במוסקבה, עשרות אלפי דירות מוצעות למכירה מדי שנה במחוזות רבים. כיצד להימנע מטעויות בבחירת בית כדי להנעים את שהותכם? עבור חלק חשוב שיהיו מתקני בילוי, בתי ספר יוקרתיים, מוסדות ילדים מתפתחים או נגישות תחבורה טובה. אחרים חולמים לגור במקום נקי מבחינה אקולוגית עם שטחים ירוקים, אזורי פארק, או מעריכים את הקרבה למרכז. ננסה להבין כיצד לבחור אזור מתאים בעיר הבירה, איזה מהם נחשב הטוב ביותר למגורים בשנת 2024, על פי מוסקוביטים.
קניית בית במוסקבה היא אירוע חשוב ועסק אחראי. זה רלוונטי לקחת בחשבון לא רק עלות ופריסה. מיקום הנדל"ן העתידי חשוב לא פחות מכיוון שהוא לא נרכש במשך שנה-שנתיים. רצוי לדעת מה לחפש, אילו קריטריונים לבחירה לקחת בחשבון על מנת להיות באזור הטוב ביותר בבירה למגורים ולא לעשות טעויות בעת הבחירה.
שקול טיפים למעבר למוסקבה.
שקול את המקום הטוב ביותר לרכוש דיור במוסקבה בשנת 2024. מטעמי נוחות, דירוג האזורים החיים ביותר מחולק למספר קטגוריות.
ממוקם בנוחות על הגדה הימנית של נהר מוסקבה, אידיאלי לזוגות שרוצים לנשום אוויר צח וליהנות מטבע יפה מבלי לעזוב את מקום מגוריהם. מחצית מהשטח תפוס על ידי שטחים ירוקים. יותר מ -300 מיני צמחים ומספר עצום של בעלי חיים מיוצגים בחצי האי שצ'וקינסקי עם מערכת אקולוגית ייחודית. במישור שיטפונות סטרוגינסקאיה ישנם חופים נוחים על החוף לבילוי קיצי של תושבי העיר. בחורף מוצב מסלול סקי ביער רובלבסקי, בו תוכלו לגלוש עם כל המשפחה. יש אחוז פשיעה נמוך, אחד הטובים בבירה. פיתוח תשתיות תחבורה, חברתיות ומסחר נתמך ברמת מחוזות מובחרים. בניית מלאי דיור חדש מתבצעת כל העת, יש מגוון נדל"ן, החל מתחמי יוקרה וכלה באופציות תקציביות. הודות לכך ניתן לרכוש דיור ברמה גבוהה ובמחיר סביר על ידי מוסקוביטים עם רמות הכנסה שונות.
ידידותי לסביבה, מוקף מכל עבר ביערות ובגופי מים. המאפיינים העיקריים של המצב הסביבתי: אוויר נקי; שפע של שטחים ירוקים, נתון רעש נמוך. הנוף הטבעי מיוצג על ידי יער ביצבסקי, בוטובסקי, פארקי יער יסנבסקי, מקומות בילוי מועדפים על תושבי העיר. לצד זאת, התושבים מציינים מערכת תשתית מעוצבת, נגישות תחבורתית לכל אזור במוסקבה ומוסקבה, נוכחות של מספר מספיק של סופרמרקטים, מרכזי קניות בהם תוכלו לקנות את כל מה שאתם צריכים מבלי לעזוב את מקום מגוריכם. ישנם מתחמי בילוי רבים, אטרקציות, פארק מים, משטח החלקה, בריכת שחייה, המאפשרת למשפחות להירגע באופן מלא וליהנות. יש כמה תחנות מטרו לכיוונים שונים. צפיפות הבנייה וההתיישבות אינה גבוהה כמו בחלק המרכזי של העיר, המהווה גם גורם חיובי למגורים נוחים.
הרובע, חדור רוח מוסקבה העתיקה, מתהדר במצב אקולוגי מצוין: נהר סרבריאנקה ובריכות רבות שעל גדותיהן כמעט ואין זבל, פארק איזמאילובסקי האופנתי, הרבה שטחים ירוקים במתחמי מגורים, כיכרות, שדרות. אתה יכול לחיות כאן ברוגע ובמדוד במשך שנים רבות. רק מפעל תעשייתי אחד ממוקם - Izmailovskaya Manufactory, שההנהלה שלו עוקבת בקפידה אחר פסול זיהום הסביבה. מבנים של התקופה הסובייטית משולבים עם מיקרו-מחוזות מודרניים המורכבים ממבנים רבי קומות. לא ניתן לקרוא למחירי דיור נמוכים, מה שעולה בקנה אחד עם הפופולריות של האזור. יש מספיק תחבורה כדי להגיע לכל מקום בעיר הבירה והפרברים, קו המטרו ארבצקו-פוקרובסקאיה עם כמה תחנות פועל. ישנם כל האובייקטים החיוניים של חיי החברה: מרפאות, מוסדות לגיל הרך ובתי ספר, אוניברסיטאות, מרכזי קניות ובידור, סופרמרקטים, אצטדיונים.
האהוב ביותר על מוסקוביטים, הוא ממוקם בלב הבירה, רוב הבניינים הם אנדרטאות של אדריכלות ותרבות, מראות היסטוריים של מוסקבה. יש זרם מתמיד של תיירים המעוניינים לבקר בהרמיטאז 'המפורסם בעולם, בתיאטרון האמנות במוסקבה, בתיאטרון בולשוי, בתיאטרון וכטנגוב. הרשימה המלאה יכולה להימשך מספר עמודים. אין כמעט מקום לבניינים חדשים, אולם הקרן הישנה מסודרת לחלוטין, משוחזרת, אין בניינים רעועים וחירום. תיקונים איכותיים מבוצעים לא רק מחוץ לשטח, אלא גם בתוך שטחים סמוכים. התשתית מפותחת בסטנדרטים הגבוהים ביותר, יש את כל המוסדות של אזורי חברה, חינוך, תרבות ובידור הדרושים לחיים מלאים. מכאן תוכלו להגיע לכל מקום בעיר בחשמלית, אוטובוס, מטרו. רבים מרחובות הארבאט הוכרזו כמדרחוב עם איסור על תנועת כלי רכב מנועים, מה שהופך אותו לנקי יותר מבחינה סביבתית. החיסרון של המקום הזה הוא בקהל רב של אנשים, וכתוצאה מכך, שיעור פשיעה גבוה, בעיקר קטנוני ופריצה. חסרון נוסף הוא פקקי תנועה קבועים, הקושי למצוא מקום חניה, רעש, צפיפות. לכן לא מומלץ לזוגות עם ילדים.
הרובע האריסטוקרטי ביותר במוסקבה, בו נשמר המראה האדריכלי של המאות 19-20. אתה יכול לקנות דיור יקר עלית באחוזות ישנות, מתחמי יוקרה חדשים. מעמד התושבים השולט הוא האליטה במוסקבה, האינטליגנציה, המנהלת אורח חיים הגון ומדוד. חצרות קבורות בירק, ריבועים ושבילים מונחים. יש כל מה שנדרש לשהייה נוחה: נגישות תחבורתית (אוטובוסים, מטרו, מוניות למסלול קבוע), בתי ספר, גני ילדים, מרכזי פיתוח, בתי חולים, מכוני יופי, חדרי כושר, מוסדות קניות ובילוי, סופרמרקטים. שיפור וניקיון הם מלכתחילה עבור הממשל, אין הצטברות של זבל, בניינים רעועים, כניסות מלוכלכות.
פופולרי לרכישת בתים למרות מחיר הנכס הממוצע הגבוה יחסית. לאחר שחזור עולמי ופיתוח מוכשר של בנייני דירות קטנות, הוא עבר שינוי: הבניינים רכשו את חזותם המלכותית המקורית, המראות ההיסטוריים החזירו את יוקרתם ויופיים לשעבר. מהחלונות נשקף נוף מרהיב:
מתחמי מגורים חדשים משתלבים בצורה הרמונית בתמונה הכוללת של אחוזות ישנות. בנייה נמוכה של בתים מסוג מועדונים לאזרחים עשירים, המהווים את הרוב המכריע של כל התושבים, גוברת. באזור הגובל בטבעות הגן והשדרה, נגישות תחבורה ותשתיות עירוניות כבר מזמן ניפוי. חניה מקורה, חניונים מאובזרים, גישה ישירה לכל כיוון פרברי אפשרית. יש כאן הרבה מוסדות לגיל הרך ובתי ספר. יש מרפאות, מתקני ספורט ובידור, מרכזי קניות, מוזיאונים. חברות קייטרינג מיוצגות על ידי בתי קפה רבים, סושי ברים, מסעדות, בהם עובדים שפים מכל רחבי העולם.
מקום לינה אופטימלי עם ילדים בכל גיל. מערכת התשתית כוללת:
האזורים הסמוכים נוחים לאימהות עם עגלות ילדים, גלגיליות לילדים ואופניים. בפארק פילי ישנם מדורים לנקודות ספורט שונות, מלאי והשכרת ציוד.
כאן תוכלו לרכוש נדל"ן החל מאופציות יוקרתיות וכלכליות. בניית אזור התעשייה של מפעל חרוניצ'וב לשעבר מתחילה, מה שיגדיל את מספר ההצעות בשוק הדיור החדש.
פעם אחת מהיוקרתיות בבירה, הסמוכה לכביש המהיר רובלבסקו, היא לא איבדה את הפופולריות שלה בקרב מי שרוצה לקנות דיור כאן, למרות המחירים המנופחים. בשנת 1980, לקראת המשחקים האולימפיים, נבנו מתקני ספורט רבים:
לחיים עם ילדים הכל מסופק לפרטי פרטים: ממרפאות ילדים ומשתלות ועד אזורי פארק נוחים להליכה עם עגלות, אופניים, קטנועים. בקיץ, הוא קבור בצמחייה ירוקה, הוא בעל אחוזי זיהום האוויר הנמוכים ביותר. אין מפעלים תעשייתיים. ישנם כמה אגמים ציוריים, ערוץ נהר, פארק מוסקווורצקי, ויערות רחבים. האזורים הסמוכים מצוידים בספסלים, גני שעשועים, סמטאות מוצלות ונעימות להליכה עם ילדים. ישנם 12 בתי ספר מקיפים, מחציתם עם מחלקה לגיל הרך.
ידידותי לסביבה, קומפקטי, אטרקטיבי למשפחות עם ילדים. אחרי הכל, האוויר כאן נקי בגלל היעדרם של מפעלים תעשייתיים, אזורים ירוקים, כולל פארק יער Vorobyovy Gory והגן הבוטני של אוניברסיטת מוסקבה. נבנו 12 בתי ספר ויותר מ -20 גני ילדים. יש מרפאות ובתי חולים, מרכזי בידור, פארקים, אטרקציות. זה אטרקטיבי גם לצעירים: בנוסף למספר רב של מוסדות חינוך תיכוניים ומעלה, יוקרתיים - אוניברסיטת מוסקבה. לומונוסוב, האקדמיה הכל-רוסית לסחר חוץ, המכון ליחסים כלכליים בינלאומיים. דיור יכול למצוא גם משפחות אמידות וגם מי שמחפש דיור בתקציב: הקרן הוותיקה מציעה נדל"ן זול יחד עם דירות עילית בבניינים חדשים. יש מספיק תחבורה כדי להגיע לכל מקום בעיר ומחוצה לה.
בעבר הוא נכבש באזורי תעשייה של מפעלים ומפעלים. לאחר קריסת התעשייה הסובייטית, החל פיתוח מיקרו-דיסטריקטים עצמאיים עם אזורים מעוצבים, גינון של אזורים סמוכים, כיכרות, אזורי פארק. עם זאת, המצב הסביבתי הכללי עדיין אינו חיובי, שטחי פארק ושטחים ירוקים אינם מספיקים. קצב בניית הדיור הצריך פיתוח אינטנסיבי של תשתיות, ולכן האזור מתגאה ברמה גבוהה. בכמות מספקת:
נוחים למגורים, ישנם כל האלמנטים של תשתיות עירוניות: מוסדות חינוך, רפואה, חברתיים, מתקני מסחר ומסחר, מתקני ספורט ובידור ותרבות, מתקני שירות. הפלוס הוא שניתן להגיע לכל אחד מהם תוך זמן קצר בגלל הקומפקטיות של השטח הכבוש. יש כאן הרבה מבנים ומראות ישנים.עבור אנשים צעירים האזור אטרקטיבי למגוון אוניברסיטאות, כולל אוניברסיטאות יוקרתיות למדי: האוניברסיטה הפדגוגית הממלכתית במוסקבה, האוניברסיטאות הרפואיות סצ'נובסקי ופרוגובסקי, האוניברסיטה הממלכתית לכלכלה במוסקבה, סטטיסטיקה ואינפורמטיקה וכו '. מערכת התחבורה מיוצגת על ידי תחבורה יבשתית והמטרו. הקרבה לכבישים מהירים מרכזיים של העיר מאפשרת להגיע בקלות לנקודה הרצויה בבירה ובפרברים. שיעורי הפשיעה נמוכים, והסביבה חיובית, עם שפע של ירק ואזורי הולכי רגל. בכל חצר יש מתקני שעשועים לילדים.
אזור לא קרוב מדי למרכז, פופולרי לתשתית מתפקדת היטב שמבטיחה חיים נוחים. הפופולריות נובעת בין היתר מכך ששליש מהשטח נכבש על ידי פארק סרבריאני בור, אנדרטה טבעית אזורית המוכרת למוסקוביטים, המפורסמת בזכות האובייקטים הבאים:
יש הכל לחופשה משפחתית מלאה ופנאי. תחרויות, חידונים, טורנירים למבוגרים וילדים נערכים באופן קבוע.
למרות המיקום והנגישות הלא מספקת של התחבורה, המחירים כאן גבוהים, אבל יש מספיק אנשים שרוצים לקנות נדל"ן. מכאן, נסיעה ישירה לחלקים אחרים של הבירה אינה תמיד אפשרית, כמעט ואין מסלולים לפרברים. מעט תחנות מטרו, אם כי תוכנית הפיתוח מעידה על הצורך בבנייה.
לכל אחד הזכות לבחור אזור למעבר. הסקירה שהוצגה על המיטב מוכיחה שיש מספיק מקומות במוסקבה שבהם אתה יכול לחיות בנוחות.