ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในเยคาเตรินเบิร์กในปี 2024

ทุกคนประสบปัญหาในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อซื้อขายแลกเปลี่ยนและทำธุรกรรมอื่น ๆ กับที่อยู่อาศัย อะไรคือเกณฑ์ในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ข้อตกลงตรงใจผู้ขายและผู้ซื้อ? และวิธีการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในเยคาเตรินเบิร์ก? ลองคิดออก

เกณฑ์ในการเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

โดยปกติแล้วจะได้รับคำแนะนำจากข้อกำหนดคลาสสิก:

• เวลาของ บริษัท ในตลาด
• ขนาดของ บริษัท
• การเป็นสมาชิกในสมาคมอุตสาหกรรมต่างๆ
• ความพร้อมของรางวัล
• ลักษณะสำนักงาน

อาจเป็นไปได้ว่านี่เป็นเรื่องจริงในบางประเด็นขนาดของ บริษัท พูดถึงความมั่นคงของรายได้คำว่า - เกี่ยวกับประสบการณ์สะสมรางวัล - เกี่ยวกับคุณภาพการบริการและอื่น ๆ ในรายการ แต่ไม่เพียงแค่นี้ควรให้ความสนใจ หลายคนรับฟังความคิดเห็นของลูกค้าเก่าของ บริษัท ที่ให้บริการ แต่มันก็เกิดขึ้นโดยการเลือกหน่วยงานตามคำแนะนำลูกค้าไม่พอใจ คำตอบนั้นง่ายมาก: แต่ละคนมีข้อกำหนดและแนวคิดของตนเองเกี่ยวกับบริการ

ดังนั้นคุณต้องฟังคำแนะนำ แต่อย่าพึ่งอย่างสมบูรณ์ จำเป็นต้องชี้แจงรายละเอียดที่เข้าใจไม่ได้ทั้งหมด สิ่งสำคัญในการทำธุรกรรมคือความปลอดภัย สัญญาจะต้องระบุภาระหน้าที่ใดที่ บริษัท จะต้องดำเนินการเพื่อตรวจสอบความบริสุทธิ์ของธุรกรรมจากด้านกฎหมาย กล่าวคือนายหน้าจะสัญญาทุกสิ่งที่ลูกค้าต้องการ ข้อผูกพันทางวาจาไม่ได้มีความหมายอะไรจำเป็นต้องมีข้อตกลงทั้งหมดเป็นลายลักษณ์อักษร

บริษัท ที่ให้ความสำคัญกับชื่อเสียงมักจะเสนอคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อความบริสุทธิ์ของธุรกรรมและการสนับสนุนทางกฎหมาย การสนับสนุนทางกฎหมายของหน่วยงานหลังการทำธุรกรรมในกรณีที่สถานการณ์ไม่คาดฝันมีความสำคัญอย่างยิ่ง

ระยะเวลาการทำงานของหน่วยงานไม่ได้บ่งบอกถึงความน่าเชื่อถือเสมอไป บริษัท ที่ตั้งขึ้นใหม่อาจมีพนักงานที่มีประสบการณ์มากมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณเยี่ยมชม บริษัท เป็นครั้งแรกคุณจะต้องพิจารณาสภาพการทำงานของสำนักงานอย่างละเอียดถี่ถ้วนทำแบบฟอร์มสัญญาและศึกษาความแตกต่างทั้งหมดอย่างละเอียด

สิ่งที่น่าสังเกตอย่างยิ่งคือข้อของข้อตกลงที่อธิบายถึงภาระหน้าที่ของหน่วยงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ถือว่าข้อตกลงดังกล่าวบรรลุผล คุณไม่สามารถตกลงได้หากถือว่าการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นหลังจากการส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ ปรากฎว่าการชำระบัญชีขั้นสุดท้ายการลงทะเบียนการปล่อยอพาร์ทเมนต์ทางกายภาพและการโอนไปยังผู้ซื้อ - สำหรับเรื่องนี้นายหน้าจะไม่รับผิดชอบใด ๆ ในสถานการณ์เช่นนี้ บริษัท สนใจเฉพาะค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินเนื่องจากนายหน้าได้รับจำนวนเงินของเขาไม่เกินวันที่ทำธุรกรรม

จากมุมมองทางกฎหมายหน่วยงานทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างทั้งสองฝ่ายและการดำเนินการตามเงื่อนไขของข้อตกลงอย่างไม่ถูกต้องไม่มีผลบังคับทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สาม นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องมีคำแนะนำทางกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับแต่ละข้อของสัญญาหากนายหน้าไม่รับฟังความคิดเห็นของลูกค้าไม่ต้องการเปลี่ยนแปลงสัญญาสิ่งนี้ควรแจ้งเตือน

การสนับสนุนทางกฎหมาย: คำแนะนำในการรับประกันความปลอดภัยของธุรกรรม

สำหรับปัญหาเรื่องเงินมีความจำเป็นที่จะต้องปกป้องจากมุมมองของกฎหมาย:

• ทำข้อตกลงกับ บริษัท ที่เชื่อถือได้กับพนักงานมืออาชีพ
• กำหนดเงื่อนไขในสัญญาอย่างชัดเจนเพื่อไม่ให้ขั้นตอนล่าช้า
• แก้ไขค่าใช้จ่ายการเปลี่ยนแปลงสามารถทำได้ภายใต้เงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเท่านั้น
• ต้องระบุจำนวนค่าคอมมิชชั่นของหน่วยงาน
• ขอแนะนำให้ทำประกันภัยกับ บริษัท ที่มีชื่อเสียงเนื่องจาก ใบรับรองของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ไม่มีผลบังคับทางกฎหมายในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ไม่อาจโต้แย้งได้
• ชำระเงินผ่านธนาคารหรือโต๊ะเงินสดพร้อมรับเอกสาร
• เมื่อเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมจำเป็นต้องได้รับใบรับรองการยอมรับ การมีเอกสารนี้ทำให้สามารถเรียกร้องไปยังหน่วยงานได้

เพื่อความปลอดภัยขอแนะนำว่าอย่าซ่อนข้อตกลงจากญาติและเพื่อนคุณสามารถเชิญพวกเขาเข้าร่วมการเจรจาและแนะนำพวกเขากับพนักงานของหน่วยงานได้ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าหน่วยงานที่รอดพ้นจากวิกฤตเช่นเดียวกับหน่วยงานที่ก่อตัวขึ้นในยุค 90 นั้นน่าเชื่อถือ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในเยคาเตรินเบิร์ก

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งประสบความสำเร็จในการดำเนินงานในเยคาเตรินเบิร์ก

โนโวเซล

ในปี 2024 เอเจนซี่ฉลองครบรอบ 20 ปี ในช่วงเวลานี้มีการเปิดสาขาประมาณ 40 แห่งในเยคาเตรินเบิร์กและภูมิภาค มีวัตถุมากกว่า 20,000 ชิ้นในฐานข้อมูลเดียวของ บริษัท "Novosel" ทำงานร่วมกับองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่และธนาคารของ Ural Federal District โฟลว์เอกสารทั้งหมดเป็นไปโดยอัตโนมัติ

ในบรรดาบริการที่นำเสนอ:

• ขายที่อยู่อาศัยชานเมืองอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และต่างประเทศ นายหน้าเลือกสถานที่ในอาคารใหม่ในราคาของผู้พัฒนา ลูกค้าจะได้รับโอกาสพิเศษในการเยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างกับนายหน้าถามคำถามเกี่ยวกับบ้านของเขา สิ่งนี้จัดทำโดยโปรแกรมพิเศษฟรี "Novostroy-tour": รถมินิบัสพร้อมพนักงานของหน่วยงานมาหาลูกค้าและขับรถไปกับเขาไปยังสถานที่ก่อสร้าง
• โครงการคัดเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับธนาคารพันธมิตร
• ความช่วยเหลือในการประเมินที่อยู่อาศัย
• การเตรียมเอกสารสำหรับการแปรรูป บริการนี้ให้บริการฟรีเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการซื้อและการขาย
• บริการอนุมัติจะช่วยจัดเตรียมการปรับปรุงสถานที่ใด ๆ การโอนที่อยู่อาศัยไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและในทางกลับกันการจัดสรรหรือการเข้าร่วมที่อยู่อาศัยพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและการอนุมัติอื่น ๆ
• ทนายความของหน่วยงานให้บริการใด ๆ สำหรับการจัดเตรียมเอกสารการสนับสนุนทางกฎหมายในการทำธุรกรรมการเป็นตัวแทนในศาลและอื่น ๆ
• ความช่วยเหลือในรัฐ ทะเบียนแปลงที่ดิน
• การเลือกที่อยู่อาศัยในต่างประเทศในพื้นที่รีสอร์ทของรัสเซียเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ฝ่ายวิเคราะห์ศึกษาตลาดที่อยู่อาศัย

เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์แต่ละคนมีส่วนร่วมในบางพื้นที่โดยเฉพาะ บริษัท มีหนังสือพิมพ์ Novosel Expert ของตัวเองซึ่งตีพิมพ์เดือนละครั้ง ในปี 2014 ทีมฮอกกี้ของตัวเองปรากฏตัว

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "โนโวเซล" ตามสื่ออิสระและ UPN เป็นรายใหญ่ที่สุดในภูมิภาคอูราล ลูกค้าทั้งหมดของหน่วยงานที่ทำธุรกรรมจะได้รับใบรับรองทางกฎหมายที่ไม่มีกำหนด "การคุ้มครองทรัพย์สิน" ซึ่งหมายความว่าทนายความจะปกป้องสิทธิ์ของลูกค้าในข้อพิพาทและศาลโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหากเกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิ์ในวัตถุที่ได้มา

☎โทรศัพท์หน่วยงาน: 8 (343) 300 3 600

• ประสบการณ์มากมายในตลาดที่อยู่อาศัย
• สำนักงานหลายแห่งในเมืองและภูมิภาค
• บริการที่หลากหลาย
• ระบบป้องกันการทำธุรกรรม
• ความสามารถในการควบคุมกระบวนการก่อสร้างในทุกขั้นตอนของอาคารใหม่

• ไม่พบ.

บ้านอสังหาริมทรัพย์

เป็น บริษัท ของรัฐบาลกลางที่มีสำนักงานใน 79 เมืองของรัสเซียและ 6 ประเทศ เปิดให้บริการในปี 2550 เหตุใดหน่วยงานจึงน่าสนใจ:

• ลูกค้าจะได้รับส่วนลด 0.5% สำหรับเงินกู้จากธนาคารที่ บริษัท ร่วมมือด้วย
• ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้รับการรับประกัน 100% ในกรณีที่สูญเสียสิทธิ์จำนวนเงินทั้งหมดจะคืนให้กับลูกค้า
• ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานพร้อมที่จะให้คำแนะนำได้ตลอดเวลาจัดการดูสิ่งที่สนใจ
• ทนายความมาพร้อมกับขั้นตอนทั้งหมดของธุรกรรมและให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายหลังจากเสร็จสิ้น

ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานเสนอบริการ:

ขาย:

• ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาที่ต้องการนายหน้าจะทำการตรวจสอบและประเมินสถานที่
• รวบรวมเอกสารที่จำเป็น
• ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานจะช่วยในการนำเสนอที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้องโดยแสดงให้เห็นถึงข้อดีและทำให้ข้อเสียราบรื่น

ซื้อ:

• คำแนะนำเบื้องต้นเกี่ยวกับประเด็นที่น่าสนใจทั้งหมด
• นายหน้าจะแนะนำคุณเกี่ยวกับตัวเลือกที่อยู่อาศัยโดยชี้ให้เห็นข้อดีและข้อเสีย
• ทรัพย์สินเสนอขายในราคาตลาด
• การลงทะเบียนสำหรับการจำนองทางทหารสำหรับทุนการคลอดบุตร

แลกเปลี่ยน:

• ศึกษาสาเหตุของการแลกเปลี่ยนกำหนดพารามิเตอร์ของที่อยู่อาศัยที่ต้องการ
• การเลือกตัวเลือก
• การจัดแคมเปญโฆษณาเพื่อดึงดูดจำนวนสถานที่สูงสุด
• การรวบรวมเอกสาร

การอนุมัติการพัฒนาใหม่: บริการนี้ดำเนินการอย่างเต็มที่โดยหน่วยงาน: ตั้งแต่การรวบรวมเอกสารไปจนถึงการได้รับหนังสือเดินทางที่ดิน

ผู้เชี่ยวชาญให้ความช่วยเหลือในการแปรรูปอาคารการจดทะเบียนที่ดินการรับมรดกและบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับปัญหาอสังหาริมทรัพย์

ให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ค่าบริการอื่น ๆ คิดเป็น 3-5% ของมูลค่าทรัพย์สิน ธุรกรรมทั้งหมดอยู่ภายใต้การควบคุมทางกฎหมายอย่างละเอียดซึ่งทำให้เรารับประกันความบริสุทธิ์ทางกฎหมายได้

☎โทร.: 7 (343) 268-15-01

• ประสบการณ์มากมายในตลาดที่อยู่อาศัย
• ให้คำปรึกษาในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
• บริการที่หลากหลาย
• การสนับสนุนทางกฎหมายของการทำธุรกรรม
• ความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้ที่ทำกำไรได้

• ไม่.

"ไร่"

คำขวัญของหน่วยงาน: เราทำงานอย่างกระตือรือร้นเชื่อถือได้ซื่อสัตย์มีความรับผิดชอบ บริษัท เปิดดำเนินการมาประมาณ 15 ปีแล้วโดย:

• สมาชิกของ Russian Guild of Realtors (RGR);
• สมาชิกเต็มรูปแบบของ Ural Chamber of Real Estate (UPN) ของประเภทแรก

กิจกรรมของ บริษัท ได้รับการรับรองและประกัน หน่วยงานร่วมมือกับธนาคารขนาดใหญ่ บริษัท ก่อสร้างและการลงทุนในเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน กิจกรรมที่มีลำดับความสำคัญคืออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง:

• ธุรกรรมการซื้อและขายอาคารที่อยู่อาศัยกระท่อม
• การจดทะเบียนที่ดินเพื่อก่อสร้างห้องพักอาศัยและสาธารณูปโภค

นายหน้าของ บริษัท ช่วยลูกค้าในการทำธุรกรรม:

• สำหรับการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ รวมถึงการค้าใน Yekaterinburg และภูมิภาค
• การเลือกและซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ในตลาดรอง
• สำหรับการเช่าการสนับสนุนทางกฎหมายของผู้ให้เช่า
• เกี่ยวกับการแปรรูปและการพัฒนาอาคารที่มีการจดทะเบียนเอกสาร

AN Rancho ให้บริการรับส่งที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย งานนี้ดำเนินการในสองขั้นตอน:

• การได้รับมติของหัวหน้าเมืองเกี่ยวกับการถ่ายโอน
• ความช่วยเหลือในการจัดทำและรับการว่าจ้างวัตถุและใบรับรองในห้องทะเบียน

นอกจากนี้บริการต่อไปนี้มีให้ในสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่หรือที่สร้างขึ้นใหม่:

• ข้อสรุปของสัญญาการผลิตไฟฟ้าและพลังงานการจัดหาก๊าซ
• การขอใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติเอกสารโครงการ
• เอกสารการขุดค้น
• การรวบรวมและจัดทำเอกสารสำหรับที่ดินอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

หน่วยงานเสนอบริการในการรับและจดทะเบียนจำนองตรวจสอบประวัติเครดิตรับใบรับรองจาก Central Catalog of Credit Histories พนักงานของหน่วยงานจะช่วยคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างเร่งด่วน

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

• การลงทะเบียนการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง
• การรับประกันทางกฎหมาย
• ความช่วยเหลือในการรับจำนอง

• ไม่พบ

"อสังหาริมทรัพย์แห่งเทือกเขาอูราล"

บริษัท เริ่มดำเนินการในช่วงก่อนวิกฤต 2540 ปัจจุบันมีสาขา 5 แห่งและสำนักงานเพิ่มอีก 2 แห่งรัฐมีพนักงานประมาณร้อยคนในจำนวนนี้ - ทนายความมืออาชีพ 16 คนที่ปรึกษาด้านการจำนอง หัวหน้าสำนักงานเขตพื้นที่มีใบรับรองนายหน้าและประสบการณ์ทางวิชาชีพที่กว้างขวาง

AN เป็นสมาชิกที่ถูกต้องของ UPN ในระดับที่ 1 และของกิลด์นายหน้าของรัสเซีย คู่ค้าในประเด็นการจำนอง ได้แก่ Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit และ Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending

กิจกรรมของ บริษัท ได้รับการประกันเป็นเงิน 5 ล้านรูเบิลโดย Renaissance Insurance Group LLC

รายการบริการ:

• เสนอขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: โฆษณาในสื่อสิ่งพิมพ์จำนวนมาก
• ความช่วยเหลือในการซื้อและขายสถานที่อย่างเร่งด่วน
• การแลกเปลี่ยนชุดค่าผสมใด ๆ
• การตั้งถิ่นฐานใหม่ของบ้านสำหรับการรื้อถอนและห้องชุดส่วนกลาง
• การสนับสนุนทางกฎหมาย: การตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของวัตถุ
• การสนับสนุนทางกฎหมายในการจัดทำเอกสารสำหรับการแปรรูป
• การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
• การกำหนดจำนวนเงินล่วงหน้าสำหรับการชำระหนี้
• การสนับสนุนทางกฎหมายของการทำธุรกรรมการเป็นตัวแทนในศาล

ฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของหน่วยงานมีวัตถุ 35,000 รายการสำหรับวัตถุประสงค์ต่างๆ: เชิงพาณิชย์รองอาคารใหม่ต่างประเทศบ้านส่วนตัว บริษัท ช่วยในการเลือกองค์กรก่อสร้างสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดิน นอกจากนี้ยังให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายในการจัดทำเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง เมื่อทำธุรกรรมจะมีการพิจารณารายละเอียดของแต่ละรายการด้วยสำหรับสิ่งนี้จะมีการศึกษาเอกสารโดยละเอียด

สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะมีการนำเสนอชุดมาตรการเพื่อสนับสนุนกระบวนการซื้อและขายหรือบริการส่วนบุคคล แพ็คเกจบริการประกอบด้วย:

• การเตรียมเอกสารและการดำเนินการของข้อตกลงการซื้อและการขายสำหรับการลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐ
• การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ทางกฎหมายอำนาจของทั้งสองฝ่าย ฯลฯ
• การประสานงานของเงื่อนไขทั้งหมดของธุรกรรมและการมีส่วนร่วมของนายหน้าในการเจรจา
• การมีส่วนร่วมในการเตรียมการสำหรับธุรกรรมทางธนาคาร: การเลือกธนาคารการจองห้องขังการตกลงวันที่การตรวจสอบสัญญาที่เสนอโดยธนาคาร
• การทำธุรกรรมต่อหน้าทนายความและเมื่อเปิดห้องขัง
• การสร้างชุดเอกสารสำหรับผู้มีอำนาจลงทะเบียนการส่งและรับใบรับรองพร้อมการลงทะเบียน

หน่วยงานยังเสนอบริการ: การจัดการความน่าเชื่อถือของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงบริการสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคและเชิงพาณิชย์ของโรงงาน ได้แก่ :

• ปัญหาด้านการบริหาร: แคมเปญโฆษณาเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพการแสดงสถานที่การดูแลงานซ่อมแซมที่ดำเนินการโดยผู้เช่าตลอดจนการปฏิบัติตามการปฏิบัติที่ถูกต้อง หน่วยงานจะจัดการปัญหาด้านสาธารณูปโภคด้วย
• การสนับสนุนทางกฎหมายในทุกสถานการณ์การแก้ไขสถานการณ์ที่ไม่อาจโต้แย้งได้การเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมโดยคำนึงถึงความต้องการของผู้ให้เช่าในสัญญาเช่าการโต้ตอบกับหน่วยงานของรัฐ
• การแก้ปัญหาการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของทรัพย์สิน

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

• ประสบการณ์มากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์
• พนักงานมืออาชีพ
• ความร่วมมือกับธนาคาร บริษัท ก่อสร้าง
• การรับประกันการประกันกิจกรรมของหน่วยงาน

• ไม่ได้ติดตั้ง

หน่วยงานที่กล่าวถึงข้างต้นได้แนะนำตัวเองในด้านบวกโดยเฉพาะซึ่งให้สิทธิ์ในการเรียก บริษัท เหล่านี้ว่าเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือที่สุดในเยคาเตรินเบิร์ก