דירוג סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2024

ככל הנראה, כל אדם בחייו עמד לפחות פעם אחת בפני הצורך לרכוש או למכור דיור. כיום, פיתרון עצמאי לנושא זה הופך להיות קשה יותר, בשל העובדה שיש בשוק יותר מדי מפתחים חסרי מצפון. לכן, לאדם רגיל שאינו מבין את המורכבויות של עסקאות נדל"ן, קשה למדי לבצע את הפעולה הנדרשת באופן עצמאי. במקרה זה, סוכנויות נדל"ן נחלצות, נדבר על הטובות שבהן בניז'ני נובגורוד להלן.

כיצד לבחור סוכנות ולמה כדאי לשים לב במיוחד?

לסוכנויות נדל"ן יש מספר יתרונות שאין להכחישם:

• הם מאפשרים לך לחסוך זמן משמעותית, מכיוון שהם לוקחים על עצמם את מלאכת הערכת הדיור, מוצעים למכירה ובוחרים אפשרות חדשה המתאימה לדרישות הלקוח.
• לספק שירותים לתמיכה משפטית בעסקאות. הלקוח אינו צריך לאסוף באופן עצמאי חבילת ענק של מסמכים לצורך הגשת בקשה להלוואת משכנתא, לגליזציה של פיתוח מחדש, רישום דיור ברגפלאט - במקום אותו, כל זה יעשה על ידי עורך דין מקצועי.
• הודות לשיתוף פעולה עם בנקים ויזמים, הסוכנות מסוגלת לספק ללקוחותיה תנאים נוחים יותר לרכישת דיור (כולל ירידת ריבית למשכנתאות, הנחות ובונוסים בקניית דיור ישירות מהיזם).

בעת בחירת סוכנות, עליך לשים לב לנקודות הבאות:

1. אתר החברה.
   חברה שנמצאת בשוק זמן רב צריכה להחזיק אתר טוב עם מידע מפורט על כל סוגי השירותים הניתנים, מידע על רישום חברות, אישורים, נתוני TIN, OGRN. יש לציין כי כל הארגונים המעורבים בעסקאות נדל"ן חייבים להיות רשומים בשירות הפיקוח הפיננסי הפדרלי. ניתן לבדוק את פרטי ההרשמה על ידי כניסה לאתר הרשמי של Rosfinmonitoring והזנת ה- TIN של החברה המעניינת.
2. ביקורות על הסוכנות.
   לפני כריתת חוזה, כדאי לחפש ביקורות על החברה באינטרנט. אם יש מידע שלילי על פעילות החברה, יש לדחות את שירותיה. יחד עם זאת, אתה לא צריך לסמוך באופן עיוור על ביקורות חיוביות, כי לעתים קרובות הם נכתבים על ידי העובדים עצמם.
3. מספר השירותים הניתנים, זמן קיום בשוק, מערכת תשלומים שקופה.
   בעת ביצוע עסקאות עם נדל"ן קשיים רבים מתעוררים דווקא בניירת.לכן, בבחירת סוכנות, עליכם לתת עדיפות לחברה הדואגת להכנת כל המסמכים, החל מגיבוש מסמכים לקבלת הלוואת משכנתא (במידת הצורך) ועד לרישום העסקה ברוססטר.
4. קשר אישי עם הסוכנות.
   בעת יצירת קשר באופן אישי, עליך לשים לב לנקודות הבאות:

• משרד: כמה טוב הפנים של המקום, כמה זמן החברה שוכרת את הבניין הזה (מידע זה יאפשר לכם לא להגיע ל"חברה ביום אחד ");
• ביטוח אחריות מקצועית. משמעות שירות זה היא שהחברה ביטחה את האפשרות שלה לטעות במהלך העסקה. במקרה זה, במקרה של התנגשות עם מוכר חסר מצפון, יוחזר ללקוח את כספו. לפיכך, עבודה מול סוכנות כזו אינה גוררת סיכונים עבור הלקוח.
• כריתת הסכם לכל סוגי השירותים הניתנים. אף חברה שמכבדת את עצמה לא תעבוד עם לקוח מבלי לסכם הסכם המפרט באופן ברור את כל ההתחייבויות של הלקוח והחברה, מיצי העבודה ועלותם.

למעלה - 10 סוכנויות נדל"ן בניז'ני נובגורוד בשנת 2024

לפיכך, בהתבסס על הדרישות שלעיל, אנו נערך דירוג של סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2024, ומספקות את כל סוגי עסקאות הנדל"ן, הרשומות רשמית בשירות הפיקוח הפיננסי הפדרלי והוכחנו את עצמן באופן חיובי בקרב תושבי ניז'ני נובגורוד. יש לציין שלכל סוכנות יש התמחות משלה, שתאפשר לכם לבחור חברה שתפתור כל בעיה.

מקום 10 - "מרידיאן"

כתובות: st. ניקיטה ריבקוב, 19, עמ '2, רח' קורולנקו, 120, שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 09.00 עד 19.00, עלות המכירה - 30,000 רובל בתוספת אחוז מעלות הדיור שנמכרה בין 1 ל -3.

מרידיאן מעניקה ללקוחותיה את השירותים הבאים: שמאות ומכירת נדל"ן, בחירת תוכנית הלוואות משכנתא פרטנית, אפשרות לבחור דירה ללא נוכחות אישית של לקוח, דירה בבניין חדש בתנאים מועדפים.

• הסוכנות מבצעת את העסקה מתחילתה ועד סופה, ואילו המומחה המפקח תמיד בקשר עם הלקוח;
• החברה נמצאת בשוק למעלה מ- 15 שנה;
• תשלום רק לאחר קבלת התוצאה.

• מחיר גבוה.

מקום 9 - "בית על משכרה"

כתובת: st. שדרות משכרסקי, 5 א ', משרד 108, שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 09.00 עד 19.00, עלות התמיכה המלאה בעסקת מכר הדיור הינה 30,000 רובל בתוספת אחוז מערך הנכס הנמכר.

הסוכנות מתמחה במכירת דירות ברובע המיקרו-אגם משכרסקוי, ולכן היא מודעת לכל נקודות החוזק והחולשה של בתים באזור זה של העיר. שירותים מוצעים:

• רישום נכסי לקוח למכירה (הערכה מיידית של דירה, פרסום מידע באתרי אינטרנט ובמאגרי מידע של סוכנויות שותפות, כתיבת טקסט "קליט" למכירה, הצגת דיור לרוכשים פוטנציאליים, הכנת המסמכים הדרושים לסיום עסקה ללא תורים ועמלות נוספות);
• בחירת דיור (במקרה זה, הסוכנות נוטלת על עצמה חובות למצוא חפץ מתאים, להתמקח עם המוכרים להפחתת העלות לטובת לקוחותיה, תמיכה משפטית בעסקה, הבטחת ביטחונה);
• תמיכה משפטית בשירותים הקשורים לרכישה ומכירה של נדל"ן.

• תמיכה משפטית מלאה בעסקאות.

• התמחות עיקרית - מכירה ורכישת נדל"ן ברובע קנאווינסקי.

מקום 8 - "City NN"

כתובת: st. טורגנייב, 28, משרד 121, שעות עבודה: שני - חמישי בין 10.00 ל 18.00, יום שישי בין 10.00 ל 16.00, מחיר המכירה הוא עד 3% מערך הנכס שנמכר, אך לא יותר מ -150,000 רובל.

החברה מציעה את כל סוגי עסקאות הנכסים הקשורות לרכישה ומכירה של נדל"ן (כולל מקרקעין, נדל"ן מסחרי), כמו גם אפשרות לשכור דיור.היתרון העיקרי של הסוכנות הוא שיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים ביותר, המאפשר לרכוש דיור במסגרת הלוואות משכנתא עם הריבית הנמוכה ביותר של 8 אחוזים.

• רכוש שכור;
• רישום עסקה למכירה או לרכישת דירה;
• ניירת להפרטה, ירושה;
• חיפוש דיור בבניין חדש, מבחר יזמים "מוכחים";
• הצבת פרסומת למכירה או השכרה על 30 פורטלי אינטרנט גדולים.

• לוח זמנים.

מקום 7 - "מפתח הזהב"

כתובות: st. חדש, רחוב 28 טונקינסקאיה, רחוב 5 גריבידובה, בת 16, שעות עבודה: שני-שישי: בין השעות 09.00 עד 19.00, עלות המכירה - עד 3% משווי הנכס הנמכר.

בנוסף לספק מגוון רחב של שירותי נדל"ן, הסוכנות מציעה אפשרות לרכוש דיור בחו"ל (בחירה וביצוע של כל המסמכים הדרושים).

• לעבוד עם תוכניות ותעודות ממשלתיות;
• 3 סניפים באזורים שונים של העיר;
• מרכז אימונים משלו;
• הכנת מסמכים להפרטה, רישום הסכמי ירושה ותרומה;
• לגליזציה של פיתוח מחדש;
• נכס מעבר לים.

• אין ביטוח אחריות.

מקום 6 - "צ'קני"

כתובות: st. סמשקו, 33, רחוב. סמירנובה, 15, רחוב. מהפכת אוקטובר, רחוב 39 לופטין גרמני, 3, bldg. 3, שעות עבודה: שני - שישי: בין השעות 09.00-18.00, עלות המכירה מ -3 אחוזים.

הסוכנות הוותיקה ביותר בניז'ני נובגורוד, שפועלת מאז 1993. בנוסף לכל מיני עסקאות רכוש, היתרון התחרותי של הסוכנות הוא הפעילות בשוק הקרקעות: רכישה ומכירה, רישום, שינוי קטגוריית קרקעות, מדידות קרקעות ותיחום חלקת קרקע (עבודה על הגדרה, שיקום, קביעת גבולות החלקה, שטחה) באזור ניז'ני נובגורוד.

• ניסיון רב בעבודה;
• לעבוד עם תוכניות ממשלתיות - דיור רעוע, תעודות דיור לצבא, עובדי המגזר הציבורי, מהגרים מאולצים;
• 4 משרדים באזורים שונים של העיר
• ייצוג ארגונים תקציביים במכירות פומביות אלקטרוניות.
• אישור שיפוץ, ניירת להעברה לקטגוריה של "קרן חוץ למגורים".

• אין ביטוח אחריות.

מקום 5 - "נשיא"

כתובת: st. דונייב, 19, שעות עבודה: שני-שישי בין השעות 10.00 עד 19.00, עלות העסקה למכירת דיור היא בין 1 ל -3 אחוזים.

מאפיין מובהק של סוכנות זו, בנוסף לעסקי דיור, הוא שיתוף פעולה עם חברת בנייה המספקת את האפשרות לבנות בית פרטי או קוטג 'משלכם, וכן לבצע עבודות תיקון בכל מורכבות שהיא.

• בחירת דיור לרכישה, ארגון בדיקה, הזמנה;
• הכנת חבילת מסמכים למשכנתא;
• תמיכה בעסקאות לרכישת ומכירת דיור;
• תנאים אישיים לרכישת דיור בבניין בבנייה, הודות לשיתוף פעולה עם יזמים;
• בניית בתים פרטיים, תיקונים.

• אין ביטוח אחריות.

מקום 4 - "אזור וולגה"

כתובת: st. Piskunova, d. 29, עלות הכנת עסקה למכירת דיור מ 5000 רובל.

שירות ייחודי המציע אפשרות לבצע באופן עצמאי עסקת דיור. הסוכנות מציעה מספר הצעות חבילה לרכישת בתים. האפשרות הפשוטה ביותר כוללת התייעצות עם עורך דין בנושא העסקה, אשר יספק הליך מלא ורשימה אינדיבידואלית של המסמכים הדרושים ל -2 צדדים (קונה ומוכר), יבדוק את המסמכים ויספק חוזה מכר.

• שירות ייחודי המספק הזדמנות לביצוע עצמאי של עסקה, אך בפיקוח עובד סוכנות;
• תמיכה מלאה ברכישה ומכירה, בחירה, הערכה;
• בית ספר חינם לקונה ומוכר;
• דירוג של בניינים חדשים, תחזית מחירי הדיור.

• אין ביטוח אחריות.

מקום 3 - "סמכות"

כתובת: pr.לנין, 22, שעות עבודה: שני - שישי: בין השעות 09.00 עד 18.00, עלות המכירה של 3 אחוז מהעלות.

כל סוגי העסקאות הקשורות למכירה או לרכישת נדל"ן, ייעוץ לשימוש הרווחי ביותר בהון הלידה. מאפיין של הסוכנות הוא היכולת למצוא דיור בעודם בעיר אחרת (כולל במסגרת משכנתא). עובדי החברה יקחו על עצמם את הארגון והפתרון של כל הנושאים הקשורים לעסקה - איסוף והכנת מסמכים לנטילת הלוואה, שליחתם לבנק, בחירת דיור ורישום העסקה.

• ביטוח אחריות (אם יש בעיות עם יזם חסר מצפון, חברת הביטוח תחזיר ללקוח את הנזק שנגרם);
• צוות עורכי הדין החזק ביותר בעיר;
• תשלום בגין העסקה רק לאחר השלמתה;
• משכנתא לתושבי חוץ;
• ביצוע כל המסמכים הקשורים לעסקאות רכוש, לרבות ייצוג הלקוח בבית המשפט;
• רשימה גדולה של בנקים שותפים, כולל סברבנק, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank ורבים אחרים.

• רק ענף אחד.

מקום שני - "כתובת"

כתובת: st. איזורה, 4, שעות עבודה בימי שני - שישי בין השעות 09.00 עד 18.00, עלות המכירה: בין 1 ל -3 אחוז מהעלות.

הסוכנות מציעה מגוון רחב של שירותים הקשורים להשכרה, רכישה ומכירה של נדל"ן למגורים ומסחר.

• אחריות מבוטחת לכל העסקאות שבוצעו;
• שיתוף פעולה עם היזמים הגדולים בניז'ני נובגורוד, המאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוכניות הנחה;
• מסד הנתונים מכיל יותר מ -800 אובייקטים;
• מכירת נדל"ן בסוצ'י ובחצי האי קרים.

• רק ענף אחד.

מקום ראשון - "אוריון NN"

כתובת: st. Staronarkomovskaya, 25, שעות עבודה: שני - שישי בין השעות 09.00 עד 18.00, עלות העסקה למכירת דיור: מ- 25,000 רובל.

הסוכנות הגדולה ביותר בניז'ני נובגורוד, הכוללת מרכז להערכה פיננסית וייעוץ, וכן מרכז הדרכה וקדסטריה. הארגון מציע ללקוחותיו שירות ייחודי "טרייד אין" - אפשרות להחליף דיור משני של לקוח לבניין חדש.

• חברת שמאות ומרכז הדרכה משלה;
• מגוון מלא של שירותי נדל"ן;
• אחריות מבוטחת לכל העסקאות שבוצעו;
• בחירת תוכנית הלוואות משכנתא פרטנית;
• לעבוד עם נדל"ן פרברי (בתים פרטיים, אתרי מחנות, ארגון כפר קוטג ').

• רק ענף אחד.

בואו לערוך טבלת סיכום של סוכנויות הנדל"ן הטובות ביותר בניז'ני נובגורוד בשנת 2024 עם תיאור התכונות שלהן.

דֵרוּג	שם הסוכנות, כתובת	העלות	מאפיינים:	תכונות נוספות
10	"מֵרִידִיאַן" כתובות: st. ניקיטה ריבקוב, 19, עמ '2, רח' קורולנקו, 120	עלות מכירה - 30,000 רובל בתוספת אחוז מעלות הדיור שנמכרה מ -1 ל -3	כל סוגי השירותים: שמאות ומכירת נדל"ן, בחירת תוכנית הלוואות משכנתא פרטנית, אפשרות בחירת דירה ללא נוכחות אישית של לקוח, דירה בבניין חדש בתנאים מועדפים	הסוכנות מבצעת את העסקה מתחילתה ועד סופה, ואילו המומחה המפקח תמיד בקשר עם הלקוח; - החברה נמצאת בשוק למעלה מ- 15 שנה; - תשלום רק לאחר קבלת התוצאה
9	"בית על משכרה" כתובת: st. שדרות משכרסקי, 5 א ', משרד 108	עלות התמיכה המלאה בעסקת מכר בית - 30,000 רובל בתוספת אחוז אחד משווי הנכס הנמכר	הסוכנות מתמחה במכירת דירות ברובע המיקרו-אגם משכרסקוי, ולכן היא מודעת לכל נקודות החוזק והחולשה של בתים באזור זה של העיר.	תמיכה מלאה בעסקאות
8	"עיר NN" כתובת: st. טורגנייב, 28, משרד 121	שווי מכירה עד 3% משווי הנכס הנמכר, אך לא יותר מ -150,000 רובל	היתרון העיקרי של הסוכנות הוא שיתוף פעולה עם הבנקים הגדולים ביותר, המאפשר לרכוש דיור במסגרת הלוואות משכנתא עם הריבית הנמוכה ביותר של 8 אחוזים.	השכרת נכסים; - רישום עסקה למכירה או לרכישת דירה; - ניירת להפרטת דיור, ירושה; - הצבת פרסומת למכירה או השכרת דיור ב -30 פורטלי אינטרנט גדולים.
7	"מפתח זהב" כתובות: st. חדש, רחוב 28 טונקינסקאיה, רחוב 5 גריבדובה, בת 16	שווי מכירה עד 3% משווי הנכס הנמכר	בנוסף לספק מגוון רחב של שירותי נדל"ן, הסוכנות מציעה אפשרות לרכוש דיור בחו"ל (בחירה וביצוע של כל המסמכים הדרושים).	לעבוד עם תוכניות ותעודות ממשלתיות; - 3 סניפים באזורים שונים של העיר; - מרכז אימונים משלו; - הכנת מסמכים להפרטה, רישום הסכמי ירושה ותרומה; - לגליזציה של שיפוץ דיור
6	"צ'קי" כתובות: st. סמשקו, 33, רחוב. סמירנובה, 15, רחוב. מהפכת אוקטובר, רחוב 39 לופטין גרמני, 3, bldg. 3	עלות המכירה מ -3 אחוזים	בנוסף לכל מיני עסקאות רכוש, היתרון התחרותי של הסוכנות הוא פעילות בשוק הקרקעות: רכישה ומכירה, רישום, שינוי קטגוריית קרקעות, מדידות קרקעות ותיחום	לעבוד עם תוכניות ממשלתיות - דיור רעוע, תעודות דיור לצבא, עובדי המגזר הציבורי, מהגרים מאולצים; - 4 משרדים באזורים שונים של העיר - ייצוג ארגונים תקציביים במכירות פומביות אלקטרוניות. - אישור שיפוץ, ניירת להעברת דיור לקטגוריית "קרן שאינה למגורים"
5	"הנשיא" כתובת: st. דונאיבה, בת 19	עלות העסקה למכירת דיור בין 1 ל -3 אחוזים	שיתוף פעולה עם חברת בנייה המספקת אפשרות לבנות בית פרטי או קוטג 'משלך, וכן לבצע עבודות תיקון בכל מורכבות שהיא.	בחירת דיור לרכישה, ארגון בדיקה, הזמנה; - הכנת חבילת מסמכים למשכנתא; - תמיכה בעסקאות לרכישת ומכירת דיור; - תנאים פרטניים לרכישת דיור בבניין בבנייה, הודות לשיתוף פעולה עם יזמים
4	"אזור וולגה" כתובת: st. פיסקונובה, בת 29	עלות הכנת עסקה למכירת דיור מ 5000 רובל	שירות המציע אפשרות לבצע באופן עצמאי עסקת דיור	תמיכה מלאה ברכישה ומכירה, בחירה, הערכה. - בית ספר חינם לקונה ומוכר - דירוג של בניינים חדשים, תחזית מחירי הדיור
3	"רְשׁוּת" כתובת: שד 'לנין, 22	עלות המכירה של 3 אחוז מהעלות	תכונה של הסוכנות היא היכולת למצוא דיור בעיר אחרת (כולל במסגרת משכנתא)	ביטוח אחריות; - צוות עורכי הדין החזק ביותר בעיר; - תשלום עבור העסקה רק לאחר השלמתה; - ייצוג הלקוח בבית המשפט; - רשימה גדולה של בנקים שותפים.
2	"כתובת" כתובת: st. איזורה, 4	שווי המכירה הוא בין 1 ל -3 אחוז מהשווי	הסוכנות מציעה מגוון עצום של שירותים הקשורים להשכרה, קנייה ומכירה של נדל"ן למגורים ולמסחר	אחריות מבוטחת לכל העסקאות שבוצעו; - שיתוף פעולה עם היזמים הגדולים בניז'ני נובגורוד, המאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוכניות הנחה - מסד הנתונים מכיל יותר מ -800 אובייקטים; - מכירת נדל"ן בסוצ'י ובחצי האי קרים
1	אוריון NN כתובת: st. סטארונארקומובסקאיה, 25	עלות העסקה למכירת דיור מ- 25,000 רובל	שירות ייחודי "טרייד אין" - היכולת להחליף דיור משני של לקוח לבניין חדש	חברת שמאות ומרכז הדרכה משלה; - מגוון רחב של שירותי נדל"ן; - אחריות מבוטחת לכל העסקאות שבוצעו; - בחירת תוכנית הלוואות משכנתא פרטנית; - עבודה עם נדל"ן פרברי (בתים פרטיים, אתרי מחנות, ארגון כפר קוטג ')

בניז'ני נובגורוד יש מספר רב של חברות נדל"ן המציעות את כל סוגי העסקאות האפשריות, בעוד שהתמחותן שונה, מה שמאפשר לך לפתור כל בעיה הקשורה לנדל"ן.יחד עם זאת, לרוב החברות יש אחריות ביטוחית מקצועית, שתאפשר ללקוחות להימנע מהסיכון בהפסד כסף.