A legjobb moszkvai járások értékelése 2024-ban

Évente sok kerületben több tízezer lakást adnak el Moszkvában. Hogyan lehet elkerülni az otthonválasztás során elkövetett hibákat, hogy kellemes tartózkodása legyen? Egyesek számára fontos, hogy legyenek szórakoztató létesítmények, rangos iskolák, fejlődő gyermekintézmények vagy jó közlekedési akadálymentesítés. Mások arról álmodoznak, hogy ökológiailag tiszta helyen, zöld területekkel, parkosított területekkel élnek, vagy értékelik a központ közelségét. Megpróbáljuk kitalálni, hogy miként válasszuk ki a főváros megfelelő területét, melyeket tekintik a moszkvaiak szerint a 2024-ban megélhető legjobbnak.

A választott kritériumok

A moszkvai házvásárlás fontos esemény és felelősségteljes vállalkozás. Nemcsak a költségeket és az elrendezést érdemes figyelembe venni. A leendő ingatlan elhelyezkedése sem kevésbé fontos, mert egy-két évig nem vásárolják meg. Célszerű tudni, mire kell figyelni, milyen kiválasztási kritériumokat kell figyelembe venni annak érdekében, hogy a főváros legjobb lakóterületén lehessünk, és ne tévedjünk a választás során.

1. Ökológia. Az ökológiai helyzet nem mindenütt egyformán kedvező a városban és a moszkvai régióban. Azokat a területeket szennyezettnek tekintik, ahol magasan fejlett közlekedési infrastruktúra, rengeteg szárazföldi közlekedés van, és minden nap emberre káros kipufogógázokat bocsátanak ki. Nem kevésbé veszélyesek azok az ipari vállalkozások, amelyek káros és mérgező anyagokat bocsátanak ki a levegőbe. Az emberek hagyományosan a kedvező szélzónájú területeket részesítik előnyben, olyan zöldterületekkel, amelyek a terület legalább felét elfoglalják, és lakótelepek közelében találhatók. Ráadásul, ha a közeli természetes víztározók, erdők, felszerelt zöld parkok, terek vannak. Fontos figyelni a sugárzás és a zaj szintjére: a legzajosabb helyeknek a repülőterek, vasutak, főbb autópályák és épülő létesítmények közelében tartanak.
2. A közlekedés akadálymentessége. Fontos, hogy gyorsan és egyszerűen eljusson a főváros és a moszkvai régió kívánt pontjához. Könnyebb ezt megtenni, ha jó közlekedési hozzáférhetőség, a főváros körgyűrűinek közelsége és a metróállomások sétatávolsága van. A területet a leggyakrabban látogatott helyek közelsége alapján kell kiválasztani. Fontos figyelembe venni a tervezett forgalmi dugókat, amelyek napi több órát fogyasztanak, ha magán- vagy tömegközlekedéssel utaznak. Nem kis jelentőségű - főleg az autótulajdonosok számára - a felszerelt parkolók száma a város kiválasztott területén. Nem túl kényelmes elhagyni a házat, gyalogolni pár kilométert a saját autójához, vagy a családi költségvetés nagy részét fizetett parkolóhelyre fordítani.
3. Infrastruktúra.Az embernek szüksége van az élet kényelmére, amelyet a társadalmi tárgyak rendszere biztosít. Ez magában foglalja az utak minőségét, a szupermarketek, bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, fodrászok elhelyezkedését. A közelmúltban drámai módon megnőtt a bankok, ATM-ek, fizetési terminálok népszerűsége a vásárlások és a szolgáltatások fogadásához. Helyénvaló figyelni a terület fejlettségi szintjére, a rekreációs zónák számára, amelyek jó pihenést biztosítanak a lakók számára. A moszkoviták szerint fontos szempont a különböző típusú szociális létesítmények meghatározása a gyermekek számára: általános oktatás, zene, művészeti iskolák, óvodák, fejlesztő és sportközpontok. Nem kívánatos a stadionok elhelyezése tömeges embergyűjtéssel, szilárd háztartási hulladéklerakókkal, ipari vállalkozásokkal.

Ajánlások a terület kiválasztásakor

Fontolja meg a Moszkvába költözésre vonatkozó tippeket.

1. Tanulmányozza a moszkvai körzetek bűnözésének statisztikáit annak érdekében, hogy a moszkvai régió bűnözés szempontjából a legkedvezőbbet válassza. Senki sem akar éjszakai rablók áldozatává válni, elveszíteni a kedvenc autójából a rádiót, a környéken élni bűnözőkkel.
2. Válasszon egy területet a központtól távol, saját preferenciái, munkahelye vagy tanulmánya helye, valamint a gyönyörű központi utcákon való sétálás iránti szeretete alapján. Általános szabály, hogy a központi és a közeli területeken a ház sokkal drágább, mint a hálószobák hasonló apartmanjai.
3. Vegye figyelembe az éjszakai élet sajátosságait, amelyek a környéken előfordulnak: a főváros külterületén a csend ijesztő és baljóslatú lehet, a rangos környéken a szórakozóhelyek, bárok, diszkók, tömegek sokasága miatt túl zajos és mozgalmas. Ügyeljen arra, hogy megtudja, milyen éjszakai élet van a közelben, ha nem ezek okozzák álmatlanságát és rossz hangulatát.
4. A lehetséges kilátások és kockázatok megértése érdekében célszerű tanulmányozni a stratégiailag fontos objektumok térképét és elhelyezkedését, a kerület fejlesztési tervét, tisztázni a javasolt építési projektekkel, azok létesítményeivel és hosszú távú információkkal. A közeljövőben előfordulhat, hogy egy zajos építkezés szomszédságában, vagy egy új gyártási komplexum mellett kell laknia. Néhány olyan körzet, amely korábban nem volt népszerű a moszkvaiak körében, a hosszú távú fejlesztési terveknek köszönhetően egyre keresettebbé válik.
5. Feltétlenül sétálni kell a nap különböző időpontjaiban a kerület utcáin, érdeklődni a városlakók véleményéről az e helyeken való élettel való elégedettségükről, mennyibe kerül a lakhatás. Ez lehetővé teszi, hogy megismerje a terület fontos részleteit, szolgáltatásait, előnyeit és hátrányait, és meggyőzi, melyiket érdemes jobban választani.

A legjobb moszkvai életterületek értékelése

Fontolja meg, hogy 2024-ban hol lehet Moszkvában lakást vásárolni, az a legjobb. A kényelem érdekében a legélhetőbb területek besorolása több kategóriára oszlik.

A leginkább környezetbarát

Strogino

Kényelmes helyen, a Moszkva-folyó jobb partján, ideális párok számára, akik friss levegőt akarnak lélegezni és élvezni a gyönyörű természetet anélkül, hogy elhagynák lakóhelyüket. A tér felét zöldterületek foglalják el. A Scsukinszkij-félszigeten egyedülálló ökoszisztémával több mint 300 növényfaj és rengeteg fauna képviselteti magát. A Stroginskaya ártéren a tengerparton kényelmes strandok találhatók a városlakók nyári kikapcsolódására. Télen a Rublevsky erdőben sípályát vezetnek, ahol az egész családdal síelni lehet. Alacsony bűnözési ráta van, az egyik legjobb a fővárosban. A közlekedési, szociális és kereskedelmi infrastruktúrák fejlesztését az elit körzetek szintjén támogatják. Az új lakásállomány építése folyamatosan zajlik, sokféle ingatlan van, a luxuskomplexumoktól kezdve a költségvetési lehetőségekig. Ennek köszönhetően kiváló minőségű, megfizethető lakhatásokat vásárolhatnak a különböző jövedelemszintű moszkvaiak.

• alacsony bűnözési ráta;
• kedvező ökológiai helyzet;
• rekreációs területek vannak felszerelve;
• sokoldalú infrastrukturális létesítmények;
• megfizethető áron;
• olcsó ingatlan;
• másodlagos házak és új épületek nagy választéka.

• messze a központtól;
• a moszkvai körút közelsége.

Jasenevo

Környezetbarát, minden oldalról erdők és víztestek veszik körül. A környezeti helyzet fő jellemzői: tiszta levegő; rengeteg zöldfelület, alacsony zajszint. A természeti tájat a Bitsevsky erdő, a Butovsky, a Yasenevsky erdőparkok, a városlakók kedvelt kikapcsolódási helyei képviselik. Ezzel együtt a lakosok megjegyzik a jól kialakított infrastruktúra-rendszert, a közlekedés elérhetőségét Moszkva bármely részébe és a moszkvai régióba, elegendő számú szupermarket, bevásárlóközpont jelenlétét, ahol mindent megvásárolhat, anélkül, hogy elhagyná lakóhelyét. Számos szórakoztató komplexum, látnivaló, vízi park, korcsolyapálya, úszómedence található, amely lehetővé teszi a családok számára a teljes kikapcsolódást és a szórakozást. Számos metróállomás van, különböző irányokban. Az építési és települési sűrűség nem olyan magas, mint a város középső részén, ami szintén kedvező tényező a kényelmes életvitel szempontjából.

• fejlett infrastruktúra;
• kedvező ökológiai helyzet;
• nagyszámú erdő;
• közlekedés elérhetősége;
• sok bevásárlóközpont, szupermarket;
• elfogadható árak.

• messze a központtól.

Izmailovo

A régi Moszkva szellemiségétől áthatott kerület kiváló ökológiai állapotokkal büszkélkedhet: a Serebryanka folyó és sok tó, amelyek partján szinte nincs szemét, az elegáns Izmailovsky park, sok zöldfelület lakótelepekben, tereken, körutakban. Hosszú évekig nyugodtan és kimérten élhet itt. Az ipari vállalkozások közül csak egy található - Izmailovskaya Manufaktúra, amelynek vezetése gondosan figyelemmel kíséri a környezeti szennyezés megengedhetetlenségét. A szovjet kori épületeket modern, többszintes épületekből álló mikrorajonokkal kombinálják. A lakásárak nem nevezhetők alacsonynak, ami összhangban van a térség népszerűségével. A fővárosban és a külvárosokban bárhová el lehet jutni, az Arbatsko-Pokrovskaya metró több állomással közlekedik. A társadalmi élet minden létfontosságú tárgya megtalálható: klinikák, óvodai és iskolai intézmények, egyetemek, bevásárló- és szórakoztató központok, szupermarketek, stadionok.

• fejlett infrastruktúra;
• meglehetősen különböző típusú közlekedés;
• biztonság és nyugalom;
• ingatlanok nagy választéka;
• a környező természet tisztasága;
• sok zöld és tározó.

• magas árak.

A legrangosabb

Arbat

A moszkvaiak által legkedveltebb, a főváros szívében található, az épületek többsége építészeti és kulturális emlékek, Moszkva történelmi nevezetességei. Folyamatosan beáramlik a turisták, akik meg akarják látogatni a világhírű Hermitage-t, a Moszkvai Művészeti Színházat, a Bolsoj Színházat, a Vakhtangov Színházat. A teljes lista több oldalt is igénybe vehet. Új épületeknek gyakorlatilag nincs helye, azonban a régi alapot teljesen rendbe teszik, rekonstruálják, nincsenek romos és sürgősségi épületek. Kiváló minőségű javításokat végeznek nemcsak kívül, hanem belül is, a szomszédos területeket nemesítik. Az infrastruktúra a legmagasabb színvonalon van kifejlesztve, a szociális, oktatási, kulturális és szórakoztató területek minden intézménye megtalálható a teljes élethez. Innen a város bármely pontjára el lehet jutni villamossal, busszal, metróval. Az Arbat utcáinak számos utcáját gyalogosnak nyilvánították, és tiltották a gépjárművek mozgását, ami környezetbarátabbá teszi. Ennek a helynek a hátránya az emberek nagy tömegében van, és ennek következtében magas a bűnözés aránya, főként kiskorúak és betörések. További hátrány az állandó forgalmi dugók, a parkolóhely megtalálásának nehézségei, zaj, tolongás. Ezért nem ajánlott gyermekes párok számára.

• a lakosság homogén társadalmi összetétele;
• kényelmes elhelyezkedés a belvárosban;
• rengeteg látnivaló;
• az ipari vállalkozások hiánya;
• magasan fejlett infrastruktúra;
• jó közlekedési hozzáférhetőség;
• parkosított utcák, udvarok, terek;
• az elit lakások elérhetősége.

• magas bűnözés;
• forgalmi dugók, kevés parkolóhely;
• magas árak.

Prechistenka

Moszkva legarisztokratikusabb kerülete, ahol a 19-20. Század építészeti megjelenése megmaradt. Elit drága lakásokat vásárolhat régi kúriákban, új luxuskomplexumokban. A lakók túlnyomó osztálya a moszkvai elit, az értelmiség, akik tisztességes, kimért életmódot folytatnak. Az udvarokat zöldellő területeken temetik el, tereket és sétányokat helyeznek el. Minden megtalálható, ami a kényelmes tartózkodáshoz szükséges: közlekedési akadálymentesítés (buszok, metró, fix útvonalú taxik), iskolák, óvodák, fejlesztési központok, kórházak, szépségszalonok, fitnesztermek, bevásárló- és szórakoztató intézmények, szupermarketek. A javítás és a tisztaság az adminisztráció elsődleges helye, nincs felhalmozódott szemét, romos épületek, piszkos bejáratok.

• kényelmes szállás;
• magasan fejlett infrastruktúra;
• számos történelmi és kulturális örökség tárgya;
• nincsenek a levegőt szennyező termelő létesítmények;
• elit ház;
• a lakosság egyenlő társadalmi összetétele;
• a közlekedés akadálymentessége létrejött;
• szemét hiánya;
• sok zöldfelület;
• állandó javulás.

• magas árak.

Ostozhenka

Népszerű otthoni vásárlásokhoz, annak ellenére, hogy viszonylag magas az átlagos ingatlanár. A kis lakóházak globális rekonstrukciója és hozzáértő fejlesztése után átalakult: az épületek elnyerték eredeti fenséges megjelenésüket, a történelmi látnivalók visszaadták korábbi luxusukat és szépségüket. Az ablakokból csodálatos kilátás nyílik:

• Megváltó Krisztus székesegyház;
• Moszkva folyó;
• A Fogantatás kolostora;
• Prechistenskaya töltés.

Az új lakótelepek harmonikusan illeszkednek a régi kúriák összképébe. Klub típusú házak alacsony szintû építése a gazdag állampolgárok számára érvényesül, akik az összes lakos elsöprõ többségét alkotják. A Garden és a Boulevard körgyűrűivel határos területen a közlekedés akadálymentessége és a városi infrastruktúra már régóta hibátlan. Fedett parkoló, parkolók vannak felszerelve, közvetlen hozzáférés bármely külvárosi irányba lehetséges. Sok óvodai és iskolai intézmény van itt. Vannak klinikák, sport- és szórakoztató létesítmények, bevásárlóközpontok, múzeumok. A vendéglátóipari vállalkozásokat számos kávézó, sushi bár, étterem képviseli, ahol szakácsok dolgoznak a világ minden tájáról.

• sok érdekes látnivaló;
• kényelmes helyszín;
• gyönyörű kilátás nyílik az ablakokról;
• minden, ami a kényelmes tartózkodáshoz szükséges;
• közvetlen kijárat bármely irányba;
• sok parkoló és parkoló;
• alacsony bűnözési ráta;
• elit minőségű ház.

• magas árak.

A legjobb a gyermekek számára

Filevsky Park

A legjobb hely bármilyen életkorú gyermekeknél. Az infrastrukturális rendszer a következőket tartalmazza:

• óvodák;
• gimnáziumok és iskolák, köztük a város legrangosabbjai (Proton, Integral);
• zeneiskolák, művészeti stúdiók;
• sportlétesítmények (stadion, korcsolyapálya, jégkorongpályák, uszoda, lovas klub, sportklubok);
• poliklinikák, orvosi központok fiatal betegek számára;
• gyermekpark szórakozással és látnivalókkal;
• mini állatkert.

A szomszédos területek kényelmes babakocsival, görkorcsolyával és kerékpárral rendelkező kismamák számára. A Fili Parkban különféle sport-, készlet- és eszközkölcsönző helyek találhatók.
Itt vásárolhat ingatlant a luxustól a gazdaságossági lehetőségekig. Megkezdődik a volt Hrunicsev gyár ipari zónájának kiépítése, amely növeli az új lakások piacán a javaslatok számát.

• a központ közelsége;
• fejlett infrastruktúra;
• alacsony bűnözési ráta;
• közlekedés elérhetősége;
• alacsony építési sűrűség;
• a legjobb moszkvai iskolák;
• ingatlanok széles választéka bármilyen pénztárcához;
• hatalmas rekreációs terület.

• az ipari zóna közelsége.

Krylatskoe

Az egykor a főváros egyik legrangosabb helyszíne, a Rublevskoye autópálya szomszédságában, a felfújt árak ellenére sem veszítette el népszerűségét azok között, akik itt akarnak lakást vásárolni. 1980-ban az olimpiai játékok előkészítéseként számos sportlétesítmény épült:

• multifunkcionális stadion;
• evezős csatorna;
• kerékpárút;
• fedett kerékpárpálya;
• sípályák felvonókkal;
• snowboardosok és síelők iskolája.

A gyerekekkel való együttéléshez minden a legapróbb részletekig rendelkezésre áll: a gyermekklinikáktól és óvodáktól kezdve a kényelmes parkos területekig, ahol babakocsival, kerékpárral, robogóval járhatunk. Nyáron zöld növényzettel van eltemetve, az egyik legalacsonyabb a levegőszennyezettség. Nincsenek ipari vállalkozások. Számos festői tó, folyami csatorna, Moszkvoreckij park és széles erdők találhatók. A szomszédos területek padokkal, játszóterekkel, hangulatos árnyékos sikátorokkal vannak felszerelve, amelyekkel a gyerekek sétálhatnak. 12 általános iskola működik, fele óvodai tanszékkel.

• rengeteg zöldfelület;
• fejlett infrastruktúra;
• sok iskola, gimnázium, óvoda;
• figyelmet fordítanak a sport fejlesztésére.

• magas árak;
• nincs elég közlekedés.

Ramenki

Környezetbarát, kompakt, vonzó a gyermekes családok számára. Végül is a levegő itt tiszta, mivel nincsenek ipari vállalkozások, zöld területek, beleértve a Vorobyovy Gory erdőparkot és a Moszkvai Állami Egyetem botanikus kertjét. 12 iskola és több mint 20 óvoda épült. Vannak klinikák és kórházak, szórakoztató központok, parkok, látnivalók. A fiatalok számára is vonzó: számos közép- és felsőoktatási intézmény mellett rangos - Moszkvai Állami Egyetem. Lomonoszov, az Orosz Külkereskedelmi Akadémia Nemzetközi Gazdasági Kapcsolatok Intézete. A lakhatást egy gazdag család és a költségvetési lakást keresők egyaránt megtalálhatják: a régi alap olcsó ingatlanokat kínál új épületek elitlakásaival együtt. Van elegendő közlekedés bárhová a városban és azon kívül is.

• festői kilátások;
• jó ökológia;
• a káros iparágak hiánya;
• átgondolt közlekedési rendszer;
• számos oktatási, egészségfejlesztő, szórakoztató intézmény a gyermekek számára;
• hibakeresett infrastruktúra;
• alacsony bűnözési ráta;
• rengeteg történelmi hely;
• nyugodt, csendes élet.

• magas árak.

A legfejlettebb infrastruktúrával

Danilovsky

Korábban gyárak és üzemek ipari zónái foglalkoztatták. A szovjet ipar összeomlása után megkezdődött a parkosított területekkel rendelkező önálló mikrorajonok építése, a szomszédos területek, terek, parkos övezetek tereprendezése. A környezeti helyzet azonban általában még mindig nem kedvező, nincs elég park és zöldfelület. A lakásépítés üteme intenzív infrastruktúra-fejlesztést igényelt, így a terület magas színvonalú dicsekedéssel büszkélkedhet. Megfelelő mennyiségben:

• iskolák és tornatermek;
• önkormányzati és magánóvodák;
• poliklinikák, kórházak, magán orvosi központok;
• a szolgáltató szektor intézményei és a közétkeztetés;
• sport- és szabadidős létesítmények;
• bevásárló- és szórakoztató központok.

• közel a központhoz;
• gyönyörű kilátás nyílik a Moszkva folyóra;
• megfelelő közlekedési hozzáférhetőség;
• alacsony építési sűrűség;
• elfogadható árak.

• rossz ökológia.

Hamovnyiki

Kényelmes az élet, a városi infrastruktúra minden eleme megtalálható: oktatási, orvosi, szociális intézmények, kereskedelmi és kereskedelmi létesítmények, sport- és szórakoztató és kulturális intézmények, szolgáltató létesítmények. Plusz az, hogy bármelyik rövid idő alatt elérhető a megszállt terület tömörsége miatt. Sok régi épület és látnivaló van itt.A fiatalok számára a terület vonzó a különféle egyetemek számára, köztük meglehetősen rangos egyetemek számára: a Moszkvai Állami Pedagógiai Egyetem, a Sechenovskiy és a Pirogovskiy Orvostudományi Egyetemek, a Moszkvai Állami Közgazdaságtudományi, Statisztikai és Informatikai Egyetem stb. A közlekedési rendszert a szárazföldi közlekedés és a metró képviseli. A város főbb autópályáinak közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén eljuthasson a főváros és a külváros kívánt pontjához. A bűncselekmények aránya alacsony, a környezet kedvező, sok zöldellő és gyalogos övezet található. Minden udvaron játszótér található.

• kényelmes helyszín;
• jó ökológia;
• fejlett infrastruktúra;
• vonzereje a fiatalok számára;
• rangos iskolák és egyetemek;
• a lakásárak széles skálája;
• minimális bűnözés;
• hibakeresett szállítási rendszer.

• erős népsűrűség.

Horoshevo-Mnevniki

A központhoz nem túl közel eső terület, népszerű a jól működő infrastruktúra számára, amely biztosítja a kényelmes életet. A népszerűség többek között annak köszönhető, hogy a terület egyharmadát a Serebryany Bor Park foglalja el, a moszkvaiak által ismert regionális természeti emlék, amely a következő tárgyakról híres:

• strandok;
• ornitológiai torony;
• ökológiai utak;
• madárházi komplexum;
• Gyermek- és sportpályák;
• kulturális központ "Salute";
• piknikhelyek a természetes területeken;
• Sport- és Szabadidőközpont "Atlant";
• park "Veterán".

Minden megtalálható a teljes családi vakációhoz és a szabadidő eltöltéséhez. Rendszeresen rendeznek versenyeket, vetélkedőket, versenyeket felnőtteknek és gyerekeknek.

A fekvés és az elégtelen közlekedési megközelíthetőség ellenére itt magasak az árak, de van elég ember, aki ingatlant akar vásárolni. Innen a főváros más részeire való közvetlen utazás nem mindig lehetséges, a külvárosokba szinte nincs útvonal. Kevés metróállomás, bár a fejlesztési terv jelzi az építkezés szükségességét.

• közlekedés elérhetősége;
• fejlett infrastruktúra;
• minimális bűnözés;
• kedvező ökológiai helyzet.

• elégtelen közlekedési hozzáférhetőség.

Mindenkinek joga van kiválasztani a mozgáshoz szükséges területet. A legjobbak bemutatott áttekintése azt bizonyítja, hogy Moszkvában van elég hely, ahol kényelmesen lehet lakni.