De bästa fastighetsbyråerna i Jekaterinburg 2024

Alla står inför problemet med att välja en fastighetsbyrå vid köp, försäljning, byte och andra transaktioner med bostäder. Vilka är kriterierna för att välja en fastighetsbyrå så att affären tillfredsställer säljaren och köparen? Och hur man väljer den bästa fastighetsbyrån i Jekaterinburg? Låt oss försöka lista ut det.

Kriterier för att välja en fastighetsbyrå

Vanligtvis styrs de av de klassiska kraven:

• företagets tid på marknaden;
• företagets storlek
• medlemskap i olika branschföreningar;
• tillgänglighet av utmärkelser;
• kontor utseende.

Förmodligen är detta sant på vissa punkter, faktiskt storleken på företaget talar om dess inkomststabilitet, termen - om den ackumulerade erfarenheten, utmärkelser - om kvaliteten på tjänsten, och så vidare i listan. Men inte bara bör du vara uppmärksam på detta. Många lyssnar på åsikterna från företagets tidigare kunder, till vilka det tillhandahöll tjänsten. Men det händer så att kunden inte är nöjd genom att välja en byrå på råd. Här är svaret enkelt: varje person har sina egna krav och idéer om tjänsten.

Därför måste du lyssna på rekommendationerna, men inte lita helt. Det är nödvändigt att klargöra alla obegripliga detaljer. Det viktigaste i alla transaktioner är dess säkerhet. Avtalet måste ange vilka skyldigheter företaget kommer att åta sig att kontrollera transaktionens renhet från den juridiska sidan. Med ord kommer fastighetsmäklaren att lova allt kunden behöver. Verbala åtaganden betyder inte någonting, en skriftlig form av alla avtal krävs.

Ett företag som värdesätter sitt rykte erbjuder sig vanligtvis ett skriftligt åtagande för transaktionens renhet och juridiska stöd. Byråns juridiska stöd efter transaktionen, i händelse av en oförutsedd situation, är av stor betydelse.

Byråns arbete anger inte alltid dess tillförlitlighet. Ett nybildat företag kan ha anställda med lång erfarenhet av fastighetsbranschen. När du besöker ett företag först måste du titta närmare på arbetsförhållandena på kontoret, ta kontraktsformuläret och studera noggrant alla nyanser.

Särskilt anmärkningsvärt är klausulen i avtalet som beskriver byråns skyldigheter, i synnerhet vid vilken tidpunkt avtalet anses vara uppfyllt. Du kan inte komma överens om transaktionen anses vara fullbordad efter inlämning av dokumentation för statlig registrering. Det visar sig att den slutliga avvecklingen, registreringen, den fysiska frigivningen av lägenheten och överföringen till köparen - fastighetsmäklaren bär inget ansvar för detta. I en sådan situation är företaget bara intresserad av monetär ersättning, eftersom fastighetsmäklaren får sitt belopp senast transaktionsdagen.

Ur juridisk synpunkt agerar byrån som mellanhand mellan de två parterna, och det felaktiga genomförandet av klausulerna i avtalet har ingen rättslig kraft i förhållande till tredje part. Det är därför du behöver kvalificerad juridisk rådgivning om varje klausul i avtalet.Om fastighetsmäklaren inte lyssnar på kundens åsikt, inte vill göra ändringar i avtalet, bör detta varna.

Juridisk support: råd om hur du garanterar transaktionens säkerhet

När det gäller penningfrågan är det nödvändigt att skydda från lagens synvinkel:

• att sluta ett avtal med ett tillförlitligt företag med en personal av personal;
• tydligt definiera villkoren i avtalet för att inte försena förfarandet,
• fastställa kostnaden, ändring är endast möjlig under det villkor som anges i kontraktet;
• beloppet för byråns provision måste anges;
• det är tillrådligt att teckna försäkring hos ett ansedd företag, för fastighetsbolagets intyg har ingen rättslig kraft i händelse av tvistbara situationer;
• göra betalning via en bank eller kassa med mottagande av ett dokument;
• efter transaktionen är det nödvändigt att erhålla ett godkännandeintyg. Närvaron av detta dokument gör det möjligt att göra anspråk på byrån.

För säkerhets skull rekommenderas att du inte döljer affären för släktingar och vänner, du kan också bjuda in dem till förhandlingar och presentera dem för byråns anställda. Experter tror att myndigheter som har överlevt krisen, liksom de som bildades på 90-talet, är pålitliga.

De bästa fastighetsbyråerna i Jekaterinburg

Flera fastighetsbyråer arbetar framgångsrikt i Jekaterinburg.

Novosel

År 2024 firar byrån sitt 20-årsjubileum. Under denna period öppnades cirka 40 kontor i Jekaterinburg och regionen. Det finns mer än 20 tusen objekt i en enda databas av företaget, "Novosel" arbetar med stora byggorganisationer och banker i Ural Federal District. Hela dokumentflödet är automatiserat.

Bland de tjänster som erbjuds:

• Försäljning av bostäder, förorter, kommersiella och utländska fastigheter. Fastighetsmäklare väljer alla lokaler i nya byggnader till utvecklarens priser. Kunden ges en unik möjlighet att besöka byggarbetsplatsen med en mäklare, ställa frågor om sitt hem. Detta tillhandahålls av ett speciellt gratisprogram "Novostroy-turné": en minibuss med en byråanställd anländer till en klient och kör med honom till byggarbetsplatsen;
• Program för val av hypotekslån tillsammans med partnerbanker;
• hjälp vid bostadsbedömning;
• förberedelse av dokument för privatisering. Tjänsten tillhandahålls gratis efter att köp- och försäljningsförfarandet har slutförts;
• godkännandestjänsten hjälper till att ordna ombyggnad av lokaler, överföring av bostäder till icke-bostäder och tvärtom, tilldelning eller anslutning av bostäder, andra bostadsområden och andra godkännanden;
• byråns advokater tillhandahåller tjänster för beredning av handlingar, juridiskt stöd för transaktioner, representation vid domstolar och andra;
• bistånd i staten. registrering av tomter;
• urval av bostäder utomlands, i Rysslands ortsområden, Rysslands städer;
• den analytiska avdelningen studerar bostadsmarknaden.

Byråns personal består av erfarna specialister, var och en är engagerad i ett visst område. Företaget har sin egen tidning, Novosel Expert, som publiceras en gång i månaden. År 2014 uppträdde sitt eget hockeylag.

Fastighetsbyrån "Novosel" är enligt oberoende media och UPN den största i Ural-regionen. Alla klienter i byrån som slutfört transaktionen får ett obestämt juridiskt intyg "Property Protection", vilket innebär att advokater kommer att försvara klientens rättigheter i tvister och domstolar gratis om det handlar om intrång i rättigheterna till det köpta objektet.

☎ byråns telefon: 8 (343) 300 3600

• lång erfarenhet av bostadsmarknaden
• många kontor i staden och regionen;
• ett brett utbud av tjänster;
• transaktionsskyddssystem;
• förmågan att kontrollera byggprocessen när som helst i den nya byggnaden.

• hittades inte.

Fastighetshus

Det är ett federalt företag med kontor i 79 städer i Ryssland och 6 länder. Byrån öppnades 2007. Varför är byrån attraktiv:

• kunder kommer att kunna få 0,5% rabatt på lån från banker som företaget samarbetar med;
• fastighetstransaktioner får en 100% garanti, vid förlust av rättigheter återförs hela beloppet till kunden;
• byråspecialister är redo att ge råd när som helst, organisera visning av objektet av intresse;
• advokater följer med hela transaktionsprocessen och ger juridisk hjälp efter det att den slutförts.

Byråns specialister erbjuder tjänster:

försäljning:

• beroende på önskad period genomför fastighetsmäklaren en granskning och bedömning av lokalerna;
• samlar in nödvändiga dokument;
• byråns specialist hjälper till att presentera bostäder korrekt, vilket visar fördelarna och utjämnar nackdelarna.

köp:

• preliminär rådgivning i alla frågor av intresse;
• mäklaren kommer att presentera dig för bostadsalternativ och påpeka fördelarna och nackdelarna.
• fastigheten erbjuds till marknadspris;
• registrering för den militära inteckningen, för moderskapitalet;

utbyta:

• studera orsakerna till utbytet, bestämma parametrarna för det önskade huset;
• val av alternativ;
• anordnande av en reklamkampanj för att locka maximalt antal lokaler;
• insamling av dokumentation.

Godkännande för ombyggnad: denna tjänst utförs helt av byrån: från att samla in dokumentation till att erhålla ett matrikkontopass.

Experter hjälper till med privatisering av lokaler, registrering av tomter, arv och andra tjänster relaterade till fastighetsfrågor.

Varje konsultation för kunder erbjuds gratis. Kostnaden för andra tjänster är 3-5% av fastighetens värde. Alla transaktioner är föremål för noggrann juridisk kontroll, vilket gör att vi kan garantera juridisk renhet.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• lång erfarenhet av bostadsmarknaden
• rådgivning i frågor som rör fastigheter;
• brett utbud av tjänster;
• juridiskt stöd för transaktionen;
• möjligheten att få ett lönsamt lån.

• inte.

AN "Ranch"

Byråns motto: Vi arbetar aktivt pålitligt ärligt ansvarsfullt Företaget har varit verksamt i cirka 15 år och är:

• en medlem av Ryska Guild of Realtors (RGR);
• full medlem i Ural Real Estate Chamber (UPN) i den första kategorin;

Företagets verksamhet är certifierad och försäkrad. Byrån samarbetar med stora banker, bygg- och investeringsföretag på ömsesidigt fördelaktiga villkor. Den prioriterade aktiviteten är förortsfastigheter:

• transaktioner med köp och försäljning av bostadshus, stugor;
• registrering av mark för byggande av bostäder och tvättstugor.

Företagets fastighetsmäklare hjälper kunder att genomföra transaktioner:

• för försäljning och köp av fastigheter, inklusive kommersiella, i Jekaterinburg och regionen;
• urval och köp av bostadsyta i nya byggnader på sekundärmarknaden;
• för uthyrning, juridiskt stöd från hyresvärden;
• om privatisering och ombyggnad av lokaler med dokumentärregistrering.

AN Rancho tillhandahåller överföringstjänster för bostäder till icke-bostäder. Arbetet utförs i två steg:

• få en resolution från stadschefen om överföringen;
• hjälp med att utarbeta och erhålla en handling för att beställa ett objekt och ett intyg i registreringskammaren.

Dessutom tillhandahålls följande tjänster vid nya eller rekonstruerade anläggningar:

• slutande av kontrakt för el- och energiförsörjning, gasförsörjning;
• erhålla tillstånd för konstruktion och godkännande av projektdokumentation;
• dokumentation av utgrävningar;
• insamling och upprättande av dokumentation för en tomt, bostadsfastigheter.

Byrån erbjuder tjänster för att erhålla och registrera en inteckning, kontrollera kredithistorik, erhålla ett certifikat från Central Catalog of Credit Histories. Byråanställda hjälper dig att snabbt köpa fastigheter.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• registrering av en transaktion med förortsfastigheter;
• juridisk garanti;
• hjälp med att få en inteckning.

• hittades inte

"Urals fastigheter"

Företaget inledde sin verksamhet före krisen 1997 och har för närvarande 5 kontor och ytterligare två kontor.Staten har cirka hundra anställda, bland dem - 16 professionella advokater, inteckningskonsulter. Cheferna för territoriella kontor har ett mäklarbevis och omfattande yrkeserfarenhet.

Vetenskapsakademien är fullvärdig medlem av UPN på första nivån och den ryska guilden av mäklare. Samarbetspartners i hypoteksfrågor är: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit och Sverdlovsk byrå för bostadslån.

Företagets verksamhet är försäkrad för 5 miljoner rubel av Renaissance Insurance Group LLC.

Servicelista:

• erbjudande för försäljning av bostads- och icke-bostadsfastigheter: reklam i många tryckta medier;
• hjälp vid brådskande köp och försäljning av lokaler;
• utbyte av vilken kombination som helst;
• vidarebosättning av hus för rivning och gemensamma lägenheter;
• rättsligt stöd: verifiering av objektets laglighet;
• juridiskt stöd vid utarbetandet av dokument för privatisering;
• registrering av ägande av tomter;
• tillhandahållande av förskott för återbetalning av skulder;
• juridiskt stöd för transaktioner, representation i domstol.

Byråns fastighetsdatabas har 35 000 objekt för olika ändamål: kommersiella, sekundära, nya byggnader, utländska, privata hus. Företaget hjälper till med valet av en byggorganisation för en klient som köpte en tomt. Dessutom tillhandahålls juridisk hjälp vid utarbetandet av dokumentation för förortsfastigheter. När du gör transaktioner beaktas specifikationerna för var och en, för detta utförs en detaljerad studie av dokument.

För ägare av kommersiella fastigheter erbjuds en uppsättning åtgärder för att stödja köp- och försäljningsprocessen eller enskilda tjänster. Servicepaketet inkluderar:

• upprättande av dokument och genomförande av ett köp- och försäljningsavtal för registrering i statsregistret;
• verifiering av den juridiska sidan av titelhandlingarna, båda parters befogenheter etc.
• samordning av alla villkor för transaktionen och deltagande av en fastighetsmäklare i förhandlingar;
• deltagande i förberedelserna för en banktransaktion: att välja en bank, boka en cell, komma överens om ett datum, granska kontrakt som erbjuds av banken;
• genomförande av en transaktion i närvaro av en advokat och när en cell öppnas;
• bildande av ett paket med dokument för den registrerande myndigheten, inlämnande och mottagande av ett intyg med registrering.

Byrån erbjuder också en tjänst: förtroendehantering av kommersiella fastigheter. Detta inkluderar tjänster för teknisk och kommersiell drift av anläggningen, nämligen:

• administrativa frågor: reklamkampanj för att locka potentiella hyresgäster, visning av lokaler, övervakning av reparationsarbete som utförs av hyresgästen, samt efterlevnad av korrekt drift. Verksamhetsfrågor hanteras också av byrån;
• juridiskt stöd i alla situationer, lösning av omtvistade situationer, ändringar och tillägg med hänsyn till hyresgästens önskemål i hyresavtalet, interaktion med statliga myndigheter;
• lösa problem med underhåll och drift av fastigheten.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• rik erfarenhet på fastighetsmarknaden;
• professionell personal
• samarbete med banker, byggföretag;
• försäkringsgaranti för byråns verksamhet;

• inte installerad

Ovan nämnda byråer har rekommenderat sig själva uteslutande på den positiva sidan, vilket ger rätten att kalla dem de mest pålitliga fastighetsbolagen i Jekaterinburg.