Evaluarea celor mai bune districte din Moscova pentru a trăi în 2024

La Moscova, zeci de mii de apartamente sunt scoase la vânzare în fiecare an în multe districte. Cum să evitați greșelile atunci când alegeți o casă, astfel încât șederea în ea să fie plăcută? Pentru unii, este important să existe facilități de divertisment, școli prestigioase, instituții în curs de dezvoltare pentru copii sau o bună accesibilitate la transport. Alții visează să locuiască într-un loc curat din punct de vedere ecologic, cu spații verzi, zone de parc sau apreciază apropierea de centru. Vom încerca să ne dăm seama cum să alegem o zonă adecvată a capitalei, care dintre ele sunt considerate cele mai bune pentru a trăi în 2024, potrivit moscoviților.

Criterii de alegere

Cumpărarea unei case în Moscova este un eveniment important și o afacere responsabilă. Este pertinent să se ia în considerare nu numai costul și aspectul. Amplasarea viitorului imobil nu este mai puțin importantă, deoarece nu este achiziționată timp de un an sau doi. Este indicat să știți ce să căutați, ce criterii de selecție să țineți cont pentru a vă afla în cea mai bună zonă a capitalei pentru a trăi și a nu greși atunci când alegeți.

1. Ecologie. Situația ecologică nu este la fel de favorabilă peste tot în oraș și în regiunea Moscovei. Zonele cu o infrastructură de transport foarte dezvoltată, o abundență de transporturi terestre, care emit gaze de eșapament dăunătoare oamenilor în fiecare zi sunt considerate poluate. Nu mai puțin periculoase sunt locațiile întreprinderilor industriale care emit substanțe nocive și toxice în aer. Oamenii preferă în mod tradițional teritoriile cu o zonă de vânt favorabilă, cu zone verzi care ocupă cel puțin jumătate din zonă și sunt situate în apropierea complexelor rezidențiale. În plus, dacă există în apropiere rezervoare naturale, păduri, parcuri verzi echipate, piețe. Este important să acordați atenție nivelului de radiații și zgomot: cele mai zgomotoase locuri sunt considerate a fi lângă aeroporturi, căi ferate, autostrăzi majore și facilități în construcție.
2. Accesibilitatea transportului. Este important să ajungeți rapid și ușor la punctul dorit al capitalei și al regiunii Moscova. Este mai ușor să faceți acest lucru dacă există o bună accesibilitate la transport, proximitatea autostrăzilor inelare ale capitalei și distanța de mers pe jos de stațiile de metrou. Zona trebuie selectată în funcție de proximitatea celor mai frecvent vizitate site-uri. Este important să luați în considerare blocajele de trafic proiectate care consumă câteva ore pe zi atunci când călătoriți cu transportul privat sau public. Nu are o importanță mică, în special pentru proprietarii de mașini, numărul parcărilor echipate din zona selectată a orașului. Nu este foarte confortabil să ieșiți din casă, să mergeți câțiva kilometri pentru a ajunge la propria mașină sau să acordați o mare parte din bugetul familiei pentru un loc de parcare plătit.
3. Infrastructură.O persoană are nevoie de confortul vieții, oferit de sistemul obiectelor sociale. Aceasta include calitatea drumurilor, amplasarea supermarketurilor, centrelor comerciale, farmaciilor, coaforilor. Recent, popularitatea băncilor, a bancomatelor, a terminalelor de plată pentru efectuarea achizițiilor și primirea serviciilor a crescut dramatic. Este adecvat să se acorde atenție nivelului de îmbunătățire a zonei, numărul de zone de agrement care oferă o bună odihnă locuitorilor. Un punct important, potrivit moscoviților, este prezența facilităților sociale definitoare de diferite tipuri pentru copii: educație generală, muzică, școli de artă, grădinițe, centre de dezvoltare și sport. Amplasarea stadioanelor cu adunare în masă de oameni, depozite de deșeuri pentru deșeuri menajere solide, întreprinderi industriale nu este de dorit.

Recomandări atunci când alegeți o zonă

Luați în considerare sfaturi pentru mutarea la Moscova.

1. Studiați statisticile privind rata criminalității din districtele Moscovei pentru a alege cea mai favorabilă din punct de vedere al criminalității din regiunea Moscovei. Nimeni nu vrea să devină victima tâlharilor de noapte, să piardă radioul din mașina lor preferată, să locuiască în cartier cu criminali.
2. Alegeți o zonă departe de centru, pe baza propriilor preferințe, locația locului dvs. de muncă sau de studiu, dragostea dvs. de a merge pe frumoasele străzi centrale. De regulă, locuințele din zonele centrale și din apropiere sunt mult mai scumpe decât apartamentele similare din dormitoare.
3. Luați în considerare specificul vieții de noapte, care se întâmplă în zonă: la periferia capitalei, tăcerea poate fi înspăimântătoare și de rău, în cartierele de prestigiu datorită abundenței cluburilor de noapte, a barurilor, a discotecilor, a mulțimii de oameni, este prea zgomotos și agitat. Asigurați-vă că aflați ce viață de noapte se află în apropiere, dacă acestea nu vor fi cauza insomniei și a stării tale proaste.
4. Pentru a înțelege posibilele perspective și riscuri, este adecvat să studiezi harta și locația obiectelor importante din punct de vedere strategic, planul de dezvoltare al districtului, să clarifice informații despre proiectele de construcție propuse, facilitățile acestora și pe termen lung. În viitorul apropiat, este posibil să trebuiască să locuiți alături de un șantier de zgomot sau lângă un nou complex de producție. Unele raioane care anterior erau nepopulare cu moscoviții devin în căutare datorită planurilor de dezvoltare pe termen lung.
5. Este imperativ să faceți o plimbare în diferite momente ale zilei de-a lungul străzilor din district, să vă întrebați despre opiniile cetățenilor cu privire la satisfacția lor de a locui în aceste locuri, cât costă locuința. Acest lucru vă va permite să aflați detalii importante, facilități, argumente pro și contra ale zonei și vă va convinge care dintre ele este mai bine să alegeți.

Evaluarea celor mai bune zone pentru a locui în Moscova

Luați în considerare de unde să cumpărați locuințe în Moscova în 2024 este cel mai bun. Pentru comoditate, evaluarea zonelor cele mai locuibile este împărțită în mai multe categorii.

Cel mai ecologic

Strogino

Situat convenabil pe malul drept al râului Moskva, ideal pentru cuplurile care doresc să respire aer curat și să se bucure de o natură frumoasă fără a părăsi locul de reședință. Jumătate din pătrat este ocupat de zone verzi. Peste 300 de specii de plante și un număr imens de faună sunt reprezentate în Peninsula Shchukinsky cu un ecosistem unic. În câmpia inundabilă Stroginskaya, pe plajă există plaje convenabile pentru odihna de vară a orășenilor. Iarna, o pistă de schi este amenajată în Pădurea Rublevsky, unde puteți schia cu toată familia. Există o rată scăzută a criminalității, una dintre cele mai bune din capitală. Dezvoltarea infrastructurilor de transport, sociale și comerciale este susținută la nivelul districtelor de elită. Construcția unui nou fond de locuințe este în continuă desfășurare, există o varietate de bunuri imobiliare, de la complexe de lux la opțiuni bugetare. Datorită acestui fapt, locuințele de înaltă calitate și accesibile pot fi achiziționate de moscoviții cu niveluri de venit diferite.

• rata infracțională scăzută;
• situație ecologică favorabilă;
• zonele de agrement sunt dotate;
• facilități de infrastructură versatile;
• preturi accesibile;
• imobiliare ieftine;
• o mare selecție de locuințe secundare și clădiri noi.

• departe de centru;
• apropierea de șoseaua de centură a Moscovei.

Yasenevo

Ecologic, înconjurat de toate părțile de păduri și corpuri de apă. Principalele caracteristici ale situației de mediu: aer curat; abundența spațiilor verzi, cifra de zgomot redus. Peisajul natural este reprezentat de pădurea Bitsevsky, Butovsky, parcurile forestiere Yasenevsky, locuri preferate de recreere pentru orășeni. Împreună cu aceasta, locuitorii remarcă un sistem de infrastructură bine format, accesibilitatea de transport către orice parte a Moscovei și regiunea Moscovei, prezența unui număr suficient de supermarketuri, centre comerciale de unde puteți cumpăra tot ce aveți nevoie fără a părăsi locul de reședință. Există numeroase complexe de divertisment, atracții, un parc acvatic, un patinoar, o piscină, care permite familiilor să se relaxeze pe deplin și să se distreze. Există mai multe stații de metrou în direcții diferite. Densitatea clădirii și a așezării nu este la fel de mare ca în partea centrală a orașului, ceea ce este, de asemenea, un factor favorabil pentru o viață confortabilă.

• infrastructură dezvoltată;
• situație ecologică favorabilă;
• un număr mare de păduri;
• accesibilitatea transportului;
• multe centre comerciale, supermarketuri;
• preturi rezonabile.

• departe de centru.

Izmailovo

Cartierul, impregnat de spiritul vechii Moscovei, se mândrește cu o stare ecologică excelentă: râul Serebryanka și multe iazuri, pe malurile cărora aproape nu există gunoi, parcul elegant Izmailovsky, o mulțime de spații verzi în complexe rezidențiale, piețe, bulevarde. Puteți trăi aici calm și măsurat mulți ani. Doar una dintre întreprinderile industriale este localizată - Fabrica Izmailovskaya, a cărei conducere monitorizează cu atenție inadmisibilitatea poluării mediului. Clădirile din epoca sovietică sunt combinate cu microdistricte moderne formate din clădiri cu mai multe etaje. Prețurile locuințelor nu pot fi numite scăzute, ceea ce este în concordanță cu popularitatea zonei. Există suficient transport pentru a ajunge oriunde în capitală și suburbii, linia de metrou Arbatsko-Pokrovskaya cu mai multe stații circulă. Există toate obiectele vitale ale vieții sociale: clinici, instituții preșcolare și școlare, universități, centre comerciale și de divertisment, supermarketuri, stadioane.

• infrastructură dezvoltată;
• tipuri destul de diferite de transport;
• siguranță și liniște;
• o mare selecție de bunuri imobiliare;
• puritatea naturii înconjurătoare;
• multă verdeață și iazuri.

• preturi mari.

Cel mai prestigios

Arbat

Cea mai iubită de moscoviți, este situată în inima capitalei, majoritatea clădirilor sunt monumente de arhitectură și cultură, obiective istorice ale Moscovei. Există un aflux constant de turiști care doresc să viziteze faimosul Schit, Teatrul de Artă din Moscova, Teatrul Bolshoi, Teatrul Vakhtangov. Lista completă poate cuprinde mai multe pagini. Nu există practic loc pentru clădiri noi, cu toate acestea, vechiul fond este complet pus în ordine, reconstruit, nu există clădiri dărăpănate și de urgență. Reparațiile de înaltă calitate se efectuează nu numai în exterior, ci și în interior, teritoriile învecinate sunt înnobilate. Infrastructura este dezvoltată la cele mai înalte standarde, există toate instituțiile din zonele sociale, educaționale, culturale și de divertisment necesare unei vieți depline. De aici puteți ajunge în orice loc din oraș cu tramvaiul, autobuzul, metroul. Multe dintre străzile din Arbat au fost declarate pietonale, interzicând circulația oricărui autovehicul, ceea ce îl face mai curat din punct de vedere al mediului. Dezavantajul acestui loc se află într-o mulțime mare de oameni și, ca urmare, o rată ridicată a criminalității, în principal meschină și spargere. Un alt dezavantaj sunt blocajele de trafic constante, dificultatea de a găsi un loc de parcare, zgomotul, aglomerarea. Prin urmare, nu este recomandat cuplurilor cu copii.

• compoziția socială omogenă a populației;
• locație convenabilă în centrul orașului;
• o abundență de atracții;
• lipsa întreprinderilor industriale;
• infrastructură foarte dezvoltată;
• accesibilitate bună la transport;
• străzi amenajate, curți, piețe;
• disponibilitatea locuințelor de elită.

• rata ridicată a criminalității;
• blocaje de trafic, puține locuri de parcare;
• preturi mari.

Prechistenka

Cel mai aristocrat district din Moscova, unde aspectul arhitectural al secolelor 19-20 a fost păstrat. Puteți cumpăra locuințe scumpe de elită în conace vechi, complexe noi de lux. Clasa predominantă de rezidenți este elita Moscovei, inteligența, care conduce un mod de viață decent, măsurat. Curțile sunt îngropate în verdeață, sunt amenajate piețe și pasarele. Există tot ceea ce este necesar pentru un sejur confortabil: accesibilitate la transport (autobuze, metrou, taxiuri cu traseu fix), școli, grădinițe, centre de dezvoltare, spitale, saloane de înfrumusețare, săli de fitness, magazine și centre de divertisment, supermarketuri. Îmbunătățirea și curățenia sunt în primul rând pentru administrație, nu există acumulări de gunoi, clădiri dărăpănate, intrări murdare.

• cazare confortabilă;
• infrastructură foarte dezvoltată;
• multe obiecte de patrimoniu istoric și cultural;
• fără instalații de producție care poluează aerul;
• locuințe de elită;
• compoziția socială egală a populației;
• accesibilitatea la transport a fost stabilită;
• lipsa gunoiului;
• o mulțime de spații verzi;
• îmbunătățirea permanentă.

• preturi mari.

Ostozhenka

Popular pentru achizițiile de locuințe, în ciuda prețului mediu relativ ridicat al proprietății. După o reconstrucție globală și o dezvoltare competentă a clădirilor cu apartamente mici, aceasta a fost transformată: clădirile și-au dobândit aspectul original maiestuos, obiectivele istorice și-au redat luxul și frumusețea de odinioară. Ferestrele oferă vederi magnifice:

• Catedrala lui Hristos Mântuitorul;
• Râul Moscova;
• Mănăstirea Concepție;
• Rambleul Prechistenskaya.

Noile complexe rezidențiale se încadrează armonios în imaginea de ansamblu a conacelor vechi. Construcția la scară mică a caselor de tip club pentru cetățenii bogați, care alcătuiesc majoritatea covârșitoare a tuturor locuitorilor, prevalează. În zona care se învecinează cu grădinile și bulevardele, accesibilitatea la transport și infrastructura urbană au fost îndelung depanate. Parcarea acoperită, parcările sunt echipate, este posibil accesul direct la orice direcție suburbană. Există multe instituții preșcolare și școlare aici. Există clinici, facilități sportive și de divertisment, centre comerciale, muzee. Întreprinderile de catering sunt reprezentate de numeroase cafenele, sushi baruri, restaurante, unde lucrează bucătari din întreaga lume.

• multe locuri interesante de vizitat;
• locatie convenabila;
• vederi frumoase de la ferestre;
• tot ce ai nevoie pentru un sejur confortabil;
• ieșire directă în orice direcție;
• multe parcări și parcări;
• rata infracțională scăzută;
• locuințe de calitate de elită.

• preturi mari.

Cel mai bun pentru copii

Parcul Filevsky

Cel mai bun loc pentru a sta cu copiii de orice vârstă. Sistemul de infrastructură include:

• grădinițe;
• gimnazii și școli, inclusiv cele mai prestigioase din oraș (Proton, Integral);
• școli de muzică, studiouri de artă;
• facilități sportive (stadion, patinoar, patinoare de hochei, piscină, club de echitație, cluburi sportive);
• policlinici, centre medicale pentru pacienți tineri;
• parc pentru copii cu divertisment și atracții;
• mini grădină zoologică.

Zonele alăturate sunt convenabile pentru mămicile cu cărucioare, copii cu role și biciclete. În Fili Park, există secțiuni pentru diferite puncte de sport, inventar și închiriere de echipamente.
Aici puteți cumpăra proprietăți imobiliare de la opțiuni de lux la economie. Începe construcția zonei industriale a fostei fabrici Khrunichev, ceea ce va crește numărul de propuneri pe noua piață imobiliară.

• apropierea de centru;
• infrastructură dezvoltată;
• rata infracțională scăzută;
• accesibilitatea transportului;
• densitate redusă a clădirii;
• cele mai bune școli din Moscova;
• o selecție largă de bunuri imobiliare pentru orice portofel;
• imensă zonă de agrement.

• apropierea de zona industrială.

Krylatskoe

Odată unul dintre cele mai prestigioase din capitală, adiacente autostrăzii Rublevskoye, nu și-a pierdut popularitatea în rândul celor care doresc să cumpere locuințe aici, în ciuda prețurilor umflate. În 1980, în pregătirea Jocurilor Olimpice, au fost construite multe facilități sportive:

• stadion multifuncțional;
• canal de canotaj;
• pista de ciclism;
• pista ciclista interioara;
• pârtii de schi cu ascensoare;
• școală pentru snowboarderi și schiori.

Pentru a trăi cu copiii, totul este oferit până la cel mai mic detaliu: de la clinici și creșe pentru copii până la zone de parc convenabile pentru plimbări cu cărucioare, biciclete, scutere. Vara este îngropat în verdeață, are una dintre cele mai scăzute rate de poluare a aerului. Nu există întreprinderi industriale. Există mai multe lacuri pitorești, un canal al râului, parcul Moskvoretsky și păduri întinse. Zonele alăturate sunt echipate cu bănci, locuri de joacă, alei umbroase confortabile pentru plimbarea cu copiii. Există 12 școli complete, jumătate dintre ele cu un departament preșcolar.

• abundența spațiilor verzi;
• infrastructură dezvoltată;
• multe școli, gimnazii, grădinițe;
• se acordă atenție dezvoltării sportului.

• preturi mari;
• transport insuficient.

Ramenki

Ecologic, compact, atractiv pentru familiile cu copii. La urma urmei, aerul de aici este curat din cauza absenței întreprinderilor industriale, a zonelor verzi, inclusiv a parcului forestier Vorobyovy Gory și a Grădinii Botanice a Universității de Stat din Moscova. Au fost construite 12 școli și peste 20 de grădinițe. Există clinici și spitale, centre de divertisment, parcuri, atracții. Este atractiv și pentru tineri: pe lângă numeroase instituții de învățământ secundar și superior, prestigioase - Universitatea de Stat din Moscova. Lomonosov, Academia de Comerț Exterior din Rusia, Institutul de Relații Economice Internaționale. Locuințele pot fi găsite atât de o familie bogată, cât și de cei care caută locuințe bugetare: vechiul fond oferă proprietăți imobiliare ieftine împreună cu apartamente de elită în clădiri noi. Există suficient transport pentru a merge oriunde în oraș și nu numai.

• vederi pitorești;
• ecologie bună;
• absența industriilor dăunătoare;
• sistem de transport atent;
• multe unități educaționale, de îmbunătățire a sănătății, de divertisment pentru copii;
• infrastructură depanată;
• rata infracțională scăzută;
• o abundență de situri istorice;
• viață calmă, liniștită.

• preturi mari.

Cu cea mai dezvoltată infrastructură

Danilovsky

Anterior, el a fost ocupat cu zone industriale de fabrici și fabrici. După prăbușirea industriei sovietice, a început construcția de microdistricte independente cu zone amenajate, amenajarea zonelor adiacente, piețe, zone de parc. Cu toate acestea, situația mediului în general nu este încă favorabilă, nu există suficiente parcuri și spații verzi. Ritmul construcției de locuințe a necesitat dezvoltarea intensivă a infrastructurii, astfel încât zona se poate lăuda cu un nivel ridicat. În cantitate suficientă:

• școli și gimnazii;
• grădinițe municipale și private;
• policlinici, spitale, centre medicale private;
• instituțiile din sectorul serviciilor și alimentația publică;
• facilități sportive și de recreere;
• centre comerciale și de divertisment.

• aproape de centru;
• vederi frumoase ale râului Moskva;
• accesibilitate suficientă la transport;
• densitate redusă a clădirii;
• preturi rezonabile.

• ecologie proastă.

Khamovniki

Confortabil pentru trai, există toate elementele infrastructurii urbane: instituții educaționale, medicale, sociale, facilități comerciale și comerciale, instituții sportive și de divertisment și culturale, facilități de servicii. Plusul este că oricare dintre ele poate fi atinsă într-un timp scurt datorită compactității teritoriului ocupat. Există multe clădiri vechi și obiective turistice aici.Pentru tineri, zona este atractivă pentru o varietate de universități, inclusiv pentru universități destul de prestigioase: Universitatea Pedagogică de Stat din Moscova, Universitățile Medicale Sechenovskiy și Pirogovskiy, Universitatea de Stat din Economie, Statistică și Informatică din Moscova, etc. Sistemul de transport este reprezentat de transportul terestru și de metrou. Apropierea de autostrăzile majore ale orașului vă permite să ajungeți cu ușurință la punctul dorit din capitală și suburbii. Ratele criminalității sunt scăzute, iar mediul este favorabil, cu o mulțime de zone verzi și pietonale. Fiecare curte are locuri de joacă pentru copii.

• locatie convenabila;
• ecologie bună;
• infrastructură dezvoltată;
• atractivitate pentru tineri;
• școli și universități de prestigiu;
• o gamă largă de prețuri ale locuințelor;
• minim de infracțiuni;
• sistem de transport depanat.

• densitate puternică a populației.

Horoshevo-Mnevniki

O zonă nu prea aproape de centru, populară pentru o infrastructură care funcționează bine, care asigură o viață confortabilă. Popularitatea se datorează, printre altele, faptului că o treime din teritoriu este ocupată de Parcul Serebryany Bor, un monument natural regional cunoscut moscoviților, renumit pentru obiectele sale:

• plaje;
• turn ornitologic;
• trasee ecologice;
• complex voliera;
• terenuri pentru copii și sport;
• centrul cultural „Salute”;
• locuri de picnic în zonele naturale;
• Centrul pentru sport și agrement „Atlant”;
• parc "Veteran".

Există totul pentru o vacanță plină de familie și pentru petrecerea timpului liber. Se organizează în mod regulat concursuri, teste, turnee pentru adulți și copii.

În ciuda locației și a accesibilității insuficiente a transportului, prețurile sunt ridicate aici, dar există destui oameni care doresc să cumpere proprietăți imobiliare. De aici, călătoria directă către alte părți ale capitalei nu este întotdeauna posibilă, aproape că nu există rute către suburbii. Puține stații de metrou, deși planul de dezvoltare indică necesitatea construcției.

• accesibilitatea transportului;
• infrastructură dezvoltată;
• minim de infracțiuni;
• situație ecologică favorabilă.

• accesibilitate insuficientă la transport.

Oricine are dreptul să aleagă o zonă de mutat. Revizuirea prezentată a celor mai bune dovedește că există destule locuri în Moscova unde poți trăi confortabil.