Cele mai bune agenții imobiliare din Ekaterinburg în 2024

Toată lumea se confruntă cu problema alegerii unei agenții imobiliare atunci când cumpără, vinde, schimbă și alte tranzacții cu locuințe. Care sunt criteriile pentru alegerea unei agenții imobiliare, astfel încât afacerea să satisfacă vânzătorul și cumpărătorul? Și cum să alegi cea mai bună agenție imobiliară din Ekaterinburg? Să încercăm să ne dăm seama.

Criterii pentru alegerea unei agenții imobiliare

De obicei, acestea sunt ghidate de cerințele clasice:

• timpul companiei pe piață;
• mărimea companiei;
• apartenență la diferite asociații din industrie;
• disponibilitatea premiilor;
• aspect de birou.

Probabil, acest lucru este adevărat în anumite puncte, într-adevăr dimensiunea companiei vorbește despre stabilitatea veniturilor sale, termenul - despre experiența acumulată, premii - despre calitatea serviciilor și așa mai departe în listă. Dar nu numai acest lucru ar trebui să fie acordat atenție. Mulți oameni ascultă opiniile foștilor clienți ai firmei, cărora le-a furnizat serviciul. Dar se întâmplă că, alegând o agenție pe baza sfaturilor, clientul rămâne nemulțumit. Aici răspunsul este simplu: fiecare persoană are propriile cerințe și idei despre serviciu.

Prin urmare, trebuie să ascultați recomandările, dar să nu vă bazați complet. Este necesar să se clarifice toate detaliile de neînțeles. Principalul lucru în orice tranzacție este siguranța acesteia. Contractul trebuie să precizeze ce obligații va lua firma pentru a verifica puritatea tranzacției din partea legală. Cu cuvinte, agentul imobiliar va promite tot ce are nevoie clientul. Angajamentele verbale nu înseamnă nimic, este necesară o formă scrisă a tuturor acordurilor.

O firmă care își apreciază reputația își oferă de obicei un angajament scris pentru puritatea tranzacției și sprijin legal. Asistența juridică a agenției după tranzacție, în cazul unei situații neprevăzute, este de o mare importanță.

Termenul agenției nu indică întotdeauna fiabilitatea acesteia. O firmă nou formată poate avea angajați cu o vastă experiență în domeniul imobiliar. Când vizitați prima dată o companie, trebuie să aruncați o privire mai atentă asupra condițiilor de lucru ale biroului, să luați formularul de contract și să studiați cu atenție toate nuanțele.

Este de remarcat în special clauza contractului, care descrie obligațiile agenției, în special în ce moment contractul este considerat îndeplinit. Nu puteți fi de acord dacă tranzacția este considerată finalizată după depunerea documentației pentru înregistrarea de stat. Se pare că decontarea finală, înregistrarea, eliberarea fizică a apartamentului și transferul acestuia către cumpărător - pentru aceasta, agentul imobiliar nu poartă nicio responsabilitate. Într-o astfel de situație, compania este interesată doar de remunerația monetară, deoarece agentul imobiliar își primește suma nu mai târziu de data tranzacției.

Din punct de vedere juridic, agenția acționează ca intermediar între cele două părți, iar executarea incorectă a clauzelor acordului nu are forță juridică în raport cu terțul. De aceea, aveți nevoie de consultanță juridică calificată cu privire la fiecare clauză a contractului.În cazul în care agentul imobiliar nu ascultă opinia clientului, nu dorește să aducă modificări contractului, atunci acesta ar trebui să alerteze.

Asistență juridică: sfaturi despre cum să garantăm securitatea tranzacției

În ceea ce privește problema banilor, este necesar să se protejeze din punctul de vedere al legii:

• încheiați o afacere cu o companie de încredere, cu un personal de profesioniști;
• definiți în mod clar termenii din contract pentru a nu întârzia procedura;
• fixați costul, schimbarea este posibilă numai cu condiția stipulată în contract;
• trebuie specificat valoarea comisionului agenției;
• este recomandabil să încheiați o asigurare cu o companie de renume, deoarece certificatele societății imobiliare nu au forță juridică în cazul unor situații discutabile;
• efectuați plata prin bancă sau casierie cu primirea unui document;
• la finalizarea tranzacției, este necesar să obțineți un certificat de acceptare. Prezența acestui document face posibilă depunerea unei cereri către agenție.

Din motive de siguranță, este recomandat să nu ascundeți afacerea de rude și prieteni, de asemenea, îi puteți invita la negocieri și le puteți prezenta angajaților agenției. Experții consideră că agențiile care au supraviețuit crizei, precum și cele formate în anii 90, sunt de încredere.

Cele mai bune agenții imobiliare din Ekaterinburg

Mai multe agenții imobiliare funcționează cu succes în Ekaterinburg.

Novosel

În 2024, agenția își sărbătorește cea de-a 20-a aniversare. În această perioadă, aproximativ 40 de sucursale au fost deschise în Ekaterinburg și în regiune. Există mai mult de 20 de mii de obiecte într-o singură bază de date a companiei, „Novosel” lucrează cu mari organizații de construcții și bănci din districtul federal Ural. Întregul flux de documente este automatizat.

Printre serviciile oferite:

• Vânzare de imobile rezidențiale, suburbane, comerciale și străine. Agenții imobiliari selectează orice sediu din clădiri noi la prețurile dezvoltatorului. Clientul are ocazia unică de a vizita șantierul cu un agent imobiliar, de a pune orice întrebare despre casa sa. Acest lucru este asigurat de un program special gratuit „Novostroy-tour”: un microbuz cu un angajat al agenției ajunge pentru client și conduce cu el la șantier;
• program de selecție a creditelor ipotecare în comun cu băncile partenere;
• asistență în evaluarea locuințelor;
• pregătirea documentelor pentru privatizare. Serviciul este furnizat gratuit la finalizarea procedurii de cumpărare și vânzare;
• serviciul de aprobare va ajuta la amenajarea reamenajării oricărui spațiu, transferul rezidențialului către nerezidențial și invers, alocarea sau alăturarea zonelor rezidențiale, nerezidențiale și alte aprobări;
• avocații agenției furnizează orice servicii pentru pregătirea documentelor, asistența juridică a tranzacțiilor, reprezentarea în instanțe și altele;
• asistență în stat. înregistrarea terenurilor;
• selectarea locuințelor în străinătate, în zonele stațiunii din Rusia, orașele Federației Ruse;
• departamentul analitic studiază piața imobiliară.

Personalul agenției este format din specialiști cu experiență, fiecare fiind angajat într-o zonă separată. Compania are propriul său ziar, Novosel Expert, care este publicat o dată pe lună. În 2014, a apărut propria echipă de hochei.

Agenția imobiliară „Novosel”, potrivit presei independente și UPN, este cea mai mare din regiunea Ural. Toți clienții agenției care au finalizat tranzacția primesc un certificat legal nedefinit „Protecția proprietății”, ceea ce înseamnă că avocații vor apăra drepturile clientului în litigii și instanțe în mod gratuit dacă se referă la încălcarea drepturilor asupra obiectului achiziționat.

☎ Telefon agenție: 8 (343) 300 3 600

• experiență vastă pe piața imobiliară;
• multe birouri în oraș și regiune;
• o gamă largă de servicii;
• sistem de protecție a tranzacțiilor;
• capacitatea de a controla procesul de construcție în orice etapă a noii clădiri.

• nu a fost gasit.

Casa imobiliară

Este o companie federală cu birouri în 79 de orașe din Rusia și 6 țări. Agenția a fost deschisă în 2007. De ce este agenția atractivă:

• clienții vor putea obține o reducere de 0,5% la împrumuturile de la băncile cu care firma cooperează;
• tranzacțiile imobiliare primesc o garanție de 100%, în cazul pierderii drepturilor, întreaga sumă este returnată clientului;
• specialiștii agenției sunt gata să consilieze în orice moment, să organizeze vizualizarea obiectului de interes;
• avocații însoțesc întregul proces al tranzacției și oferă asistență juridică după finalizarea acesteia.

Specialiștii agenției oferă servicii:

vânzare:

• în funcție de perioada dorită, agentul imobiliar efectuează o examinare și o evaluare a spațiilor;
• colectează documentele necesare;
• specialistul agenției va ajuta la prezentarea corectă a locuințelor, demonstrând avantajele și netezind dezavantajele.

cumpărare:

• consultanță preliminară cu privire la toate aspectele de interes;
• agentul imobiliar vă va prezenta opțiunile de locuință, subliniind avantajele și dezavantajele;
• imobilul este oferit la prețul pieței;
• înregistrare pentru ipoteca militară, pentru capitalul maternității;

schimb valutar:

• studierea motivelor schimbului, determinarea parametrilor locuinței dorite;
• selectarea opțiunilor;
• organizarea unei campanii publicitare pentru atragerea numărului maxim de spații;
• colectarea documentației.

Aprobarea reamenajării: acest serviciu este întreprins integral de agenție: de la colectarea documentației până la obținerea unui pașaport cadastral.

Experții oferă asistență în privatizarea spațiilor, înregistrarea terenurilor, moștenirea și alte servicii legate de probleme imobiliare.

Orice consultare pentru clienți este oferită gratuit. Costul altor servicii este de 3-5% din valoarea proprietății. Toate tranzacțiile sunt supuse unui control legal aprofundat, care ne permite să garantăm puritatea juridică.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• experiență vastă pe piața imobiliară;
• consiliere cu privire la orice probleme legate de imobiliare;
• o gamă largă de servicii;
• sprijin juridic al tranzacției;
• posibilitatea obținerii unui împrumut profitabil.

• nu.

O „fermă”

Deviza agenției: Lucrăm activ, fiabil, onest, responsabil. Compania funcționează de aproximativ 15 ani și este:

• un membru al Guild of Russian Realtors (RGR);
• membru titular al Camerei Imobiliare Ural (UPN) din prima categorie;

Activitățile companiei sunt certificate și asigurate. Agenția cooperează cu bănci mari, companii de construcții și investiții în condiții reciproc avantajoase. Activitatea prioritară este imobiliarele suburbane:

• tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de case rezidențiale, cabane;
• înregistrarea terenului pentru construcția de camere rezidențiale și utilitare.

Agenții imobiliari ai companiei ajută clienții să efectueze tranzacții:

• pentru cumpărarea și vânzarea oricărei proprietăți imobiliare, inclusiv comerciale, din Ekaterinburg și din regiune;
• selectarea și achiziționarea de spații rezidențiale în clădiri noi, pe piața secundară;
• pentru chirie, sprijin legal al locatorului;
• privind privatizarea și reamenajarea spațiilor cu înregistrare documentară.

AN Rancho oferă servicii de transfer rezidențial către nerezidențial. Lucrarea se desfășoară în două etape:

• obținerea unei rezoluții a șefului orașului cu privire la transfer;
• asistență la întocmirea și obținerea unui act de comandare a unui obiect și a unui certificat în camera de înregistrare.

În plus, următoarele servicii sunt furnizate la facilități noi sau reconstruite:

• încheierea de contracte pentru furnizarea energiei electrice și a energiei, furnizarea gazului;
• obținerea autorizațiilor pentru construcția și aprobarea documentației de proiect;
• documentarea săpăturilor;
• colectarea și pregătirea documentației pentru un teren, imobil rezidențial.

Agenția oferă servicii de obținere și înregistrare a unei ipoteci, verificarea istoricului creditului, obținerea unui certificat din Catalogul central al istoricelor de credit. Angajații agenției vă vor ajuta să cumpărați imobile de urgență.

☎Tel.: 7 (343) 238-00-00

• înregistrarea unei tranzacții cu proprietăți imobiliare suburbane;
• garanție legală;
• asistență în obținerea unui credit ipotecar.

• nu a fost gasit

"Imobiliare din Ural"

Compania și-a început activitatea în perioada anterioară crizei din 1997 și are în prezent 5 sucursale și 2 birouri suplimentare.Personalul include aproximativ o sută de angajați, printre care - 16 avocați profesioniști, consultanți ipotecari. Șefii birourilor teritoriale au un certificat de broker și o vastă experiență profesională.

Academia de Științe este membru cu drepturi depline al UPN de nivelul 1 și al breslei rusești de agenți imobiliari. Partenerii în probleme ipotecare sunt: ​​Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit și Agenția Sverdlovsk pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe.

Activitățile companiei sunt asigurate pentru 5 milioane de ruble de către Renaissance Insurance Group LLC.

Lista de servicii:

• ofertă pentru vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale și nerezidențiale: publicitate în multe tipărite;
• asistență în cumpărarea și vânzarea urgentă a oricărui local;
• schimburi de orice combinație;
• relocarea caselor pentru demolări și apartamente comunale;
• suport juridic: verificarea legalității obiectului;
• sprijin legal în pregătirea documentelor pentru privatizare;
• înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor;
• furnizarea de sume în avans pentru rambursarea datoriilor;
• sprijin juridic al tranzacțiilor, reprezentare în instanță.

Baza de date imobiliare a agenției are 35.000 de obiecte în diverse scopuri: clădiri comerciale, secundare, noi, case străine, private. Compania ajută la alegerea unei organizații de construcții pentru un client care a cumpărat un teren. De asemenea, se oferă asistență juridică la pregătirea documentației pentru imobilele suburbane. La efectuarea tranzacțiilor, se iau în considerare specificul fiecăruia; pentru aceasta, se efectuează un studiu detaliat al documentelor.

Pentru proprietarii de imobile comerciale, sunt oferite un set de măsuri pentru a sprijini procesul de cumpărare și vânzare sau servicii individuale. Pachetul de servicii include:

• pregătirea documentelor și executarea unui contract de cumpărare și vânzare pentru înregistrarea în registrul de stat;
• verificarea laturii legale a documentelor de titlu, a puterilor ambelor părți etc.
• coordonarea tuturor termenilor tranzacției și participarea unui agent imobiliar la negocieri;
• participarea la pregătirea unei tranzacții bancare: alegerea unei bănci, rezervarea unei celule, acordul unei date, examinarea contractelor oferite de bancă;
• executarea unei tranzacții în prezența unui avocat și la deschiderea unei celule;
• formarea unui pachet de documente pentru autoritatea de înregistrare, depunerea și primirea unui certificat cu înregistrare.

Agenția oferă, de asemenea, un serviciu: gestionarea încrederii imobilelor comerciale. Aceasta include servicii pentru funcționarea tehnică și comercială a instalației, și anume:

• probleme administrative: campanie publicitară pentru atragerea potențialilor chiriași, afișarea spațiilor, supravegherea lucrărilor de reparații efectuate de chiriaș, precum și respectarea funcționării corecte. Problemele de utilitate sunt, de asemenea, gestionate de agenție;
• sprijin juridic în orice situație, soluționarea litigiilor, modificări și completări luând în considerare dorințele locatorului în contractul de închiriere, interacțiunea cu agențiile guvernamentale;
• rezolvarea problemelor de întreținere și exploatare a proprietății.

☎Tel.: 8 (343) 371-12-40

• experiență bogată pe piața imobiliară;
• personal profesionist;
• cooperarea cu băncile, firmele de construcții;
• garanție de asigurare a activităților agenției;

• nu este instalat

Agențiile menționate mai sus s-au recomandat exclusiv pe partea pozitivă, ceea ce dă dreptul să le numească cele mai fiabile companii imobiliare din Ekaterinburg.