דירוג המפתחים הטובים ביותר במוסקבה לשנת 2024

נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן צבר דרישות גדולות, בנוסף, גם הביקוש וההיצע לבניית שטחים מחברות בנייה שונות הולכים וגדלים. הדבר נכון במיוחד במוסקבה ובאזור מוסקבה, שם מספר האזרחים המעוניינים לרכוש דיור נוח בבניין חדש גדל מדי שנה ביחס ישיר לשירותי חברות חדשות. מפתחים או בונים עוסקים בבניית בנייני דירות בפרופילים שונים לחלוטין, מגובה נמוך לגובה רב קומות. כל אחת מהחברות מציעה מספר עצום של אפשרויות, וביניהן קל להתבלבל עבור אדם ממוצע שאינו משויך לעסק זה. סקירה זו תדע לך כיצד לבחור יזם אמין במוסקבה לרכוש דירה ולא לעשות טעויות בעת בחירתך.

מאפייני העבודה של היזם

ראשית כל, עליכם להבין את המינוח הבסיסי על מנת להבין את כל ניואנסים של הפעילות.

יזם הוא ישות משפטית, חברה או חברה המחזיקה בבעלות על קרקעות, כאשר יש לה זכות לבצע עבודות בנייה ותיקון על ידי משיכת כספים מחברי בנייה משותפת או השקעת הון אישי.

לפיכך, היזם הוא המשקיע הכללי של אתר הבנייה, מספק את הבסיס הפיננסי שלו באופן עצמאי, או על ידי כריתת הסכם מניות עם משקיעים אחרים. חברה כזו עוסקת בתמיכה דוקומנטרית, משיגה אישור וקובעת את המועדים לתחילת ובניית הבנייה, מבצעת עבודות הנדסיות בעזרת מומחים וקבלנים נמשכים. בנוסף, היא קונה את החומר בעצמה. החברה מפקחת באופן אישי על הבנייה, היא מחויבת לדווח ללקוחות על התקדמות העבודה, להבטיח את מילוי תנאי החוזה ולמסור את החפץ במועד.

תחילת הבנייה או הכרזת העבודה היא הכרזה על מידע אודות הפרויקט בתקשורת.

מפתח הוא גוף משפטי העוסק בפעילות יזמית. חברה כזו לא חייבת בהכרח להחזיק מגרש, אך היא יכולה להשקיע כסף, להכין אסטרטגיה עסקית, לבחור בארגון בנייה לביצוע פרויקט - יישום הבנייה.

מכל אלה, ניתן להסיק כי כל מפתח הוא מפתח, אך לא כל מפתח הוא בונה.

קריטריונים לבחירת מפתח טוב

ישנם ארגוני בנייה רבים הפועלים במוסקבה ובאזור מוסקבה, וכל אחד מהם מנסה להפוך את הלקוח להצעה המשתלמת ביותר. בבחירת חברה, עליך תמיד להסתמך על ביקורות של אנשים אחרים שכבר פנו אליה. מלקוחות קודמים תוכלו לקבל מידע רב ערך על הגינות ואיכות הפעילות המבוצעת על ידי הארגון, להאזין להמלצות ולעצות. בנוסף, בנוסף ללימוד חוות דעת על החברה באינטרנט, עליך להבין מה לחפש, לשם כך ישנם מאפיינים אוניברסליים:

1. ההתפתחות הכלכלית של החברה;

התשתית או הנזילות של המשרד נקבעים על פי מספר סוגי הפרויקטים הבנויים המורכבים וההטרוגניים שנלקחו על ידיו. לדוגמא, אם עד שנת 2024 הארגון עסק בבניית בניינים בני חמש קומות בלבד, אז בפרויקטים העתידיים שאינם זו אולי לא יצליחו כל כך. זה טוב מאוד אם חברה מתחייבת ליישם מספר סוגים של פרויקטים, לכן ניתן לעקוב אחר שלמות הקבלנים והמהנדסים שהיא שוכרת, להעריך את יכולותיה וסיכויי הפיתוח שלה בעתיד.

2. יְעִילוּת;

אין ספק שצמיחה כלכלית טובה, אך יעילות פעילות המשרד, מספר הפרויקטים האיכותיים שהשלים, ממלאות תפקיד חשוב לא פחות. מידע על מספר תוכניות הבנייה שיושמו בהצלחה ניתן למצוא בקלות באינטרנט, באתר הרשמי של הארגון. בדרך כלל יש ביקורות כתובות של לקוחות, מרוצות או לא טובות מאוד מעבודתו של מפתח זה. אם מרבית הפרויקטים לא הושלמו, למרות שהמועדים חלפו מזמן או מסתיימים, הרי שמדובר בשותף לא אמין לרכישת דיור.

3. חובות;

בבנק תוכלו לברר אודות הלוואות או חובות שלא שולמו על ידי הארגון. כך שתוכלו להבין האם החברה יציבה כלכלית. אם חברה לא יציבה מבחינה כלכלית, יש לה תשלומים מצטיינים, אז בהחלט לא כדאי לבחור בה, מכיוון שבניית מתקן עתידי עשויה להסתיים בהקפאתה ופשיטת רגל של הארגון.

4. מוניטין בשוק;

חברה שרק נכנסה לשוק כמעט ללא פרויקטים ברשותה ועדיין לא השלימה בנייה כלשהי תהיה בחירה גרועה למדי. יזמים צעירים וחסרי ניסיון מבצעים לעיתים קרובות את העסקאות הטובות ביותר, אך היעדר צמיחה כלכלית ונזילות מהווה חסרון עצום. צריך להבין שבמקרה זה, הסבירות שהיזם יהיה חסר מצפון היא גבוהה ביותר, מכיוון שמעטים שמעו עליו ואין לו פרויקטים מוצלחים. יש צורך לבחור ידוע לדעת קונים או ארגונים מנוסים פחות או יותר, עליהם תוכלו למצוא את כל המידע.

5. עלות רכישת בית;

מרבית החברות הידועות עוסקות בבניית דיור בקטגוריות שונות: ממותרות וכלה במחלקת תיירים. מגוון סוגי נדל"ן מאפשר לכל אחד לבחור באפשרות לגודל הארנק, להנחות לפי המחיר. כמובן שדירות תקציביות וזולות מדי מהיזם הן ככל הנראה גימיק, ולכן כדאי לעקוף הצעות "רווחיות" כאלה ולהישאר במפעל פחות מסוכן, שיש לו מחיר ממוצע, משכנתא או תוכנית תשלומים זמינה.

6. זמינות של הצעות חיוביות.

כאמור, הזמינות של הצעות מעניינות ורווחיות היא פלוס גדול. אם חברה מציעה חפצים רבים לבחירה, מעניקה הטבות והנחות והייתה בשוק זמן רב, אז העבודה איתה תהיה הרבה יותר יעילה.

מיטב היזמים במוסקבה

זהו דירוג של ארגוני הבנייה הטובים והמפורסמים ביותר במוסקבה ובאזור מוסקבה. לחברות אלו כבר מוניטין טוב בתחומן והראו את עצמן כמפתחים אחראיים ומוכשרים.

קורטוס

חברת בנייה זו קיימת בשוק כבר 13 שנים, זכתה באמון של כולם ובעלת ניסיון רב בעבודה עם מגוון פרויקטים. החברה עוסקת בבנייה בשמונה אזורים ברוסיה, בין ההישגים היא בניית "אזימוט סוצ'י" - המלון הגדול באירופה. מבני מגורים ומתחמים שלמים בצורת חצרות ואזורי בילוי נבדלים על ידי איכותם ועמידותם. על מנת ללמוד באופן אישי את כל הישגי החברה, עליך לבקר באתר הרשמי שלה, שם, באמצעות ניווט נוח, תוכל לגלות מידע על כל הפרויקטים הנוכחיים והעתידיים, על סיכויי הפיתוח ומבנה הארגון. במטה היזם עובדים יותר מ- 600 עובדים שיעזרו לכם לבחור את הפרויקט המתאים ביותר לרכישת דיור.

• ניסיון;
• פרויקטים נועזים;
• חברה ידועה;
• סיכויים טובים;
• מגוון פרויקטים;
• מספר רב של הישגים.

• עובד בחמש ערים מרכזיות.

דונסטרוי

ישירות באתר הרשמי של החברה הגדולה הזו, תוכלו למצוא בית בכל אזור במוסקבה על ידי סינון פרמטרי החיפוש. דונסטרוי היא אחד הארגונים הפופולריים והוותיקים ביותר, המאגדת כ -30 חברות נפרדות. על חשבונה בניית חפצים, שטחם בגודל של עיר שלמה, וניסיון עשיר בבניית מתחמי מגורים משכבות שונות, הכוללים בניינים חדשים, דירות. לפיכך, הם המחברים והמיישמים של הפרויקטים Scarlet Sails ו- Vorobyovy Gory. בין השותפים של החברה יש בנק VTB, אפשר לקנות דיור במשכנתא. כל ההישגים וההתפתחות הכלכלית העתידית רשומים גם באתר, כרגע הוא היזם המבוקש והאמין ביותר, שיש לו קצב מכירות גבוה.

• היכולת למצוא מקומות לינה ברשת;
• היזם הגדול ביותר;
• בן זוג יציב;
• ניסיון רב בעבודה;
• סוגים רבים של חפצים, נוכחות של מחלקת תיירים;
• קניית בית במשכנתא.

• לֹא.

קבוצת PIK

חברת קבוצת PIK מבצעת פרויקטים להקמה, תיקון והשכרה של שטחי מגורים, פארקים וגני שעשועים. היא לא חדשה בשוק ויש לה מספר רב של פרויקטים שהושלמו, שכבר נבנו בתים בתוספת הרבה עתידיים. תוכלו להציג את התנאים וההצעות המעניינות, לבחור לעצמכם פרויקט באתר הרשמי של הארגון. בנוסף, ניתן לרכוש דירה עם משכנתא. החברה משתפת פעולה עם בנקים רבים וזכתה באמונם של רוב הלקוחות, שניתן לצפות בדעותיהם גם באינטרנט.

• מגוון פרויקטים;
• ביטחון לקוחות;
• צוות מנוסה;
• דירה למשכנתא;
• תחומי עבודה שונים.

• לא נמצא.

קבוצת MR

חברה זו קיימת מאז 2003 ובמהלך תקופה זו הצליחה להתבסס היטב. היא חברה במועדון המשקיעים במוסקבה, ASI ובארגונים מקצועיים רבים אחרים. בנוסף, החברה הפכה לזוכה 7 פעמים בפרס "מפתח השנה" והיא אחת המפתחות הגדולות של TOP-3 במוסקבה. לאורך השנים הניסיון שנצבר מאפשר לחברה לספק כל מיני שירותים: ניתוח יעילות, יצירת רעיונות פרויקט, מכירות ועוד. תוכלו לצפות בהצעות החברה באתר הרשמי שלה, שם מוצגים גם מבצעים והנחות לשנה הקרובה ומחשבון משכנתא העומד לרשות כל הלקוחות.

• קיבל פרסים רבים;
• הנחות ומבצעים;
• חוויה עשירה;
• יש מרכז תמיכה בלקוחות ואפליקציה סלולרית.

• לֹא.

קבוצת PSN

זו חברה טובה, שמטרתה לא רק לספק את התנאים הנוחים ביותר עבור הלקוח, אלא גם לבצע את עבודתה במהירות, יפה ויעילות. החברה מתחייבת הן לבנייני עילית והן למתחמי מגורים של פלח ההמונים. במהלך קיומו - מאז שנת 2000, הצליח הארגון למצוא שותפים אמינים בדמותם של סברבנק, בנק VTB, בנק אוראלסיב ורבים אחרים. נפח מרשים של נדל"ן מסחרי ומגורים בנוי - מעל 600,000 מ"ר. מ 'בסך הכל גורם לך חדור אמון בחברה זו.

• חברה מנוסה;
• שותפים טובים;
• סוגים שונים של מבנים;
• תחומי עבודה שונים.

• לא נמצא.

INTECO

INTECO היא אחת החברות הוותיקות והמוכחות ברוסיה, היא פועלת כבר 18 שנה. במהלך תקופה זו הושלמו כ -80 פרויקטים, רבים מהם זכו בפרסים ותחרויות. החברה משתפת פעולה עם חברות בנייה רבות אחרות, שאת שמותיהן ניתן לראות באתר הרשמי ומשוכנעות בכישוריהן. בשל שיתוף פעולה יצרני, החברה מסוגלת לספק שירותים כמעט בכל התחומים, כולל פיתוח פרויקטים וגם בנייה.

• צדדיות;
• בסיס ידע גדול;
• מספר גדול של שותפים.

• לֹא.

A101

ארגון זה נמצא בשוק כבר 23 שנה ועוסק בעיקר בבניית מתקנים מסחריים. עם זאת, יש לה מתחמי מגורים רבים ובניינים רבי קומות על חשבונה.אחד היתרונות של ה- A101 הוא הדייקנות המדהימה שלהם - מועדי המסירה של חפצים מצויינים בבירור ולעתים נדירות הם מוארכים. כאן תוכלו לקנות דירה בתשלומים, עם הון לידה או משכנתא, בנוסף, החברה מספקת לעיתים קרובות הנחות ומבצעים. ישירות באתר קיים סעיף "בית ספר לקונה", המאפשר ללקוח חסר ניסיון למצוא את המידע הדרוש אודות העסקאות וללמוד את כל הניואנסים של פעילויות היזם, לקבל ייעוץ וייעוץ חינם, ולבצע את הפרק הראשון שלהם.

• קורסים לקונים;
• אפשרות לשלם בהון לידה או לקחת משכנתא;
• ניסיון ענק בשוק;
• תחומי עבודה שונים;
• שותפים איתנים;
• צוות עובדים גדול;
• היזם הגדול ביותר;
• זמינות הנחות ומבצעים.

• מרבית הבניינים מסחריים.

קבוצת הון

לחברה היסטוריה עשירה - 25 שנה בשוק והיא עוסקת בפרויקטים גדולים ומורכבים. בשנת 2009 היא היא שבנתה את גורד השחקים הראשון "עיר הבירות". רוב הפרויקטים של החברה הם מבנים מסחריים מורכבים ומעניינים למדי, ולכן היא עובדת בשיתוף פעולה הדוק עם משרדי אדריכלות, אולם היא עוסקת גם במתחמי מגורים ועושה דברים יוצאי דופן אך מעניינים. ניסיון ארוך טווח בתחום הפיתוח מאפשר לארגון לספק מגוון שירותים מלא: מפיתוח פרויקטים ותוכניות וכלה ביישום הבנייה.

• חוויה ענקית;
• מורכבות גבוהה של עבודה;
• מספק רשימה מלאה של שירותים;
• בעלת חברת ניהול משלה;
• סוגי דיור שונים;
• שיתוף פעולה עם משרדי אדריכלים גדולים.

• מעט מתחמי מגורים.

INGRAD

ארגון זה באמת דואג לרווחת לקוחותיו. עם ניסיון רב בשוק השירותים, היא עוסקת בבניית גני ילדים ובתי ספר, בתי מגורים. כל בניין מבית INGRAD הוא ייחודי בדרכו. ניתן לקחת דירה כאן במשכנתא בתנאים נוחים, לאחר שבחרת בעבר באופציה שאתה אוהב באתר הרשמי שלהם. אתה יכול לקנות דירה עם מחסן או עם קישוט, למצוא כתובת ליד המטרו או אזור במרכז, לקבל חניון אישי. בנוסף, שם תוכלו למצוא גם תזכיר, שאין לו תחליף לקונה, לקניית דירה.

• עובדים מוסמכים;
• מגוון אפשרויות;
• שיתוף פעולה עם הבנקים VTB ו- SBERBANK;
• דירה למשכנתא.

• לא נמצא.

YIT CityStroy

זהו סניף מוסקבה של קונצרן YIT, הפועל מאז 2005. הוא שבנה מבנים חדשים לגלריית טרטיאקוב, שיחזר את מלון מטרופול ועוד. לחברה מספר מרשים של פרויקטים מצליחים, טכנולוגיות מתקדמות לבניית בתים מפינלנד וניסיון רב שנים בבירה מאפשרים לה לעשות עבודה איכותית ומקצועית. בנוסף ליתרונות הברורים, לעתים קרובות מועברים הגרלות במסגרת החברה, וניתנות הנחות מרשימות ללקוחות, האפשרות לרכוש דיור במשכנתא.

• הנחות ומבצעים גדולים;
• האפשרות לקבל משכנתא;
• זמינות תחרויות ומענקים;
• סוגים שונים של יעדים;
• שיתוף פעולה ב -11 מדינות העולם;
• מיקוד לקוחות טוב.

• לֹא.

מידע כללי

שֵׁם	אנשי קשר	אתר אינטרנט
קורטוס	8 800 770 74 47	https://kortros.ru/
דונסטרוי	8 (495) 116-87-88	https://donstroy.com/
קבוצת PIK	8 495 500-00-20	https://www.pik.ru/
MR GROUP	8 (495) 966 07 06	http://mr-group.ru/
קבוצת PSN	8 (495) 125-21-97	https://www.psngroup.ru/
INTECO	8 (495) 662-80-02	https://inteco.ru/
A101	8 (800) 222-73-15	https://a101.ru/
קבוצת הון	8 (495) 771 77 77	http://capitalgroup.ru/
INGRAD	8 (495) 236-79-46	https://www.ingrad.ru/
YIT CityStroy	8 (495) 021-52-78	https://www.yit-moscow.ru/

זוהי רשימה של מיטב היזמים העובדים באזור מוסקבה ומוסקבה. כל אחת מהחברות נבדקה על ידי זמן ואין ספק שהבחירה לטובת אחת מהן תהיה נכונה.