Geriausių Maskvos rajonų, gyvenančių 2024 m., Įvertinimas

Kasmet Maskvoje parduodama dešimtys tūkstančių butų daugelyje rajonų. Kaip išvengti klaidų renkantis namus, kad jūsų viešnagė būtų maloni? Kai kuriems svarbu turėti pramogų įstaigas, prestižines mokyklas, plėtoti vaikų įstaigas ar gerą transporto prieinamumą. Kiti svajoja gyventi ekologiškai švarioje vietoje su žaliomis erdvėmis, parko teritorijomis arba vertina arti centro. Pabandysime išsiaiškinti, kaip išsirinkti tinkamą sostinės plotą, kurie iš jų, anot maskviečių, laikomi geriausiais gyventi 2024 m.

Pasirinkimo kriterijai

Namo pirkimas Maskvoje yra svarbus įvykis ir atsakingas verslas. Tikslinga atsižvelgti ne tik į kainą ir išdėstymą. Ne mažiau svarbi būsimo nekilnojamojo turto vieta, nes jis nėra perkamas metus ar dvejus. Patartina žinoti, į ką atkreipti dėmesį, į kokius atrankos kriterijus atsižvelgti, norint būti geriausiame gyvenimo rajone ir nesuklysti renkantis.

1. Ekologija. Ekologinė padėtis nėra vienodai palanki visur mieste ir Maskvos regione. Teritorijos, kuriose yra labai išvystyta transporto infrastruktūra, gausu sausumos transporto, kasdien išskiriančių žmonėms kenksmingas išmetamąsias dujas, laikomos užterštomis. Ne mažiau pavojingos yra pramonės įmonių vietos, į orą išmetančios kenksmingas ir toksiškas medžiagas. Žmonės tradiciškai renkasi teritorijas, kuriose yra palanki vėjo zona, su žaliomis zonomis, kurios užima mažiausiai pusę ploto ir yra šalia gyvenamųjų kompleksų. Be to, jei šalia yra natūralūs rezervuarai, miškai, įrengti žali parkai, skverai. Svarbu atkreipti dėmesį į radiacijos ir triukšmo lygį: triukšmingiausia laikoma šalia oro uostų, geležinkelių, pagrindinių greitkelių ir statomų objektų.
2. Transporto prieinamumas. Svarbu greitai ir lengvai patekti į norimą tašką sostinėje ir Maskvos srityje. Tai padaryti lengviau, jei yra geras susisiekimas su transportu, šalia yra sostinės žiediniai greitkeliai ir pėsčiomis pasiekiamos metro stotys. Sritis turėtų būti parenkama atsižvelgiant į dažniausiai lankomų vietų artumą. Svarbu atsižvelgti į numatomas transporto spūstis, kurios keliauja kelias valandas per dieną keliaujant privačiu ar viešuoju transportu. Nemenka reikšmė, ypač automobilių savininkams, yra įrengtų automobilių stovėjimo aikštelių skaičius pasirinktoje miesto vietoje. Nelabai patogu išeiti iš namų, nueiti porą kilometrų, norint patekti į savo automobilį, ar skirti nemažą dalį šeimos biudžeto mokamai stovėjimo vietai.
3. Infrastruktūra.Žmogui reikia gyvenimo komforto, kurį suteikia socialinių objektų sistema. Tai apima kelių kokybę, prekybos centrų, prekybos centrų, vaistinių, kirpyklų vietą. Pastaruoju metu labai išaugo bankų, bankomatų, mokėjimo terminalų populiarumas perkant ir gaunant paslaugas. Tikslinga atkreipti dėmesį į teritorijos gerinimo lygį, rekreacinių zonų, kurios suteikia gyventojams gerą poilsį, skaičių. Maskviečių nuomone, svarbus dalykas yra apibrėžti skirtingus socialinius objektus vaikams: bendrojo lavinimo, muzikos, meno mokyklos, darželiai, raidos ir sporto centrai. Stadionų su masiniu žmonių susirinkimu, kietųjų buitinių atliekų sąvartynų, pramonės įmonių vieta yra nepageidautina.

Rekomendacijos renkantis teritoriją

Apsvarstykite persikėlimo į Maskvą patarimus.

1. Studijuokite nusikalstamumo Maskvos rajonuose statistiką, kad pasirinktumėte nusikaltimo požiūriu palankiausią Maskvos regione. Niekas nenori tapti naktinių plėšikų auka, pamesti radijo iš mėgstamo automobilio, gyventi kaimynystėje su nusikaltėliais.
2. Pasirinkite vietovę, nutolusią nuo centro, atsižvelgdami į savo pačių pageidavimus, darbo ar studijų vietą, meilę vaikščioti gražiomis centrinėmis gatvėmis. Paprastai būstas centrinėse ir netoliese esančiose vietose yra daug brangesnis nei panašūs butai miegamuosiuose.
3. Atsižvelkite į naktinio gyvenimo specifiką, kuri vyksta rajone: sostinės pakraštyje tyla gali būti bauginanti ir grėsminga, prestižiniuose rajonuose dėl naktinių klubų, barų, diskotekų gausos, žmonių minios yra per daug triukšminga ir įtempta. Būtinai pasidomėkite, koks naktinis gyvenimas yra netoliese, jei tai nebus jūsų nemigos ir blogos nuotaikos priežastis.
4. Norint suprasti galimas perspektyvas ir riziką, tikslinga ištirti strategiškai svarbių objektų žemėlapį ir vietą, rajono plėtros planą, patikslinti informaciją apie siūlomus statybos projektus, jų įrenginius ir ilgalaikius. Artimiausiu metu gali tekti gyventi šalia triukšmingos statybų aikštelės arba šalia naujo gamybos komplekso. Kai kurie rajonai, kurie anksčiau nebuvo populiarūs maskviečiams, tampa paklausūs ilgalaikių plėtros planų dėka.
5. Įvairiu paros metu būtina pasivaikščioti rajono gatvėmis, pasidomėti miestiečių atsiliepimais apie jų pasitenkinimą gyvenant šiose vietose, kiek kainuoja būstas. Tai leis sužinoti svarbias vietovės detales, patogumus, pliusus ir minusus ir įtikins, kurią geriau pasirinkti.

Geriausių gyvenamųjų vietų Maskvoje įvertinimas

Apsvarstykite geriausią vietą įsigyti būstą Maskvoje 2024 m. Patogumui patogiausių vietų įvertinimas yra suskirstytas į kelias kategorijas.

Ekologiškiausias

Strogino

Patogioje vietoje, dešiniajame Maskvos upės krante, idealiai tinka poroms, norinčioms kvėpuoti grynu oru ir mėgautis nuostabia gamta, nepaliekant gyvenamosios vietos. Pusę ploto užima žaliosios zonos. Šchukinskio pusiasalyje, turinčiame unikalią ekosistemą, atstovaujama daugiau nei 300 augalų rūšių ir labai daug faunos. Stroginskajos potvynio pakrantėje yra patogūs paplūdimiai, skirti vasaros poilsiui miestiečiams. Žiemą Rublevsky miške yra nutiesta slidinėjimo trasa, kurioje galite slidinėti su visa šeima. Nusikalstamumas yra žemas, vienas geriausių sostinėje. Transporto, socialinės, prekybos infrastruktūros plėtra palaikoma elito rajonų lygiu. Naujų būstų statyba nuolat vyksta, yra įvairus nekilnojamasis turtas, pradedant prabangiais kompleksais ir baigiant biudžeto pasirinkimo galimybėmis. Dėl to kokybišką, prieinamą būstą gali įsigyti skirtingo pajamų maskviečiai.

• žemas nusikalstamumas;
• saugi ekologinė situacija;
• įrengtos poilsio zonos;
• universalūs infrastruktūros objektai;
• prieinamos kainos;
• nebrangus nekilnojamasis turtas;
• didelis antrinių būstų ir naujų pastatų pasirinkimas.

• toli nuo centro;
• arti Maskvos žiedinio kelio.

Jasenevas

Ekologiškas, iš visų pusių apsuptas miškų ir vandens telkinių. Pagrindinės aplinkos situacijos charakteristikos: švarus oras; žaliųjų erdvių gausa, mažas triukšmo rodiklis. Natūralų kraštovaizdį reprezentuoja Bitsevskio miškas, Butovskio, Jasenevskio miško parkai, mėgstamos miestiečių poilsio vietos. Kartu su tuo gyventojai atkreipia dėmesį į gerai suformuotą infrastruktūros sistemą, transporto prieinamumą į bet kurią Maskvos ir Maskvos srities dalį, pakankamą skaičių prekybos centrų, prekybos centrų, kuriuose galite nusipirkti viską, ko reikia, neišeidami iš savo gyvenamosios vietos. Čia yra daugybė pramogų kompleksų, atrakcionų, vandens parkas, čiuožykla, baseinas, leidžiantis šeimoms visiškai atsipalaiduoti ir smagiai praleisti laiką. Yra keletas metro stočių skirtingomis kryptimis. Užstatymo ir gyvenviečių tankumas nėra toks didelis kaip centrinėje miesto dalyje, o tai taip pat yra palankus patogaus gyvenimo faktorius.

• išvystyta infrastruktūra;
• palanki ekologinė situacija;
• daug miškų;
• transporto prieinamumas;
• daug prekybos centrų, prekybos centrų;
• protingos kainos.

• toli nuo centro.

Izmailovo

Senosios Maskvos dvasia persmelktas rajonas gali pasigirti puikia ekologijos būkle: Serebryankos upe ir daugybe tvenkinių, ant kurių krantų beveik nėra šiukšlių, prašmatnaus Izmailovsky parko, daug žaliųjų erdvių gyvenamuosiuose kompleksuose, skveruose, bulvaruose. Čia galite daugelį metų gyventi ramiai ir pamatuotai. Yra tik viena pramonės įmonė - „Izmailovskaya“ manufaktūra, kurios vadovybė atidžiai stebi aplinkos taršos neleistinumą. Sovietmečio pastatai derinami su šiuolaikiniais mikrorajonais, susidedančiais iš daugiaaukščių pastatų. Būsto kainų negalima vadinti žemomis, o tai atitinka vietovės populiarumą. Yra pakankamai transporto, kad nuvyktumėte bet kur į sostinę ir priemiesčius, kursuoja Arbatsko-Pokrovskaya metro linija su keliomis stotimis. Yra visi gyvybiškai svarbūs socialinio gyvenimo objektai: klinikos, ikimokyklinio ir mokyklinio ugdymo įstaigos, universitetai, prekybos ir pramogų centrai, prekybos centrai, stadionai.

• išvystyta infrastruktūra;
• gana skirtingos transporto rūšys;
• saugumas ir ramybė;
• didelis nekilnojamojo turto pasirinkimas;
• supančios gamtos grynumas;
• daug žalumos ir tvenkinių.

• aukštos kainos.

Prestižiškiausias

Arbatas

Maskviečių mylimiausias, jis įsikūręs sostinės širdyje, dauguma pastatų yra architektūros ir kultūros paminklai, istorinės Maskvos vietos. Nuolat plūsta turistai, norintys aplankyti visame pasaulyje žinomą Ermitažą, Maskvos meno teatrą, Didįjį teatrą, Vakhtangovo teatrą. Visą sąrašą gali sudaryti keli puslapiai. Naujiems pastatams praktiškai nėra vietos, tačiau senasis fondas yra visiškai sutvarkytas, rekonstruotas, nėra apgriuvusių ir avarinių pastatų. Kokybiškas remontas atliekamas ne tik lauke, bet ir viduje, gretimos teritorijos yra išaukštintos. Infrastruktūra išvystyta pagal aukščiausius standartus, yra visos socialiniam, švietimo, kultūros ir pramogų sričių institucijos, reikalingos visaverčiam gyvenimui. Iš čia tramvajumi, autobusu, metro galite pasiekti bet kurią miesto vietą. Daugelis Arbato gatvių buvo paskelbtos pėsčiomis, uždraudus judėti bet kokioms motorinėms transporto priemonėms, o tai daro aplinką švaresnę. Šios vietos trūkumas yra didelis žmonių būrys, todėl didelis nusikalstamumas, daugiausia smulkus ir įsilaužimas. Kitas trūkumas yra nuolatinės transporto spūstys, sunkumai rasti stovėjimo vietą, triukšmas, grūstis. Todėl nerekomenduojama poroms su vaikais.

• vienalytė gyventojų socialinė sudėtis;
• patogi vieta miesto centre;
• lankytinų vietų gausa;
• pramonės įmonių trūkumas;
• labai išvystyta infrastruktūra;
• geras transporto prieinamumas;
• sutvarkytos gatvės, kiemai, aikštės;
• galimybė naudotis elitiniais būstais.

• didelis nusikalstamumas;
• kamščiai, nedaug automobilių stovėjimo vietų;
• aukštos kainos.

Prechistenka

Aristokratiškiausias Maskvos rajonas, kuriame išsaugota architektūrinė XIX – XX a. Išvaizda. Galite nusipirkti elito brangų būstą senuose dvaruose, naujus prabangius kompleksus. Vyraujanti gyventojų klasė yra Maskvos elitas, inteligentija, vadovaujanti padoriam, pamatuotam gyvenimo būdui. Kiemai palaidoti želdynuose, išdėstyti skverai ir takai. Čia yra viskas, ko reikia patogiam poilsiui: transporto prieinamumas (autobusai, metro, fiksuoto maršruto taksi), mokyklos, darželiai, plėtros centrai, ligoninės, grožio salonai, treniruoklių salės, prekybos ir pramogų įstaigos, prekybos centrai. Pagerėjimas ir švara yra visų pirma administracijai, čia nesikaupia šiukšlės, apgriuvę pastatai, nešvarūs įėjimai.

• patogus apgyvendinimas;
• labai išvystyta infrastruktūra;
• daug istorinio ir kultūrinio paveldo objektų;
• nėra jokių gamyklų, teršiančių orą;
• elito būstas;
• vienoda socialinė gyventojų sudėtis;
• nustatytas transporto prieinamumas;
• šiukšlių trūkumas;
• daug žaliųjų erdvių;
• nuolatinis tobulėjimas.

• aukštos kainos.

Ostozhenka

Nepaisant gana aukštos vidutinės nekilnojamojo turto kainos, populiarus namų pirkimui. Po pasaulinės rekonstrukcijos ir kompetentingo mažų daugiabučių namų vystymo jis buvo pakeistas: pastatai įgavo savo didingą išvaizdą, istoriniai paminklai grąžino buvusią prabangą ir grožį. Pro langus atsiveria nuostabūs vaizdai:

• Kristaus Išganytojo katedra;
• Maskvos upė;
• Koncepcijos vienuolynas;
• Prechistenskaaya pylimas.

Nauji gyvenamieji kompleksai harmoningai dera į bendrą senų dvarų vaizdą. Vyrauja mažaaukščių klubų tipo namų statyba turtingiems piliečiams, kurie sudaro didžiąją visų gyventojų dalį. Teritorijoje, besiribojančioje su „Garden and Boulevard“ žiedais, transporto prieinamumas ir miesto infrastruktūra jau seniai derinami. Dengta automobilių stovėjimo aikštelė, įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės, galima tiesiogiai pasiekti bet kurią priemiesčio kryptį. Čia yra daug ikimokyklinių ir mokyklinių įstaigų. Yra klinikos, sporto ir pramogų įstaigos, prekybos centrai, muziejai. Maitinimo įstaigoms atstovauja daugybė kavinių, suši barų, restoranų, kuriuose dirba virėjai iš viso pasaulio.

• daug įdomių lankytinų vietų;
• patogi vieta;
• pro langus atsiveria gražūs vaizdai;
• viskas, ko reikia patogiam poilsiui;
• tiesioginis išėjimas bet kuria kryptimi;
• daug automobilių stovėjimo vietų ir automobilių stovėjimo aikštelių;
• žemas nusikalstamumas;
• elito kokybės būstas.

• aukštos kainos.

Geriausia vaikams

Filevskio parkas

Optimali vieta apsistoti su bet kokio amžiaus vaikais. Infrastruktūros sistemą sudaro:

• darželiai;
• gimnazijos ir mokyklos, įskaitant prestižiškiausias mieste („Proton“, „Integral“);
• muzikos mokyklos, meno studijos;
• sporto įrenginiai (stadionas, čiuožykla, ledo ritulio aikštelės, baseinas, jojimo klubas, sporto klubai);
• poliklinikos, jaunų pacientų medicinos centrai;
• vaikų parkas su pramogomis ir atrakcionais;
• mini zoologijos sodas.

Gretimos zonos yra patogios mamoms su vežimėliais, vaikams riedučiais ir dviračiais. Fili parke yra įvairių sporto šakų, inventoriaus ir įrangos nuomos punktų skyriai.
Čia galite įsigyti nekilnojamojo turto nuo prabangos iki ekonomiškų variantų. Prasideda buvusios Khrunichevo gamyklos pramoninės zonos statyba, o tai padidins pasiūlymų dėl naujo būsto rinkos skaičių.

• centro artumas;
• išvystyta infrastruktūra;
• žemas nusikalstamumas;
• transporto prieinamumas;
• mažas užstatymo tankis;
• geriausios Maskvos mokyklos;
• didelis bet kurios piniginės nekilnojamojo turto pasirinkimas;
• didžiulė poilsio zona.

• arti pramoninės zonos.

Krylatskoe

Kadaise buvęs vienas prestižiškiausių sostinės, greta Rublevskoye greitkelio, jis, nepaisant išpūstų kainų, neprarado populiarumo tarp norinčių čia įsigyti būstą. 1980 m., Ruošiantis olimpinėms žaidynėms, buvo pastatyta daugybė sporto įrenginių:

• daugiafunkcis stadionas;
• irklavimo kanalas;
• dviračių trasa;
• vidaus dviračių trasa;
• slidinėjimo trasos su keltuvais;
• snieglentininkų ir slidininkų mokykla.

Gyvenimui su vaikais viskas pateikiama iki mažiausių detalių: nuo vaikų klinikų ir darželių iki patogių parko zonų, skirtų vaikščioti su vežimėliais, dviračiais, paspirtukais. Vasarą jis palaidotas žalumynuose, oro taršos lygis yra vienas mažiausių. Pramonės įmonių nėra. Yra keletas vaizdingų ežerų, upės kanalas, Moskvoretsky parkas ir platūs miškeliai. Gretimose vietose įrengti suoliukai, žaidimų aikštelės, jaukios šešėlinės alėjos, skirtos vaikščioti su vaikais. Yra 12 bendrojo lavinimo mokyklų, pusė jų turi ikimokyklinio ugdymo skyrių.

• žaliųjų erdvių gausa;
• išvystyta infrastruktūra;
• daug mokyklų, gimnazijų, darželių;
• dėmesys skiriamas sporto plėtrai.

• aukštos kainos;
• nepakanka transporto.

Ramenki

Ekologiškas, kompaktiškas, patrauklus šeimoms su vaikais. Galų gale oras čia yra švarus, nes nėra pramonės įmonių, žaliųjų zonų, įskaitant Vorobyovy Gory miško parką ir Maskvos valstybinio universiteto botanikos sodą. Pastatyta 12 mokyklų ir daugiau nei 20 darželių. Yra klinikos ir ligoninės, pramogų centrai, parkai, lankytinos vietos. Tai patrauklu ir jaunimui: be daugybės vidurinių ir aukštųjų mokyklų, prestižinių - Maskvos valstybinis universitetas. Lomonosovas, visos Rusijos užsienio prekybos akademija, Tarptautinių ekonominių santykių institutas. Būstą gali rasti tiek turtinga šeima, tiek ieškantys nebrangaus būsto: senasis fondas siūlo nebrangų nekilnojamąjį turtą kartu su elitiniais butais naujuose pastatuose. Transporto pakanka nuvykti bet kur mieste ir už jos ribų.

• vaizdingi vaizdai;
• gera ekologija;
• žalingos pramonės nebuvimas;
• gerai apgalvota transporto sistema;
• daugybė švietimo, sveikatos gerinimo, pramogų įstaigų vaikams;
• derinta infrastruktūra;
• žemas nusikalstamumas;
• istorinių vietų gausa;
• ramus, ramus gyvenimas.

• aukštos kainos.

Su labiausiai išvystyta infrastruktūra

Danilovskis

Anksčiau jis buvo užimtas gamyklų ir gamyklų pramoninėmis zonomis. Žlugus sovietinei pramonei, prasidėjo nepriklausomų mikrorajonų su sutvarkytomis teritorijomis kūrimas, gretimų teritorijų, aikščių, parkų zonų apželdinimas. Tačiau bendra aplinkos situacija vis dar nėra palanki, nepakanka parko zonų ir žaliųjų erdvių. Būsto statybos tempai reikalavo intensyvios infrastruktūros plėtros, todėl vietovė gali pasigirti aukštu lygiu. Pakankamas kiekis:

• mokyklos ir gimnazijos;
• savivaldybės ir privatūs darželiai;
• poliklinikos, ligoninės, privatūs medicinos centrai;
• paslaugų sektoriaus ir viešojo maitinimo įstaigos;
• sporto ir poilsio įrenginiai;
• prekybos ir pramogų centrai.

• arti centro;
• gražūs Maskvos upės vaizdai;
• pakankamas transporto prieinamumas;
• mažas užstatymo tankis;
• protingos kainos.

• bloga ekologija.

Chamovniki

Patogu gyventi, yra visi miesto infrastruktūros elementai: švietimo, medicinos, socialinės įstaigos, prekybos ir komercinės paskirties objektai, sporto ir pramogų bei kultūros įstaigos, paslaugų paslaugos. Pliusas yra tas, kad bet kurį iš jų galima pasiekti per trumpą laiką dėl okupuotos teritorijos kompaktiškumo. Čia yra daug senų pastatų ir lankytinų vietų.Jaunimui ši vietovė yra patraukli įvairiems universitetams, įskaitant gana prestižinius: Maskvos valstybiniam pedagoginiam universitetui, Sečenovskio ir Pirogovskio medicinos universitetams, Maskvos valstybiniam ekonomikos, statistikos ir informatikos universitetams ir kt. Transporto sistemai atstovauja sausumos transportas ir metro. Netoli pagrindinių miesto greitkelių galima lengvai patekti į norimą sostinės ir priemiesčio tašką. Nusikalstamumas yra mažas, o aplinka yra palanki, daug žalumos ir pėsčiųjų zonų. Kiekviename kieme yra vaikų žaidimų aikštelės.

• patogi vieta;
• gera ekologija;
• išvystyta infrastruktūra;
• patrauklumas jauniems žmonėms;
• prestižinės mokyklos ir universitetai;
• platus būsto kainų diapazonas;
• minimalus nusikalstamumas;
• derinta transporto sistema.

• didelis gyventojų tankumas.

Horoševo-Mnevnikio

Sritis ne per arti centro, populiari dėl gerai veikiančios infrastruktūros, užtikrinančios patogų gyvenimą. Populiarumą, be kita ko, lemia tai, kad trečdalį teritorijos užima Serebryany Bor parkas - regioninis gamtos paminklas, kurį žino maskviečiai, garsėjantys šiais objektais:

• paplūdimiai;
• ornitologinis bokštas;
• ekologiniai takai;
• voljero kompleksas;
• vaikų ir sporto aikštelės;
• kultūros centras „Salute“;
• iškylų ​​vietos gamtinėse vietovėse;
• Sporto ir laisvalaikio centras „Atlant“;
• parkas „Veteranas“.

Yra viskas, kas tinkama visoms šeimos atostogoms ir laisvalaikiui. Reguliariai vyksta konkursai, viktorinos, turnyrai suaugusiems ir vaikams.

Nepaisant vietos ir nepakankamo transporto prieinamumo, kainos čia yra aukštos, tačiau norinčių įsigyti nekilnojamąjį turtą yra pakankamai. Iš čia ne visada galima tiesiogiai keliauti į kitas sostinės dalis, beveik nėra maršrutų į priemiesčius. Metro stočių nedaug, nors plėtros plane nurodytas statybų poreikis.

• transporto prieinamumas;
• išvystyta infrastruktūra;
• minimalus nusikalstamumas;
• palanki ekologinė situacija.

• nepakankamas transporto prieinamumas.

Kiekvienas turi teisę pasirinkti judėjimo sritį. Pateikta geriausių apžvalga įrodo, kad Maskvoje yra pakankamai vietų, kur galima patogiai gyventi.