Najbolji programeri u Sankt Peterburgu 2024

Najnoviji skandali visokog profila povezani s bankrotom građevinskih tvrtki, koji su vlasnike kapitala ostavili bez novca i nekretnina, čine one koji žele odgovornije uštedjeti na stanovanju pri odabiru programera. Budući da pogreška u ovom slučaju može koštati milijune rubalja.

Ne biste trebali odabrati stan samo na temelju troškova. Suprotno tome, ponude povoljnih stanova na dobrom području s razvijenom infrastrukturom, finom završnom obradom i kratkim rokovima trebale bi biti alarmantne. Bilo kako bilo, građevina je posao koji bi trebao biti profitabilan. Stoga nitko neće prodavati kvadratne metre po sniženoj cijeni.

U ovom ćemo članku govoriti o pouzdanim programerima u Sankt Peterburgu.

Na što paziti pri odabiru

Za početak pregledajte nekoliko web lokacija. Proučite informacije, provjerite dostupnost fotografija sa stvarnih predmeta. "Dude" sa šarenim slikama posuđenim s Interneta mogu se sigurno procijediti.

Dokumenti o registraciji građevinske tvrtke

U idealnom slučaju, sastavni dokumenti, potvrda o registraciji trebaju biti objavljeni u javnoj domeni. Ako nije, tada se podaci o datumu registracije mogu naći na web mjestu porezne službe.

Građevinska dokumentacija

Glavni dokumenti koji potvrđuju zakonitost građevinskih radova su dozvola i projektna deklaracija. Građevinsku dozvolu izdaje gradska (kotarska) uprava. U dokumentu su navedeni datum izdavanja i nazivi objekata koji će se graditi (od stambenih zgrada, parkirališta do trafostanica).
Izjavu o projektu izrađuje građevinska tvrtka i ovjerava potpisom generalnog direktora. Označava: dobit u posljednje 3 godine, rokove, postupak rješavanja sporova, financijske rizike.

Napomena: programer mora imati dokumente o zakupu ili naslov stranice.

Financiranje

Stanove je bolje kupiti od tvrtki akreditiranih od velikih banaka. To znači da je financijska institucija izračunala sve rizike i spremna je uložiti u projekt.

Ugovor o osiguranju

Vjerodostojne tvrtke u pravilu osiguravaju rizike (bankrot ili prestanak gradnje) kako bi klijentima isplatile novac. Zatražite original u uredu, a zatim provjerite nalazi li se osiguravajuće društvo navedeno u ugovoru na popisu Centralne banke.

Informacije na web mjestu arbitražnog suda

Na web mjestu arbitražnog suda možete provjeriti je li tvrtka prijavljena u stečaj. Ako je tako, vrijedi razmotriti i druge mogućnosti.

Druga je mogućnost osobno vidjeti kuće koje su već predane. Obratite pažnju na vanjsku dekoraciju, stanje dizala i ima li tragova na zidovima (na gornjim katovima). Ako vam se sve sviđa, možete razmotriti mogućnost kupnje.

Ispod je ocjena temeljena na tržišnom udjelu, akreditaciji banke, broju dovršenih projekata i recenzijama korisnika.

Vodeći programeri Sankt Peterburga 2024

Grupa LSR

Jedan od najpouzdanijih programera u Sankt Peterburgu s 25 godina iskustva na građevinskom tržištu. Glavna aktivnost je masovni razvoj u svim okruzima Sankt Peterburga i Lenjingradske oblasti. Prvi su objekti izgrađeni u povijesnom središtu grada.

Danas tvrtka nudi stambene nekretnine "udobnosti", "poslovne", "elitne" klase. S završnom obradom ključ u ruke ili visokokvalitetnom pripremom za završnu obradu. Građevinski materijal isporučuje se iz tvornica koje pripadaju gospodarstvu LSR, stoga se kvaliteta kontrolira u svakoj fazi gradnje. Što se tiče završne obrade, građevinske materijale isporučuju partneri iz holdinga, tako da klijent dobiva izvrsnu kvalitetu, a istovremeno može značajno uštedjeti novac.

Tijekom gradnje koriste se 2 tehnologije:

Od armiranobetonskih ploča s naknadnom bešavnom završnom obradom prema zapadnoj tehnologiji - za stambene zgrade klase "comfort"

1. Cigla-monolitna - za klasu nekretnina "posao" i "elita".
2. U izgradnji stambenih kompleksa, tvrtka provodi koncept "dobrog dvorišta" usmjeren na udobnost i udobnost stanovnika. Veliku pažnju poklanja uređenju lokalnog područja, uređenju igrališta i pješačkih staza. Programer također brine o sigurnosti. Sve kuće, bez obzira na klasu, imaju vratar, sustave za video nadzor i portafone.

Sad malo o brojevima. LSR Grupa ima zemljišni fond veći od 1000 hektara, a za vrijeme rada tvrtke pušteno je u rad 420 stambenih zgrada, što je 60 000 obitelji koje su dobile moderno, udobno stanovanje.

U izgradnji je više od 8 milijuna m2 stanova.

O pouzdanosti programera svjedoči i činjenica da je LSR javno poduzeće, čijim se dionicama trguje na najvećim burzama.

LSR nudi klijentima sve moguće alate za kupnju stana iz snova:

1. Hipoteka (uključujući i vojsku). Možete izračunati iznos mjesečne uplate, odabrati najisplativiji program izravno na web mjestu tvrtke pomoću kalkulatora hipoteke. Budući da je LSR partner više od 20 banaka, neće biti teško pronaći najbolje uvjete.
2. Plan obroka s početnim plaćanjem od 10%, kako u fazi izgradnje objekta, tako i nakon njegove isporuke.
3. Uz potpunu uplatu troškova stana, klijentima se osiguravaju popusti, kao i najbrža moguća transakcija
4. Sposobnost korištenja materinskog kapitala prilikom kupnje
5. Radi sa svim vrstama subvencija

U 2024. godini planirano je puštanje u pogon 6 objekata. Cijene apartmana - od 2,5 milijuna rubalja.

Kontakti:
Web stranica: https://www.lsr.ru/
Adresa: Sankt Peterburg, ul. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• dugogodišnje iskustvo;
• stabilnost i pouzdanost;
• golemi zemljišni fond.
• mnogo ponuda za klijente;
• moderna završna obrada;
• vlastita tehnologija gradnje, visokokvalitetni završni materijali;
• akreditacija 20 banaka.

• visoka cijena stanovanja.

Grad Setl

Setl City dio je financijskog i industrijskog holdinga Setl grupe, koji je jedan od vodećih igrača na građevinskom tržištu sjeverozapadne regije. Služi kao programer-kupac.

Tvrtka pruža širok spektar građevinskih usluga - od izgradnje ekskluzivnih premium zgrada do objekata masovne stambene izgradnje. Stambeni kompleksi odlikuju se originalnom i nezaboravnom arhitekturom, poštivanjem građevinskih standarda i kvalitetom završne obrade.

Do danas je Settle City naručio više od 20 projekata, 205 stambenih zgrada izgrađenih za 87 000 obitelji. Zemljišna banka prelazi 720 hektara.

Sve transakcije za kupnju nekretnina prolaze putem ekskluzivnog brokera "Leningradskaya Real Estate", koji je dio holdinga. Izravno od programera, bez posrednika i dodatnih plaćanja.

Vlastita korisnička služba nadzire kupce od trenutka sklapanja ugovora do nagodbe, provjerava kvalitetu i usklađenost izvedenih radova, sudjeluje u prihvatu nekretnina, prihvaća potraživanja od stanovnika.

Stan u gradskim objektima Setla može se kupiti na rate, na kredit, koristeći majčin kapital. Nakon potpune uplate troškova, osigurava se popust do 15%, ovisno o vrsti i cijeni stanovanja.

Do 2021. godine planirano je puštanje u rad 2 stambena kompleksa: "Solnechny Gorod" na autoputu Peterhof i park Svetlana na križanju Manchester Street i Engels Avenue.

Kontakti:
Web stranica: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovski prospekt, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• na tržištu od 1994;
• surađuje s pouzdanim programerima;
• vlastiti servis za kupce;
• prepoznata kao tvrtka koja je postigla najbolje rezultate u masovnoj stanogradnji u Lenjingradskoj regiji u 2018. godini;
• prikladno mjesto.

• ograničene ponude za kupce.

Grupa Polis

Bavi se izgradnjom objekata u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Kombinira nekoliko vrsta aktivnosti kao izvođač, kupac i programer. Svoju aktivnost započeo je 2010. godine, pouzdan je programer, pobjednik brojnih profesionalnih natjecanja. Na prvom mjestu po količini iznajmljenih stanova u regiji, na sedmom u Ruskoj Federaciji prema ERZ-u (jedinstveni registar programera).

Misija tvrtke je izgradnja stambenih kompleksa koji pružaju novi životni standard.Svi naručeni kompleksi opremljeni su parkiralištima, igralištima, pažnja se poklanja uređenju i planiranju susjednih teritorija.

Status ponuđenih nekretnina - od ekonomske klase do luksuznih apartmana. Posebna ponuda - apartmani komforne klase. S panoramskim ostakljenjem, u kućama smještenim u najslikovitijim predjelima Sankt Peterburga. Na obalama Neve u neposrednoj blizini parkova i vrtova.

Što se tiče završne obrade, postoje 2 mogućnosti za klijente:

• Završavanje - "ključ u ruke", koji koristi visokokvalitetne ekološki prihvatljive materijale. Standardne završne obrade uključuju: zidne obloge vinil tapetama, podnice (laminat), keramičke pločice u kupaonicama. Finu doradu možete naručiti dodatno, na dan registracije DDU-a.
• Predobrada - ugradnja radijatora za grijanje, priprema zidova za završnu obradu, polaganje električne instalacije i komunalija. Svi su radovi uključeni u paket usluga prema zadanim postavkama, bez dodatnih plaćanja. U cijenu stana uključen je priključak mjernih uređaja (električni, vodomjeri)

U razdoblju od 2010. do 2018. pušteno je u rad 46 objekata ukupne površine veće od 1 milijuna m2. Tijekom tekuće godine potpisano je više od 3000 hipotekarnih ugovora.

Programer pruža plan rata s početnim plaćanjem do 50% cijene stana s posljednjim plaćanjem prije puštanja objekta u rad. Radi s hipotekama, majčinim kapitalom, programima subvencija.

Kontakti:
Web stranica: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ustav 1, zgrada 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• prihvatljive cijene;
• pouzdanost;
• povoljne prognoze za razvoj tvrtke;
• prikladno web mjesto s korisnim informacijama.

• veliki predujam.

KVS grupa poduzeća

Djelatnost je započela 2003. godine. Već 15 godina, od malog izvođača, pretvorio se u skupinu tvrtki koja kombinira funkcije investitora, izvođača i programera. Jedna je od 10 najboljih tvrtki koje su potpisale sporazum o poštenom radu s vladom Sankt Peterburga.

KVS provodi puni ciklus tijekom gradnje objekta - od projektiranja do puštanja u pogon. Prvi pušteni u rad stambeni kompleks bio je velik projekt "gusi-labudovi" ukupne površine više od 80 tisuća četvornih metara u Primorskoj četvrti Sankt Peterburga.

Zahvaljujući vlastitim višesmjernim odjelima, pokazao se uistinu udoban prostor za stanovnike s uređenim dvorištima, vlastitim višespratnim parkingom i prikladnim prizemnim parkiralištima.

Prije dvije godine tvrtka je na tržište donijela obećavajući projekt koji će se nalaziti na više od 10 hektara zemljišta u okrugu Kalininski. Planirano je da ovo bude stambeni kompleks od 3 visoke zgrade s vlastitim vrtićem na teritoriju i parkingom.

Uz standardne uvjete prodaje, vrijedi i ponuda "stan na kredit". Klijent povjerava prodaju postojeće imovine stručnjacima tvrtke, a prihod od 100% iznosa šalje se za plaćanje stana u novoj zgradi (prema dogovoru DDU-a). Vrlo važna točka - tvrtka ne uzima provizije, usluga se pruža kupcima besplatno.

Kontakti:
Web stranica: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. gornja traka, zgrada 1, zgrada 5, slovo A
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• povoljno stanovanje;
• redovite isplative promocije;
• mogućnost odabira obroka (nekoliko programa ovisno o LCD-u).

• nezgodno mjesto ureda.

Grupa Megalit-Okhta

Tvrtka je osnovana prije 12 godina kao rezultat spajanja nekoliko malih građevinskih tvrtki i specijaliziranih poduzeća. Danas to nije samo građevinska korporacija, već i robna marka. Uprava tvrtke usredotočena je na stvaranje kompleksa koji udovoljavaju svim zahtjevima novih doseljenika.

Ponosom Megalitha s pravom se smatraju takvi objekti poput "GreenLandia" na Prosveshcheniya Avenue, stambenoj zgradi s ogromnim potkrovljem nasuprot otoka Elagin.

Do 2024. godine planirano je puštanje u pogon prve 4 zgrade Primorskog kvarta, "Kuće na Lavovskoj". Prednost projekata je prikladno mjesto. U prvom je slučaju udaljeno 400 m od metro stanice Krasnogvardeyskaya, u drugom - 100 m od parka Polyustrovsky. Suvremeni građevinski materijali i tehnologije, mogućnost odabira apartmana različitih rasporeda, uređena zatvorena dvorišta - sve to stambene komplekse čini atraktivnim za potencijalne nove doseljenike.

Što se tiče programa s kojima Megalith radi, oni su ograničeni. Klijentima se nude rate, hipoteke i korištenje majčinskog kapitala.

Kontakti:
Web stranica: https // lv21.ru /
Adresa: ul. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• dobar položaj objekata;
• visokokvalitetne završne obrade.

• ograničeni izbor banaka za upis hipoteke.

Obnova

Unatoč relativno kratkom razdoblju rada na građevinskom tržištu (10 godina), tvrtka je uspjela steći reputaciju pouzdanog programera. Glavni smjer je izgradnja velikih kompleksa s detaljnim proučavanjem infrastrukture, koja je pogodna za obitelji s djecom.
"Renovacija" provodi vlastiti koncept "Uživo!", Koji uključuje:

1. Pouzdanost je monolitna tehnologija gradnje opeke, dokazana tijekom godina u uvjetima klime u Sankt Peterburgu. Kuće su zimi tople, a ljeti nisu vruće.
2. Sigurnost - zgrade su opremljene sustavima video nadzora, portafonima. Susjedni teritorij opremljen je pogledom na sigurno kretanje pješaka i biciklista.
3. Infrastruktura - svi predmeti potrebni za ugodan život (poslovnice banaka, trgovine, ljekarne) nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
4. Briga o djeci - na teritoriju stambenih kompleksa postoje škole i vrtići.
5. Pogodne prometne veze, te obližnje stanice metroa i stajališta javnog prijevoza.

Tvrtka također odgovorno pristupa uređenju dvorišta koja mogu biti izvrsno mjesto za sportske igre ili šetnje s djecom.

Troškovi stanova počinju od 1,5 milijuna rubalja (za one koji su potpisali predškolsku odgojnu ustanovu). Nekretnine možete kupiti uz sudjelovanje materinskog kapitala, na rate ili na kompenzaciju postojećeg stanovanja.

Kontakti:
Web stranica: https://spbren.ru/
Adresa: ul. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• građevinske tehnologije dokazane tijekom godina;
• uređenje lokalnog područja;
• provedba vlastitih projekata.

• visoka cijena stanovanja.

RosStroyInvest

Gospodarstvo koje se sastoji od 11 poduzeća koja izvode građevinske radove od faze iskopa do završne obrade.Vlastiti vozni park kamiona, moderna oprema omogućuju nam implementaciju svih arhitektonskih rješenja.

RosStroyInvest nudi kupcima razne mogućnosti plaćanja, uključujući obroke, upotrebu majčinskog kapitala, subvencije. Dostupni su i hipotekarni zajmovi. Štoviše, svaki će kupac moći odabrati najbolje uvjete, budući da je programer akreditirani partner 17 najvećih ruskih banaka.

• pouzdanost;
• pristupačan trošak;
• akreditacija velikih banaka.

• mogući nedostaci u uređenju interijera

Kontakti:
Web stranica: http://www.rsti.ru/
Adresa: Akademik Pavlov str., 14, kom. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Ako planirate kupiti stan, odgovorno odaberite programera. Provjerite dokumente, uvjete tvrtke na građevinskom tržištu. Proučite kritike i budite oprezni pri potpisivanju ugovora. Ako su neke točke sumnjive, potražite pravni savjet.