Ocena najlepszych obszarów Moskwy do życia w 2024 roku

W Moskwie co roku w wielu dzielnicach wystawianych jest na sprzedaż dziesiątki tysięcy mieszkań. Jak uniknąć błędów przy wyborze domu, by pobyt w nim był przyjemny? Dla niektórych ważne są obiekty rozrywkowe, prestiżowe szkoły, rozwijające się placówki dziecięce czy dobra dostępność komunikacyjna. Inni marzą o zamieszkaniu w czystym ekologicznie miejscu z terenami zielonymi, parkowymi lub cenią bliskość centrum. Spróbujemy dowiedzieć się, jak wybrać odpowiedni obszar stolicy, który według Moskali uważany jest za najlepszy do życia w 2024 roku.

Kryteria wyboru

Kupno domu w Moskwie to ważne wydarzenie i odpowiedzialny biznes. Należy wziąć pod uwagę nie tylko koszt i układ. Lokalizacja przyszłej nieruchomości jest nie mniej ważna, ponieważ nie jest ona kupowana przez rok lub dwa. Warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę, jakie kryteria wyboru wziąć pod uwagę, aby znaleźć się w najlepszej części stolicy do życia i nie popełniać błędów przy wyborze.

1. Ekologia. Sytuacja ekologiczna nie wszędzie w mieście i regionie moskiewskim jest jednakowo korzystna. Tereny z wysoko rozwiniętą infrastrukturą transportową, bogactwem transportu lądowego, emitujące codziennie spaliny szkodliwe dla człowieka, są uważane za zanieczyszczone. Nie mniej niebezpieczne są lokalizacje przedsiębiorstw przemysłowych emitujących do powietrza szkodliwe i toksyczne substancje. Ludzie tradycyjnie preferują tereny ze sprzyjającą strefą wiatru, z terenami zielonymi, które zajmują co najmniej połowę obszaru i są położone w pobliżu osiedli. Plus, jeśli w pobliżu są naturalne zbiorniki wodne, lasy, zielone parki, place. Ważne jest, aby zwracać uwagę na poziom promieniowania i hałasu: za najbardziej hałaśliwe uważa się miejsca w pobliżu lotnisk, linii kolejowych, głównych autostrad i obiektów w budowie.
2. Dostępność transportowa. Ważne jest, aby szybko i łatwo dotrzeć do żądanego miejsca w stolicy i regionie moskiewskim. Łatwiej to zrobić, jeśli jest dobra dostępność komunikacyjna, bliskość autostrad obwodowych stolicy i odległość do stacji metra. Obszar należy wybierać w oparciu o bliskość najczęściej odwiedzanych obiektów. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę przewidywane korki, które pochłaniają kilka godzin dziennie podczas podróży transportem prywatnym lub publicznym. Nie bez znaczenia, szczególnie dla właścicieli samochodów, jest liczba wyposażonych parkingów w wybranym rejonie miasta. Nie jest zbyt wygodnie wychodzić z domu, przejść kilka kilometrów, aby dostać się do własnego samochodu, czy przeznaczać dużą część rodzinnego budżetu na płatne miejsce parkingowe.
3. Infrastruktura.Człowiek potrzebuje komfortu życia, który zapewnia system obiektów społecznych. Obejmuje to jakość dróg, lokalizację supermarketów, centrów handlowych, aptek, fryzjerów. W ostatnim czasie dramatycznie wzrosła popularność banków, bankomatów, terminali płatniczych do dokonywania zakupów i otrzymywania usług. Należy zwrócić uwagę na stopień zagospodarowania terenu, liczbę stref rekreacyjnych zapewniających mieszkańcom dobry wypoczynek. Istotną kwestią, zdaniem Moskali, jest istnienie definiowania placówek socjalnych dla dzieci różnego typu: ogólnokształcących, muzycznych, artystycznych, przedszkoli, ośrodków rozwojowych i sportowych. Lokalizacja stadionów z masowym gromadzeniem ludzi, składowisk stałych odpadów domowych, przedsiębiorstw przemysłowych jest niepożądana.

Zalecenia przy wyborze obszaru

Rozważ wskazówki dotyczące przeprowadzki do Moskwy.

1. Zapoznaj się ze statystykami wskaźnika przestępczości w okręgach moskiewskich, aby wybrać najkorzystniejszy z punktu widzenia przestępczości w obwodzie moskiewskim. Nikt nie chce paść ofiarą nocnych rabusiów, zgubić radio z ulubionego samochodu, mieszkać w okolicy z przestępcami.
2. Wybierz obszar oddalony od centrum, kierując się własnymi preferencjami, lokalizacją miejsca pracy lub nauki, swoją pasją do spacerów po pięknych centralnych ulicach. Z reguły mieszkania w centralnej i pobliskich obszarach są znacznie droższe niż podobne mieszkania z sypialniami.
3. Weź pod uwagę specyfikę życia nocnego, które dzieje się w okolicy: na obrzeżach stolicy cisza potrafi być przerażająca i złowieszcza, w prestiżowych dzielnicach ze względu na obfitość klubów nocnych, barów, dyskotek, tłumy ludzi, jest zbyt głośno i zgiełku. Koniecznie dowiedz się, jakie kluby nocne są w pobliżu, czy nie będą one przyczyną Twojej bezsenności i złego nastroju.
4. Aby zrozumieć możliwe perspektywy i zagrożenia, należy zapoznać się z mapą i lokalizacją obiektów strategicznie ważnych, planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy, doprecyzować informacje o planowanych inwestycjach budowlanych, ich wyposażeniu i perspektywie długoterminowej. W niedalekiej przyszłości być może będziesz musiał mieszkać obok hałaśliwego placu budowy lub obok nowego kompleksu produkcyjnego. Niektóre dzielnice, które wcześniej były niepopularne wśród Moskali, stają się poszukiwane dzięki długoterminowym planom rozwoju.
5. Koniecznie trzeba spacerować o różnych porach dnia ulicami dzielnicy, zapytać o opinie mieszczan na temat ich zadowolenia z życia w tych miejscach, wysokości kosztów mieszkania. Pozwoli ci to poznać ważne szczegóły, udogodnienia, wady i zalety okolicy oraz przekonać się, który z nich lepiej wybrać.

Ocena najlepszych obszarów do życia w Moskwie

Zastanów się, gdzie kupić mieszkanie w Moskwie w 2024 roku jest najlepsze. Dla wygody ocena obszarów najbardziej nadających się do zamieszkania jest podzielona na kilka kategorii.

Najbardziej przyjazny dla środowiska

Strogino

Dogodnie położony na prawym brzegu rzeki Moskwy, idealny dla par, które chcą odetchnąć świeżym powietrzem i cieszyć się piękną przyrodą bez opuszczania miejsca zamieszkania. Połowę placu zajmują tereny zielone. Na Półwyspie Szczukinskim reprezentowanych jest ponad 300 gatunków roślin i ogromna liczba fauny z unikalnym ekosystemem. Na równinie zalewowej Stroginskaya znajdują się dogodne plaże na wybrzeżu do letniego wypoczynku mieszkańców miasta. Zimą w Lesie Rublevsky wytyczona jest trasa narciarska, na której można jeździć na nartach z całą rodziną. Występuje niski wskaźnik przestępczości, jeden z najwyższych w stolicy. Rozwój infrastruktury transportowej, społecznej i handlowej wspierany jest na poziomie elitarnych dzielnic. Ciągle trwa budowa nowych zasobów mieszkaniowych, różnorodnych nieruchomości, od luksusowych kompleksów po opcje budżetowe. Dzięki temu Moskale o różnym poziomie dochodów mogą kupić wysokiej jakości mieszkania w przystępnej cenie.

• niski wskaźnik przestępczości;
• bezpieczna sytuacja ekologiczna;
• wyposażone w tereny rekreacyjne;
• wszechstronna infrastruktura;
• przystępne ceny;
• niedrogie nieruchomości;
• duży wybór mieszkań wtórnych i nowych budynków.

• daleko od centrum;
• bliskość obwodnicy Moskwy.

Yasenevo

Przyjazny dla środowiska, otoczony ze wszystkich stron lasami i zbiornikami wodnymi. Główne cechy sytuacji środowiskowej: czyste powietrze; obfitość terenów zielonych, niski współczynnik szumów. Naturalny krajobraz reprezentują lasy Bitsevsky, Butovsky, Yasenevsky park parki, ulubione miejsca rekreacji mieszkańców miasta. Oprócz tego mieszkańcy zauważają dobrze ukształtowany system infrastruktury, dostępność transportową do wszystkich zakątków Moskwy i regionu moskiewskiego, obecność wystarczającej liczby supermarketów, centrów handlowych, w których można kupić wszystko, czego potrzebujesz, bez wychodzenia z miejsca zamieszkania. Znajdują się tu liczne kompleksy rozrywkowe, atrakcje, park wodny, lodowisko, basen, co pozwala rodzinom w pełni wypocząć i dobrze się bawić. Istnieje kilka stacji metra w różnych kierunkach. Gęstość zabudowy i osadnictwa nie jest tak duża jak w centralnej części miasta, co sprzyja także komfortowemu mieszkaniu.

• rozwinięta infrastruktura;
• korzystna sytuacja ekologiczna;
• duża liczba lasów;
• dostępność transportowa;
• wiele centrów handlowych, supermarketów;
• rozsądne ceny.

• daleko od centrum.

Izmailovo

Dzielnica, nasycona duchem starej Moskwy, szczyci się doskonałym stanem ekologicznym: rzeka Serebryanka i wiele stawów, na których brzegach prawie nie ma śmieci, szykowny Park Izmaiłowski, dużo terenów zielonych na osiedlach, skwery, bulwary. Można tu spokojnie i miarowo mieszkać przez długie lata. Znajduje się tylko jedno przedsiębiorstwo przemysłowe - Manufaktura Izmailovskaya, której kierownictwo uważnie monitoruje niedopuszczalność zanieczyszczenia środowiska. Budynki z czasów radzieckich łączą się z nowoczesnymi dzielnicami składającymi się z wielokondygnacyjnych budynków. Ceny mieszkań nie można nazwać niskimi, co jest zgodne z popularnością okolicy. Jest wystarczająco dużo transportu, aby dostać się do dowolnego miejsca w stolicy i na przedmieścia, linia metra Arbatsko-Pokrovskaya z kilkoma stacjami. Znajdują się tam wszystkie istotne obiekty życia społecznego: przychodnie, placówki przedszkolne i szkolne, uczelnie, centra handlowo-rozrywkowe, supermarkety, stadiony.

• rozwinięta infrastruktura;
• całkiem różne rodzaje transportu;
• bezpieczeństwo i spokój;
• duży wybór nieruchomości;
• czystość otaczającej przyrody;
• dużo zieleni i stawów.

• wysokie ceny.

Najbardziej prestiżowy

Arbat

Najbardziej uwielbiany przez Moskali, znajduje się w samym sercu stolicy, większość budynków to zabytki architektury i kultury, zabytki Moskwy. Istnieje stały napływ turystów, którzy chcą odwiedzić słynny na całym świecie Ermitaż, Moskiewski Teatr Artystyczny, Teatr Bolszoj, Teatr Wachtangowa. Pełna lista może zająć kilka stron. Praktycznie nie ma miejsca na nowe budynki, jednak stary fundusz jest całkowicie uporządkowany, zrekonstruowany, nie ma budynków zniszczonych i awaryjnych. Wysokiej jakości naprawy przeprowadzane są nie tylko na zewnątrz, ale także wewnątrz, sąsiednie terytoria są uszlachetniane. Infrastruktura jest dopracowana na najwyższym poziomie, znajdują się tu wszystkie placówki socjalne, edukacyjne, kulturalne i rozrywkowe niezbędne do pełnego życia. Stąd można dojechać w każde miejsce w mieście tramwajem, autobusem, metrem. Wiele ulic Arbatu zostało uznanych za zamknięte dla ruchu kołowego z zakazem ruchu jakichkolwiek pojazdów mechanicznych, co czyni go bardziej ekologicznym. Wadą tego miejsca jest duży tłum ludzi, a co za tym idzie wysoki wskaźnik przestępczości, głównie drobnych i włamań. Kolejnym mankamentem są ciągłe korki, trudność w znalezieniu miejsca parkingowego, hałas, tłok. Dlatego nie jest zalecany dla par z dziećmi.

• jednorodny skład społeczny ludności;
• dogodna lokalizacja w centrum miasta;
• mnóstwo atrakcji;
• brak przedsiębiorstw przemysłowych;
• wysoko rozwinięta infrastruktura;
• dobra dostępność komunikacyjna;
• zagospodarowane ulice, dziedzińce, place;
• dostępność elitarnych mieszkań.

• wysoki wskaźnik przestępczości;
• korki, kilka parkingów;
• wysokie ceny.

Prechistenka

Najbardziej arystokratyczna dzielnica Moskwy, w której zachował się wygląd architektoniczny z XIX i XX wieku. Możesz kupić elitarne drogie mieszkania w starych rezydencjach, nowych luksusowych kompleksach. Dominującą klasą mieszkańców jest elita moskiewska, inteligencja, prowadząca przyzwoity, wyważony tryb życia. Place są zasypane zielenią, wytyczone są skwery i chodniki. Jest wszystko, co jest potrzebne do komfortowego pobytu: dostępność komunikacyjna (autobusy, metro, taksówki stacjonarne), szkoły, przedszkola, centra rozwoju, szpitale, salony piękności, sale fitness, obiekty handlowo-rozrywkowe, supermarkety. Poprawa i czystość są na pierwszym miejscu dla administracji, nie ma gromadzenia się śmieci, zniszczonych budynków, brudnych wejść.

• komfortowe zakwaterowanie;
• wysoko rozwinięta infrastruktura;
• wiele obiektów dziedzictwa historycznego i kulturowego;
• brak zakładów produkcyjnych, które zanieczyszczają powietrze;
• elitarne mieszkania;
• równy skład społeczny ludności;
• dostępność transportowa została ustalona;
• brak śmieci;
• dużo terenów zielonych;
• stała poprawa.

• wysokie ceny.

Ostozhenka

Popularny przy zakupie domu pomimo stosunkowo wysokiej średniej ceny nieruchomości. Po globalnej rekonstrukcji i kompetentnym zagospodarowaniu budynków wielomieszkaniowych został przekształcony: budynki zyskały swój pierwotny majestatyczny wygląd, zabytki przywróciły dawny luksus i piękno. Z okien rozpościerają się wspaniałe widoki:

• Katedra Chrystusa Zbawiciela;
• Moskwa;
• Klasztor Poczęcia;
• Nasyp Prechistenskaya.

Nowe kompleksy mieszkalne harmonijnie wpisują się w ogólny obraz starych dworów. Przeważa niska zabudowa domów klubowych dla zamożnych obywateli, którzy stanowią przytłaczającą większość mieszkańców. Na obszarze graniczącym z pierścieniami Ogrodu i Bulwaru od dawna debugowano dostępność komunikacyjną i infrastrukturę miejską. Zadaszony parking, parkingi są wyposażone, możliwy bezpośredni dostęp w każdym kierunku podmiejskim. Jest tu wiele placówek przedszkolnych i szkolnych. Są przychodnie, obiekty sportowe i rozrywkowe, centra handlowe, muzea. Obiekty gastronomiczne reprezentowane są przez liczne kawiarnie, bary sushi, restauracje, w których pracują szefowie kuchni z całego świata.

• wiele ciekawych miejsc do odwiedzenia;
• dogodna lokalizacja;
• piękne widoki z okien;
• wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego pobytu;
• bezpośrednie wyjście w dowolnym kierunku;
• wiele parkingów i parkingów;
• niski wskaźnik przestępczości;
• elitarna jakość obudowy.

• wysokie ceny.

Najlepsze dla dzieci

Filevsky Park

Optymalne miejsce na pobyt z dziećmi w każdym wieku. System infrastruktury obejmuje:

• przedszkola;
• gimnazja i szkoły, w tym najbardziej prestiżowe w mieście (Proton, Integral);
• szkoły muzyczne, pracownie artystyczne;
• obiekty sportowe (stadion, lodowisko, lodowiska, pływalnia, klub jeździecki, kluby sportowe);
• polikliniki, centra medyczne dla małych pacjentów;
• park dla dzieci z rozrywką i atrakcjami;
• mini zoo.

Sąsiednie obszary są wygodne dla mam z wózkami dziecięcymi, rolkami i rowerami. W Fili Park znajdują się sekcje dla różnych punktów sportowych, inwentarza i wypożyczalni sprzętu.
Tutaj możesz kupić nieruchomości od opcji luksusowych po ekonomiczne. Rozpoczyna się budowa strefy przemysłowej dawnej fabryki Chruniczowa, co zwiększy liczbę propozycji na nowym rynku mieszkaniowym.

• bliskość centrum;
• rozwinięta infrastruktura;
• niski wskaźnik przestępczości;
• dostępność transportowa;
• niska gęstość zabudowy;
• najlepsze moskiewskie szkoły;
• duży wybór nieruchomości na dowolny portfel;
• ogromny teren rekreacyjny.

• bliskość strefy przemysłowej.

Krylatskoe

Niegdyś jeden z najbardziej prestiżowych w stolicy, sąsiadujący z autostradą Rublevskoye, mimo zawyżonych cen nie stracił na popularności wśród tych, którzy chcą tu kupić mieszkania. W 1980 roku w ramach przygotowań do igrzysk olimpijskich wybudowano wiele obiektów sportowych:

• wielofunkcyjny stadion;
• kanał wioślarski;
• ścieżka rowerowa;
• wewnętrzna ścieżka rowerowa;
• stoki narciarskie z wyciągami;
• szkoła dla snowboardzistów i narciarzy.

Jeśli chodzi o życie z dziećmi, wszystko jest dopracowane w najdrobniejszych szczegółach: od klinik i żłobków dla dzieci po wygodne tereny parkowe do spacerów z wózkami, rowerami, skuterami. Latem jest zasypany zielenią, ma jeden z najniższych wskaźników zanieczyszczenia powietrza. Nie ma przedsiębiorstw przemysłowych. Znajduje się tu kilka malowniczych jezior, kanał rzeczny, park Moskvoretsky i rozległe lasy. Tereny przyległe wyposażone są w ławeczki, place zabaw, przytulne zacienione alejki do spacerów z dziećmi. Istnieje 12 szkół ogólnokształcących, w tym połowa z oddziałem przedszkolnym.

• obfitość terenów zielonych;
• rozwinięta infrastruktura;
• wiele szkół, gimnazjów, przedszkoli;
• zwraca się uwagę na rozwój sportu.

• wysokie ceny;
• niewystarczający transport.

Ramenki

Przyjazny dla środowiska, kompaktowy, atrakcyjny dla rodzin z dziećmi. W końcu powietrze tutaj jest czyste z powodu braku przedsiębiorstw przemysłowych, terenów zielonych, w tym parku leśnego Vorobyovy Gory i Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Moskiewskiego. Powstało 12 szkół i ponad 20 przedszkoli. Są przychodnie i szpitale, centra rozrywki, parki, atrakcje. Jest również atrakcyjny dla młodych ludzi: oprócz wielu szkół średnich i wyższych prestiżowe - Moskiewski Uniwersytet Państwowy. Łomonosow, Ogólnorosyjska Akademia Handlu Zagranicznego, Instytut Międzynarodowych Stosunków Gospodarczych. Mieszkania mogą znaleźć zarówno zamożne rodziny, jak i osoby poszukujące taniego mieszkania: stary fundusz oferuje niedrogie nieruchomości wraz z elitarnymi mieszkaniami w nowych budynkach. Jest wystarczająco dużo środków transportu, aby dotrzeć do dowolnego miejsca w mieście i poza nim.

• malownicze widoki;
• dobra ekologia;
• brak szkodliwych gałęzi przemysłu;
• przemyślany system transportu;
• wiele placówek edukacyjnych, prozdrowotnych, rozrywkowych dla dzieci;
• infrastruktura z debugowaniem;
• niski wskaźnik przestępczości;
• mnóstwo historycznych miejsc;
• spokojne, ciche życie.

• wysokie ceny.

Z najbardziej rozwiniętą infrastrukturą

Daniłowski

Wcześniej zajmował się strefami przemysłowymi fabryk i zakładów. Po upadku radzieckiego przemysłu rozpoczął się rozwój niezależnych dzielnic z terenami zagospodarowanymi, zagospodarowanie terenów przyległych, placów, stref parkowych. Jednak ogólna sytuacja środowiskowa nadal nie jest korzystna, tereny parkowe i zielone są niewystarczające. Tempo budowy mieszkań wymagało intensywnego rozwoju infrastruktury, stąd okolica charakteryzuje się wysokim poziomem. W wystarczającej ilości:

• szkoły i gimnazja;
• przedszkola miejskie i prywatne;
• polikliniki, szpitale, prywatne centra medyczne;
• instytucje sektora usług i żywienia zbiorowego;
• obiekty sportowe i rekreacyjne;
• centra handlowo-rozrywkowe.

• blisko centrum;
• piękne widoki na rzekę Moskwę;
• wystarczająca dostępność transportowa;
• niska gęstość zabudowy;
• rozsądne ceny.

• zła ekologia.

Chamowniki

Wygodne do zamieszkania, znajdują się w nim wszystkie elementy infrastruktury miejskiej: placówki oświatowe, medyczne, socjalne, handlowo-usługowe, sportowo-rozrywkowe, kulturalne, usługowe. Zaletą jest to, że do każdego z nich można dotrzeć w krótkim czasie ze względu na zwartość okupowanego terytorium. Znajduje się tu wiele starych budynków i zabytków.Dla młodych ludzi okolica jest atrakcyjna dla różnych uczelni, w tym dość prestiżowych: Moskiewski Państwowy Uniwersytet Pedagogiczny, Sechenovskiy i Pirogovskiy Medical University, Moskiewski Państwowy Uniwersytet Ekonomiczny, Statystyka i Informatyka, itp. System transportu jest reprezentowany przez transport lądowy i metro. Bliskość głównych autostrad miasta pozwala na łatwe dotarcie do wybranego punktu w stolicy i na przedmieściach. Wskaźniki przestępczości są niskie, a środowisko sprzyjające, z dużą ilością zieleni i stref dla pieszych. Na każdym dziedzińcu znajdują się place zabaw dla dzieci.

• dogodna lokalizacja;
• dobra ekologia;
• rozwinięta infrastruktura;
• atrakcyjność dla młodych ludzi;
• prestiżowe szkoły i uniwersytety;
• szeroki zakres cen mieszkań;
• minimum przestępczości;
• debugowany system transportowy.

• duża gęstość zaludnienia.

Horoshevo-Mnevniki

Teren niezbyt blisko centrum, popularny ze względu na dobrze funkcjonującą infrastrukturę zapewniającą komfortowe życie. Popularność zawdzięcza między innymi temu, że jedną trzecią terytorium zajmuje Park Serebryany Bór, regionalny pomnik przyrody znany Moskaliom, znany z następujących obiektów:

• plaże;
• wieża ornitologiczna;
• ścieżki ekologiczne;
• kompleks wolier;
• boiska dziecięce i sportowe;
• centrum kulturalne „Salute”;
• miejsca piknikowe na terenach naturalnych;
• Centrum Sportu i Rekreacji „Atlant”;
• park "Weteran".

Jest wszystko na pełne rodzinne wakacje i wypoczynek. Regularnie odbywają się konkursy, quizy, turnieje dla dorosłych i dzieci.

Pomimo lokalizacji i niewystarczającej dostępności komunikacyjnej ceny są tutaj wysokie, ale jest wystarczająco dużo osób, które chcą kupić nieruchomość. Stąd nie zawsze można dojechać bezpośrednio do innych części stolicy, prawie nie ma tras na przedmieścia. Kilka stacji metra, choć plan rozwoju wskazuje na potrzebę budowy.

• dostępność transportowa;
• rozwinięta infrastruktura;
• minimum przestępczości;
• korzystna sytuacja ekologiczna.

• niewystarczająca dostępność transportowa.

Każdy ma prawo do wyboru miejsca do poruszania się. Przedstawiony przegląd najlepszych udowadnia, że ​​w Moskwie jest wystarczająco dużo miejsc, w których można wygodnie mieszkać.