En 2024, el mercado de servicios de renovación de apartamentos en Nizhny Novgorod todavía no es muy grande. Para encontrar un contratista digno por el precio, el tiempo y la calidad del trabajo, el propietario de un apartamento en esta ciudad tendrá que comparar las ventajas y desventajas de varias empresas, basándose principalmente en las revisiones en Internet. Las empresas populares con experiencia real entienden la pregunta del cliente "cómo elegir" y organizan sus propios sitios en los que publican la mayor cantidad de información posible, incluida la respuesta a la pregunta principal "cuánto cuesta". Como regla general, se vende una variedad de reconstrucciones, tanto presupuestarias, no costosas como exclusivas.
Y a pesar de que todas las modificaciones de reparación se pueden agrupar en 3 grupos principales (cosmética, capital y autor), muchas empresas utilizan no solo la popularidad de estos modelos, sino que también generan sus propias opciones (reparación en euros, llave en mano, alta calidad, civilizada, economía y otros).
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¿Qué equipo de empresa es mejor elegir, guiado principalmente por el nivel de costo por metro cuadrado de local?
En el primer semestre de 2024, los precios promedio se establecieron en el siguiente nivel:
Los criterios de selección deben incluir más que solo el costo. La celebración del contrato debe tener lugar después de comprender los puntos clave de la cooperación futura:
Utilizando todos los criterios que son importantes para una buena reparación, así como las propuestas que brindan los recursos electrónicos en el mercado de Nizhny Novgorod, se propone la calificación actual de las 10 mejores empresas de la ciudad.
En el mercado desde hace 9 años. Tiene su propio sitio web. Proporciona 2 tipos de acciones para fontanería (10% en verano) e instalación de calefacción (7% en verano). No hay ejemplos de trabajo en el sitio. Tiene buenas críticas en las redes sociales. Se declaran 1000 clientes atendidos.
Hay una lista completa de los procesos de construcción e instalación.
El contrato no se presenta en el sitio, pero se declara un plazo ajustado para la ejecución de las órdenes.
No toma sus propias decisiones de diseño, pero diseña proyectos.
Hay tres tipos de reparaciones:
Además, existen precios para trabajos individuales (instalación de calefacción por suelo radiante, instalación de calentadores de agua, instalación y reemplazo de elevadores, instalación de equipos eléctricos, instalación de medidores y otros trabajos) a un costo individual.
Una empresa diversificada con más de 150 empleados que vende opciones de reparación individuales y modificaciones menores a las reparaciones del hogar. Tiene su propio sitio web, ejemplos de trabajos y buenas críticas de los clientes.
Una lista estándar de servicios para renovar un apartamento. Los productos de diseño internos no se desarrollan, pero la empresa realiza un proyecto de diseño de terceros.
El contrato no se menciona en el sitio web.
No se proporcionó diseñador.
Las ofertas son democráticas al límite de precio más bajo del mercado. Los precios se proporcionan para cada operación, el cliente puede elegir una opción de presupuesto económico por sí mismo.
Precios promedio para una opción cosmética que incluye electricidad y plomería: 2500 rublos / m2
La empresa existe desde 2006. Tiene un sitio web y reseñas positivas de los clientes. Salida del medidor y elaboración de presupuesto gratuito. Precio reducido declarado, pago escalonado y entrega sin retrasos.
Todas las operaciones básicas están presentes, se demuestran muchas opciones para trabajos de acabado con varios precios. La garantía es de 3 años.
Se concluye un contrato oficial. El acuerdo de muestra no se presenta en el sitio. Se publican ejemplos de estimaciones para varias operaciones.
La empresa trabaja con un diseñador para planificar el proceso. Sus costos laborales no se pagan por separado, sino que están incluidos en el costo total. El precio con las decisiones del diseñador comienza desde 7000 rublos / m2, pero el costo de los materiales se puede reducir en un 20-50%.
El sitio contiene muchos tipos de operaciones de construcción, algunas de las cuales no se describen en detalle:
Empresa constructora en el mercado desde 2015. Tiene su propio sitio web. El sitio contiene ejemplos de nuestros propios proyectos, pero en muchos lugares hay fotos de Internet que no están relacionadas con la empresa. La empresa está diversificada y realiza una gran cantidad de pedidos para las fachadas externas de casas particulares.
Tiene un conjunto de productos básicos sin diseñador. Aplica métodos de enlucido a máquina.
El sitio menciona la existencia de un contrato con un cliente, pero no se proporciona ningún contrato de muestra. La garantía varía de 1 año a 3 años. Las fotos de los proyectos tienen la calidad de las reparaciones estándar. No hay ejemplos de reconstrucción de élites.
Hay opciones para actualizar habitaciones individuales, pero las fotos de estos ejemplos se publican en Internet. Páginas en redes sociales. Las redes a veces contienen más información que su propio sitio web.
Se menciona la posibilidad de utilizar un plan de diseño, pero el servicio en sí no se presenta ni se describe.
Las categorías de precios se dividen en tres tipos, sin una descripción de los detalles que incluyen:
También se mencionan sin una descripción dos opciones de reparación más "Reparación civilizada llave en mano" de 5000 rublos / m2 con una garantía de 2 años y "Reparación profesional" de 3000 rublos / m2. Aparentemente, se refieren a las categorías de capital y élite.
Los precios son un 20-30% más bajos que los precios medios del mercado. El costo de remodelación de habitaciones individuales (baño, recibidor, dormitorio, guardería, etc.) se presenta en las mismas tres categorías principales con los mismos precios.
El sitio contiene varias promociones con descuento en operaciones o con obsequio en forma de techo tensado.
La empresa tiene su propio sitio web. No hay fotos de proyectos terminados en el sitio, aunque yell.ru tiene 4 reseñas excelentes y fotos de reparaciones de alta calidad con un diseño no estándar. La empresa declara la posibilidad de revisión, aunque las revisiones contienen solo ejemplos de operaciones individuales (por ejemplo, solo colocación de baldosas).
El proceso se supervisa enviando informes semanales por correo electrónico. Los informes de video no se guardan. También se solicita al cliente que realice un seguimiento de los documentos financieros de gastos. La empresa indica precios parciales para varios costos laborales, hasta diferentes precios para cargar basura en una Gazelle o Kamaz. Algunos de los precios simplemente no están listados.El sitio aconseja obtenerlos individualmente.
La empresa presenta un 7% de descuento en materiales en el hipermercado Maxidom, así como un pedido directo de materiales a la empresa finlandesa Kiilto.
La empresa declara la provisión de una gama completa de reparaciones, incluido el diseño. En términos generales, se describen una serie de operaciones (empapelado, desmontaje, enlucido de paredes, colocación de azulejos) sin detalles, términos, tecnologías y precios específicos.
El sitio declara el tiempo promedio para reparaciones: 4.5 meses. La presupuestación se realiza con un análisis detallado, incluyendo los materiales que se presentan al cliente. Se invita al cliente a controlar el progreso de la reparación.
El producto de diseño incluirá una descripción completa de las necesidades de los propietarios de los apartamentos; la encuesta preliminar incluye alrededor de 318 preguntas. Visualización 3-D usada. Se elabora un proyecto de diseño y soluciones de planificación, así como dibujos.
El sitio contiene videos no nativos que describen qué son la visualización y el diseño. El precio de la solución de diseño es de 2.000 por m2.
El precio medio por m2 es significativamente superior al promedio del mercado. Dado que la empresa solo se ocupa de reparaciones importantes, el precio promedio se da por el área del apartamento:
Si se utilizan materiales de acabado costosos, el costo promedio por m2 puede ser de aproximadamente 22,000 rublos.
La empresa constructora fue fundada en 2003. Tiene su propio sitio web. Ponerse en contacto con la empresa: por teléfono o por carta al sitio. El sitio contiene reseñas y una galería de fotos de pedidos completados. No se especifican métodos de seguimiento e interacción con el cliente durante la reconstrucción.
La empresa ofrece reformas básicas para apartamentos. En categorías separadas, puede solicitar pequeñas reparaciones de habitaciones individuales u operaciones individuales (electricidad, plomería). No se especifican los plazos medios del proyecto.
Hay una mención de la conclusión del contrato en el sitio, pero su muestra no está publicada. El sitio declara una garantía de al menos 12 meses.
Los costos para un diseñador (el costo se fija en 650 rublos / m2) incluyen:
Los precios se dividen en categorías que incluyen diferentes transacciones. Sin embargo, en la página principal, el precio de reparación inicial se indica a partir de 2000 rublos / m2. Se presentan las siguientes categorías:
Tampoco está claro en qué casos se realizan reparaciones a un precio de 2.000 rublos / m2.
La empresa coopera con LokoBank y TinkoffBank para emitir préstamos para reparaciones. El costo del préstamo es estándar sin descuentos.
La empresa es parte de EliteGroup y existe desde hace más de 10 años. Tiene su propio sitio web. Proporciona una garantía de 2 años. Las reseñas de los clientes no se publican en el sitio, se pueden ver en reseñas o redes sociales. La empresa declara no solo mostrar los proyectos en el sitio en 3-D, sino también una posible visita a los sitios de trabajo.
La empresa ofrece una gama completa de operaciones. Puede elegir el costo por paquete o la operación en la lista de precios.
La "Reparación remota" ofrece una bonificación cuando el propietario no está en la instalación durante la renovación, pero recibe un informe en video y está de acuerdo con los momentos críticos de la reconstrucción.
No hay un contrato básico en el sitio, que se puede estudiar con anticipación, pero se anuncian los términos de la renovación del apartamento por metro.
Servicios de diseñador
Desarrollo de un proyecto de diseño con un paquete completo de documentos desde 850 rublos / m2.
Los precios se establecen para tres paquetes:
Los precios de las reparaciones cosméticas se pueden obtener de la lista de precios detallada publicada en el sitio web.
El pago se realiza después del hecho, el precio incluye la limpieza después de la renovación sin cargo.
La empresa realiza periódicamente promociones para determinados tipos de trabajos limitados en el tiempo o por otros parámetros (por ejemplo, el metraje de un apartamento o el precio de un contrato).
En el mercado desde hace más de 10 años. Tiene un sitio web con ejemplos de pedidos. Llamar al capataz y hacer un presupuesto es gratis. Hasta 5 años de garantía. La empresa tiene su propia producción de muebles y fabrica muebles individuales para el tamaño y el propósito del local. Se publican videos en Youtube con ejemplos de proyectos. La compañía vende no solo el desarrollo de la remodelación de apartamentos, sino también el soporte legal para la aprobación de documentos. Las reseñas positivas están presentes tanto en el sitio web de la empresa como en reseñas independientes.
La empresa ofrece una gama completa de operaciones. Los precios con los precios se publican en el sitio. Servicios adicionales para la fabricación de muebles y asistencia en la legalización de la remodelación, complementan las ofertas de reparación estándar.
Se concluye un contrato formal, se indican términos claros y sanciones por demora. Se prescribe una garantía en el contrato.
El proyecto de diseño se realiza en dos formatos:
1) Estándar (800 rublos m2)
2) Premium (1000 rublos m2)
incluye un conjunto del paquete Standard y se complementa con un desarrollo detallado de muebles e interiores de forma individual para el proyecto, que incluye ir a la tienda y seleccionar materiales.
El coste medio superará el mercado y las ofertas de artesanos privados en un 20-30% y será de unos 6.000 por m2. Los pedidos individuales para listas de precios se pueden seleccionar a discreción del propietario.
La empresa opera desde hace más de 3 años, pero cuenta con especialistas con más de 9 años de experiencia profesional. Tiene un sitio web interactivo donde un especialista en línea responde preguntas. Tienen buenas críticas en los motores de búsqueda. Se suben videos en YouTube que muestran sus propios proyectos con un diseño moderno.
Modificaciones básicas según la lista completa. Además, es posible la insonorización profesional.
Es posible la resolución parcial de problemas, como llamar a un electricista o plomero, con una garantía de 10 años.
Las renovaciones de paredes y pisos están garantizadas por 5 años. Adicionalmente se realiza instalación de aires acondicionados, ventilación y respiraderos. Se propone instalar ventanas de plástico de nuestra propia producción con una garantía de 5 años. Montaje de puertas interiores y exteriores. Hay un descuento del fabricante del 20%.
Un modelo de contrato, presupuesto y cuestionario se publica en el sitio web y fija el período de garantía de 3 años después de su provisión. Sin embargo, no existen sanciones por demora. El presupuesto se fija en el contrato y cambia solo por acuerdo de las partes. El sitio contiene documentos oficiales sobre el estado. Registro de la empresa.
La empresa cuenta con un diseñador certificado con premios en el ámbito profesional. Las opciones de diseño se pueden seleccionar según las opciones elegidas por el cliente:
Como parte del paquete de diseño, puede solicitar pintura decorativa, molduras de estuco y molduras decorativas.
Los precios están en el rango medio del mercado. El sitio contiene precios para los tipos de operaciones.
El sitio web indica los precios medios de las renovaciones de apartamentos llave en mano, según la zona:
La empresa existe desde hace más de 20 años. Tiene su propio sitio web. Cumple pedidos solo con sus propios equipos. El sitio contiene videos en Youtube con ejemplos de reparaciones en diferentes categorías. Hay críticas laudatorias.
Los productos de construcción se presentan tanto como elementos individuales (instalación de calefacción por suelo radiante, ventilación, pinceles, instalación eléctrica, acabado) como por categorías de reparación (cosmética, mayor, reparación europea). El diseño se puede pedir en el segundo y tercer paquete.
Un contrato típico se publica en el sitio web. Proporciona una garantía de 3 años. En caso de retraso, las disputas se resuelven mediante negociaciones, sanciones a la tasa del Banco Central de la Federación de Rusia. El pago se realiza por etapas en base a los Actos de Aceptación y Transferencia.
Hay ejemplos en el sitio, pero no se describen a un costo específico, incluido en el presupuesto de reparación.
Los costos promedio se calculan en el sitio por tipo de reparación y área total:
Los precios de las operaciones se publican en el sitio web en listas de precios independientes.
Usando la calificación actual de las mejores empresas o compilando su propia lista de acuerdo con estos principios, las reparaciones nunca serán un desastre, pero tendrán todas las características de un proyecto exitoso.