Hodnotenie najlepších moskovských štvrtí pre život v roku 2024

V Moskve sa každý rok dajú do predaja desiatky tisíc bytov v mnohých okresoch. Ako sa vyhnúť chybám pri výbere domu, aby bol váš pobyt príjemnejší? Pre niektorých je dôležité mať zábavné zariadenia, prestížne školy, rozvojové inštitúcie pre deti alebo dobrú dopravnú dostupnosť. Iní snívajú o bývaní na ekologicky čistom mieste so zelenými plochami, parkami alebo si cenia blízkosť centra. Pokúsime sa prísť na to, ako zvoliť vhodnú oblasť hlavného mesta, ktoré z nich sú podľa Moskovčanov považované za najlepšie pre život v roku 2024.

Kritériá voľby

Kúpa domu v Moskve je dôležitá udalosť a zodpovedné podnikanie. Je potrebné vziať do úvahy nielen náklady a usporiadanie. Nemenej dôležité je umiestnenie budúcich nehnuteľností, pretože sa nekupujú rok alebo dva. Je vhodné vedieť, čo hľadať, aké výberové kritériá brať do úvahy, aby ste boli v najlepšej oblasti hlavného mesta na život a nerobili pri výbere chyby.

1. Ekológia. Ekologická situácia nie je všade v meste a moskovskom regióne rovnako priaznivá. Oblasti s vysoko rozvinutou dopravnou infraštruktúrou, dostatkom pozemnej dopravy, ktoré každý deň emitujú výfukové plyny škodlivé pre človeka, sa považujú za znečistené. Nemenej nebezpečné sú miesta priemyselných podnikov, ktoré emitujú škodlivé a toxické látky do ovzdušia. Ľudia tradične uprednostňujú územia s priaznivým veterným pásmom, so zelenými plochami, ktoré zaberajú najmenej polovicu územia a nachádzajú sa v blízkosti obytných komplexov. Navyše, ak sú v okolí prírodné nádrže, lesy, zelené parky, námestia. Je dôležité venovať pozornosť úrovni radiácie a hluku: za najhlučnejšie miesta sa považujú miesta blízko letísk, železníc, hlavných diaľnic a zariadení vo výstavbe.
2. Dopravná dostupnosť. Je dôležité rýchlo a ľahko sa dostať do požadovaného bodu hlavného mesta a moskovského regiónu. Ľahšie to dosiahnete, ak je dobrá dopravná dostupnosť, blízkosť diaľničných obchvatov hlavného mesta a pešia vzdialenosť od staníc metra. Oblasť by sa mala vyberať na základe blízkosti najčastejšie navštevovaných lokalít. Je dôležité vziať do úvahy predpokladané dopravné zápchy, ktoré pri cestovaní súkromnou alebo verejnou dopravou zaberajú niekoľko hodín denne. Nemalý význam, najmä pre majiteľov automobilov, nie je ani počet vybavených parkovísk vo vybranej oblasti mesta. Nie je to príliš pohodlné, opúšťať dom, prejsť pár kilometrov pešo k vlastnému autu alebo dať značnú časť rodinného rozpočtu na platené parkovacie miesto.
3. Infraštruktúra.Človek potrebuje životné pohodlie, ktoré poskytuje systém sociálnych objektov. Zahŕňa to kvalitu ciest, umiestnenie supermarketov, nákupných centier, lekární, kaderníkov. V poslednej dobe dramaticky vzrástla popularita bánk, bankomatov, platobných terminálov pri nakupovaní a prijímaní služieb. Je vhodné venovať pozornosť úrovni zlepšenia oblasti, počtu rekreačných zón, ktoré poskytujú dobrý odpočinok obyvateľom. Dôležitým bodom je podľa názoru Moskovčanov prítomnosť definujúcich sociálnych zariadení pre deti rôznych typov: všeobecné vzdelávanie, hudobné, umelecké školy, materské školy, vývojové a športové centrá. Umiestnenie štadiónov s hromadným zhromažďovaním ľudí, skládok tuhého domového odpadu, priemyselných podnikov je nežiaduce.

Odporúčania pri výbere oblasti

Zvážte tipy na presun do Moskvy.

1. Preštudujte si štatistiku kriminality v moskovských okresoch, aby ste vybrali najpriaznivejšie z hľadiska kriminality v moskovskom regióne. Nikto sa nechce stať obeťou nočných lupičov, stratiť rádio zo svojho obľúbeného auta, žiť v susedstve s kriminálnikmi.
2. Vyberte si oblasť ďaleko od centra na základe vašich vlastných preferencií, polohy vášho pracoviska alebo štúdia, vašej lásky k prechádzkam po krásnych centrálnych uliciach. Bývanie v centrálnej a blízkej oblasti je spravidla oveľa nákladnejšie ako podobné byty v spálňach.
3. Berte do úvahy špecifiká nočného života, ktorý sa v oblasti deje: na okraji hlavného mesta môže byť ticho desivé a zlovestné, v prestížnych štvrtiach je to kvôli množstvu nočných klubov, barov, diskoték, davu ľudí príliš hlučné a hektické. Nezabudnite zistiť, aký nočný život je v okolí, ak nebude príčinou vašej nespavosti a zlej nálady.
4. Pre pochopenie možných vyhliadok a rizík je vhodné preštudovať si mapu a umiestnenie strategicky dôležitých objektov, plán rozvoja okresu, objasniť informácie o navrhovaných stavebných projektoch, ich vybavenosti a dlhodobom horizonte. V blízkej budúcnosti možno budete musieť bývať vedľa hlučného staveniska alebo vedľa nového výrobného komplexu. Niektoré okresy, ktoré boli predtým u moskovitov neobľúbené, sú vďaka dlhodobým rozvojovým plánom stále žiadanejšie.
5. Je nevyhnutné chodiť v rôznych denných hodinách po uliciach okresu, informovať sa o názoroch obyvateľov mesta na ich spokojnosť so životom na týchto miestach, koľko stojí bývanie. To vám umožní zistiť dôležité podrobnosti, vybavenie, klady a zápory oblasti a presvedčí vás, ktorá z nich je lepšia.

Hodnotenie najlepších oblastí pre život v Moskve

Zvážte najlepšie miesto na kúpu bývania v Moskve v roku 2024. Pre väčšie pohodlie je hodnotenie najobývateľnejších oblastí rozdelené do niekoľkých kategórií.

Najšetrnejšie k životnému prostrediu

Strogino

Pohodlne sa nachádza na pravom brehu rieky Moskva, ideálne pre páry, ktoré sa chcú nadýchať čerstvého vzduchu a vychutnať si krásnu prírodu bez toho, aby opustili svoje bydlisko. Polovicu plochy zaberajú zelené plochy. Na polostrove Shchukinsky s jedinečným ekosystémom je zastúpených viac ako 300 druhov rastlín a obrovské množstvo fauny. V nive Stroginskaya sú na pobreží pohodlné pláže pre letnú rekreáciu obyvateľov mesta. V zime je v Rublevskom lese položená lyžiarska trasa, kde môžete lyžovať s celou rodinou. Existuje nízka kriminalita, jedna z najlepších v hlavnom meste. Rozvoj dopravnej, sociálnej a obchodnej infraštruktúry je podporovaný na úrovni elitných okresov. Výstavba nového bytového fondu neustále prebieha, existuje množstvo nehnuteľností, od luxusných komplexov až po možnosti rozpočtu. Vďaka tomu si Moskovčania môžu kúpiť kvalitné a dostupné bývanie s rôznou úrovňou príjmu.

• nízka miera kriminality;
• priaznivá ekologická situácia;
• vybavené rekreačnými oblasťami;
• univerzálne vybavenie infraštruktúry;
• prijateľné ceny;
• lacná nehnuteľnosť;
• veľký výber sekundárneho bývania a nových budov.

• ďaleko od centra;
• blízkosť moskovského okruhu.

Jasenevo

Šetrné k životnému prostrediu, obklopené zo všetkých strán lesmi a vodnými útvarmi. Hlavné charakteristiky situácie v životnom prostredí: čistý vzduch; množstvo zelených plôch, nízka hlučnosť. Prírodnú krajinu predstavujú Bitsevsky les, Butovsky, Yasenevsky lesoparky, obľúbené miesta rekreácie mešťanov. Spolu s tým obyvatelia berú na vedomie dobre formovaný systém infraštruktúry, dopravnú dostupnosť do všetkých kútov Moskvy a moskovského regiónu, prítomnosť dostatočného počtu supermarketov, nákupných centier, kde si môžete kúpiť všetko, čo potrebujete, bez toho, aby ste opustili svoje bydlisko. Nachádza sa tu množstvo zábavných komplexov, atrakcií, aquapark, klzisko, bazén, ktorý umožňuje rodinám plne relaxovať a baviť sa. Existuje niekoľko staníc metra v rôznych smeroch. Hustota budov a osídlenia nie je taká vysoká ako v centrálnej časti mesta, čo je tiež priaznivý faktor pre pohodlné bývanie.

• rozvinutá infraštruktúra;
• priaznivá ekologická situácia;
• veľké množstvo lesov;
• dopravná dostupnosť;
• veľa nákupných centier, supermarketov;
• Rozumné ceny.

• ďaleko od centra.

Izmailovo

Štvrť plná ducha starej Moskvy sa môže pochváliť vynikajúcim stavom ekológie: riekou Serebryanka a mnohými rybníkmi, na brehoch ktorých takmer nie sú odpadky, elegantným Izmailovským parkom, množstvom zelene v obytných komplexoch, námestiach, bulvároch. Môžete tu žiť pokojne a odmerane mnoho rokov. Nachádza sa iba jeden z priemyselných podnikov - manufaktúra Izmailovskaya, ktorej vedenie starostlivo monitoruje neprípustnosť znečistenia životného prostredia. Budovy sovietskej éry sú kombinované s modernými mikroobvodmi pozostávajúcimi z viacpodlažných budov. Ceny nehnuteľností nemožno označiť za nízke, čo je v súlade s popularitou tejto oblasti. V hlavnom meste a na predmestí je dostatok dopravy, aby ste sa dostali kamkoľvek, premáva linka metra Arbatsko-Pokrovskaja s niekoľkými stanicami. Existujú všetky dôležité objekty spoločenského života: kliniky, predškolské a školské inštitúcie, univerzity, nákupné a zábavné centrá, supermarkety, štadióny.

• rozvinutá infraštruktúra;
• úplne odlišné druhy dopravy;
• bezpečnosť a pokoj;
• veľký výber nehnuteľností;
• čistota okolitej prírody;
• veľa zelene a jazierok.

• vysoké ceny.

Najprestížnejšie

Arbat

Najmilovanejší Moskovčania sa nachádzajú v samom srdci hlavného mesta, väčšina budov je pamiatkami architektúry a kultúry, historickými pamiatkami Moskvy. Neustály príliv turistov, ktorí chcú navštíviť svetoznámu Ermitáž, Moskovské umelecké divadlo, Veľké divadlo, Vachtangovské divadlo. Celý zoznam môže trvať niekoľko strán. Pre nové budovy prakticky nie je miesto, napriek tomu je starý fond úplne v poriadku, zrekonštruovaný, nie sú tu chátrajúce a havarijné budovy. Kvalitné opravy sa vykonávajú nielen vonku, ale aj vo vnútri, susedné územia sú zušľachtené. Infraštruktúra je vyvinutá na najvyššej úrovni, sú tu všetky inštitúcie sociálnych, vzdelávacích, kultúrnych a zábavných oblastí potrebných pre plnohodnotný život. Odtiaľ sa môžete dostať na akékoľvek miesto v meste električkou, autobusom, metrom. Mnohé z ulíc Arbatu boli vyhlásené za chodcov so zákazom pohybu akýchkoľvek motorových vozidiel, čo znemožňuje ekologické čistenie. Nevýhodou tohto miesta je veľký zástup ľudí a v dôsledku toho vysoká miera kriminality, hlavne drobných a krádeží vlámaním. Ďalším nedostatkom sú neustále dopravné zápchy, ťažkosti s hľadaním parkovacieho miesta, hluk, tlačenka. Preto sa neodporúča pre páry s deťmi.

• homogénne sociálne zloženie obyvateľstva;
• výhodná poloha v centre mesta;
• množstvo atrakcií;
• nedostatok priemyselných podnikov;
• vysoko rozvinutá infraštruktúra;
• dobrá dopravná dostupnosť;
• upravené ulice, nádvoria, námestia;
• dostupnosť elitného bývania.

• vysoká kriminalita;
• dopravné zápchy, málo parkovísk;
• vysoké ceny.

Prechistenka

Najšľachtickejšia štvrť Moskvy, kde sa zachoval architektonický vzhľad z 19. - 20. storočia. Môžete si kúpiť luxusné luxusné bývanie v starých kaštieľoch, nových luxusných komplexoch. Prevažujúcou triedou obyvateľov je moskovská elita, inteligencia, ktorá vedie slušný a meraný spôsob života. Dvory sú pochované v zeleni, námestia a chodníky sú vyskladané. Pre pohodlný pobyt je potrebné všetko: dopravná dostupnosť (autobusy, metro, taxíky s pevnou trasou), školy, škôlky, vývojové strediská, nemocnice, salóny krásy, fitnescentrá, nákupné a zábavné podniky, supermarkety. Zlepšenie a čistota sú na prvom mieste pre správu, nedochádza k hromadeniu odpadkov, chátrajúcich budov, špinavých vchodov.

• pohodlné ubytovanie;
• vysoko rozvinutá infraštruktúra;
• veľa objektov historického a kultúrneho dedičstva;
• žiadne výrobné zariadenia znečisťujúce ovzdušie;
• elitné bývanie;
• rovnaké sociálne zloženie obyvateľstva;
• bola ustanovená dopravná dostupnosť;
• nedostatok odpadu;
• veľa zelených plôch;
• trvalé zlepšovanie.

• vysoké ceny.

Ostozhenka

Populárne pri nákupoch domov napriek svojej relatívne vysokej priemernej cene nehnuteľnosti. Po globálnej rekonštrukcii a kompetentnom rozvoji malých bytových domov došlo k jej transformácii: budovy získali svoj pôvodný majestátny vzhľad, historické pamiatky vrátili ich niekdajší luxus a krásu. Okná ponúkajú nádherný výhľad:

• Katedrála Krista Spasiteľa;
• Rieka Moskva;
• Kláštor počatia;
• Prechistenskaya nábrežie.

Nové obytné komplexy harmonicky zapadajú do celkového obrazu starých kaštieľov. Prevažuje nízkopodlažná výstavba domov klubového typu pre bohatých občanov, ktorí tvoria drvivú väčšinu všetkých obyvateľov. V oblasti hraničiacej so záhradnými a bulvárnymi kruhmi sa už dlho ladila dopravná dostupnosť a mestská infraštruktúra. Kryté parkovisko, parkoviská sú vybavené, možný je priamy prístup do ktoréhokoľvek prímestského smeru. Je tu veľa predškolských a školských inštitúcií. Sú tu kliniky, športové a zábavné zariadenia, nákupné centrá, múzeá. Stravovacie zariadenia sú zastúpené početnými kaviarňami, sushi barmi, reštauráciami, kde pracujú kuchári z celého sveta.

• veľa zaujímavých miest na návštevu;
• výhodné umiestnenie;
• krásny výhľad z okien;
• všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt;
• priamy východ v ľubovoľnom smere;
• veľa parkovísk a parkovísk;
• nízka miera kriminality;
• elitné kvalitné bývanie.

• vysoké ceny.

Najlepšie pre deti

Filevsky park

Optimálne miesto na pobyt s deťmi v akomkoľvek veku. Systém infraštruktúry obsahuje:

• materské školy;
• telocvične a školy vrátane najprestížnejších v meste (Proton, Integral);
• hudobné školy, umelecké štúdiá;
• športové zariadenia (štadión, klzisko, hokejové ihriská, bazén, jazdecký klub, športové kluby);
• polikliniky, lekárske strediská pre mladých pacientov;
• detský park so zábavou a atrakciami;
• mini zoo.

Priľahlé oblasti sú vhodné pre mamičky s kočíkmi, detskými kolieskovými korčuľami a bicyklami. Vo Fili Parku sú oddiely pre rôzne športové miesta, požičovne inventára a vybavenia.
Tu si môžete kúpiť nehnuteľnosť od luxusu po ekonomiku. Začína sa výstavba priemyselnej zóny bývalého závodu Chrušunova, čo zvýši počet návrhov na novom trhu s bývaním.

• blízkosť centra;
• rozvinutá infraštruktúra;
• nízka miera kriminality;
• dopravná dostupnosť;
• nízka hustota budovy;
• najlepšie moskovské školy;
• veľký výber nehnuteľností pre každú peňaženku;
• obrovská rekreačná oblasť.

• blízkosť priemyselnej zóny.

Krylatskoe

Kedysi jedno z najprestížnejších v hlavnom meste susediace s diaľnicou Rublevskoe nestratilo svoju popularitu medzi tými, ktorí si tu chcú kúpiť bývanie, a to aj napriek zvýšeným cenám. V roku 1980, v rámci prípravy na olympijské hry, bolo postavených veľa športových zariadení:

• multifunkčný štadión;
• veslovací kanál;
• cyklotrasa;
• krytá cyklotrasa;
• lyžiarske svahy s vlekami;
• škola pre snowboardistov a lyžiarov.

Pre život s deťmi je všetko poskytované do najmenších detailov: od detských kliník a škôlok až po pohodlné parkoviská na prechádzky s kočíkmi, bicyklami, kolobežkami. V lete je pochovaný v zeleni, má jednu z najnižších mier znečistenia ovzdušia. Neexistujú žiadne priemyselné podniky. Nachádza sa tu niekoľko malebných jazier, riečny kanál, park Moskvoretsky a široké lesy. Priľahlé oblasti sú vybavené lavičkami, detskými ihriskami, útulnými tienistými uličkami na prechádzky s deťmi. Existuje 12 základných škôl, z toho polovica s predškolským odborom.

• množstvo zelených plôch;
• rozvinutá infraštruktúra;
• veľa škôl, telocviční, materských škôl;
• pozornosť sa venuje rozvoju športu.

• vysoké ceny;
• nedostatočná preprava.

Ramenki

Šetrné k životnému prostrediu, kompaktné, atraktívne pre rodiny s deťmi. Koniec koncov, vzduch tu je čistý kvôli absencii priemyselných podnikov a zelených plôch vrátane lesoparku Vorobyovy Gory a Botanickej záhrady Moskovskej štátnej univerzity. Vybudovaných je 12 škôl a viac ako 20 materských škôl. Sú tu kliniky a nemocnice, zábavné centrá, parky, atrakcie. Je atraktívny aj pre mladých ľudí: okrem mnohých stredných a vysokých škôl aj prestížnych - Moskovská štátna univerzita. Lomonosov, All-Russian Academy of Foreign Trade, Institute of International Economic Relations. Bývanie môže nájsť bohatá rodina aj tí, ktorí hľadajú lacné bývanie: starý fond ponúka lacné nehnuteľnosti spolu s elitnými bytmi v nových budovách. Existuje dostatok dopravy, aby ste mohli ísť kamkoľvek v meste i mimo neho.

• scénické výhľady;
• dobrá ekológia;
• absencia škodlivého priemyslu;
• dobre premyslený dopravný systém;
• veľa vzdelávacích, zdraviu prospešných a zábavných inštitúcií pre deti;
• odladená infraštruktúra;
• nízka miera kriminality;
• množstvo historických pamiatok;
• pokojný, tichý život.

• vysoké ceny.

S najrozvinutejšou infraštruktúrou

Danilovský

Predtým sa zaoberal priemyselnými zónami tovární a závodov. Po rozpade sovietskeho priemyslu sa začalo s výstavbou samostatných mikrodistriktov s upravenými plochami, s úpravami priľahlých oblastí, námestí, parkových zón. Celková situácia v oblasti životného prostredia však stále nie je priaznivá, parkovacie plochy a zelené plochy sú nedostatočné. Tempo bytovej výstavby si vyžadovalo intenzívny rozvoj infraštruktúry, takže sa oblasť môže pochváliť vysokou úrovňou. V dostatočnom množstve:

• školy a telocvične;
• obecné a súkromné ​​materské školy;
• polikliniky, nemocnice, súkromné ​​lekárske strediská;
• inštitúcie sektoru služieb a verejného stravovania;
• športové a rekreačné zariadenia;
• nákupné a zábavné centrá.

• blízko centra;
• krásny výhľad na rieku Moskva;
• dostatočná dopravná dostupnosť;
• nízka hustota budovy;
• Rozumné ceny.

• zlá ekológia.

Chamovniki

Pohodlne pre život existujú všetky prvky mestskej infraštruktúry: vzdelávacie, zdravotnícke, sociálne inštitúcie, obchodné a obchodné zariadenia, športové, zábavné a kultúrne inštitúcie, zariadenia služieb. Plusom je, že na ktorékoľvek z nich sa dá vďaka kompaktnosti obsadeného územia dostať v krátkom čase. Nachádza sa tu veľa starých budov a pamiatok.Pre mladých ľudí je táto oblasť atraktívna pre rôzne univerzity, vrátane tých prestížnych: Moskovská štátna pedagogická univerzita, Sechenovskij a Pirogovskij lekárske univerzity, Moskovská štátna ekonomická univerzita, štatistika a informatika atď. Dopravný systém predstavuje pozemná doprava a metro. Blízkosť hlavných diaľnic mesta vám umožní ľahko sa dostať na požadované miesto v hlavnom meste a na predmestí. Miera kriminality je nízka a životné prostredie je priaznivé, s množstvom zelene a peších zón. Na každom nádvorí sú detské ihriská.

• výhodné umiestnenie;
• dobrá ekológia;
• rozvinutá infraštruktúra;
• príťažlivosť pre mladých ľudí;
• prestížne školy a univerzity;
• široká škála cien bývania;
• minimum kriminality;
• odladený dopravný systém.

• silná hustota obyvateľstva.

Horoshevo-Mnevniki

Oblasť nie príliš blízko centra, obľúbená pre dobre fungujúcu infraštruktúru, ktorá zaisťuje pohodlný život. Popularita je spôsobená okrem iného skutočnosťou, že tretinu územia zaberá park Serebryany Bor, regionálna prírodná pamiatka známa Moskovčanom, známa týmito objektmi:

• pláže;
• ornitologická veža;
• ekologické chodníky;
• komplex voliér;
• detské a športové ihriská;
• kultúrne stredisko „Pozdrav“;
• miesta na piknik v prírodných oblastiach;
• Centrum pre šport a voľný čas „Atlant“;
• park „Veterán“.

Je tu všetko pre plnú rodinnú dovolenku a voľný čas. Pravidelne sa konajú súťaže, kvízy, turnaje pre dospelých a deti.

Napriek polohe a nedostatočnej dopravnej dostupnosti sú tu vysoké ceny, ale ľudí, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť, je dosť. Odtiaľto nie je vždy možné priame cestovanie do iných častí hlavného mesta, na predmestia neexistujú takmer žiadne cesty. Málo staníc metra, aj keď plán rozvoja naznačuje potrebu výstavby.

• dopravná dostupnosť;
• rozvinutá infraštruktúra;
• minimum kriminality;
• priaznivá ekologická situácia.

• nedostatočná dopravná dostupnosť.

Každý má právo zvoliť si oblasť, ktorá sa má presťahovať. Predložený prehľad najlepších dokazuje, že v Moskve je dosť miest, kde sa dá pohodlne žiť.