Hodnotenie najlepších realitných kancelárií v Nižnom Novgorode v roku 2024

Pravdepodobne každý človek v živote aspoň raz čelil potrebe nákupu alebo predaja bývania. Nezávislé riešenie tejto otázky je dnes čoraz ťažšie z dôvodu skutočnosti, že na trhu je príliš veľa bezohľadných vývojárov. Preto je pre bežného človeka, ktorý nerozumie zložitosti transakcií s nehnuteľnosťami, dosť ťažké samostatne vykonať potrebnú operáciu. V takom prípade prídu na rad realitné kancelárie, o najlepších z nich si povieme nižšie v Nižnom Novgorode.

Ako si vybrať agentúru a na čo by ste mali venovať osobitnú pozornosť?

Realitné kancelárie majú množstvo nepopierateľných výhod:

• Umožňujú vám výrazne ušetriť čas, pretože sa úplne ujímajú práce pri posudzovaní bývania, jeho uvádzaní do predaja a výbere novej možnosti, ktorá vyhovuje požiadavkám klienta.
• Poskytovať služby právnej podpory transakcií. Klient nemusí samostatne získavať obrovský balík dokumentov na získanie hypotekárneho úveru, legalizáciu prestavby, registráciu bývania v Regalati - to všetko urobí profesionálny právnik.
• Vďaka spolupráci s bankami a developermi je agentúra schopná poskytnúť svojim klientom výhodnejšie podmienky pre kúpu bývania (vrátane zníženia úrokovej sadzby pri hypotékach, zliav a bonusov pri kúpe domu priamo od developera).

Pri výbere agentúry by ste mali venovať pozornosť týmto bodom:

1. Web spoločnosti.
   Spoločnosť, ktorá je na trhu už dlhší čas, by mala mať kvalitný web s podrobnými informáciami o všetkých druhoch poskytovaných služieb, informáciami o registrácii spoločnosti, certifikátmi, údajmi o DIČ, OGRN. Je potrebné poznamenať, že všetky organizácie zapojené do transakcií s nehnuteľnosťami musia byť registrované u Federálnej finančnej monitorovacej služby. Registračné informácie je možné skontrolovať na oficiálnej webovej stránke Rosfinmonitoring a zadaní DIČ záujmovej spoločnosti.
2. Recenzie o agentúre.
   Pred uzavretím zmluvy stojí za to vyhľadať si na internete recenzie spoločnosti. Ak sa objavia negatívne informácie o činnosti spoločnosti, mali by byť jej služby odmietnuté. Zároveň by ste nemali slepo dôverovať pozitívnym recenziám, pretože ich často píšu samotní zamestnanci.
3. Počet poskytovaných služieb, doba existencie na trhu, transparentný platobný systém.
   Pri transakciách s nehnuteľnosťami vzniká veľa ťažkostí práve s papierovaním.Pri výbere agentúry by ste preto mali dať prednosť spoločnosti, ktorá sa venuje príprave všetkých dokumentov, od vypracovania dokumentov pre získanie hypotekárneho úveru (ak je to potrebné) až po registráciu transakcie v Rosreestri.
4. Osobný kontakt s agentúrou.
   Pri osobnom kontakte by ste mali venovať pozornosť týmto bodom:

• Kancelária: aký dobrý je interiér priestorov, ako dlho má firma v prenájme túto budovu (tieto informácie vám umožnia nedostať sa do „jednodňovej firmy“);
• Poistenie profesijnej zodpovednosti. Táto služba znamená, že spoločnosť si poistila možnosť urobiť chybu počas transakcie. V takom prípade budú klientovi v prípade kolízie s bezohľadným predajcom vrátené peniaze. Spolupráca s takouto agentúrou teda pre klienta neprináša riziká.
• Uzatvorenie dohody pre všetky typy poskytovaných služieb. Ani jedna sebaúctová spoločnosť nebude s klientom pracovať bez uzavretia dohody, ktorá jasne definuje všetky povinnosti klienta a spoločnosti, šťavy z práce a ich náklady.

Top - 10 realitných kancelárií v Nižnom Novgorode v roku 2024

Na základe vyššie uvedených požiadaviek teda zostavíme v roku 2024 hodnotenie najlepších realitných kancelárií v Nižnom Novgorode, ktoré poskytujú všetky typy realitných transakcií, sú oficiálne registrované Federálnou finančnou monitorovacou službou a pozitívne sa osvedčili medzi obyvateľmi Nižného Novgorodu. Je potrebné poznamenať, že každá agentúra má svoju špecializáciu, ktorá vám umožní zvoliť si spoločnosť na riešenie akýchkoľvek problémov.

10. miesto - „Meridian“

Adresy: ul. Nikita Rybakov, 19, s. 2, sv. Korolenko, 120 rokov, pracovná doba: pondelok až piatok od 9:00 do 19:00, náklady na predaj - 30 000 rubľov plus percento z ceny bývania sa predáva od 1 do 3.

Meridian poskytuje svojim klientom tieto druhy služieb: oceňovanie a predaj nehnuteľností, výber individuálneho hypotekárneho programu, možnosť výberu bytu bez osobnej prítomnosti klienta, byt v novej budove za zvýhodnených podmienok.

• agentúra vykonáva transakciu od začiatku do konca, zatiaľ čo špecialista v oblasti dohľadu je vždy v kontakte s klientom;
• spoločnosť je na trhu už viac ako 15 rokov;
• platba až po obdržaní výsledku.

• vysoká cena.

9. miesto - „House on Meshchera“

Adresa: ul. Meshchersky Boulevard, 5 A, kancelária 108, pracovná doba: pondelok až piatok od 9:00 do 19:00, náklady na plnú podporu transakcie predaja nehnuteľností sú 30 000 rubľov plus jedno percento z hodnoty predávanej nehnuteľnosti.

Agentúra sa špecializuje na predaj bytov v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, preto si uvedomuje všetky silné a slabé stránky domov v tejto oblasti mesta. Ponúkané služby:

• uvedenie nehnuteľnosti klienta na predaj (okamžité posúdenie bytu, zverejnenie informácií na webových stránkach a databázach partnerských agentúr, napísanie „pútavého“ textu predaja, ukážka bývania potenciálnym kupujúcim, príprava potrebných dokumentov na uzavretie obchodu bez front a ďalších provízií);
• výber bývania (v tomto prípade agentúra preberá povinnosti nájsť vhodnú nehnuteľnosť, vyjednávať s predajcami o znížení nákladov v prospech svojich klientov, právna podpora transakcie, záruka jej bezpečnosti);
• právna podpora služieb spojených s nákupom a predajom nehnuteľností.

• úplná právna podpora transakcií.

• hlavná špecializácia - predaj a kúpa nehnuteľností v okrese Kanavinsky.

8. miesto - „Mesto NN“

Adresa: ul. Turgenev, 28 rokov, kancelária 121, pracovná doba: pondelok - štvrtok od 10.00 do 18.00 h, piatok od 10.00 do 16.00 h, predajná cena je až 3% z hodnoty predávanej nehnuteľnosti, najviac však 150 000 rubľov.

Spoločnosť ponúka všetky druhy majetkových transakcií týkajúcich sa nákupu a predaja nehnuteľností (vrátane pozemkov, komerčných nehnuteľností), ako aj možnosti prenájmu bývania.Hlavnou výhodou agentúry je spolupráca s najväčšími bankami, ktorá umožňuje nákup bývania v rámci hypotekárneho úveru s najnižšou úrokovou sadzbou 8 percent.

• Prenájom nehnuteľností;
• registrácia transakcie predaja alebo kúpy bytu;
• papiere na privatizáciu, dedenie;
• hľadanie bývania v novej budove, výber „osvedčených“ developerov;
• umiestňovanie inzercie na predaj alebo prenájom na 30 hlavných internetových portáloch.

• harmonogram.

7. miesto - „Zlatý kľúč“

Adresy: ul. Nový, 28, sv. Tonkinskaya, 5, st. Griboyedova, 16 rokov, pracovná doba: pondelok - piatok: od 9:00 do 19:00, náklady na predaj - až 3% z hodnoty predávanej nehnuteľnosti.

Okrem poskytovania celej škály realitných služieb ponúka agentúra možnosť nákupu bývania v zahraničí (výber a vyhotovenie všetkých potrebných dokumentov).

• práca s vládnymi programami a certifikátmi;
• 3 pobočky v rôznych častiach mesta;
• vlastné školiace stredisko;
• príprava podkladov pre privatizáciu, registráciu dedičských a darovacích zmlúv;
• legalizácia prestavby;
• zámorský majetok.

• poistenie zodpovednosti za škodu.

6. miesto - „Checkney“

Adresy: ul. Semashko, 33 rokov, st. Smirnova, 15, st. Októbrová revolúcia, 39, sv. Nemec Lopatin, 3, bldg. 3, pracovná doba: pondelok - piatok: od 09.00-18.00, náklady na predaj od 3 percent.

Najstaršia agentúra v Nižnom Novgorode, ktorá funguje od roku 1993. Okrem všetkých druhov majetkových transakcií sú konkurenčnou výhodou agentúry operácie na trhu s pozemkami: nákup a predaj, registrácia, zmena kategórie pozemkov, zememeračstvo a vymedzenie pozemku (práce na vymedzení, obnove, stanovení hraníc pozemku, jeho oblasti) v regióne Nižný Novgorod.

• rozsiahle pracovné skúsenosti;
• práca s vládnymi programami - chátrajúce bývanie, bytové listy pre armádu, zamestnancov verejného sektora, nútení migranti;
• 4 kancelárie v rôznych častiach mesta
• zastupovanie rozpočtových organizácií na elektronických aukciách.
• schválenie prestavby, papierovanie pre prevod do kategórie „nerezidenčný fond“.

• poistenie zodpovednosti za škodu.

5. miesto - „prezident“

Adresa: ul. Dunaev, 19 rokov, pracovná doba: pondelok až piatok od 10.00 do 19.00 hodiny, náklady na transakciu za predaj bývania od 1 do 3 percent.

Charakteristickou črtou tejto agentúry je okrem bytových transakcií aj spolupráca so stavebnou spoločnosťou, ktorá poskytuje možnosť postaviť si vlastný súkromný dom alebo chatu, ako aj vykonať opravy akejkoľvek zložitosti.

• výber bývania pre nákup, organizácia inšpekcie, rezervácia;
• príprava balíka dokumentov k hypotéke;
• podpora transakcií pri nákupe a predaji bývania;
• individuálne podmienky kúpy bývania v rozostavanej budove vďaka spolupráci s developermi;
• výstavba súkromných domov, opravy.

• poistenie zodpovednosti za škodu.

4. miesto - „región Volga“

Adresa: ul. Piskunova, 29 rokov, náklady na prípravu dohody o predaji bývania od 5 000 rubľov.

Jedinečná služba, ktorá ponúka príležitosť na nezávislé uskutočnenie bytovej transakcie. Agentúra ponúka niekoľko balíčkových ponúk na nákup domov. Najjednoduchšia možnosť zahŕňa konzultáciu transakcie s právnikom, ktorý zabezpečí kompletný postup a individuálny zoznam požadovaných dokumentov pre 2 strany (kupujúceho a predávajúceho), skontroluje dokumenty a zabezpečí kúpno-predajnú zmluvu.

• jedinečná služba, ktorá poskytuje príležitosť na nezávislé uskutočnenie transakcie, avšak pod dohľadom zamestnanca agentúry;
• plná podpora nákupu a predaja, výberu, hodnotenia;
• bezplatná škola pre kupujúcich a predávajúcich;
• hodnotenie novostavieb, predpoveď cien bývania.

• poistenie zodpovednosti za škodu.

3. miesto - „Úrad“

Adresa: ave.Lenina, 22 rokov, pracovná doba: pondelok - piatok: od 09.00 do 18.00 hodiny, náklady na predaj 3 percenta z ceny.

Všetky druhy transakcií týkajúcich sa predaja alebo kúpy nehnuteľností, poradenstvo o najvýnosnejšom použití materského kapitálu. Funkciou agentúry je schopnosť nájsť si bývanie v inom meste (aj v rámci hypotéky). Zamestnanci spoločnosti prevezmú na seba organizáciu a riešenie všetkých otázok spojených s transakciou - zhromažďovanie a príprava dokumentov na čerpanie úveru, ich zasielanie do banky, výber bývania a dokončenie transakcie.

• poistenie zodpovednosti za škodu (ak nastanú problémy s bezohľadným vývojárom, poisťovňa uhradí klientovi vzniknutú škodu);
• najsilnejší tím právnikov v meste;
• platba za transakciu až po jej ukončení;
• hypotéka pre nerezidentov;
• vykonávanie všetkých dokumentov týkajúcich sa majetkových transakcií vrátane zastupovania klienta pred súdom;
• veľký zoznam partnerských bánk vrátane Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank a mnohých ďalších.

• iba jedna vetva.

2. miesto - „Adresa“

Adresa: ul. Izhora, 4, pracovná doba pondelok - piatok od 9:00 do 18:00, náklady na predaj: od 1 do 3 percent z ceny.

Agentúra ponúka širokú škálu služieb spojených s prenájmom, nákupom a predajom rezidenčných a komerčných nehnuteľností.

• poistená zodpovednosť za všetky uskutočnené transakcie;
• spolupráca s najväčšími vývojármi v Nižnom Novgorode, ktorá nám umožňuje poskytovať našim klientom zľavové programy;
• databáza obsahuje viac ako 800 objektov;
• predaj nehnuteľností v Soči a na Kryme.

• iba jedna vetva.

1. miesto - „Orion NN“

Adresa: ul. Staronarkomovskaya, 25 rokov, pracovná doba: pondelok - piatok od 9:00 do 18:00, náklady na transakciu za predaj bývania: od 25 000 rubľov.

Najväčšia agentúra v Nižnom Novgorode, ktorej súčasťou je finančné hodnotiace a poradenské centrum, ako aj školiace a katastrálne stredisko. Organizácia ponúka svojim klientom jedinečnú službu „Trade-in“ - možnosť výmeny sekundárneho bývania klienta za novú budovu.

• vlastná hodnotiaca spoločnosť a školiace stredisko;
• celý rad realitných služieb;
• poistená zodpovednosť za všetky uskutočnené transakcie;
• výber individuálneho programu hypotekárneho úveru;
• práca s predmestskými nehnuteľnosťami (súkromné ​​domy, kempy, organizácia chatovej dediny).

• iba jedna vetva.

Poďme zostaviť súhrnnú tabuľku najlepších realitných kancelárií v Nižnom Novgorode v roku 2024 s popisom ich funkcií.

Hodnotenie	Názov agentúry, adresa	Náklady	Vlastnosti:	Pridané vlastnosti
10	„Poludník“ Adresy: ul. Nikita Rybakov, 19, s. 2, sv. Korolenko, 120	náklady na predaj - 30 000 rubľov plus percento z nákladov na bývanie predaných od 1 do 3	Všetky typy služieb: ocenenie a predaj nehnuteľností, výber individuálneho programu hypotekárneho úveru, možnosť výberu bytu bez osobnej prítomnosti klienta, byt v novostavbe za zvýhodnených podmienok	agentúra vykonáva transakciu od začiatku do konca, zatiaľ čo špecialista v oblasti dohľadu je vždy v kontakte s klientom; - spoločnosť je na trhu už viac ako 15 rokov; - platba až po obdržaní výsledku
9	„House on Meshchera“ Adresa: ul. Meshchersky Boulevard, 5 A, kancelária 108	náklady na plnú podporu transakcie predaja domu - 30 000 rubľov plus jedno percento z hodnoty predávanej nehnuteľnosti	Agentúra sa špecializuje na predaj bytov v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, preto si uvedomuje všetky silné a slabé stránky domov v tejto oblasti mesta.	plná podpora transakcií
8	„NN City“ Adresa: ul. Turgenev, 28 rokov, kancelária 121	predajná hodnota až do 3% hodnoty predávanej nehnuteľnosti, najviac však 150 000 rubľov	Hlavnou výhodou agentúry je spolupráca s najväčšími bankami, ktorá umožňuje nákup bývania v rámci hypotekárneho úveru s najnižšou úrokovou sadzbou 8 percent.	prenájom majetku; - registrácia transakcie predaja alebo kúpy bytu; - papiere na privatizáciu bytov, dedenie; - umiestnenie reklamy na predaj alebo prenájom bývania na 30 významných internetových portáloch.
7	„Zlatý kľúč“ Adresy: ul. Nový, 28, sv. Tonkinskaya, 5, st. Griboedová, 16	predajná hodnota do 3% hodnoty predávanej nehnuteľnosti	Okrem poskytovania celej škály realitných služieb ponúka agentúra možnosť nákupu bývania v zahraničí (výber a vyhotovenie všetkých potrebných dokumentov).	práca s vládnymi programami a certifikátmi; - 3 pobočky v rôznych častiach mesta; - vlastné školiace stredisko; - príprava podkladov pre privatizáciu, registráciu dedičských a darovacích zmlúv; - legalizácia prestavby bývania
6	„Šek“ Adresy: ul. Semashko, 33 rokov, st. Smirnova, 15, st. Októbrová revolúcia, 39, sv. Nemec Lopatin, 3, bldg. 3	náklady na predaj od 3 percent	Okrem všetkých druhov transakcií s nehnuteľnosťami sú konkurenčnou výhodou agentúry operácie na trhu s pozemkami: nákup a predaj, registrácia, zmena kategórie pozemkov, zememeračstvo a vymedzenie	práca s vládnymi programami - chátrajúce bývanie, bytové listy pre armádu, zamestnancov verejného sektora, nútení migranti; - 4 kancelárie v rôznych častiach mesta - zastúpenie rozpočtových organizácií na elektronických aukciách. - schválenie prestavby, papierovanie na prevod bývania do kategórie „nebytový fond“
5	"Prezident" Adresa: ul. Dunaeva, 19	náklady na transakciu za predaj bývania od 1 do 3 percent	Spolupráca so stavebnou spoločnosťou, ktorá poskytuje možnosť postaviť si vlastný súkromný dom alebo chatu, ako aj vykonať opravy akejkoľvek zložitosti.	výber bývania pre nákup, organizácia inšpekcie, rezervácia; - príprava balíka dokumentov k hypotéke; - podpora transakcií nákupu a predaja bývania; - individuálne podmienky nákupu bývania v rozostavanej budove vďaka spolupráci s developermi
4	„Volžský región“ Adresa: ul. Piskunova, 29	náklady na prípravu dohody o predaji bývania od 5 000 rubľov	Služba, ktorá ponúka možnosť samostatne vykonávať bytovú transakciu	plná podpora nákupu a predaja, výberu, posúdenia. bezplatná škola pre kupujúcich a predávajúcich - hodnotenie nových budov, predpoveď cien bývania
3	„Úrad“ Adresa: Lenin Ave., 22	náklady na predaj vo výške 3 percent nákladov	Funkciou agentúry je schopnosť nájsť si bývanie v inom meste (aj v rámci hypotéky)	poistenie zodpovednosti za škodu; - najsilnejší tím právnikov v meste; - platba za transakciu až po jej dokončení; - zastupovanie klienta pred súdom; - veľký zoznam partnerských bánk.
2	„Adresa“ Adresa: ul. Izhora, 4	náklady na predaj od 1 do 3 percent z hodnoty	Agentúra ponúka širokú škálu služieb spojených s prenájmom, nákupom a predajom rezidenčných a komerčných nehnuteľností	poistená zodpovednosť za všetky uskutočnené transakcie; - spolupráca s najväčšími vývojármi v Nižnom Novgorode, ktorá nám umožňuje poskytovať našim klientom zľavové programy - databáza obsahuje viac ako 800 objektov; - predaj nehnuteľností v Soči a na Kryme
1	Orion NN Adresa: ul. Staronarkomovskaya, 25	náklady na transakciu za predaj bývania od 25 000 rubľov	Unikátna služba „Trade-in“ - možnosť výmeny sekundárneho bývania klienta za novú budovu	vlastná hodnotiaca spoločnosť a školiace stredisko; - celý rad realitných služieb; - poistená zodpovednosť za všetky uskutočnené transakcie; - výber individuálneho programu poskytovania hypotekárnych úverov; - práca s predmestskými nehnuteľnosťami (súkromné ​​domy, kempy, organizácia chatovej dediny)

V Nižnom Novgorode je veľké množstvo realitných spoločností, ktoré ponúkajú všetky možné typy majetkových transakcií, zatiaľ čo ich špecializácia je odlišná, čo vám umožňuje vyriešiť akékoľvek problémy spojené s nehnuteľnosťami.Väčšina spoločností má zároveň profesionálne poistenie zodpovednosti za škodu, ktorá klientom umožní vyhnúť sa riziku straty peňazí.