Оцена најбољих агенција за промет некретнинама у Нижњем Новгороду у 2024

Вероватно се свака особа у његовом животу барем једном суочила са потребом куповине или продаје стана. Данас је независно решење овог питања све теже и теже због чињенице да се на тржишту појавило превише несавесних програмера. Стога је прилично тешко обичном човеку који не разуме замршеност трансакција са некретнинама да самостално изврши неопходну операцију. У овом случају агенције за некретнине долазе у помоћ, о најбољима од њих ћемо разговарати у Нижњем Новгороду у наставку.

Како одабрати агенцију и на шта треба обратити посебну пажњу?

Агенције за промет некретнинама имају низ непорецивих предности:

• Омогућавају вам значајно уштеду времена, јер у потпуности преузимају посао процене становања, стављања на продају и одабира нове опције која одговара захтевима клијента.
• Пружање услуга правне подршке трансакцијама. Клијент не треба самостално да прикупља огроман пакет докумената за подношење захтева за хипотекарни кредит, легализацију преуређења, регистрацију становања у Регпалат - уместо њега, све то ће радити професионални адвокат.
• Захваљујући сарадњи са банкама и програмерима, агенција је у могућности да својим клијентима пружи повољније услове за куповину станова (укључујући смањење каматних стопа за хипотеке, попусте и бонусе приликом куповине стана директно од програмера).

Приликом избора агенције обратите пажњу на следеће тачке:

1. Веб локација компаније.
   Компанија која је већ дуго на тржишту треба да има добру веб страницу са детаљним информацијама о свим врстама пружених услуга, информацијама о регистрацији предузећа, сертификатима, ТИН подацима, ОГРН-ом. Треба напоменути да све организације укључене у трансакције некретнина морају бити регистроване при Федералној служби за финансијско праћење. Подаци о регистрацији могу се проверити одласком на званичну веб страницу Росфинмониторинг-а и уношењем ТИН-а компаније која вас занима.
2. Рецензије о агенцији.
   Пре закључења уговора, вреди потражити прегледе компаније на Интернету. Ако постоје негативне информације о активностима компаније, њене услуге треба одбити. Истовремено, не треба слепо веровати позитивним критикама, јер их често сами пишу запослени.
3. Број пружених услуга, време постојања на тржишту, транспарентан систем плаћања.
   Приликом обављања трансакција са некретнинама, многе потешкоће настају управо око папира.Због тога, приликом избора агенције, предност треба дати компанији која предузима припрему свих докумената, почев од формирања докумената за добијање хипотекарног зајма (ако је потребно), завршавајући регистрацијом трансакције у Росреестр.
4. Лични контакт са агенцијом.
   Када контактирате лично, обратите пажњу на следеће тачке:

• Канцеларија: колико је квалитетан ентеријер просторија, колико дуго компанија изнајмљује ову зграду (ови подаци ће вам омогућити да не дођете до „једнодневне компаније“);
• Осигурање од професионалне одговорности. Ова услуга значи да је компанија осигурала могућност погрешке током трансакције. У овом случају, у случају судара са несавесним продавцем, клијенту ће бити враћен новац. Дакле, рад са таквом агенцијом не представља ризик за клијента.
• Закључивање споразума за све врсте пружених услуга. Ниједна компанија која поштује себе неће сарађивати са клијентом без закључења споразума који јасно наводи све обавезе клијента и компаније, сокове посла и њихове трошкове.

Топ - 10 агенција за промет некретнинама у Нижњем Новгороду 2024

Тако ћемо, на основу горе наведених захтева, саставити рејтинг најбољих агенција за промет некретнина у Нижњем Новгороду 2024. године, пружајући све врсте трансакција са некретнинама, званично регистроване при Федералној служби за финансијско праћење и позитивно се доказавши међу становницима Нижњег Новгорода. Треба напоменути да свака агенција има своју специјализацију која ће вам омогућити да изаберете компанију која ће решити било који проблем.

10. место - "Меридијан"

Адреса: ул. Никита Рибаков, 19, стр. 2, ст. Короленко, 120, радно време: понедељак-петак од 09.00 до 19.00, трошкови продаје - 30.000 рубаља плус проценат трошкова продатих станова од 1 до 3.

Меридиан својим клијентима пружа следеће услуге: процена и продаја некретнина, избор индивидуалног програма хипотекарног кредита, могућност избора стана без личног присуства клијента, стан у новој згради по повлашћеним условима.

• агенција спроводи трансакцију од почетка до краја, док је стручњак за надзор увек у контакту са клијентом;
• компанија је на тржишту више од 15 година;
• уплата тек по пријему резултата.

• висока цена.

9. место - „Кућа на Мешчери“

Адреса: ул. Булевар Мешчерског, 5 А, канцеларија 108, радно време: понедељак-петак од 09.00 до 19.00, трошкови пуне подршке трансакције продаје стана су 30.000 рубаља плус један проценат од вредности имовине која се продаје.

Агенција је специјализована за продају станова у микроскопу Језеро Месхцхерскоие, стога је свесна свих снага и слабости кућа у овом делу града. Услуге које се нуде:

• пописивање имовине клијента на продају (тренутна процена стана, објављивање информација на веб локацијама и у базама података партнерских агенција, писање „привлачног“ текста за продају, приказивање станова потенцијалним купцима, припрема потребних докумената за закључивање посла без редова и додатних провизија);
• избор стана (у овом случају агенција преузима обавезу да пронађе одговарајући предмет, нагодбу са продавцима да смањи трошкове у корист својих клијената, правну подршку трансакције, гаранцију његове безбедности);
• правна подршка услугама везаним за куповину и продају некретнина.

• пуна правна подршка трансакцијама.

• главна специјализација - продаја и куповина некретнина у округу Канавински.

8. место - "Цити НН"

Адреса: ул. Тургењев, 28, канцеларија 121, радно време: понедељак - четвртак од 10.00 до 18.00, петак од 10.00 до 16.00, продајна цена је до 3% од вредности продате имовине, али не више од 150.000 рубаља.

Компанија нуди све врсте имовинских трансакција везаних за куповину и продају некретнина (укључујући земљиште, комерцијалне некретнине), као и могућност изнајмљивања станова.Главна предност агенције је сарадња са великим банкама, која вам омогућава куповину стана у оквиру хипотекарних кредита са најнижом каматном стопом од 8 процената.

• Изнајмљивање некретнина;
• регистрација трансакције продаје или куповине стана;
• папири за приватизацију, наследство;
• потрага за становањем у новој згради, избор „доказаних“ програмера;
• постављање огласа за продају или закуп на 30 главних интернет портала.

• распоред.

7. место - "Златни кључ"

Адреса: ул. Нова, 28, ул. Тонкинскаиа, 5, ст. Грибоедова, 16, радно време: понедељак-петак: од 09.00 до 19.00, трошкови продаје - до 3% од вредности имовине која се продаје.

Поред пружања читавог спектра услуга некретнина, агенција нуди могућност куповине станова у иностранству (избор и извршење свих потребних докумената).

• рад са владиним програмима и сертификатима;
• 3 филијале у различитим деловима града;
• сопствени центар за обуку;
• припрема докумената за приватизацију, регистрацију наслеђа и уговора о донацији;
• легализација преуређења;
• прекоморска имовина.

• нема осигурања од одговорности.

6. место - "Цхецкнеи"

Адреса: ул. Семашко, 33, ст. Смирнова, 15, ул. Октобарска револуција, 39, ул. Немац Лопатин, 3, ком. 3, радно време: понедељак - петак: од 09.00-18.00, трошкови продаје од 3 процента.

Најстарија агенција у Нижњем Новгороду, која послује од 1993. године. Поред свих врста имовинских трансакција, конкурентска предност агенције су и послови на тржишту земљишта: куповина и продаја, регистрација, промена категорије земљишта, премеравање земље и разграничење земљишне парцеле (радови на дефинисању, обнављању, утврђивању граница парцеле, њеног подручја) у региону Нижњег Новгорода.

• велико радно искуство;
• рад са владиним програмима - оронуло становање, стамбени цертификати за војску, запослени у јавном сектору, интерно расељена лица;
• 4 канцеларије у различитим деловима града
• заступање буџетских организација на електронским аукцијама.
• одобрење преуређења, папирологија за прелазак у категорију „нестамбени фонд“.

• нема осигурања од одговорности.

5. место - "Председник"

Адреса: ул. Дунаев, 19, радно време: понедељак-петак од 10.00 до 19.00 часова, трошкови трансакције продаје станова од 1 до 3 процента.

Карактеристична карактеристика ове агенције, поред послова са становањем, је и сарадња са грађевинском компанијом, која пружа могућност изградње сопствене приватне куће или викендице, као и извођење било каквих сложености поправки.

• избор стана за куповину, организација инспекције, резервација;
• припрема пакета докумената за хипотеку;
• подршка трансакцијама куповине и продаје станова;
• индивидуални услови за куповину стана у згради у изградњи, захваљујући сарадњи са програмерима;
• изградња приватних кућа, поправке.

• нема осигурања од одговорности.

4. место - "Волга регион"

Адреса: ул. Пискунова, у. 29, трошкови припреме посла за продају станова од 5000 рубаља.

Јединствена услуга која нуди могућност самосталног обављања стамбене трансакције. Агенција нуди неколико понуда пакета за куповину кућа. Најједноставнија опција укључује консултације са адвокатом о трансакцији, који ће обезбедити комплетну процедуру и појединачни списак потребних докумената за две стране (купац и продавац), проверити документе и обезбедити купопродајни уговор.

• јединствена услуга која пружа могућност самосталног спровођења трансакције, али под надзором запосленог у агенцији;
• пуна подршка куповине и продаје, избора, процене;
• бесплатна школа за купца и продавца;
• рејтинг нових зграда, прогноза цена станова.

• нема осигурања од одговорности.

3. место - „Ауторитет“

Адреса: аве.Лењин, 22, радно време: понедељак - петак: од 09.00 до 18.00 сати, трошкови продаје су 3 процента цене.

Све врсте трансакција везаних за продају или куповину некретнина, савети о најисплативијој употреби материнског капитала. Карактеристика агенције је могућност проналаска стана док сте у другом граду (укључујући и хипотеку). Запослени у компанији преузму на себе организацију и решење свих питања у вези са трансакцијом - прикупљање и припрему докумената за подизање кредита, слање у банку, избор стамбеног простора и регистрацију трансакције.

• осигурање од одговорности (ако постоје проблеми са несавесним инвеститором, осигуравајуће друштво ће надокнадити клијенту насталу штету);
• најјачи адвокатски тим у граду;
• плаћање трансакције тек након њеног завршетка;
• хипотека за нерезиденте;
• извршење свих докумената који се односе на имовинске трансакције, укључујући заступање клијента на суду;
• велика листа партнерских банака, укључујући Сбербанк, БинБанк, Газпромбанк, Откритие, ВТБ, Алфа-Банк и многе друге.

• само једна грана.

2. место - „Адреса“

Адреса: ул. Изхора, 4, радно време понедељак - петак од 09.00 до 18.00, трошкови продаје: од 1 до 3 процента трошкова.

Агенција нуди широк спектар услуга везаних за изнајмљивање, куповину и продају стамбених и пословних некретнина.

• осигурана одговорност за све извршене трансакције;
• сарадња са највећим програмерима у Нижњем Новгороду, што нам омогућава да нашим клијентима пружимо програме попуста;
• база података садржи преко 800 објеката;
• продаја некретнина у Сочију и на Криму.

• само једна грана.

1. место - "Орион НН"

Адреса: ул. Старонаркомовскаја, 25, радно време: понедељак - петак од 09.00 до 18.00, трошкови трансакције продаје станова: од 25.000 рубаља.

Највећа агенција у Нижњем Новгороду која укључује центар за финансијску процену и саветовање, као и центар за обуку и катастар. Организација нуди својим клијентима јединствену услугу „Траде-ин“ - могућност замене клијентовог секундарног стана за нову зграду.

• сопствена компанија за процену и центар за обуку;
• читав спектар услуга некретнина;
• осигурана одговорност за све извршене трансакције;
• избор појединачног програма хипотекарних кредита;
• рад са приградским некретнинама (приватне куће, кампови, организација викенд насеља).

• само једна грана.

Саставимо резиме табелу најбољих агенција за промет некретнина у Нижњем Новгороду 2024. године са описом њихових карактеристика.

Оцена	Назив агенције, адреса	Трошкови	Карактеристике:	Додатне функције
10	"Меридиан" Адреса: ул. Никита Рибаков, 19, стр. 2, ст. Короленко, 120	продајна цена - 30.000 рубаља плус проценат трошкова продатих станова од 1 до 3	Све врсте услуга: процена и продаја некретнина, избор појединачног програма хипотекарног кредита, могућност избора стана без личног присуства клијента, стан у новој згради по повлашћеним условима	агенција спроводи трансакцију од почетка до краја, док је стручњак за надзор увек у контакту са клијентом; - компанија је на тржишту више од 15 година; - уплата тек након пријема резултата
9	"Кућа на Мешчери" Адреса: ул. Булевар Мешчерског, 5 А, канцеларија 108	трошкови пуне подршке за продају станова - 30.000 рубаља плус један проценат од вредности имовине која се продаје	Агенција је специјализована за продају станова у микроскопу Језеро Месхцхерскоие, стога је свесна свих снага и слабости кућа у овом делу града.	пуна подршка трансакцијама
8	"НН Цити" Адреса: ул. Тургењев, 28, канцеларија 121	продајна вредност до 3% од вредности имовине која се продаје, али не више од 150 000 рубаља	Главна предност агенције је сарадња са великим банкама, која вам омогућава куповину стана у оквиру хипотекарних кредита са најнижом каматном стопом од 8 процената.	изнајмљивање имовине; - регистрација трансакције продаје или куповине стана; - папири за приватизацију станова, наследство; - постављање огласа за продају или закуп стана на 30 главних интернет портала.
7	"Златни кључ" Адреса: ул. Нова, 28, ул. Тонкинскаиа, 5, ст. Грибоедова, 16	продајна вредност до 3% од вредности имовине која се продаје	Поред пружања читавог спектра услуга некретнина, агенција нуди могућност куповине станова у иностранству (избор и извршење свих потребних докумената).	рад са владиним програмима и сертификатима; - 3 филијале у различитим деловима града; - сопствени центар за обуку; - припрема докумената за приватизацију, регистрацију наслеђа и уговора о донацији; - легализација санације станова
6	"Цхецки" Адреса: ул. Семашко, 33, ст. Смирнова, 15, ул. Октобарска револуција, 39, ул. Немац Лопатин, 3, ком. 3	трошак продаје од 3 процента	Поред свих врста имовинских трансакција, конкурентска предност агенције су и послови на тржишту земљишта: куповина и продаја, регистрација, промена категорије земљишта, премеравање земље и разграничење	рад са владиним програмима - оронуло становање, стамбени цертификати за војску, запослени у јавном сектору, интерно расељена лица; - 4 канцеларије у различитим деловима града - представљање буџетских организација на електронским аукцијама. - одобрење за преуређење, папири за премештај станова у категорију „нестамбени фонд“
5	"Председник" Адреса: ул. Дунаева, 19	трошак трансакције продаје станова од 1 до 3 процента	Сарадња са грађевинском компанијом, која пружа могућност изградње властите приватне куће или викендице, као и извођење поправки било које сложености.	избор стана за куповину, организација инспекције, резервација; - припрема пакета докумената за хипотеку; - подршка трансакцијама за куповину и продају станова; - индивидуални услови за куповину станова у згради у изградњи, захваљујући сарадњи са програмерима
4	"Волга регион" Адреса: ул. Пискунова, 29	трошкови припреме посла за продају станова од 5000 рубаља	Услуга која нуди могућност самосталног спровођења стамбене трансакције	пуна подршка куповине и продаје, избора, процене. - бесплатна школа за купца и продавца - рејтинг нових зграда, прогноза цена станова
3	"Управа" Адреса: Ленин Аве., 22	трошак продаје од 3 процента цене	Карактеристика агенције је могућност проналажења стана у другом граду (укључујући и хипотеку)	Осигурање од одговорности; - најјачи адвокатски тим у граду; - плаћање трансакције тек након њеног завршетка; - заступање клијента на суду; - велика листа партнерских банака.
2	"Адреса" Адреса: ул. Изхора, 4	трошак продаје од 1 до 3 процента вредности	Агенција нуди широк спектар услуга везаних за изнајмљивање, куповину и продају стамбених и пословних некретнина	осигурана одговорност за све извршене трансакције; - сарадња са највећим програмерима у Нижњем Новгороду, што нам омогућава да нашим клијентима пружимо програме попуста - база података садржи више од 800 објеката; - продаја некретнина у Сочију и на Криму
1	Орион НН Адреса: ул. Старонаркомовскаја, 25	трошак трансакције продаје станова од 25.000 рубаља	Јединствена услуга „Траде-ин“ - могућност замене секундарног становања клијента за нову зграду	сопствена компанија за процену и центар за обуку; - читав спектар услуга некретнина; - осигурана одговорност за све извршене трансакције; - избор појединачног програма хипотекарних кредита; - рад са приградским некретнинама (приватне куће, кампови, организација викенд насеља)

Нижњи Новгород има велики број компанија за промет некретнинама које нуде све могуће врсте имовинских трансакција, док је њихова специјализација различита, што вам омогућава да решите све проблеме који се тичу некретнина.Истовремено, већина фирми има професионалну одговорност за осигурање, што ће клијентима омогућити да избегну ризик од губитка новца.