Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Volgograd sa 2024

Ang pagbili at pagbebenta ng real estate ay isang tanyag na operasyon sa maraming malalaking lungsod, ang Volgograd ay walang pagbubukod. Ngunit ang gayong pakikitungo ay hindi isang madaling pamamaraan. Nangangailangan ito ng pagsunod sa iba`t ibang mga ligal na subtleties kapag bumubuo ng isang kontrata. Samakatuwid, mas gusto ng maraming tao na makipag-ugnay sa mga espesyal na tanggapan ng real estate, na ang pinakamahusay sa Volgrad ay ilalarawan sa ibaba.

Bakit kailangan ang mga ahensya ng real estate

Upang hindi masayang ang iyong oras at pamumuhunan, makakuha ng magandang resulta, alamin ang halaga ng pabahay sa merkado, pumili ng isang lugar at mga magagamit na pagpipilian, ang pinakamadaling paraan ay makipag-ugnay sa naaangkop na mga kumpanya. Ang kanilang mga kliyente ay hindi kailangang maghanap ng impormasyon sa kanilang sarili, dahil ang mga tungkulin ng mga empleyado na nagtatrabaho sa real estate sa mahabang panahon ay kinabibilangan ng: paghahanap para sa pabahay, ang paunang pagtatasa, konsulta, tulong sa paghahanda ng mga dokumento, pagsuri sa kasaysayan ng isang apartment.

Ang mga tanyag na ahensya ng real estate ay nagbibigay ng mga sumusunod na serbisyo:

• Pagrenta ng tirahan o komersyal na lugar;
• Tulong kung nais mong baguhin, bumili o, sa kabaligtaran, kapaki-pakinabang na ibenta ang object;
• Pagpapatupad ng isang kagyat na pagbebenta kung nais ng kliyente na makakuha ng pera nang mabilis;
• Sinusuri ang kasaysayan ng real estate sa panahon ng mga transaksyon;
• Pagguhit ng mga dokumento;
• Konsultasyon at solusyon ng kasalukuyang mga isyu;
• Tulong sa pagkuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad ng pabahay.

Mga pakinabang ng kooperasyon

Ano ang dapat mong bigyang-pansin kaagad? Una sa lahat, ang lahat ng mga kumpanya na nagtatrabaho sa lugar na ito ay isang ligal na entity, habang ang mga rieltor ay indibidwal na negosyante. Ang mga kawalan ng pangalawang pagpipilian ay halata. Gumagamit ang ahensya ng buong kawani ng mga empleyado at iginagalang ang pangako nito. Kung may lumabas na problema, ang kawani ay magbibigay ng mabilis at mabilis na tulong, habang ang realtor ay maaaring abala sa kanyang sariling negosyo o magkasakit lamang.

Ang iba pang mga pakinabang ng pakikipagtulungan ay kinabibilangan ng:

• Dapat pansinin na ang isang matagumpay na ahensya ay may isang malaking database ng mga bagay sa real estate na ibebenta o maiupahan sa hinaharap. Mayroong isang maliit na lihim hindi lahat ng mga bagay ay kasama sa pampublikong database para sa iba't ibang mga kadahilanan. Kadalasan nangyayari ito dahil sa ayaw ng nagbebenta na i-advertise ang deal.
• Malawak na hanay ng mga serbisyo. Kasama rito ang payo, tulong at ligal na suporta. Ang sinumang kompanya ay mayroong departamento ng mga abugado na nagpapayo sa mga kliyente, tumutulong na mangolekta at mag-draw up ng isang pakete ng mga dokumento.
• Sinusuri ang kasaysayan ng real estate mula sa isang ligal na pananaw. Ang mga ahensya na pinahahalagahan ang kanilang imahe at reputasyon ay malapit na nakikipag-ugnay sa mga alagad ng batas at abugado. Samakatuwid, posible na suriin kung gaano karaming beses ang isang tirahan na apartment ay naibenta para sa pagbebenta, ang bilang ng mga tao na kasalukuyang nakarehistro dito, ang bahagi ng malalayong kamag-anak.
• Pakikipag-ugnayan sa mga bangko. Pinapayagan kami ng pakikipagsosyo na ito na mag-alok sa mga customer ng mga pagpipilian sa pagpapautang na may mababang gastos sa mortgage sa kanais-nais na mga tuntunin.
• Maraming mga ahensya ng real estate ang nagtatrabaho nang direkta sa mga developer.Nangangahulugan ito na ang mga kliyente ng mga ahensya ay ang unang makakaalam ng pinakasariwa at pinaka-kapaki-pakinabang na alok para sa mga bagong gusali at bagay sa ilalim ng konstruksiyon.
• Basehan ng customer. Ang kumpanya na nakikipag-usap sa mga isyu sa real estate ay may handa na mga mamimili, na ginagawang posible na ibenta ang kanilang mga bahay nang mabilis hangga't maaari. Ang kalidad ng mga serbisyo ay naiimpluwensyahan ng malinaw na tinukoy na mga pamantayan.
• Seguro. Ang mga sikat na kumpanya ay nagbibigay ng seguro para sa mga kliyente mula sa personal na pondo. Samakatuwid, para sa kanilang interes na hindi sila mawalan ng kanilang bahay at pera.

Prinsipyo ng pagpapatakbo

Una sa lahat, pagdating sa ahensya, inilalarawan ng isang tao ang kanyang sitwasyon. Mahalaga dito upang malinaw na tukuyin ang layunin at iyong mga kagustuhan, iyon ay, kung ano ang nais mong makuha sa huli: magbenta, magrenta, makipagpalitan o bumili ng isang bagay. Ang gawain ng kumpanya mismo ay binubuo ng mga sumusunod na yugto:

• Pag-iipon ng base. Kinokolekta ng kumpanya ang data tungkol sa mismong bagay, mga panginoong maylupa, nagbebenta at ipinapahiwatig ito sa mga tauhan nito, na nililinaw ang impormasyong natanggap para sa bawat apartment. Kasama sa impormasyong ito ang: address, bilang ng mga silid, footage, tinatayang presyo.
• Nagtatrabaho sa advertising. Maaari itong maging mga website o mga espesyal na platform. Ilang tao ang tumitingin sa ad na ito ang tumutukoy kung gaano kabilis natagpuan ang isang panginoong maylupa, mamimili o nagbebenta.
• Check ng real estate. Mayroon kang karapatang humiling ng isang libro ng bahay na may impormasyon tungkol sa bawat isa na kasalukuyang nakarehistro sa apartment na interesado ka, data sa paglipat ng mga karapatan sa pag-aari at isang kahilingan mula sa korte, na nagsasaad kung malugi ang may-ari ng apartment. Bilang karagdagan, ipinapaalam ng firm ang mga kliyente nito tungkol sa lahat ng mga nakaraang may-ari. Nakarehistro ba sa apartment ang mga menor de edad na bata, may kapansanan, atbp.
• Pakikipag-ugnayan sa mga customer at pamamahala ng mga benta. Ang ahensya ay interesado sa pagbibigay sa customer ng pinakamahusay at pinaka-kaakit-akit na mga pagpipilian para sa kanya, dahil ang kita ng mga empleyado ay nakasalalay dito.
• Paghahanda ng mga dokumento. Natanggap ang kapangyarihan ng abugado, nagsisimula ang kumpanya na kolektahin at suriin ang mga papel na kinakailangan para sa pagtatapos ng transaksyon at obligadong magbigay ng isang sample na kontrata. Ang dokumento ay nasuri ng mga abugado para sa mga posibleng pagkakamali at pagsunod sa batas, kaya't ang yugto na ito ay mabilis na napupunta.
• Kontrata Hindi isang solong maaasahang firm ang gumagana sa pamamagitan ng kasunduan sa bibig. Sa kasong ito, nasa panganib din ang kliyente.

Ang gastos

Ang isang karaniwang tanong ay, magkano ang gastos? Bilang karagdagan sa iyong mga kagustuhan at uri ng serbisyo, nakakaapekto rin dito ang presyo ng bagay. Para sa gawaing isinagawa, ang iba't ibang mga kumpanya ay maaaring singilin hanggang sa 8%. Ang mga serbisyo tulad ng pagsuri sa kasaysayan ng apartment, ligal na suporta ay itinuturing na karagdagang at isinasagawa para sa isang bayad. Mayroong mga kumplikadong alok, kung saan walang singil na interes, ngunit ang halagang tinukoy lamang sa kontrata. Sa mga website ng mga ahensya na mayroong kanilang sariling mga katalogo ng pabahay nang madalas, isang tiyak na halaga ng pagbili ang ipinahiwatig, ngunit hindi ito palaging panghuli. Para sa tulong sa paghanap ng isang apartment na inuupahan, karaniwang kailangan mong magbayad ng halagang katumbas ng isang buong buwan ng renta, ngunit kasama rin sa gastos ang paghahanda at pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento.

Ayon sa marami, sadyang pinapalabas ng ahensya ang orihinal na presyo ng apartment upang kumita sa pagkakaiba. Ang palagay na ito ay panimula mali, dahil ang isang tiyak na porsyento ay pupunta pa rin sa kompanya. Sa mga kaso kung saan ang mag-aari ay mura, ang kumpanya ay tumatanggap ng isang nakapirming halaga, hindi alintana kung magkano ang gastos sa konstruksyon.

Mga pamantayan sa pagpili ng isang mabuting ahensya

Kabilang dito ang:

• Website. Ang mga pahina na may pormulang parirala at kaunting impormasyon ay kahina-hinala. Ang mga mapagkakatiwalaang kumpanya ay hindi magtipid sa nilalaman. Ito ay pinakaligtas na pumili ng mga mapagkukunan na mayroong mga katalogo ng real estate na may tinukoy na mga presyo, impormasyon tungkol sa mga empleyado at mga sagot sa mga madalas itanong.
• Data ng kumpanya Maaari mong suriin ang mga ito sa pamamagitan ng pagbubukas ng direktoryo ng mga ligal na entity, mayroon ding isang elektronikong pagpipilian - kung saan ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa kanilang mga aktibidad ay dapat ibigay ng lahat ng mga kumpanya sa yugto ng pagpaparehistro, palaging lilitaw ito sa mga unang linya ng mga search engine.
• Ang gastos ay mas mababa kaysa sa merkado. Kapag ang tinukoy na presyo sa katalogo ay maraming beses na mas mababa kaysa sa mga kakumpitensya, kung gayon ang mga ito ay alinman sa mga scammer o hindi propesyonal.Karaniwan, sa paunang yugto, alam mo na naibenta na ang nais na bagay, ngunit may iba pang mga bahay na badyet. Ang isang listahan ng mga karagdagang serbisyo na kailangang bayaran nang magkahiwalay ay maidaragdag sa panimulang gastos.
• Pagpapatupad ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng naturang dokumento at isang ordinaryong kapangyarihan ng abugado ay ang karapatang magtapon ng iyong pag-aari, kasama na ang pagpapatupad ng mga transaksyon para sa pagbebenta at pagbili. Samakatuwid, kung nakikipag-ugnay sa iyo ang mga empleyado ng ahensya ng mga nasabing kahilingan, isaalang-alang kung ito ba ay nagkakahalaga ng pakikipagtulungan sa kanila.
• Isang labis na pagnanais na pumasok sa mga karagdagang serbisyo, halimbawa, paggawa ng isang kopya o pagtingin sa isang apartment. Ginagawa ito ng mga ordinaryong kumpanya nang libre.
• Ang bilang ng mga transaksyon ay nakumpleto. Sa kabila ng malawak na karanasan, ang kumpanya ay nagdadala ng dalawang mga transaksyon sa isang taon. Maaari ba silang maituring na mga propesyonal sa kasong ito?
• Ang kinakailangan na magbayad ng pauna. Mayroong madalas na mga kaso kung, kapag nakatanggap ng paunang bayad, ang ahente ay nawawala lamang at hindi sinasagot ang mga tawag.

Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Volgograd sa 2024

Ngayon, dahil sa mahihirap na kundisyon sa ekonomiya, ang pagbili ng pabahay ay nauugnay sa ilang mga paghihirap. Samakatuwid, upang matanggal ang iyong mga panganib, naghanda kami ng isang rating na makakatulong sa iyo na maunawaan kung aling mga ahensya ng real estate sa Volgograd ang maaasahan at karapat-dapat na makipagtulungan sa kanila.

"Ang pinakamahusay na paraan"

Address: 400117, Volgograd street 8-0th Air Army, 54
Numero ng telepono: ☎ 8 (905) 332-9445
E-mail: dollaps@mail.ru
Website http://bestoption.nethouse.ru/

Ang ahensya na ito na may isang hindi nagkakamali na reputasyon ay binuksan 5 taon na ang nakakaraan. Ito ay itinuturing na pinakamahusay sa lungsod at samakatuwid ay nangunguna sa aming rating. Ang lahat ng mga empleyado ay lubos na kwalipikadong mga dalubhasa na may malawak na karanasan sa larangang ito at may kaugnayang mga sertipiko ng internasyonal. Bilang karagdagan, nagsasalita ang mga nagpapasalamat sa mga pagsusuri sa customer para sa kanilang sarili.

Listahan ng serbisyo:

• Pagpapanatili ng isang kasunduan hanggang sa katapusan;
• Paghahanap para sa pabahay sa mga bagong built na katangian;
• Paghahanda at koleksyon ng kinakailangang dokumentasyon;
• Pagpapahalaga, pag-verify, pagbili, pagbebenta ng real estate;
• Pagbibigay ng pagpapautang sa mortgage;
• Ang pagbili o pag-upa ng pangalawang real estate, mga bahay ng bansa sa Volgograd;
• Pagsusuri sa mga dokumento ng pamagat.

• Propesyonalismo at malawak na karanasan sa trabaho;
• Isang malaking listahan ng mga serbisyo;
• Maaasahang serbisyo;
• Mataas na kalidad;
• Ang ganda ng interior.

• Ang website ng kumpanya ay madalas na hindi gumagana.

"Melana"

Address: kalye ng Mira, 19 a, opisina 501 b,
Telepono: ☎ 8 (902) 311-60-74
Website https://melana2007.ru/

Ang komersyal na kumpanya na ito ay itinuturing na pinaka kagalang-galang sa mga firm na nagtatrabaho sa larangang ito. Nalulutas nito ang anumang mga isyu na nauugnay sa pagbebenta ng iyong bahay at nabuksan noong 2007, at ang pangunahing priyoridad sa trabaho ay ang pagiging matapat at disente. Pinapayagan kami ng isang malaking database ng real estate na magbigay ng pabahay alinsunod sa mga itinakdang kinakailangan nang mabilis hangga't maaari. Nakikipagtulungan ang kumpanya sa higit sa 20 mga bangko, kaya natatanggap ng mga kliyente ang pinaka-pakinabang na alok. Maaari itong isang pautang, kabilang ang isang militar, o kapital ng maternity.

Ang ahensya na "Melana" ay mahusay na nagsasalita ng tungkol sa mga taong dati nang nakipag-ugnay sa kanila, nakakuha rin sila ng magandang reputasyon sa kanilang mga kasamahan.

Listahan ng serbisyo:

• Pagbili, pagbebenta, pagpapalitan ng anumang real estate;
• Pagbibigay ng mga pautang;
• Mga serbisyong pribatisasyon sa pabahay;
• Legal na konsulta.

• Malawakang karanasan sa trabaho;
• Malaking base sa real estate;
• Pakikipagtulungan sa mga bangko;
• Para sa paglutas ng mga isyu sa pabahay, ang pinakamahusay na pagpipilian.

• Ilang mga tanggapan;
• Sa lungsod lamang.

"Quarter"

Address: Volgograd, st. Mira, 19 (155 opisina sa ika-2 palapag)

Telepono: ☎ +7 (927) 505-45-03

Mga oras ng pagtatrabaho: Lun-Biy: mula 10:00 hanggang 17:00, Sat-Sun: day off

Ang pinakamalaking ahensya ay kasama sa listahan ng mga pinakalumang kumpanya sa lungsod ng Volgograd. Nagsimula ito noong 2006, kung kailan lumalabas lamang ang merkado ng real estate. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga nagtatag at empleyado ay may napakahalagang karanasan at kaalaman na naipon sa mga nakaraang taon.

Listahan ng serbisyo:

• Pagbebenta ng mga indibidwal na silid;
• Pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari;
• Pag-upa ng mga lugar para sa negosyo;
• Paghahanda ng mga dokumento para sa pagkuha ng isang pautang;
• Pagsara ng transaksyon, paglilipat ng real estate;
• Pagbebenta ng mga tanggapan;
• Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa;
• Legal na tulong at suporta sa transaksyon;
• Payo ng propesyonal.

• Magandang karanasan;
• Programa ng katapatan;
• Mahusay na manggagawa;
• Mahusay na kundisyon para sa parehong mga kliyente at panginoong maylupa;
• Ang lahat ng mga transaksyon ay natupad medyo mabilis.

• Walang website;
• Mataas na average na presyo para sa mga serbisyo.

"Tatiana at K"

Address: Volgograd, st. Kozlovskaya, 36/1

Mga Telepono: ☎ 8 (902) 380-76-21, 8 (904) 756-05-01

Website www.dom34dom.ru

Ang kumpanya ay nagsimulang operating noong 2005. Ang mahusay na karanasan at propesyonalismo ng pangkat ay nagpapahintulot sa amin na sundin ang patuloy na pagbabago ng mga uso sa merkado ng pabahay. Sa loob ng 11 taon ng trabaho, 1,500 matagumpay na transaksyon ang natupad kapwa para sa pagbili at pagbebenta ng mga apartment at para sa mga lagay ng lupa.

Listahan ng serbisyo:

• Posibilidad na mag-order ng isang ad para sa pagbebenta ng iyong pag-aari;
• Pagtataguyod ng isang bagay gamit ang pinakamabisang mga tool sa marketing;
• Pagbili at pagbebenta ng mga apartment;
• Paghahanda ng mga dokumento;
• Pag-iinspeksyon ng real estate;
• Mabilis na paghahanap para sa pinakamahusay na mga pagpipilian;
• Sipag sa real estate dahil;
• Tulong sa pagkolekta at pagpapatupad ng mga dokumento;
• Organisasyon at pagpapatupad ng transaksyon;
• Ang malawak na karanasan ng higit sa 20 taon ay nagbibigay-daan sa anumang mga kontrobersyal na isyu na nauugnay sa pagbili, pagbebenta ng mga apartment o lupa.

• Garantisadong ligtas na paglipat ng pera mula sa nagbebenta sa kliyente;
• Mga negosasyon sa nagbebenta sa presyo at mga tuntunin sa pagbebenta;
• Karanasan sa trabaho;
• Isang malaking listahan ng mga serbisyong inaalok;
• Ang mga empleyado ay mga propesyonal;
• Sariling base ng mga apartment at bahay;
• Mahusay na halaga para sa pera;
• Mga kanais-nais na kundisyon para sa nagbebenta.

• Hindi ang pinakamahusay na pagpipilian para sa presyo.
• Mababang bilis ng promosyon at paghahanap kapag hiniling.

"Profi"

Address: Volgograd, kalye Chuikova, 55

Telepono: ☎ 8-800-755-74-64

Website http://vash-house.ru/

Mga oras ng pagbubukas: araw-araw 08: 00-18: 00.

Ngayon "Profi" ay itinuturing na isa sa mga nangunguna sa mga kumpanya na pakikitungo sa mga isyu na may kaugnayan sa real estate. Sa loob ng higit sa 11 taon, ang ahensya ay nagbibigay ng mga kliyente nito ng isang hanay ng mga serbisyo: pagbili, pagbebenta, pakikipagpalitan, pagrenta ng parehong mga komersyal at hindi pang-komersyal na mga pag-aari. Ang pangunahing pagdadalubhasa ay gumagana sa lahat ng mga uri ng real estate, nang walang pagbubukod. Bagong built na pabahay, apartment, bahay, cottages. Bilang karagdagan, ang mga kliyente ng ahensya na kumuha ng maagang mortgage ng militar ay maaari ring gumamit ng mga serbisyo ng kompanya. Ang lahat ng mga empleyado ay nagtapos sa Law University. Bilang karagdagan sa pangunahing aktibidad nito, ang kumpanya ay nakikipagtulungan sa gawaing kawanggawa sa loob ng maraming taon, sa partikular, nakakatulong ito sa mga orphanage sa Volgograd. Ang pagiging miyembro sa Russian Guild of Realtors ay nagpapatunay sa pagiging maaasahan at propesyonalismo ng aming mga empleyado. Samakatuwid, kung nagpaplano kang maghanap o magbenta ng isang tirahang pag-aari sa hinaharap, ang ahensya na "Profi" ay magiging masaya na tulungan ka na ipatupad ang iyong mga plano.

• Isang malaking listahan ng mga serbisyo;
• Propesyonalismo ng tauhan;
• Mataas na kumpiyansa sa customer;
• Dalubhasa sa real estate;
• Ang pangunahing sangay ay matatagpuan sa lungsod.

• Mataas na presyo.

Ang pangunahing direksyon sa gawain ng mga ahensya ng real estate ay ang pamamagitan sa pagitan ng mamimili at nagbebenta. Kadalasan, ang mga kliyente, bilang karagdagan sa pagbili ng bahay, ay nais na isapribado, muling magparehistro ng isang site. Sa anumang kaso, ang pagmamanipula ng real estate ay isang serye ng mga seryosong aksyon na dapat ipagkatiwala sa mga propesyonal. Ise-save ng mga ahensya ng real estate ang iyong nerbiyos, oras at pagsisikap.

Siyempre, sa huli, nasa sa iyo na gamitin ang tulong o maghanap para sa pabahay nang mag-isa. Bilang karagdagan, sa lugar na ito, tulad ng anumang iba pa, mayroon ding mga walang prinsipyong kumpanya na nanlilinlang sa mga customer. Kaya paano mo pipiliin?

Upang hindi makapunta sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon at makakuha ng angkop na pabahay, ipahiwatig ang kawastuhan na iyong pinili: tingnan ang rating, basahin ang mga pagsusuri, tip at pamilyar sa impormasyon tungkol sa kumpanya.