Најбољи програмери у Санкт Петербургу 2024. године

Недавни скандали високог профила повезани са банкротом грађевинских компанија, који су власнике капитала оставили без новца и некретнина, чине оне који желе одговорније уштедети на становању приликом избора програмера. Пошто грешка у овом случају може коштати милионе рубаља.

Не бисте требали бирати стан само на основу трошкова. Супротно томе, понуде приступачног становања у добром подручју са развијеном инфраструктуром, фином завршном обрадом и кратким роковима требале би бити алармантне. Било како било, грађевина је посао који би требао бити профитабилан. Због тога нико неће продати квадратне метре по умањеној цени.

У овом чланку ћемо говорити о поузданим програмерима у Санкт Петербургу.

На шта треба обратити пажњу приликом избора

За почетак прегледајте неколико веб локација. Проучите информације, проверите доступност фотографија са стварних предмета. "Дуде" са живописним сликама позајмљеним са Интернета могу се безбедно просејати.

Документи о регистрацији грађевинске компаније

У идеалном случају, конститутивни документи, потврда о регистрацији требају бити објављени у јавном домену. У супротном, подаци о датуму регистрације могу се наћи на веб страници пореске службе.

Грађевинска документација

Главни документи који потврђују законитост грађевинских радова су дозвола и пројектна декларација. Грађевинску дозволу издаје градска (окружна) управа. У документу се наводи датум издавања и називи објеката који ће се градити (од стамбених зграда, паркиралишта до трафостаница).
Изјаву о пројекту сачињава грађевинска компанија и оверава потписом генералног директора. Означава: добит у последње 3 године, рокове, поступак решавања спорова, финансијске ризике.

Имајте на уму: програмер мора имати документе о закупу или наслов на веб локацији.

Финансирање

Станове је боље купити од компанија акредитованих код великих банака. То значи да је финансијска институција израчунала све ризике и спремна је да инвестира у пројекат.

Уговор о осигурању

По правилу, доброверне компаније осигуравају ризике (банкрот или престанак изградње) како би клијентима исплатиле новац. Затражите оригинал у канцеларији, а затим проверите да ли се осигуравајуће друштво наведено у уговору налази на списку Централне банке.

Информације на веб локацији арбитражног суда

На веб локацији арбитражног суда можете проверити да ли је компанија пријављена у стечај. Ако је то случај, вреди размислити о другим опцијама.

Друга опција је лично видети куће које су већ предате. Обратите пажњу на спољашњу декорацију, стање лифтова и има ли трагова на зидовима (на горњим спратовима). Ако вам се све допада, можете размотрити опцију куповине.

Испод је оцена заснована на тржишном уделу, акредитацији банака, броју завршених пројеката и рецензијама корисника.

Водећи програмери Санкт Петербурга 2024

ЛСР Гроуп

Један од најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу са 25 година искуства на грађевинском тржишту. Главна активност је масовни развој у свим окрузима Санкт Петербурга и Лењинградске области. Први објекти изграђени су у историјском центру града.

Данас компанија нуди стамбене некретнине класе "комфор", "посао", "елита". Са завршном обрадом кључ у руке или висококвалитетном припремом за завршну обраду. Грађевински материјал се испоручује из фабрика које припадају холдингу ЛСР, стога се квалитет контролише у свакој фази изградње. Што се тиче завршне обраде, грађевинске материјале испоручују партнери из холдинга, тако да клијент добија одличан квалитет и истовремено може значајно уштедети новац.

Током изградње користе се 2 технологије:

Од армиранобетонских плоча са накнадном бешавном завршном обрадом према западној технологији - за стамбене зграде класе "комфор"

1. Цигла-монолитна - за класу некретнина "посао" и "елита".
2. У изградњи стамбених комплекса, компанија примењује концепт "доброг дворишта", усмерен на погодност и удобност становника. Велику пажњу поклања уређењу локалног подручја, уређењу игралишта и пешачких стаза. Програмер такође брине о сигурности. Све куће, без обзира на класу, имају рецепције, системе за видео надзор и портафоне.

Сада мало о бројевима. ЛСР Група има земљишни фонд већи од 1.000 хектара, за време рада компаније пуштено је у рад 420 стамбених зграда, што је 60.000 породица које су добиле модерно, удобно становање.

У изградњи је више од 8 милиона м2 станова.

О поузданости програмера сведочи и чињеница да је ЛСР јавно предузеће, чијим се акцијама тргује на највећим берзама.

ЛСР нуди клијентима све могуће алате за куповину стана из снова:

1. Хипотека (укључујући и за војску). Можете израчунати месечни износ уплате, одабрати најпрофитабилнији програм директно на веб локацији компаније помоћу калкулатора хипотеке. Будући да је ЛСР партнер више од 20 банака, неће бити тешко пронаћи најбоље услове.
2. План рата са почетном уплатом од 10%, како у фази изградње објекта, тако и након његове испоруке.
3. Уз потпуну уплату трошкова стана, клијентима се пружају попусти, као и најбржа могућа трансакција
4. Способност коришћења материнског капитала приликом куповине
5. Ради са свим врстама субвенција

У 2024. години планирано је пуштање у погон 6 објеката. Цене за станове - од 2,5 милиона рубаља.

Контакти:
Веб локација: хттпс://ввв.лср.ру/
Адреса: Санкт Петербург, ул. Кироцхнаиа, 39
Телефон ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• дугогодишње искуство;
• стабилност и поузданост;
• огроман земљишни фонд.
• много понуда за клијенте;
• модерне завршне обраде;
• сопствена технологија градње, висококвалитетни завршни материјали;
• акредитација 20 банака.

• високи трошкови становања.

Сетл цити

Сетл Цити је део финансијског и индустријског холдинга Сетл група, који је један од водећих играча на грађевинском тржишту северозападног региона. Служи као програмер-купац.

Компанија пружа широк спектар грађевинских услуга - од изградње ексклузивних премиум зграда до објеката масовне стамбене изградње. Стамбени комплекси одликују се оригиналном и незаборавном архитектуром, придржавањем грађевинских стандарда и квалитетом завршне обраде.

До данас је Сеттле Цити наручио више од 20 пројеката, 205 стамбених зграда изграђених за 87.000 породица. Земљишна банка прелази 720 хектара.

Све трансакције за куповину некретнина пролазе преко ексклузивног брокера „Ленинград Реал Естате“, који је део холдинга. Директно од програмера, без посредника и додатних плаћања.

Сопствена корисничка служба надгледа купце од тренутка закључења уговора до поравнања, проверава квалитет и усаглашеност обављених послова, учествује у прихватању некретнина, прихвата потраживања становника.

Стан у градским објектима у Сетлу можете купити на рате, на кредит, користећи матерински капитал. При пуној уплати трошкова, обезбеђује се попуст до 15%, у зависности од врсте и цене становања.

До 2021. године планирано је пуштање у рад 2 стамбена комплекса: „Солнечниј град“ на аутопуту Петерхоф и парк Светлана на раскрсници Манчестер улице и авеније Енгелс.

Контакти:
Веб локација: хттп://ввв.сетлцити.ру
Адреса: Московски проспект, 212.
Телефон ☎: + 7 (812) 335-55-55

• на тржишту од 1994;
• сарађује са поузданим програмерима;
• сопствена корисничка служба;
• препозната као компанија која је постигла најбоље резултате у масовној станоградњи у Лењинградској области у 2018. години;
• згодан сајт.

• ограничене понуде купаца.

Полис Гроуп

Ангажован је на изградњи објеката у Санкт Петербургу и Лењинградској области. Комбинује неколико врста активности као извођач, купац и програмер. Своју активност започео је 2010. године, поуздан је програмер, победник бројних професионалних такмичења. На првом месту по обиму закупа станова у региону, на седмом у Руској Федерацији према ЕРЗ (обједињени регистар програмера).

Мисија компаније је изградња стамбених комплекса који пружају нови животни стандард.Сви наручени комплекси су опремљени паркиралиштима, игралиштима, пажња се посвећује уређењу и планирању суседних територија.

Статус понуђених некретнина - од економске класе до луксузних станова. Посебна понуда - апартмани типа комфорне класе. Са панорамским застакљењем, у кућама смештеним у најсликовитијим областима Санкт Петербурга. На обалама Неве у непосредној близини паркова и вртова.

Што се тиче завршне обраде, постоје две могућности за клијенте:

• Завршавање - "кључ у руке", који користи висококвалитетне еколошке материјале. Стандардне завршне обраде укључују: зидну облогу винил тапетом, подове (ламинат), керамичке плочице у купатилима. Фина завршна обрада може се додатно наручити на дан регистрације ДДУ-а.
• Префинисхинг - уградња радијатора за грејање, припрема зидова за завршну обраду, полагање електричне инсталације и комуналија. Сви радови су подразумевано укључени у пакет услуга, без додатних плаћања. У цену стана укључен је прикључак мерних уређаја (електрични, водомери)

У периоду од 2010. до 2018. године пуштено је у рад 46 објеката укупне површине веће од 1 милион м2. Током текуће године потписано је више од 3000 хипотекарних уговора.

Програмер обезбеђује рата рата са почетном уплатом до 50% цене стана са последњом уплатом пре пуштања објекта у рад. Ради са хипотекама, материнским капиталом, програмима субвенција.

Контакти:
Веб локација: хттп://полис-гроуп.ру
Адреса: пл. Устав 1, зграда 2 (А)
Телефон ☎: +7 (812) 642-55-22

• прихватљиве цене;
• поузданост;
• повољне прогнозе за развој компаније;
• згодан сајт са корисним информацијама.

• велика капару.

КВС група компанија

Своју активност започео је 2003. За 15 година, од малог извођача, претворио се у групу компанија која обједињује функције инвеститора, извођача и програмера. Једна је од 10 најбољих компанија које су потписале споразум о поштеном раду са владом Санкт Петербурга.

КВС спроводи пуни циклус током изградње објекта - од пројектовања до пуштања у рад. Први стамбени комплекс пуштен у рад био је велики пројекат „гуси-лабудови“ укупне површине више од 80 хиљада квадратних метара у Приморском округу Санкт Петербурга.

Захваљујући сопственим вишесмерним одељењима, испоставио се заиста удобан простор за становнике са уређеним двориштима, сопственим вишеспратним паркингом и погодним приземним паркиралиштима.

Пре 2 године, компанија је на тржиште донела обећавајући пројекат који ће се налазити на више од 10 хектара земљишта у Калининском округу. Планирано је да ово буде стамбени комплекс од 3 високе зграде са сопственим вртићем на територији и паркингом.

Поред стандардних услова продаје, постоји и понуда „стан на кредит“ Клијент поверава продају постојеће имовине стручњацима компаније, а приход од 100% износа шаље се за плаћање стана у новој згради (према споразуму ДДУ). Веома важна тачка - компанија не узима провизије, услуга се пружа купцима бесплатно.

Контакти:
Веб локација: хттпс://квсспб.ру/
Адреса: 5. Горња трака, зграда 1, зграда 5, слово А
Телефон ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• приступачан стан;
• редовне профитабилне промоције;
• могућност одабира рата рате (неколико програма у зависности од ЛЦД-а).

• незгодна локација канцеларије.

Мегалит-Окхта Гроуп

Компанија је основана пре 12 година као резултат спајања неколико малих грађевинских фирми и специјализованих предузећа. Данас то није само грађевинска корпорација, већ и робна марка. Руководство компаније усмерено је на стварање комплекса који испуњавају све захтеве нових насељеника.

Поносом Мегалитха с правом се сматрају такви објекти попут „Гренланда“ на авенији Просвесхцхенииа, стамбене зграде са огромним поткровљем насупрот острва Елагин.

До 2024. године планирано је пуштање у рад прве 4 зграде кварта Приморски, „Куће на Лавовској“. Предност пројеката је погодна локација. У првом случају, 400 м од метро станице Красногвардеискаиа, у другом - 100 м од парка Полиустровски. Савремени грађевински материјали и технологије, могућност избора станова различитог распореда, уређена затворена дворишта - све ово чини стамбене комплексе атрактивним за потенцијалне нове насељенике.

Што се тиче програма са којима Мегалитх ради, они су ограничени. Клијентима се нуде рате, хипотеке и коришћење материнског капитала.

Контакти:
Веб локација: хттпс // лв21.ру /
Адреса: ул. Садоваиа 40, Лвивска 21, Кронверкски аве., 65
Телефон ☎: +7 (812) 210-40-76

• добра локација објеката;
• висококвалитетне завршне обраде.

• ограничен избор банака за упис хипотеке.

Реновирање

Упркос релативно кратком периоду рада на грађевинском тржишту (10 година), компанија је успела да стекне репутацију поузданог програмера. Главни правац је изградња великих комплекса са детаљним проучавањем инфраструктуре, која је погодна за породице са децом.
„Реновација“ примењује сопствени концепт „Уживо!“, Који укључује:

1. Поузданост је монолитна технологија градње опеке, доказана током година у условима петербуршке климе. Куће су зими топле, а лети нису вруће.
2. Обезбеђење - зграде су опремљене системима видео надзора, интерфонима. Суседна територија опремљена је погледом на безбедно кретање пешака и бициклиста.
3. Инфраструктура - сви предмети неопходни за угодан живот (филијале банака, продавнице, апотеке) налазе се на пешачкој удаљености.
4. Брига о деци - на територији стамбених комплекса постоје школе и вртићи.
5. Погодне саобраћајне везе, оближње станице метроа и станице јавног превоза.

Компанија такође одговорно приступа уређењу дворишта, што може бити одлично место за спортске игре или шетње са децом.

Трошкови станова почињу од 1,5 милиона рубаља (за оне који су потписали предшколску образовну установу). Некретнине можете купити уз учешће материнског капитала, на рате или на компензацију постојећег становања.

Контакти:
Веб локација: хттпс://спбрен.ру/
Адреса: ул. Некрасова, 14 а
Телефон ☎: +7 (812) 245-28-69

• грађевинске технологије доказане током година;
• уређење локалног подручја;
• реализација сопствених пројеката.

• високи трошкови становања.

РосСтроиИнвест

Холдинг, који се састоји од 11 предузећа, која изводе грађевинске радове од фазе ископавања до завршне обраде.Властити возни парк камиона, савремена опрема омогућавају нам да применимо било која архитектонска решења.

РосСтроиИнвест нуди купцима разне могућности плаћања, укључујући рате, употребу материнског капитала, субвенције. Доступни су и хипотекарни зајмови. Штавише, сваки купац ће моћи да изабере најбоље услове, јер је програмер акредитовани партнер 17 највећих руских банака.

• поузданост;
• приступачан трошак;
• акредитација великих банака.

• могући недостаци у унутрашњој декорацији

Контакти:
Веб локација: хттп://ввв.рсти.ру/
Адреса: ул. Академика Павлова, 14, ком. 2
Телефон ☎: +7 (812) 331-50-12

Ако планирате да купите стан, онда одговорно одаберите програмера. Проверите документе, услове компаније на грађевинском тржишту. Проучите критике и будите опрезни при потписивању уговора. Ако су неке ствари сумњиве, потражите правни савет.