Rating ng pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Omsk sa 2024

Ang pagbili o pagbebenta ng real estate ay isang matrabaho at nakababahalang proseso. Ang palitan ng isang apartment ay isang mas kumplikadong proseso, lalo na kapag ang isang pamilya ng maraming tao ay kailangang umalis. Kapag direktang ipinagpapalit ang isang bagay sa isa pa, mahirap makahanap ng angkop na pagpipilian, kaya't ang mga naturang transaksyon ay bihirang isagawa. Ang real estate ay binago pangunahin sa pamamagitan ng isang dobleng pagbili at pagbebenta, iyon ay, unang isang apartment ay naibenta at isa pa ay binili kasama ang mga nalikom. Maaaring maging mahirap na magsagawa ng mga transaksyon nang mag-isa. Kapag naghahanda ng mga dokumento, sa karamihan ng mga kaso, ang mga tao ay nahaharap sa ilang mga problema. Bilang karagdagan, ang pagbili ng isang apartment ay nauugnay sa isang tiyak na peligro: maaari mong harapin ang mga manloloko at "mahulog sa bitag." Tumutulong ang mga ahensya ng real estate upang malutas ang mga isyu sa pagpaparehistro, pati na rin upang piliin ang tamang pagpipilian. Sa lungsod ng Omsk, maraming dosenang mga kumpanya ng real estate ang nag-aalok ng kanilang serbisyo sa pagpili ng tirahan. Sa ibaba sasabihin namin sa iyo kung alin sa kanila ang pinakamahusay, ayon sa mga pagsusuri ng customer.

Paano isinasagawa ang mga transaksyon

Ang aking tahanan ay ang aking kastilyo. Ang expression na ito ay madalas na kumikislap sa lawak ng buong web sa buong mundo. Ang halaga nito ay nagsasalita ng papel na ginagampanan ng iyong tahanan sa buhay ng sinumang tao. Ito ay isang lugar na maaaring ayusin ayon sa iyong panlasa, nilagyan ng magagandang kasangkapan at nilagyan ng modernong teknolohiya. Nagmamadali ang mga tao rito matapos ang pagtatapos ng araw ng pagtatrabaho at tumanggap ng mga panauhin. Mainit ito, ligtas at komportable sa bahay. Iyon ang dahilan kung bakit ang pagpili ng isang apartment ay dapat lapitan na may espesyal na responsibilidad. Ang pagpaparehistro ng pag-aari ay isang mahalagang hakbang.

Ang isang exchange, tulad ng nabanggit na, ay isa sa mga pinaka kumplikadong transaksyon, samakatuwid, gamit ang halimbawa nito, isasaalang-alang namin ang proseso sa mga yugto.

Hakbang-hakbang na pamamaraan para sa paggawa ng palitan sa pamamagitan ng pagbili at pagbebenta:

• ang halaga ng merkado ng bagay ay paunang natukoy sa pamamagitan ng pagkolekta ng impormasyong pang-istatistika;
• ang isyu ng mga karagdagang pagbabayad ay nalulutas, kung mayroon man;
• ang isang paghahanap para sa isang mamimili ay ginawa at isang sabay na paghahanap para sa isang angkop na pagpipilian para sa paglipat sa;
• ang dalawang mga transaksyon ay naisakatuparan sa parehong araw (ibig sabihin, ang isa ay nagbebenta ng sariling apartment at ang isa pa ay binili nang sabay);
• ang parehong mga kontrata ay nakarehistro sa Rosreestr (ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa MFC);
• pisikal na inililipat ang mga apartment na may pagguhit ng isang sertipiko ng pagtanggap.

Mga uri ng mga ligtas na pagbabayad

Ngayon, maraming mga ganap na ligtas na mga paraan ng pagbabayad kapag gumagawa ng mga deal. Pinapaliit nito ang peligro na makapunta sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon.
Inaalok ang mga sumusunod na pagpipilian:

1. Ang isang ligtas na kahon ng deposito ay isang ligtas na inupahan ng isang institusyong pampinansyal. Pinipirma ng mamimili ang kontrata sa pagkakaroon ng nagbebenta at isang kinatawan ng bangko. Pagkatapos ng pagpaparehistro nito, ang pera ay inilalagay sa cell. Tumutulong ang isang ahente ng real estate na magsumite ng mga dokumento sa USRN para sa pagpaparehistro. Kinukumpirma ng samahang ito ang pagmamay-ari ng apartment. Pagkatapos lamang makumpleto ang pamamaraang ito ay makakolekta ang nagbebenta ng pera mula sa ligtas. Magbabayad ka para sa serbisyong ito.
2. Bank Letter of Credit - isang account na binuksan ng isang mamimili sa kanyang sariling pangalan sa isang bangko. Doon inilalagay niya ang kinakailangang halaga. Susunod, nakarehistro ang pagmamay-ari. Matapos matanggap ang katas mula sa USRN, ang pera ay dumarating sa account ng nagbebenta, kung, syempre, walang duda tungkol sa legalidad ng transaksyon. Ang realtor ay naroroon sa lahat ng mga yugto ng papeles.
3. Ang pagbabayad pagkatapos ng pagpaparehistro ay nakipag-ayos sa kontrata. Ipinapahiwatig ng mamimili na ang pagsasaayos ay gagawin sa paglaon. Ang mga partido ay nagsumite ng isang application para sa paglipat ng pagmamay-ari, isang sertipiko ay naibigay na may isang encumbrance sa apartment sa pabor sa nagbebenta. Matapos makumpleto ang pagrehistro sa Rosreestr, ang pagbabayad ay ginagawa sa pamamagitan ng paglilipat ng kinakailangang halaga sa nagbebenta o sa pamamagitan ng paglilipat ng cash. Matapos ang mga pondo ay nasa account ng nagbebenta, ang mga partido ay nagsumite ng isang aplikasyon sa MFC para sa pagtanggal ng encumbrance, na nagpapakita ng isang resibo para sa buong pag-areglo.
4. Ang mga pautang ay isa sa mga pinakaligtas na paraan ng pagbabayad, dahil ang lahat ng paggalaw ng suplay ng pera ay kinokontrol ng bangko. Pinunan ng mamimili ang isang form ng pag-apruba ng mortgage. Pagkatapos ang isang kasunduan ay natapos sa isang samahan sa pagbabangko, binubuksan ang isang account, kung saan ang mamimili ay obligadong gumawa ng paunang pagbabayad. Ang halaga ng pera na inilalaan ng institusyong pampinansyal para sa pagbili ay idineposito sa isang espesyal na account. Kapag ang pagmamay-ari ng apartment ay inilipat, si Rosreestr ay nagpapadala ng isang abiso sa bangko. Ang buong halaga ay inililipat sa account ng nagbebenta nang sabay.

Maipapayo na magsagawa ng mga transaksyon na nauugnay sa pagbili at pagbebenta ng mga nasasakupan sa ilalim ng kontrol ng mga ahensya ng real estate. Makakatulong sa iyo ang mga nakaranas ng realtor na maunawaan ang mga ligal na intricacies at wastong iguhit ang lahat ng mga dokumento.

Ang mga firm ng real estate ng lungsod ng Omsk

Kapag bumibili o nagbebenta, mahalagang gumawa ng tamang pagpipilian ng isang maaasahang kumpanya ng real estate. Ang karanasan sa trabaho, ang pagkakaroon ng mga sinanay na tauhan at isang itinatag na sistema ng serbisyo ay isinasaalang-alang. Kung mas responsable ang paghahanap para sa mga tagapamagitan, mas matagumpay at mas mabilis ang deal. Ang isang listahan ng Academy of Science ng lungsod ng Omsk ay inaalok. Tutulungan ka nila na makahanap ng tamang apartment at makipag-ugnay sa mga nagbebenta batay sa mga database ng real estate.

Ang mga firm ng real estate ay nag-aalok ng mga serbisyong nauugnay sa pagbili ng mga apartment (bahay) nang walang hindi kinakailangang abala sa maximum na bilis. Ang mga potensyal na kliyente ay hindi na kailangang gumastos ng mga oras sa online na naghahanap ng isang mahusay na pagpipilian. Hindi mo kailangang sayangin ang iyong personal na oras upang i-filter ang mga hindi naaangkop na ad, bisitahin ang mga bagay na may isang kaduda-dudang reputasyon, suriin ang mga dokumento. Kinukuha ng mga ahensya ang solusyon sa mga isyung ito. Pinapayagan ka ng pang-matagalang pagsasanay na pumili ng mga apartment sa tamang saklaw ng presyo. Kung may isang katanungan tungkol sa pagbebenta ng mga bagay, kung gayon ang paghahanap para sa mga mamimili at ang pagpaparehistro ng lahat ng mga dokumento ng pamagat ay isinasagawa ng kumpanya. Ang mga kalahok sa transaksyon ay kailangang naroroon lamang sa pag-sign ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ang mga koponan ay tauhan ng mga may kaalaman na tagapamahala na dating matagumpay na sumabay sa iba pang mga transaksyon. Matutulungan ka nilang maunawaan ang lahat ng mga intricacies na lumitaw kapag bumibili ng isang apartment.

Mga kalamangan ng mga transaksyon na kinasasangkutan ng mga firm ng real estate:

• ang kakayahang makahanap ng maaasahang mga nagbebenta;
• tinitiyak ang kadalisayan ng transaksyon;
• pagpili ng pabahay para sa mga tiyak na kinakailangan.

Ang bawat ahensya ay may sariling database ng iba't ibang mga object. Ang pakikipagtulungan sa mga pinagkakatiwalaang developer ay ginagarantiyahan ang pagbili ng maaasahang pabahay.

Estilo ng Arcade

Sa tulong ng kumpanya ng Arcada-Style, maaari kang magbenta o bumili ng anumang apartment. Kasama rin sa listahan ng mga serbisyo ang tulong sa pagkuha ng isang ginustong utang sa mortgage, pagsuri sa ligal na kadalisayan ng mga dokumento. Anumang mga uri ng pagbabayad (cash, mortgage, sertipiko) ay isinasaalang-alang. Bilang karagdagan, nagbibigay din ang ahensya ng payo sa mga isyu na nauugnay sa mga presyo sa merkado para sa real estate.Ang propesyonalismo ng mga empleyado ay hindi tinanong. Ang mga sagot sa maraming katanungan ay matatagpuan sa website ng kumpanya. Makikita mo rito ang listahan ng mga serbisyo. Ang koponan ay gumagamit ng mga tunay na may kwalipikadong mga dalubhasa na handa na hanapin ang susi sa sinumang tao. Ang kumpanya ay mayroon nang mula noong 1996, mayroon itong libu-libong nasisiyahan na mga customer at matagumpay na deal.

Mga address ng opisina: st. Frunze, 54 st. 70 taon ng Oktubre, 20,

☎Tel. +7 (3812) 790-444.

• malawak na karanasan sa merkado ng real estate;
• propesyonalismo ng mga tauhan;
• 100% ligal na suporta.

• hindi

AVESTA-RIELT

Ang paglipat sa isang bagong apartment ay isang napakahalagang hakbang, tutulungan ka ng kumpanya sa pagbebenta ng pabahay at pagpili ng isang bagong pagpipilian. Ang mga tagapamahala ay mga propesyonal sa real estate at sabay na makiramay sa mga espesyalista. Ang anumang sitwasyon ay isinasaalang-alang sa pag-unawa, habang ang isang indibidwal na diskarte ay ginagarantiyahan. Isinasagawa ang mga transaksyon sa mga yugto sa ilalim ng pangangasiwa ng mga kinatawan ng kompanya. Ang unang hakbang ay upang tapusin ang isang paunang kasunduan sa pagitan ng nagbebenta at ng mamimili. Alinsunod sa dokumentong ito, ang huli ay naglilipat ng bahagi ng pera mula sa kabuuang halaga upang kumpirmahing ang seryoso ng kanyang mga hangarin. Ang pagbabayad ay ginawa sa anyo ng isang deposito o isang pauna. Kung ang transaksyon ay hindi naganap, ang buong halaga ay naibabalik sa mamimili sa parehong halaga. Kapag nag-deposito ka, ibabalik ang pera depende sa kaninong kasalanan ang pagbili at pagbili. Kung sakaling magbago ang isip ng may-ari tungkol sa pagbebenta ng apartment, dapat niyang ibalik ang dobleng halaga ng deposito. Kung ang mamimili ay tumangging bumili ng real estate, itinatago ng nagbebenta ang pera para sa kanyang sarili.
Ang Pangkat ng Mga Kumpanya ng AVESTA-RIELT ay itinatag noong Setyembre 21, 1995. Ito ang isa sa unang NA. Nag-aalok ang firm ng pinaka-kumpletong impormasyon tungkol sa mga nirentahang apartment at tirahan na ibinebenta sa ngayon. Laging naglalaman ang site ng mga sariwang ad mula sa mga indibidwal at maaasahang realtor.

Address ng ahensya: Karl Marx Avenue, 37.

☎ Tel. +7 (3812) 95-00-00, +7 (3812) 95-09-50, 8-904-324-77-07.

May mga sitwasyon kung kailan maisasagawa ang isang deal nang walang isang realtor. Ngunit kung minsan may ilang mga hindi pamantayang sandali o mahirap na isyu na mahirap lutasin nang walang tulong ng mga bihasang espesyalista sa real estate. Sa mga ganitong kaso, makakakuha ka ng payo mula sa mga nangungunang espesyalista sa AVESTA-RIELT nang libre:

• abugado (48-73-99);
• tagapamahala ng mortgage (59-26-36);
• consultant para sa mga bagong gusali (950-950);
• ahente ng pagbili at pagbebenta (95-00-00);
• espesyalista sa komersyal na real estate (37-10-47);
• Tagapangasiwa ng Paupahan ng Ari-arian ng Residential (95-435).

• maraming taon ng karanasan;
• magalang at may kakayahang kawani;
• pagdadala ng lahat ng mga transaksyon sa isang turnkey na batayan;
• payo sa mga ligal na isyu.

• hindi

White City

Ang kumpanya ay itinatag noong 2010. Nag-aalok ang "White City" ng mga serbisyo nito sa mga indibidwal at ligal na entity patungkol sa pag-upa o pagbebenta ng mga apartment at silid. Ang mga may dalubhasang dalubhasa ay handa na magbigay ng payo anumang oras sa lahat ng mga isyu ng interes. Ang isang natatanging database ng mga pamantayan at luho na apartment, na naglalaman ng higit sa 700 mga kaugnay na pagpipilian, kabilang ang mga alok para sa panandaliang renta, ay nagbibigay-daan sa iyo upang pumili nang eksakto kung ano ang kailangan ng kliyente. Maaari kang magrenta ng real estate sa Omsk sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa aming kumpanya sa araw ng iyong kahilingan. Ang isang dalubhasa ay umalis para sa mga palabas, ang komisyon ay binabayaran sa kumpanya pagkatapos ng pagtatapos ng isang kasunduan sa nangungupahan.

Tirahan: pr.Marx 18. ☎ Tel. 8-908-793-01-90.

• buong suporta ng transaksyon;
• mahusay na pagbili lamang;
• magalang na staff.

• hindi

RADA-RIELT

Ang kumpanya ng real estate na RADA-REALT ay isa sa mga pinaka maaasahang samahan sa Omsk. Ang firm ay nagbibigay ng mga serbisyo para sa pag-upa at pagbebenta ng mga apartment. Ang mga totoong propesyonal lamang ang nagtatrabaho sa Academy of Science, kumukuha sila ng regular na gawain at dinadala ang lahat ng mga transaksyon sa isang ligal na konklusyon. Dito maaari kang makakuha ng pinaka-kwalipikadong payo sa lahat ng mga pagpapatakbo. Ang listahan ng mga serbisyong ipinagkakaloob kapag bumibili ng isang turnkey apartment:

1. Paghahanda ng impormasyon sa advertising tungkol sa bagay na ipinagbibili sa kasunod na pagkakalagay.
2. Tumatanggap ng mga tawag mula sa mga customer.
3. Pagpapakita ng mga bagay.
4. Sumasang-ayon sa mga tuntunin ng hinaharap na deal.
5. Mga kaayusan sa organisasyon para sa paghahanda at pagpapatupad ng transaksyon, suporta sa mga pamamaraan ng pag-areglo.
6. Pagdalo sa pag-sign at pagrehistro ng estado ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta.
7. Kung kinakailangan, tulong sa pag-aalis ng rehistro ng mga apartment.
8. Tulong sa pagguhit ng isang sertipiko ng pagtanggap ng apartment.

Nagtatrabaho ang mga propesyonal sa real estate dito. Isinasagawa ang mga transaksyon sa buong transparency.

☎ Tel. +7 (3812) 638488, +79039271365, +79088006296.

• komportable na opisina;
• magiliw na kapaligiran;
• magalang na staff.

• hindi

manager ng gusali

ISANG "Administrator" ang nagbibigay ng sumusunod na listahan ng mga serbisyo: pagguhit ng isang kontrata sa pagbebenta, tulong sa pagbili at pagbebenta ng real estate, pagtatasa ng mga apartment. Kasama rin sa listahan ng mga pagpapatakbo ang tulong sa pagkuha o pagrenta ng mga tanggapan ng negosyo, komersyal na real estate, suburban, luho, pangalawang pabahay sa Omsk. Isinasagawa ang paghahanda ng mga kontrata ng pagbili at pagbebenta, pagpapalitan, donasyon, pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat. Ang ahensya na "Pinamahalaan" ay may mahusay na mga prospect ng paglago sa rating ng mga kumpanya ng Omsk.

• pagpapatupad ng mga transaksyon sa turnkey sa isang mataas na antas;
• propesyonalismo ng mga tauhan.

• hindi

Pag-aari ng May Day

ISANG "Pervomayskaya real estate" sa Omsk ay nagtatrabaho sa merkado ng real estate nang mahabang panahon. Ang mga kliyente ng kompanya ay maaaring umasa sa mga sumusunod na serbisyo:

• tulong sa pagpili ng iba't ibang mga pag-aari ng tirahan, plots, komersyal na real estate;
• magtrabaho kasama ang isang pautang;
• palitan ng mga apartment;
• pagpaparehistro ng mga muling pagpapaunlad at reconstruction na may paghahanda ng mga proyekto, pagkuha ng mga permit sa konstruksyon, atbp.
• pagsusuri ng mga dokumento ng pamagat;
• namamana na mga isyu at kanilang disenyo;
• representasyon sa mga korte;
• mga konsulta

Ang pagtanggap ay isinasagawa ng mga bihasang propesyonal na realtor na may ligal na edukasyon. Iskedyul ng trabaho mula 10-00 hanggang 20-00, day off - Linggo. Ang AN ay matatagpuan sa address: Omsk, Zaozernaya street, house 11 b. ☎ Tel. 8 (913) 149-83-18.

• de-kalidad na suporta para sa lahat ng mga transaksyon;
• maginhawang kapaligiran;
• magiliw na mga dalubhasa.

• hindi

ALTA

Ang mga bihasang tagapamahala ng kumpanya ng real estate na ALTA ay nagtatrabaho sa larangan ng pagbili at pagbebenta ng pabahay sa loob ng maraming taon. Tutulungan nilang malutas ang anumang mga isyu na nauugnay sa real estate sa lungsod ng Omsk at sa rehiyon. Ang kumpanya ay nakikibahagi din sa pag-upa ng real estate at tutulong sa pagrenta o pagrenta ng isang apartment (bahay). Ginagawa lamang ang pagbabayad pagkatapos ng pag-check in. Mayroong isang sistema ng mga diskwento. Ang kakayahan at kahusayan ng mga empleyado ay palaging nasa tuktok

Address: Prospect Mira, gusali 25.

Email: altaomsk@mail.ru ☎ Tel. 8-903-927-08-59, +7 (3812) 380859.

 

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• may kakayahan at magalang na mga dalubhasa.

• hindi

Avenue

Nag-aalok ang firm ng isang malawak na hanay ng mga serbisyo sa propesyonal na real estate sa abot-kayang presyo, na kinabibilangan ng halos lahat ng mga transaksyon ng anumang pagiging kumplikado sa real estate, tulong sa paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa isang pautang. Ang pagbili ng isang bahay na may paglahok ng mga pondo ng lahat ng mga uri ng mga sertipiko ng pabahay, pagpapanumbalik ng mga nawalang dokumento, pamana, libreng ligal na payo - lahat ay nasa loob ng kapangyarihan ng mga realtor na may karanasan. Palagi silang makakahanap ng mga bahid sa isa o ibang pagpipilian, lalo na para sa pangalawang pabahay, dahil maraming mga pagkukulang, lalo na kapag bumibili ng mga lumang apartment, ay hindi agad lumilitaw, ngunit sa paglipas ng panahon lamang.Kadalasan sinusubukan nilang magkaila sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga sariwang pag-aayos. Ang pangwakas na pag-areglo sa kumpanya ay ginawa pagkatapos ng pagtatapos ng transaksyon.

Address: Cosmic prospect, 99/2, 2nd floor.

Mga Telepono ☎ + 7 (3812) 57-41-63, +7 (3812) 597-107, +79509597110. Email: prospekt-om@mail.ru.

• 100% suporta ng transaksyon;
• magalang at may karanasan na mga tagapamahala.

• hindi

Konklusyon

Ang rating ay batay sa mga pagsusuri ng customer at ayon sa paksa. Ngunit sa katunayan na ang kumpetisyon sa mga firm ng real estate ay lumalaki bawat taon, ang mga ahensya ay nagpapalawak ng kanilang saklaw ng mga serbisyo at nagpapabuti ng kanilang mga pamamaraan sa pagtatrabaho. Ang pangunahing kadahilanan na dapat umasa ang isa kapag nag-a-apply para sa tulong dito o sa samahang iyon ay ang may kakayahang ligal na diskarte ng mga empleyado, ang kanilang kakayahang mabilis na makahanap ng isang paraan mula sa mga umiiral na hindi pamantayang sitwasyon, ang sensitibong pag-uugali ng mga dalubhasa.