Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Yekaterinburg sa 2024

Nahaharap ang bawat isa sa problema ng pagpili ng ahensya ng real estate kapag bumibili, nagbebenta, nagpapalitan at iba pang mga transaksyon sa pabahay. Ano ang mga pamantayan sa pagpili ng isang ahensya ng real estate upang masisiyahan ang transaksyon sa nagbebenta at sa mamimili? At kung paano pumili ng pinakamahusay na ahensya ng real estate sa Yekaterinburg? Subukan nating alamin ito.

Mga pamantayan sa pagpili ng isang ahensya ng real estate

Kadalasan ginagabayan sila ng mga klasikong kinakailangan:

• ang oras ng kumpanya sa merkado;
• ang laki ng kumpanya;
• pagiging kasapi sa iba`t ibang mga asosasyon ng industriya;
• pagkakaroon ng mga parangal;
• hitsura ng opisina.

Marahil, totoo ito sa ilang mga punto, sa katunayan ang laki ng kumpanya ay nagsasalita tungkol sa katatagan ng kita, ang termino - tungkol sa naipon na karanasan, mga parangal - tungkol sa kalidad ng serbisyo, at iba pa sa listahan. Ngunit hindi lamang ito ang dapat mong bigyang pansin. Maraming mga tao ang nakikinig sa mga opinyon ng dating kliyente ng kompanya, na pinagbigyan nito ng serbisyo. Ngunit nangyari na sa pamamagitan ng pagpili ng isang ahensya sa payo, hindi nasiyahan ang kliyente. Narito ang sagot ay simple: ang bawat tao ay may sariling mga kinakailangan at ideya tungkol sa serbisyo.

Samakatuwid, kailangan mong makinig sa mga rekomendasyon, ngunit hindi ganap na umaasa. Kinakailangan upang linawin ang lahat ng hindi maunawaan na mga detalye. Ang pangunahing bagay sa anumang transaksyon ay ang kaligtasan nito. Dapat sabihin ng kontrata kung anong mga obligasyon ang gagawin ng firm upang mapatunayan ang kadalisayan ng transaksyon mula sa ligal na panig. Sa mga salita, ipangako ng realtor ang lahat ng kailangan ng kliyente. Ang mga pandiwang pangako ay hindi nangangahulugang anupaman, kinakailangan ng isang nakasulat na anyo ng lahat ng mga kasunduan.

Ang isang firm na pinahahalagahan ang reputasyon nito ay karaniwang nag-aalok sa sarili ng isang nakasulat na pangako para sa kadalisayan ng transaksyon at ligal na suporta. Ang ligal na suporta ng ahensya pagkatapos ng transaksyon, sa kaso ng isang hindi inaasahang sitwasyon, ay napakahalaga.

Ang termino ng trabaho ng ahensya ay hindi laging nagpapahiwatig ng pagiging maaasahan nito. Ang isang bagong nabuo na firm ay maaaring may mga empleyado na may malawak na karanasan sa negosyo sa real estate. Kapag bumisita ka sa isang kumpanya, kailangan mong suriin nang mabuti ang mga kondisyon sa pagtatrabaho ng opisina, kunin ang form ng kontrata at maingat na pag-aralan ang lahat ng mga nuances.

Partikular na kapansin-pansin ang sugnay ng kasunduan na naglalarawan sa mga obligasyon ng ahensya, sa partikular, sa anong sandali na isinasaalang-alang ang kasunduan na natupad. Hindi ka maaaring sumang-ayon kung ang transaksyon ay isinasaalang-alang nakumpleto pagkatapos ng pagsusumite ng dokumentasyon para sa pagpaparehistro ng estado. Ito ay lumiliko na ang pangwakas na pag-areglo, pagpaparehistro, pisikal na paglabas ng apartment at paglipat nito sa mamimili - ang realtor ay hindi nagdadala ng anumang responsibilidad para dito. Sa ganitong sitwasyon, ang kumpanya ay interesado lamang sa gantimpalang pera, dahil natanggap ng rieltor ang kanyang halaga nang hindi lalampas sa petsa ng transaksyon.

Mula sa isang ligal na pananaw, ang ahensya ay kumikilos bilang tagapamagitan sa pagitan ng dalawang partido, at ang maling pagpapatupad ng mga sugnay ng kasunduan ay walang ligal na puwersa kaugnay sa ikatlong partido. Iyon ang dahilan kung bakit, kailangan mo ng kwalipikadong payo sa ligal sa bawat sugnay ng kasunduan.Kung ang rieltor ay hindi makinig sa opinyon ng kliyente, hindi nais na gumawa ng mga pagbabago sa kontrata, dapat itong alerto.

Legal na suporta: payo sa kung paano ginagarantiyahan ang seguridad ng transaksyon

Tungkol sa isyu ng pera, kinakailangan upang maprotektahan mula sa pananaw ng batas:

• upang tapusin ang isang pakikitungo sa isang maaasahang kumpanya na may isang kawani ng mga propesyonal;
• malinaw na tukuyin ang mga tuntunin sa kontrata upang hindi maantala ang pamamaraan;
• ayusin ang gastos, ang pagbabago ay posible lamang sa ilalim ng kondisyong nakasaad sa kontrata;
• ang halaga ng komisyon ng ahensya ay dapat na tinukoy;
• ipinapayong kumuha ng seguro sa isang kagalang-galang na kumpanya, dahil ang mga sertipiko ng kumpanya ng real estate ay walang ligal na puwersa sa kaso ng mga hindi mapagtatalunang sitwasyon;
• gumawa ng pagbabayad sa pamamagitan ng isang bangko o cash desk na may resibo ng isang dokumento;
• sa pagkumpleto ng transaksyon, kinakailangan upang makakuha ng isang sertipiko ng pagtanggap. Ang pagkakaroon ng dokumentong ito ay ginagawang posible upang makagawa ng isang paghahabol sa ahensya.

Para sa kaligtasan, inirerekumenda na huwag itago ang pakikitungo mula sa mga kamag-anak at kaibigan, maaari mo rin silang anyayahan sa negosasyon at ipakilala ang mga ito sa mga empleyado ng ahensya. Naniniwala ang mga eksperto na ang mga ahensya na nakaligtas sa krisis, pati na rin ang mga nabuo noong dekada 90, ay mapagkakatiwalaan.

Ang pinakamahusay na mga ahensya ng real estate sa Yekaterinburg

Maraming ahensya ng real estate ang matagumpay na nagpapatakbo sa Yekaterinburg.

Novosel

Sa 2024, ipinagdiriwang ng ahensya ang ika-20 anibersaryo nito. Sa panahong ito, halos 40 mga sangay ang nabuksan sa Yekaterinburg at sa rehiyon. Mayroong higit sa 20 libong mga bagay sa isang solong database ng kumpanya, ang "Novosel" ay gumagana sa mga malalaking organisasyon ng konstruksyon at mga bangko ng Ural Federal District. Awtomatiko ang buong daloy ng dokumento.

Kabilang sa mga serbisyong inaalok:

• Pagbebenta ng tirahan, suburban, komersyal at dayuhang real estate. Ang mga Realtor ay pumili ng anumang mga lugar sa mga bagong gusali sa presyo ng developer. Ang kliyente ay binigyan ng isang natatanging pagkakataon na bisitahin ang site ng konstruksyon na may isang rieltor, magtanong ng anumang katanungan tungkol sa kanyang tahanan. Ito ay ibinibigay para sa isang espesyal na libreng programa na "Novostroy-tour": isang minibus kasama ang isang empleyado ng ahensya ang dumating para sa isang kliyente at magmaneho kasama siya sa lugar ng konstruksyon;
• programa ng pagpili ng pautang na mortgage na magkasama sa mga kasosyo na bangko;
• tulong sa appraisal sa pabahay;
• paghahanda ng mga dokumento para sa privatization. Ang serbisyo ay ibinibigay nang walang bayad sa pagkumpleto ng pamamaraan ng pagbili at pagbebenta;
• ang serbisyo sa pag-apruba ay makakatulong sa iyo na ayusin ang muling pagpapaunlad ng anumang mga lugar, paglipat ng tirahan sa hindi tirahan at kabaligtaran, ang paglalaan o pagsali sa mga lugar ng tirahan, di-tirahan at iba pang mga pag-apruba;
• ang mga abugado ng ahensya ay nagbibigay ng anumang serbisyo para sa paghahanda ng mga dokumento, ligal na suporta sa mga transaksyon, representasyon sa korte at iba pa;
• tulong sa estado. pagpaparehistro ng mga plot ng lupa;
• pagpili ng pabahay sa ibang bansa, sa mga lugar ng resort ng Russia, mga lungsod ng Russian Federation;
• pinag-aaralan ng kagawaran ng analytical ang merkado ng pabahay.

Ang tauhan ng ahensya ay binubuo ng mga bihasang dalubhasa, bawat isa ay nakikibahagi sa ilang partikular na direksyon. Ang kumpanya ay may sariling pahayagan, Novosel Expert, na nai-publish minsan sa isang buwan. Noong 2014, lumitaw ang sarili nitong koponan ng hockey.

Ang ahensya ng real estate na "Novosel", ayon sa independiyenteng media at UPN, ay ang pinakamalaki sa rehiyon ng Ural. Ang lahat ng mga kliyente ng ahensya na nakumpleto ang transaksyon ay tumatanggap ng isang walang katiyakan na sertipiko ng ligal na "Proteksyon ng Ari-arian", na nangangahulugang ipagtatanggol ng mga abugado ang mga karapatan ng kliyente sa mga pagtatalo at mga korte nang walang bayad, kung tungkol sa paglabag sa mga karapatan sa nakuha na bagay.

☎ Ahensya ng telepono: 8 (343) 300 3 600

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• maraming tanggapan sa lungsod at rehiyon;
• isang malawak na hanay ng mga serbisyo;
• sistema ng proteksyon sa transaksyon;
• ang kakayahang kontrolin ang proseso ng pagtatayo sa anumang yugto ng bagong gusali.

• hindi mahanap.

Bahay ng Real Estate

Ito ay isang pederal na kumpanya na may mga tanggapan sa 79 mga lungsod ng Russia at 6 na mga bansa. Ang ahensya ay binuksan noong 2007. Bakit kaakit-akit ang ahensya:

• ang mga kliyente ay makakakuha ng isang 0.5% na diskwento sa mga pautang mula sa mga bangko na nakikipagtulungan sa kompanya;
• ang mga transaksyon sa real estate ay tumatanggap ng isang 100% garantiya, sa kaso ng pagkawala ng mga karapatan, ang buong halaga ay naibalik sa kliyente;
• ang mga dalubhasa sa ahensya ay handa na magpayo sa anumang oras, ayusin ang pagtingin sa object ng interes;
• sinamahan ng mga abugado ang buong proseso ng transaksyon at nagbibigay ng ligal na tulong pagkatapos na makumpleto.

Nag-aalok ang mga espesyalista sa ahensya ng mga serbisyo:

pagbebenta:

• nakasalalay sa nais na panahon, ang realtor ay nagsasagawa ng isang pagsusuri at pagtatasa ng mga lugar;
• kinokolekta ang mga kinakailangang dokumento;
• ang dalubhasa ng ahensya ay makakatulong upang maipakita nang tama ang pabahay, na nagpapakita ng mga pakinabang at pagpapakinis ng mga dehado.

pagbili:

• paunang payo sa lahat ng mga isyu ng interes;
• ipapakilala ka ng realtor sa mga pagpipilian sa pabahay, na itinuturo ang mga kalamangan at dehado;
• ang real estate ay inaalok sa presyo ng merkado;
• pagpaparehistro para sa mortgage ng Militar, para sa Maternity capital;

palitan:

• pinag-aaralan ang mga dahilan para sa palitan, tinutukoy ang mga parameter ng nais na pabahay;
• pagpili ng mga pagpipilian;
• organisasyon ng isang kampanya sa advertising upang maakit ang maximum na bilang ng mga lugar;
• koleksyon ng mga babasahin.

Pag-apruba ng muling pagpapaunlad: ang serbisyong ito ay buong isinagawa ng ahensya: mula sa pagkolekta ng dokumentasyon hanggang sa pagkuha ng isang cadastral passport.

Ang mga dalubhasa ay nagbibigay ng tulong sa pagsapribado ng mga lugar, pagpaparehistro ng mga lagay ng lupa, mana at iba pang mga serbisyo na nauugnay sa mga isyu sa real estate.

Ang anumang konsulta para sa mga kliyente ay ibinibigay nang walang bayad. Ang gastos ng iba pang mga serbisyo ay 3-5% ng halaga ng pag-aari. Ang lahat ng mga transaksyon ay napapailalim sa masusing ligal na kontrol, na nagpapahintulot sa amin na magarantiyahan ang ligal na ligal.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• malawak na karanasan sa merkado ng pabahay;
• pagpapayo sa anumang mga isyu na nauugnay sa real estate;
• malawak na hanay ng mga serbisyo;
• ligal na suporta ng transaksyon;
• ang posibilidad na makakuha ng isang kumikitang utang.

• hindi

ISANG "Ranch"

Motto ng ahensya: Gumagawa kami ng aktibo, mapagkakatiwalaan, matapat, responsable. Ang kumpanya ay operating para sa tungkol sa 15 taon at ay:

• isang miyembro ng Russian Guild of Realtors (RGR);
• buong miyembro ng Ural Chamber of Real Estate (UPN) ng unang kategorya;

Ang mga aktibidad ng kumpanya ay sertipikado at nakaseguro. Nakikipagtulungan ang ahensya sa mga malalaking bangko, konstruksyon at mga kumpanya ng pamumuhunan sa kapwa kapaki-pakinabang na termino. Ang pangunahing aktibidad ay ang suburban real estate:

• mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng mga tirahang bahay, cottages;
• pagpaparehistro ng lupa para sa pagtatayo ng mga silid-tirahan at utility na silid.

Ang mga Realtor ng kumpanya ay tumutulong sa mga kliyente upang maisagawa ang mga transaksyon:

• para sa pagbili at pagbebenta ng anumang real estate, kabilang ang komersyal, sa Yekaterinburg at sa rehiyon;
• pagpili at pagbili ng puwang ng tirahan sa mga bagong gusali, sa pangalawang merkado;
• para sa upa, ligal na suporta ng mas mababa;
• sa privatization at muling pagpapaunlad ng mga nasasakupang may pagpaparehistro ng dokumentaryo.

Ang Isang Rancho ay nagbibigay ng mga serbisyo sa paglilipat na hindi pang-tirahan. Isinasagawa ang trabaho sa dalawang yugto:

• pagkuha ng isang resolusyon ng Ulo ng lungsod sa paglipat;
• tulong sa pagguhit at pagkuha ng isang kilos ng pagkomisyon ng isang bagay at isang sertipiko sa silid ng pagpaparehistro.

Bilang karagdagan, ang mga sumusunod na serbisyo ay ibinibigay sa bago o itinayong muli na mga pasilidad:

• konklusyon ng mga kontrata para sa supply ng kuryente at enerhiya, supply ng gas;
• pagkuha ng mga permiso para sa pagtatayo at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto;
• dokumentasyon ng paghuhukay;
• koleksyon at paghahanda ng dokumentasyon para sa isang plot ng lupa, tirahan at real estate.

Nag-aalok ang ahensya ng mga serbisyo sa pagkuha at pagrehistro ng isang pautang, pagsuri sa kasaysayan ng kredito, pagkuha ng isang sertipiko mula sa Central Catalog of Credit Histories. Tutulungan ka ng mga empleyado ng ahensya na agarang bumili ng real estate.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• pagpaparehistro ng isang transaksyon sa suburban real estate;
• ligal na garantiya;
• tulong sa pagkuha ng isang pautang.

• hindi mahanap

"Real Estate ng mga Ural"

Sinimulan ng kumpanya ang aktibidad nito sa pre-crisis 1997 at kasalukuyang mayroong 5 sangay at 2 karagdagang tanggapan.Ang estado ay may halos isang daang empleyado, kabilang sa mga ito - 16 mga propesyonal na abogado, mga consultant ng mortgage. Ang mga pinuno ng mga tanggapan ng teritoryo ay mayroong sertipiko ng Broker at malawak na karanasan sa propesyonal.

Ang AN ay isang wastong miyembro ng UPN ng ika-1 antas at ng guild ng mga realtor ng Russia. Ang mga kasosyo sa mga isyu sa mortgage ay ang: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit at ang Sverdlovsk Agency para sa pagpapautang sa Mortgage sa Pabahay.

Ang mga aktibidad ng kumpanya ay nakaseguro para sa 5 milyong rubles ng Renaissance Insurance Group LLC.

Listahan ng serbisyo:

• alok para sa pagbebenta ng tirahan at di-tirahan na real estate: advertising sa maraming print media;
• tulong sa agarang pagbili at pagbebenta ng anumang mga lugar;
• palitan ng anumang kumbinasyon;
• muling pagpapatira ng mga bahay para sa demolisyon at mga communal apartment;
• ligal na suporta: pagpapatunay ng legalidad ng bagay;
• ligal na suporta sa paghahanda ng mga dokumento para sa privatization;
• pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga plots ng lupa;
• pagkakaloob ng mga paunang halaga para sa pagbabayad ng utang;
• ligal na suporta ng mga transaksyon, representasyon sa korte.

Ang database ng ahensya ng real estate ay mayroong 35,000 mga bagay para sa iba't ibang mga layunin: komersyal, pangalawa, mga bagong gusali, dayuhan, pribadong bahay. Ang kumpanya ay tumutulong sa pagpili ng isang samahang konstruksyon para sa isang kliyente na bumili ng isang lagay ng lupa. Gayundin, ang ligal na tulong ay ibinibigay sa paghahanda ng dokumentasyon para sa suburban real estate. Kapag gumagawa ng mga transaksyon, isinasaalang-alang ang mga detalye ng bawat isa; para dito, isinasagawa ang isang detalyadong pag-aaral ng mga dokumento.

Para sa mga may-ari ng komersyal na real estate, isang hanay ng mga hakbang upang suportahan ang proseso ng pagbili at pagbebenta o mga indibidwal na serbisyo ay inaalok. Kasama sa package ng serbisyo ang:

• paghahanda ng mga dokumento at pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa pagpaparehistro sa rehistro ng estado;
• pag-verify ng ligal na bahagi ng mga dokumento ng pamagat, mga kapangyarihan ng parehong partido, atbp.
• koordinasyon ng lahat ng mga tuntunin ng transaksyon at paglahok ng isang rieltor sa negosasyon;
• pakikilahok sa paghahanda para sa isang transaksyon sa pagbabangko: pagpili ng isang bangko, pag-book ng isang cell, pagsang-ayon sa isang petsa, pagsusuri sa mga kontrata na inaalok ng bangko;
• pagpapatupad ng isang transaksyon sa pagkakaroon ng isang abugado at sa pagbubukas ng isang cell;
• pagbuo ng isang pakete ng mga dokumento para sa awtoridad sa pagrehistro, pagsumite at pagtanggap ng isang sertipiko na may pagpaparehistro.

Nag-aalok din ang ahensya ng serbisyo: pamamahala sa tiwala ng komersyal na real estate. Kasama rito ang mga serbisyo para sa teknikal at komersyal na pagpapatakbo ng pasilidad, katulad:

• mga isyu sa pangangasiwa: kampanya sa advertising upang maakit ang mga potensyal na nangungupahan, pagpapakita ng mga nasasakupang lugar, pangangasiwa ng gawaing pagkukumpuni na isinasagawa ng nangungupahan, pati na rin ang pagsunod sa tamang operasyon. Ang mga isyu sa utility ay pinangangasiwaan din ng ahensya;
• ligal na suporta sa anumang sitwasyon, paglutas ng mga hindi mapagtatalunan na sitwasyon, paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag na isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng nagpapaupa sa kasunduan sa pag-upa, pakikipag-ugnay sa mga ahensya ng gobyerno;
• paglutas ng mga isyu ng pagpapanatili at pagpapatakbo ng pag-aari.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• mayamang karanasan sa merkado ng real estate;
• propesyonal na tauhan;
• kooperasyon sa mga bangko, mga kumpanya ng konstruksyon;
• garantiya ng seguro ng mga aktibidad ng ahensya;

• hindi naka-install

Ang mga nabanggit na ahensya ay inirekomenda ng eksklusibo sa kanilang sarili sa positibong panig, na nagbibigay ng karapatang tawagan silang pinaka maaasahang mga kumpanya ng real estate sa Yekaterinburg.