Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa sa 2024

Marahil, sa buhay ng bawat tao ay may dumating na sandali kapag kailangan niyang malutas ang ilang mga isyu sa real estate. Para sa ilan, nauugnay sila sa pag-upa o pagbili at pagbebenta ng isang apartment, habang para sa iba maaaring naghahanap ito ng isang puwang sa opisina. Karaniwan, sa simula ng kanilang paglalakbay, sinisikap ng mga tao na malutas ang mga problemang ito nang mag-isa. At ito ay gumagana nang maayos sa maliliit na bayan. Ngunit ang mga residente ng megalopolises ay madalas na nakatagpo ng mga scammer na nagpapakilala sa kanilang sarili bilang may-ari ng lugar na ito, at pagkatapos ay rentahan o ibenta ito sa maraming tao. Upang maiwasan ang mga nasabing sandali, dapat kang makipag-ugnay sa ahensya ng real estate. Dito, makakatulong ang mga eksperto na malutas ang mga isyung ito sa maikling panahon at mapawi ka sa hindi kinakailangang pag-aalala. Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa sa ibaba.

Ano ang ahensya na ito?

Kaya, una, unawain natin kung ano ang isang ahensya ng real estate at kung paano ito gumagana. Ginampanan ng mga organisasyong ito ang papel ng ilang uri ng tagapamagitan sa pagitan ng nagbebenta at ng mamimili, o nangungupahan at nanghihiram ng isang tiyak na lugar o lupa. Ang kumpanya ay gumagawa ng isang tiyak na kita para sa mga serbisyo nito. Maaari itong alinman sa isang porsyento ng halaga ng transaksyon o isang paunang natukoy na halaga. Dapat pansinin na ang karamihan sa mga ahente ay walang mahigpit na nakipag-ayos na suweldo. Karaniwan, nakakatanggap sila ng isang tiyak na porsyento ng bawat kalakal. Para sa mga may karanasan na empleyado, ang porsyento na ito ay maaaring umabot sa 70%, at para sa mga nagsisimula, bilang panuntunan, hindi ito lalampas sa 30%. At samakatuwid, maraming mga kumpanya ang mas kapaki-pakinabang upang magkaroon ng maraming mga rieltor na may kaunting karanasan kaysa sa isang pares ng mga dalubhasa sa kanilang larangan.

Ang mga mas maliliit na ahensya ay karaniwang nakatuon sa isa o dalawang uri ng serbisyo. Halimbawa, pagrenta at pagbili at pagbebenta ng mga apartment. At ang mga kumpanya na may isang malaking kawani ay maaaring magbigay ng anumang mga serbisyo na nauugnay sa real estate.

Paano gumagana ang mga ahensya ng real estate

Karamihan sa mga empleyado sa naturang mga ahensya ay mga realtor, ngunit bukod sa kanila, mayroon ding mga broker, broker at iba pang mga empleyado, na ang bawat isa ay may kani-kanilang responsibilidad. Ngunit dahil maraming mga realtor at ang posisyon na ito ay naging mas malawak, pagkatapos ay isaalang-alang natin ang gawaing ginagawa ng kinatawan na ito sa kumpanya.

Una sa lahat, naghahanap siya ng mga kliyente. Ang bahaging ito ay maaaring maganap sa anyo ng isang paghahanap para sa mga may-ari ng apartment sa isang website na may mga ad o sa print media. Gayundin, ang isang rieltor para sa kanyang advertising ay maaaring magsagawa ng mga libreng konsulta, parehong personal at sa mga forum. Makakatulong ito sa kanya na maalala at maaakit ang mga kliyente sa hinaharap. Kapag nakakita ang ahente ng isang kliyente, dapat na tapusin ang isang kontrata. Sa yugtong ito, dapat mong suriin ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari. Kung ang lahat ay mabuti sa kanila, kung gayon ang isang kasunduan ay natapos sa kumpanya, narito hindi mo dapat kalimutan na ibigay ang halagang babayaran ng kliyente sa ahensya.Kung hindi ito tapos, pagkatapos para sa isang bilang ng mga kliyente ito ay naging isang hindi kasiya-siyang sorpresa, at hindi lahat ay handa na magbayad para sa mga serbisyo ng ahente, kahit na ang huli ay higit pa sa natural.

Matapos ang pagtatapos ng kontrata, nagsisimula ang realtor upang lumikha ng advertising para sa bagay na ito. Upang magawa ito, nag-post siya ng mga ad, naghahanda ng mga pagtatanghal, na kasama ang mga larawan at video filming. Kapag natagpuan ang isang mamimili, haharapin ng ahente ang display. Maipapayo na makipag-ugnay sa isang hindi masyadong abalang ahente, papayagan nito ang huli na magbayad ng maximum na pansin sa kliyente at sa pag-aari.

Kapag nagkasundo ang pareho, nagsisimula ang ahente ng paghahanda ng mga dokumento para sa deal. Kinokolekta niya ang lahat ng kinakailangang sertipiko mula sa ilang mga samahan na kakailanganin upang mabago ang may-ari. Dapat ding suriin ng ahente ang paglipat ng pera.

Ano ang mga ahensya

Ayon sa prinsipyo ng kanilang mga aktibidad at ang samahan ng paggawa, ang mga organisasyong ito ay maaaring nahahati sa 3 uri. Ang unang pagpipilian ay pinaka-kalat sa ating bansa. Ito ay itinuturing na isang klasikong uri ng ahensya. Dito lahat ng mga tungkulin ay ginaganap ng isang rieltor. Mas tiyak, ang pamamaraan na inilarawan sa itaas ay tumutukoy sa ganitong uri ng ahensya. Kapag ang proseso ng pagbili at pagbebenta ay isinasagawa, ang komisyon ng kumpanya ay karaniwang 5% ng halaga. At ang ahente ay tumatanggap ng 30-70% ng bayad sa komisyon, ang natitirang pera ay napupunta sa account ng kumpanya. Maaari ring magkaroon ng mga pagpipilian kapag ang rieltor ay tumatanggap ng isang mahigpit na napagkasunduang halaga mula sa isang transaksyon, sa kasong ito ang laki ng komisyon ay hindi mahalaga.

Mayroon ding mga kumpanya kung saan mayroong paghihiwalay ng mga tungkulin. Sa kasong ito, responsable ang isang tao para sa advertising, isa pa para sa paghahanap ng mga kliyente, at ang pangatlong nagpapakita ng mga apartment. Sa mga nasabing samahan, ang mga empleyado ay tumatanggap ng isang nakatakdang sahod.

At mayroong isang pangatlong uri, na hindi pa laganap sa ating bansa. Tinatawag itong ahensya para sa ahensya. Sa mas detalyado, ito ang mga kumpanya na nagsasanay ng mga ahente, ligal na sumusuporta sa mga transaksyon, nagbibigay ng mga tanggapan para sa mga ahente. Sa kaso ng isang matagumpay na transaksyon sa naturang mga kumpanya, ang buong halaga ng komisyon ay napupunta sa ahente, at ang mga ahente, na nagbabayad, ng isang tiyak na halaga bawat buwan sa ibang ahensya.

Paano makagawa ng tamang pagpipilian

Kapag ang tanong ng pagbili ng isang apartment ay unang lilitaw, ang mga tao ay may maraming mga katanungan, at maaaring ito ay may problema upang malutas ang mga ito sa kanilang sarili. Para sa ilan, maaaring tumagal ng ilang buwan at taon. Samakatuwid, mas mahusay na makipag-ugnay sa mga espesyalista, sa kanilang tulong mas mabilis ito upang malutas ang isyung ito. Ngunit narito din, kailangan mong mag-ingat na hindi mahulog sa mga kapit ng mga scammer.

Una sa lahat, mas mahusay na pumili ng isang kumpanya na inirekomenda sa iyo ng iyong mga kaibigan o kakilala. Magbibigay ito ng higit pang mga garantiya para sa isang matagumpay na resulta. Kung walang mga naturang rekomendasyon, dapat mong bigyang-pansin ang maraming pamantayan.

Una, ang bawat karapat-dapat na kumpanya ngayon ay may sariling website. Sa pamamagitan ng pagbisita dito, mababasa mo ang mga pagsusuri sa customer, pamilyar sa kanilang mga aktibidad at nakamit. Hindi ito maitatago ng mga maaasahang ahensya. Mahalaga rin na tandaan na ang maaasahang mga organisasyon ay bibigyan ng isang kumpletong katalogo ng real estate kung saan sila nagtatrabaho, impormasyon tungkol sa mga empleyado. At para sa higit na pagiging maaasahan, may mga mapagkukunan kung saan maaari mong suriin ang pagpaparehistro ng domain na ito. Ang mga isang araw na kumpanya sa site ay walang malawak na impormasyon, at kung ang domain ay nakarehistro hindi pa matagal na, ito ay dapat magbigay sa iyo ng takot.

Pangalawa, kapag nagpasya ka sa paksa ng pagbili, ang kumpanya ay magsasagawa ng isang ligal na sipag. Palaging pinapayagan ng isang maaasahang samahan ang mamimili na pamilyarin ang kanyang sarili sa lahat ng mga dokumento bago pirmahan ang kontrata. Kung hindi, maaaring nagtatago ang ahensya ng hindi kanais-nais na impormasyon. At ang katotohanang ito ay dapat mag-isip ng mamimili.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa karanasan ng ahente. Sa mabubuting kumpanya, ang mga empleyado ay hindi madalas na nagbago ng trabaho. Bilang karagdagan, kung mayroon kang ilang mga nuances at kinakailangan para sa pabahay, ang isang mas may karanasan na rieltor ay magagawang upang harapin ang gawain.

Bigyang-pansin ang presyo at ihambing ito sa iba pang mga presyo sa merkado. Kung ito ay mas mababa sa average, ito ay isang dahilan upang ipakita ang kawalan ng pagtitiwala. Sa kasong ito, alinman sa ikaw ay mahuli ng isang charlatan, o sa paglaon ay sisingilin ka ng isang karagdagang bayad para sa iba't ibang mga serbisyo. Bilang karagdagan, ang buhay ng kumpanya ay hindi kasinghalaga ng bilang ng mga nakumpletong transaksyon. Pagkatapos ng lahat, ang isang ahensya ay maaaring umiiral nang mahabang panahon, at gumawa ng isang minimum na mga transaksyon bawat taon. Ang pagpipiliang ito ay hindi rin mahusay na tumutukoy.

Sa gayon, ang pinakamahalagang bagay na dapat maging isang dahilan upang magsimulang maghanap ng ibang kumpanya ay ang pangangailangan para sa isang advance. Ang mga maaasahang ahensya ay palaging naniningil lamang ng mga bayarin pagkatapos nilagdaan ang lahat ng mga papel.

Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Ufa

ABC ng Rent

Ang kumpanyang ito ay nasa merkado ng real estate nang higit sa 12 taon. Madaling makakatulong ang mga ahente ng kumpanya na malutas ang anumang mga isyu na nauugnay sa pag-upa sa pabahay.

Ang mga may-ari ng mga apartment o bahay ay malayang mag-alok ng kanilang pag-aari para sa upa. Gayunpaman, hindi sila sisingilin ng singil sa komisyon. Darating ang mga empleyado ng kumpanya at kukuha ng mga kinakailangang larawan na magpapakita sa iyong apartment o bahay na mas mabuti. Sa parehong oras, ang mga taong naghahanap ng pabahay ay magagawang lubos na pahalagahan ang ibinigay na pagpipilian.

Para sa mga nangungupahan mayroong isang maginhawang paghahanap sa opisyal na website ng "Azbuka Rent". Maaari mong piliin dito ang uri ng pag-aari, ang bilang ng mga silid at ang lugar ng lungsod. Gayundin, kapag nakikipag-ugnay sa kumpanya, ang mga ahente ay pamilyar sa kanilang sarili sa lahat ng iyong mga kinakailangan at ibibigay ang mga magagamit na pagpipilian. Pinili ang isang tiyak na pagpipilian, maaaring pamilyar ng nangungupahan ang kanyang sarili sa paglalarawan nito, tingnan ang lokasyon sa mapa at mga larawan ng apartment o bahay. Gayundin, huwag isiping ang buong saklaw ng pabahay ay ibinibigay sa site, mas maraming mga pagpipilian ang maaaring makuha pagkatapos kumonsulta sa manager. At pumunta din sa object at siyasatin ito nang buo.

Impormasyon sa pakikipag-ugnay:

St. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Malawakang karanasan sa trabaho;
• Maraming mga pagpipilian para sa nangungupahan;
• Mayroong mga maikli at pangmatagalang pagpipilian sa pagrenta;
• Walang bayad ang may-ari ng apartment.

• Ang kumpanya ay nakikipag-usap lamang sa upa.

Expert-Real Estate

Ang kumpanya na ito ay makakatulong sa pagbebenta, pagbili, pag-upa ng pabahay, pati na rin sa pagpaparehistro ng mga pautang sa mortgage sa bangko. Ang Base "Expert-Real Estate" ay may isang malaking bilang ng parehong mga bahay at apartment, pati na rin ang lupa. Ito ay nagkakahalaga ng pansin na ang Eksperto ng Real Estate ay nakikipagtulungan sa mga developer at maraming mga bangko.

Sa website ng kumpanya maaari kang makilala ang mga realtor, pati na rin ang mga bagay na pinamunuan nila. Ang mga ahente ng "Expert-Real Estate" ay totoong mga propesyonal, tutulungan ka nila sa maikling panahon upang makahanap ng isang bagay na ganap na masiyahan ang lahat ng iyong mga pangangailangan. Sa parehong oras, magkakaroon ka ng minimum na panganib at maximum na katiyakan sa kalidad.

Sa website ng kumpanya maaari mong pamilyar ang iyong sarili sa mga iminungkahing pagpipilian para sa tirahan at komersyal na real estate. Sa kasong ito, magkakaroon ng buong paglalarawan ng bagay, imprastraktura, pati na rin ang pagsusuri sa larawan at video. Bilang karagdagan, makikita mo ang rieltor na nakikipag-usap sa object na ito. Kung mayroon kang anumang mga katanungan, maaari kang makipag-ugnay sa kanya para sa karagdagang impormasyon.

Impormasyon sa pakikipag-ugnay:

St. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Ang Expert-Real Estate ay isang miyembro ng Bashkir Guild of Realtors;
• Malaking pagpipilian ng real estate;
• Sa merkado para sa higit sa 20 taon;
• Maximum na garantiya sa trabaho;
• Maghanap para sa pabahay sa isang maikling panahon.

• Hindi mahanap.

Mga sahig

Ang ahensya na "Etazhi" ay nasa merkado ng real estate nang halos 20 taon. Sa mahabang panahon, ang kumpanya ay mayroong 12,000 empleyado na makakatulong sa paglutas ng mga problema sa pabahay sa 120 mga lungsod at sa 7 mga bansa sa buong mundo. Tutulungan ka ng mga empleyado ng kumpanya na magrenta o magpapaupa ng isang bagay, pati na rin bumili o magbenta, at bilang karagdagan, makakatulong sila sa pagpaparehistro ng mga pautang sa mortgage. Walang point sa pag-aalala tungkol sa seguridad ng transaksyon. Sinuri muna ng mga empleyado ang lahat ng mga ligal na detalye, pagkatapos ng transaksyon ay bibigyan ng ligal na proteksyon, at sa kaso ng pagkawala ng pagmamay-ari, ibabalik ng "Etazhi" ang buong halaga mula sa transaksyon.Kung bumili ka ng isang apartment sa isang pautang, pagkatapos ay makakatulong ang ahensya upang mabawasan ang rate ng interes hangga't maaari, at bukod doon, magkakaroon ka ng mas mataas na pagkakataon ng pag-apruba sa utang.

Sa website ng kumpanya makikita mo ang isang kumpletong katalogo ng mga ibinigay na apartment at bahay. Dito maaari kang pumili hindi lamang sa bilang ng mga silid, taon ng konstruksyon, ngunit din para sa karagdagang kaginhawaan, maaari kang pumili ng isang tukoy na lugar sa mapa. At lubos nitong mapadali ang paghahanap ng tirahan. Ang pagpili ng isang tiyak na pagpipilian, makikita mo ang mga larawan ng object, isang layout map at isang buong paglalarawan. Gayundin, makikita rito ang ahente na nakikipag-usap sa bagay na ito. Maaari mong tawagan siya ng personal o iwanan ang numero ng iyong telepono.

Impormasyon sa pakikipag-ugnay:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Mataas na garantiya;
• Tulong sa isang pautang;
• Pagkuha ng diskwento para sa seguro;
• Malaking punong tanggapan ng mga empleyado;
• Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa 120 mga lungsod.

• Hindi mahanap.

Gallery ng Real Estate

Ang ahensya na ito ay lumitaw noong 2011. Sa panahong ito, sumailalim ang kumpanya ng maraming mga pagbabago, na pinapayagan itong maabot ang ilang mga taas. Ngayon "Gallery of Real Estate" ay nakikibahagi sa komersyal na real estate, pati na rin nagbibigay ng mga serbisyo para sa pagbili at pagbebenta ng pabahay. Ang mga empleyado ng ahensya ay may malawak na karanasan at madaling mag-navigate sa anumang direksyon.

Tulad ng para sa mga pag-aari ng tirahan, ang database ay may tungkol sa 1000 mga pagpipilian. At salamat sa mga bihasang dalubhasa, hindi magiging mahirap na makahanap ng tamang pagpipilian. Dito maaari kang gumawa ng mga transaksyon pareho para sa mga bagong gusali at para sa pangalawang tirahan. At kahit gumawa ng palitan. Ang kumpanya ay may mga abugado na susuriin ang kawastuhan ng mga dokumento at makakatulong sa pagpaparehistro.

Sa site na "Gallery of Real Estate" sa katalogo maaari mong piliin ang uri ng real estate, ipahiwatig ang lugar, bilang ng mga silid o lugar, pati na rin ang kinakailangang presyo. Sa pamamagitan ng pagpili ng isang tukoy na bagay, makakatanggap ka ng kumpletong impormasyon tungkol dito at sa kalapit na imprastraktura, pati na rin mga larawan. Pagkatapos nito, maaari kang mag-iwan ng isang kahilingan para sa pagtingin sa site.

Impormasyon sa pakikipag-ugnay:

Upper Trade Square, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Pakikipagtulungan sa malaking pondo ng pamumuhunan;
• Mayroong higit sa 1000 mga bagay sa database;
• Tulong sa pagkuha ng pagpapautang sa mortgage;
• Nagtatrabaho sa komersyal at tirahan na real estate.

• Mas mababa sa 10 taon sa merkado.

Quarter

Ang Kvartal ay nasa merkado ng Ufa mula pa noong 2006. Ngayon ang ahensya na ito ay nagbibigay ng mga serbisyo sa larangan ng pagbili at pagbebenta at pagpapalitan ng tirahan. Sa parehong oras, mayroong ligal na suporta para sa bawat transaksyon, tulong sa pagkuha ng pagpapautang sa mortgage. Gayundin ang "Kvartal" ay nakikibahagi sa komersyal na real estate at pumipili ng mga bagay para sa pamumuhunan.

Ang "Kvartal" ay may halos 20 kasosyo na mga bangko, salamat kung saan ang kliyente ay tumatanggap ng isang diskwento kapag nag-aaplay para sa mga pautang. Nakikipagtulungan din ang samahan sa mga developer, na nagbibigay ng pagiging maaasahan kapag bumili ng pabahay sa isang bagong gusali.

Ang paghanap ng mga apartment sa katalogo ay hindi magtatagal sa iyo ng maraming oras. Una, kakailanganin mong piliin ang uri ng transaksyon (upa o pagbili), pagkatapos ay ipahiwatig ang lugar, bilang ng mga silid, bilang ng mga palapag ng bahay at ang lugar ng bagay. Sa pamamagitan ng pagpili ng pagpipilian na gusto mo, makakatanggap ka ng buong impormasyon tungkol sa bagay, larawan at mga detalye sa pakikipag-ugnay ng ahente. Matapos makipag-ugnay sa ahente, posible na pumili ng oras at tingnan ang bagay.

Impormasyon sa pakikipag-ugnay:

Oktubre Avenue 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Naglalaman ang database ng higit sa 2000 na mga bagay;
• Positibong pagsusuri ng customer;
• Legal na suporta;
• Mga diskwento sa mortgage.

• Hindi.

Konklusyon

Tutulungan ka ng mga ahensya na hanapin ang kinakailangang pag-aari sa isang maikling panahon. Ang mga organisasyong kinatawan sa pag-rate ay may hindi lamang positibong pagsusuri, ngunit mayroon ding malawak na karanasan. Salamat sa kanilang tulong, hindi ka maaaring magduda sa pagiging maaasahan ng transaksyon at magtiwala sa hinaharap.