detalyadong pag-aaral ng imprastraktura, na angkop para sa mga pamilya na may mga bata.
Nagpapatupad ang "pagbabago" ng sarili nitong konsepto na "Live!", Na kinabibilangan ng:

1. Ang pagiging maaasahan ay isang teknolohiya ng konstruksyon ng monolithic-brick, na napatunayan sa mga nakaraang taon sa mga kondisyon ng klima ng St. Ang mga bahay ay mainit sa taglamig at hindi mainit sa tag-init.
2. Seguridad - ang mga gusali ay nilagyan ng mga system ng surveillance ng video, mga intercom. Ang katabing teritoryo ay nilagyan ng pagtingin sa ligtas na paggalaw ng mga naglalakad at nagbibisikleta.
3. Infrastructure - lahat ng mga bagay na kinakailangan para sa isang komportableng buhay (mga sangay ng bangko, tindahan, parmasya) ay nasa maigsing distansya.
4. Pag-aalaga ng mga bata - may mga paaralan at kindergarten sa teritoryo ng mga complex ng tirahan.
5. Maginhawang mga link sa transportasyon, at mga kalapit na istasyon ng metro at mga hintuan ng pampublikong transportasyon.

Responsableng lumapit din ang kumpanya sa pag-aayos ng mga yard, na maaaring maging isang magandang lugar para sa mga laro sa palakasan o paglalakad kasama ang mga bata.

Ang gastos ng mga apartment ay nagsisimula mula sa 1.5 milyong rubles (para sa mga lumagda sa isang institusyong edukasyon sa preschool). Maaari kang bumili ng real estate kasama ang paglahok ng maternity capital, sa pamamagitan ng pag-install o pag-offset ng mayroon nang tirahan.

Mga contact:
Website: https://spbren.ru/
Address: st. Nekrasova, 14 a
Telepono ☎: +7 (812) 245-28-69

• ang mga teknolohiya sa konstruksyon ay napatunayan sa mga nakaraang taon;
• pag-aayos ng lokal na lugar;
• pagpapatupad ng kanilang sariling mga proyekto.

• mataas na gastos ng pabahay.

RosStroyInvest

Ang hawak, na binubuo ng 11 mga negosyo, na nagsasagawa ng gawaing konstruksyon mula sa yugto ng paghuhukay hanggang sa pagtatapos.Ang aming sariling kalipunan ng trak, pinapayagan kami ng mga modernong kagamitan na magpatupad ng anumang mga solusyon sa arkitektura.

Nag-aalok ang RosStroyInvest sa mga customer ng iba't ibang mga pagpipilian sa pagbabayad, kabilang ang mga installment, paggamit ng maternity capital, mga subsidyo. Magagamit din ang mga pautang sa pautang. Bukod dito, ang bawat mamimili ay maaaring pumili ng pinakamahusay na mga kondisyon, dahil ang developer ay isang accredited na kasosyo ng 17 pinakamalaking mga bangko ng Russia.

• pagiging maaasahan;
• abot-kayang gastos;
• akreditasyon ng malalaking bangko.

• posibleng mga depekto sa panloob na dekorasyon

Mga contact:
Website: http://www.rsti.ru/
Address: Academician Pavlov str., 14, bldg. 2
Telepono ☎: +7 (812) 331-50-12

Kung nagpaplano kang bumili ng isang apartment, pagkatapos ay pumili ng responsable sa isang developer. Suriin ang mga dokumento, ang mga tuntunin ng kumpanya sa merkado ng konstruksiyon. Pag-aralan ang mga pagsusuri at mag-ingat tungkol sa pag-sign ng mga kontrata. Kung may anumang mga kadahilanan na nag-aalinlangan, humingi ng ligal na payo.