Geriausi kūrėjai Sankt Peterburge 2024 m

Neseniai skambūs skandalai, susiję su statybų bendrovių bankrotu, dėl kurio akcijų savininkai liko be pinigų ir nekilnojamojo turto, norintys taupyti būstą atsakingiau verčia rinktis vystytoją. Kadangi klaida šiuo atveju gali kainuoti milijonus rublių.

Nereikėtų rinktis buto tik pagal kainą. Priešingai, pasiūlymai už prieinamą būstą geroje vietovėje su išplėtota infrastruktūra, puikia apdaila ir trumpais terminais turėtų kelti nerimą. Kaip bebūtų, statyba yra verslas, kuris turėtų būti pelningas. Todėl niekas neparduos kvadratinių metrų už sumažintą kainą.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie patikimus kūrėjus Sankt Peterburge.

Į ką atkreipti dėmesį renkantis

Norėdami pradėti, naršykite keliose svetainėse. Išstudijuokite informaciją, patikrinkite, ar nėra nuotraukų iš tikrų objektų. Iš interneto pasiskolintus spalvotus paveikslėlius „Čiulptukus“ galima saugiai atsijoti.

Statybos įmonės registracijos dokumentai

Geriausia, jei sudedamieji dokumentai, registracijos pažymėjimas turėtų būti paskelbti viešai. Jei ne, tada duomenis apie registracijos datą galite rasti mokesčių tarnybos svetainėje.

Statybos dokumentai

Pagrindiniai statybos darbų teisėtumą patvirtinantys dokumentai yra leidimas ir projekto deklaracija. Statybos leidimą išduoda miesto (rajono) administracija. Dokumente nurodoma išdavimo data ir statomų objektų pavadinimai (nuo gyvenamųjų pastatų, automobilių stovėjimo aikštelių iki transformatorių pastočių).
Projekto deklaraciją surašo statybų įmonė ir patvirtina generalinio direktoriaus parašu. Joje nurodoma: pelnas už pastaruosius 3 metus, terminai, ginčų sprendimo procedūra, finansinė rizika.

Atkreipkite dėmesį: kūrėjas turi turėti nuomos dokumentus arba svetainės pavadinimą.

Finansavimas

Geriau butus pirkti iš didžiųjų bankų akredituotų bendrovių. Tai reiškia, kad finansų įstaiga apskaičiavo visą riziką ir yra pasirengusi investuoti į projektą.

Draudimo sutartis

Paprastai sąžiningos įmonės draudžia riziką (bankrotą ar statybos nutraukimą), norėdamos sumokėti pinigus klientams. Paprašykite originalo biure ir patikrinkite, ar sutartyje nurodyta draudimo bendrovė yra centrinio banko sąraše.

Informacija arbitražo teismo svetainėje

Arbitražo teismo svetainėje galite patikrinti, ar įmonei iškelta bankroto byla. Jei taip, verta apsvarstyti kitas galimybes.

Kitas variantas - asmeniškai pamatyti jau perduotus namus. Atkreipkite dėmesį į išorės apdailą, liftų būklę ir, jei ant sienų (viršutiniuose aukštuose) yra dryžių. Jei jums viskas patinka, galite apsvarstyti pirkimo variantą.

Žemiau pateikiamas įvertinimas, pagrįstas rinkos dalimi, banko akreditacija, įgyvendintų projektų skaičiumi ir vartotojų apžvalgomis.

Pagrindiniai Sankt Peterburgo kūrėjai 2024 m

LSR grupė

Vienas patikimiausių Sankt Peterburgo kūrėjų, turintis 25 metų patirtį statybų rinkoje. Pagrindinė veikla yra masiniai pastatai visuose Sankt Peterburgo rajonuose ir Leningrado srityje. Pirmieji objektai buvo pastatyti istoriniame miesto centre.

Šiandien įmonė siūlo „komforto“, „verslo“, „elito“ klasės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Su raktų apdaila arba kokybišku paruošimu apdailai. Statybinės medžiagos tiekiamos iš LSR valdai priklausančių gamyklų, todėl kokybė kontroliuojama kiekviename statybos etape. Kalbant apie apdailą, statybines medžiagas tiekia valdos partneriai, todėl klientas gauna puikią kokybę ir tuo pačiu gali žymiai sutaupyti pinigų.

Statybos metu naudojamos 2 technologijos:

Iš gelžbetoninių plokščių su vėlesne vientisa apdaila pagal vakarietišką technologiją - „komforto“ klasės gyvenamiesiems pastatams

1. Plyta-monolitinė - skirta nekilnojamojo turto klasės „verslui“ ir „elitui“.
2. Statydama gyvenamuosius kompleksus, įmonė įgyvendina „gero kiemo“ sąvoką, skirtą gyventojų patogumui ir patogumui. Daug dėmesio skiria vietovės apželdinimui, žaidimų ir pėsčiųjų takų sutvarkymui. Kūrėjui rūpi ir saugumas. Visuose namuose, nepriklausomai nuo klasės, yra konsjeržai, vaizdo stebėjimo sistemos ir domofonai.

Dabar šiek tiek apie skaičius. „LSR Group“ turi daugiau nei 1 000 hektarų žemės fondą, įmonės veiklos metu buvo atiduota eksploatuoti 420 daugiabučių, tai yra 60 000 šeimų, kurios gavo modernų, patogų būstą.

Statoma daugiau nei 8 milijonai m2 būsto.

Kūrėjo patikimumą liudija ir tai, kad LSR yra akcinė bendrovė, kurios akcijomis prekiaujama didžiausiose biržose.

LSR klientams siūlo visas įmanomas priemones svajonių butui įsigyti:

1. Hipotekos skolinimas (įskaitant kariuomenei). Galite apskaičiuoti mėnesio įmokos sumą, pasirinkti pelningiausią programą tiesiogiai įmonės tinklalapyje, naudodamiesi hipotekos skaičiuokle. Kadangi LSR yra daugiau nei 20 bankų partneris, nebus sunku rasti geriausias sąlygas.
2. Įmokos planas su pradine 10% įmoka tiek objekto statybos etape, tiek po jo pristatymo.
3. Visiškai sumokėjus buto kainą, klientams suteikiamos nuolaidos, taip pat kuo greitesnis sandoris
4. Galimybė naudoti motinystės kapitalą perkant
5. Dirba su visų rūšių subsidijomis

2020 m. Planuojama atiduoti 6 objektus. Butų kainos - nuo 2,5 milijono rublių.

Kontaktai:
Svetainė: https://www.lsr.ru/
Adresas: Sankt Peterburgas, g. Kirochnaja, 39 m
Telefonas ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• ilgametė patirtis;
• stabilumas ir patikimumas;
• didžiulis žemės fondas.
• daugybė pasiūlymų klientams;
• moderni apdaila;
• nuosava statybų technologija, aukštos kokybės apdailos medžiagos;
• 20 bankų akreditacija.

• didelės būsto kainos.

Setl miestas

„Setl City“ yra finansų ir pramonės kontroliuojančios „Setl“ grupės dalis, kuri yra viena iš pirmaujančių Šiaurės vakarų regiono statybų rinkos dalyvių. Tarnauja kaip kūrėjas-klientas.

Bendrovė teikia platų statybos paslaugų spektrą - nuo išskirtinių aukščiausios klasės pastatų statybos iki masinės gyvenamosios paskirties objektų. Gyvenamieji kompleksai išsiskiria originalia ir įsimintina architektūra, statybos standartų laikymusi ir apdailos kokybe.

Iki šiol „Settle City“ užsakė daugiau nei 20 projektų, 205 gyvenamuosius pastatus, pastatytus 87 000 šeimų. Žemės bankas viršija 720 hektarų.

Visi nekilnojamojo turto pirkimo sandoriai vykdomi per išskirtinį brokerį „Leningrad Real Estate“, kuris yra holdingo dalis. Tiesiogiai iš kūrėjo, be tarpininkų ir papildomų mokėjimų.

Nuosavas klientų aptarnavimas prižiūri pirkėjus nuo sutarties sudarymo momento iki atsiskaitymo, tikrina atliktų darbų kokybę ir atitiktį, dalyvauja priimant nekilnojamąjį turtą, priima gyventojų pretenzijas.

Butą Setlo miesto objektuose galima nusipirkti išsimokėtinai, paskola, naudojant motinystės kapitalą. Sumokėjus visas išlaidas, suteikiama iki 15% nuolaida, atsižvelgiant į būsto tipą ir kainą.

Iki 2021 m. Planuojama atiduoti eksploatuoti 2 gyvenamuosius kompleksus: „Solnechny Gorod“ Peterhofo greitkelyje ir Svetlana parką Mančesterio gatvės ir Engels prospekto sankirtoje.

Kontaktai:
Svetainė: http://www.setlcity.ru
Adresas: Moskovsky prospektas, 212.
Telefonas ☎: + 7 (812) 335-55-55

• rinkoje nuo 1994 m.
• bendradarbiauja su patikimais kūrėjais;
• savo klientų aptarnavimą;
• pripažinta įmone, pasiekusia geriausius masinio būsto statybų rezultatus Leningrado srityje 2018 m.
• patogi svetainė.

• riboti klientų pasiūlymai.

„Polis Group“

Jis užsiima objektų statyba Sankt Peterburge ir Leningrado srityje. Apjungia kelių rūšių veiklą kaip rangovas, užsakovas ir kūrėjas. Savo veiklą pradėjo 2010 m., Yra patikimas kūrėjas, daugybės profesionalų konkursų laureatas. Pirmoje vietoje pagal nuomojamų būstų kiekį regione, septintoje - Rusijos Federacijoje pagal ERZ (vieningą kūrėjų registrą).

Įmonės misija - gyvenamųjų kompleksų, užtikrinančių naują pragyvenimo lygį, statyba.Visuose užsakomuose kompleksuose įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės, žaidimų aikštelės, dėmesys skiriamas apželdinimui ir gretimų teritorijų planavimui.

Siūlomo nekilnojamojo turto statusas - nuo ekonominės klasės iki prabangių apartamentų. Specialus pasiūlymas - komforto klasės tipo apartamentai. Su panoraminiais stiklais namuose, esančiuose vaizdingiausiose Sankt Peterburgo vietose. Ant Nevos kranto, visai šalia parkų ir sodų.

Kalbant apie apdailą, klientams yra dvi galimybės:

• Apdaila - „raktas“, kuriame naudojamos aukštos kokybės ekologiškos medžiagos. Standartinė apdaila apima: sienų dangą viniliniais tapetais, grindų dangą (laminatą), keramines plyteles vonios kambariuose. Puikią apdailą galima užsisakyti papildomai, DDU registracijos dieną.
• Išankstinis apdaila - šildymo radiatorių montavimas, sienų paruošimas apdailai, elektros laidų ir komunalinių paslaugų klojimas. Visi darbai yra įtraukti į paslaugų paketą pagal numatytuosius nustatymus, be papildomų mokėjimų. Į buto kainą įeina apskaitos prietaisų prijungimas (elektriniai, vandens skaitikliai)

2010–2018 m. Buvo užsakyti 46 įrenginiai, kurių bendras plotas buvo didesnis nei 1 milijonas m2. Per einamuosius metus pasirašyta daugiau nei 3000 hipotekos sutarčių.

Kūrėjas pateikia išsimokėtino planą, kurio pradinis mokėjimas siekia iki 50% buto kainos su paskutiniu mokėjimu prieš atidarant objektą. Dirba su hipotekomis, motinystės kapitalu, subsidijų programomis.

Kontaktai:
Svetainė: http://polis-group.ru
Adresas: pl. 1 konstitucija, 2 pastatas (A)
Telefonas ☎: +7 (812) 642-55-22

• priimtinos kainos;
• patikimumas;
• palankios įmonės plėtros prognozės;
• patogi svetainė su naudinga informacija.

• didelis pradinis įnašas.

KVS įmonių grupė

Savo veiklą pradėjo 2003 m. Per 15 metų iš mažo rangovo ji virto įmonių grupe, vienijančia investuotojo, rangovo ir kūrėjo funkcijas. Tai viena iš 10 geriausių bendrovių, pasirašiusių „sąžiningo darbo“ sutartį su Sankt Peterburgo vyriausybe.

KVS objekto statyboje įgyvendina visą ciklą - nuo projektavimo iki paleidimo. Pirmasis pradėtas eksploatuoti gyvenamasis kompleksas buvo didelio masto projektas „gusi-gulbės“, kurio bendras plotas viršijo 80 tūkstančių kvadratinių metrų Sankt Peterburgo Primorsky rajone.

Mūsų pačių daugiakrypčių padalinių dėka pasirodė tikrai patogi erdvė gyventojams su sutvarkytais kiemais, nuosava kelių aukštų automobilių stovėjimo aikštele ir patogiomis aikštelėmis ant žemės.

Prieš 2 metus bendrovė į rinką pateikė perspektyvų projektą, kuris bus įrengtas daugiau nei 10 hektarų žemės Kalininsky rajone. Planuojama, kad tai bus gyvenamųjų namų kompleksas iš 3 daugiaaukščių pastatų su savo darželiu teritorijoje ir automobilių stovėjimo aikštele.

Be standartinių pardavimo sąlygų, galioja pasiūlymas „butas kreditui“. Klientas patiki parduoti turimą turtą įmonės specialistams, pajamos, gautos 100% tūrio, yra siunčiamos sumokėti už butą naujame name (DDU susitarimu). Labai svarbus momentas - įmonė neprisiima komisinių, paslauga klientams teikiama nemokamai.

Kontaktai:
Svetainė: https://kvsspb.ru/
Adresas: 5-oji viršutinė juosta, 1 korpusas, 5 pastatas, A raidė
Telefonas ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• prieinamas būstas;
• reguliarios pelningos akcijos;
• galimybė pasirinkti išsimokėtinai parinktį (kelios programos, priklausomai nuo LCD).

• nepatogi biuro vieta.

„Megalit-Okhta“ grupė

Bendrovė buvo įkurta prieš 12 metų sujungus kelias mažas statybų firmas ir specializuotas įmones. Šiandien tai ne tik statybų korporacija, bet ir prekės ženklas. Įmonės vadovybė orientuota į kompleksų, atitinkančių visus naujakurių reikalavimus, kūrimą.

Megalito pasididžiavimas pagrįstai laikomas tokiais objektais kaip „GreenLandia“ Prosveshcheniya prospekte, gyvenamajame pastate su didžiuliu mansarda priešais Elagino salą.

Iki 2024 m. Planuojama atiduoti eksploatuoti pirmuosius 4 Primorsky kvartalo pastatus „Namai Lvivskoje“. Projektų pranašumas yra patogi vieta. Pirmuoju atveju jis yra 400 m nuo Krasnogvardeiskaya metro stoties, antruoju - 100 m nuo Polyustrovsky parko. Šiuolaikinės statybinės medžiagos ir technologijos, galimybė pasirinkti įvairaus išplanavimo butus, sutvarkyti uždari kiemai - visa tai daro gyvenamuosius kompleksus patraukliais potencialiems naujakuriams.

Kalbant apie programas, su kuriomis dirba „Megalith“, jos yra ribotos. Klientams siūlomos įmokos, hipotekos ir motinystės kapitalo naudojimas.

Kontaktai:
Svetainė: https // lv21.ru /
Adresai: g. Sadovaja 40, Lvivska 21, Kronverksky pr., 65
Telefonas ☎: +7 (812) 210-40-76

• gera objektų vieta;
• aukštos kokybės apdaila.

• ribotas bankų pasirinkimas registruoti hipoteką.

Renovacija

Nepaisant gana trumpo darbo statybų rinkoje laikotarpio (10 metų), įmonei pavyko įgyti patikimo kūrėjo reputaciją. Pagrindinė kryptis yra didelio masto kompleksų statyba su išsamiu infrastruktūros tyrimu, kuris tinka šeimoms su vaikais.
„Renovacija“ įgyvendina savo koncepciją „Gyvenk!“, Į kurią įeina:

1. Patikimumas yra monolitinių plytų statybų technologija, daugelį metų įrodyta Sankt Peterburgo klimato sąlygomis. Namai žiemą šilti, o vasarą nekaršti.
2. Apsauga - pastatuose įrengtos vaizdo stebėjimo sistemos, domofonai. Gretimoje teritorijoje įrengtas saugus pėsčiųjų ir dviratininkų judėjimas.
3. Infrastruktūra - visi patogiam gyvenimui reikalingi objektai (banko filialai, parduotuvės, vaistinės) yra pėsčiomis.
4. Rūpinimasis vaikais - gyvenamųjų kompleksų teritorijoje yra mokyklos ir darželiai.
5. Patogus susisiekimas, netoliese esančios metro stotys ir viešojo transporto stotelės.

Bendrovė taip pat atsakingai žiūri į kiemų sutvarkymą, kuris gali būti puiki vieta sportiniams žaidimams ar pasivaikščiojimams su vaikais.

Butų kaina prasideda nuo 1,5 milijono rublių (pasirašiusiems ikimokyklinio ugdymo įstaigą). Nekilnojamąjį turtą galite įsigyti pasinaudodami motinystės kapitalu, išsimokėtinai arba kompensuodami esamą būstą.

Kontaktai:
Svetainė: https://spbren.ru/
Adresas: g. Nekrasova, 14 a
Telefonas ☎: +7 (812) 245-28-69

• per daugelį metų įrodytos statybos technologijos;
• vietos teritorijos sutvarkymas;
• įgyvendinti savo projektus.

• didelės būsto kainos.

„RosStroyInvest“

Valda, kurią sudaro 11 įmonių, kurios atlieka statybos darbus nuo kasimo stadijos iki apdailos.Mūsų pačių sunkvežimių parkas, moderni įranga leidžia įgyvendinti bet kokius architektūrinius sprendimus.

„RosStroyInvest“ siūlo klientams įvairias mokėjimo galimybes, įskaitant įmokas, motinystės kapitalo naudojimą, subsidijas. Taip pat yra hipotekos paskolų. Be to, kiekvienas pirkėjas galės pasirinkti geriausias sąlygas, nes kūrėjas yra akredituotas 17 didžiausių Rusijos bankų partneris.

• patikimumas;
• prieinamos kainos;
• didelių bankų akreditacija.

• galimi vidaus apdailos defektai

Kontaktai:
Svetainė: http://www.rsti.ru/
Adresas: Akademiko Pavlovo g. 14, bldg. 2
Telefonas ☎: +7 (812) 331-50-12

Jei planuojate pirkti butą, tada atsakingai rinkitės kūrėją. Patikrinkite dokumentus, įmonės sąlygas statybos rinkoje. Išstudijuokite apžvalgas ir būkite atsargūs pasirašydami sutartis. Jei kyla kokių nors klausimų, kreipkitės į teisinę konsultaciją.