Τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία στο Yekaterinburg το 2024

Όλοι αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της επιλογής ενός κτηματομεσιτικού γραφείου κατά την αγορά, πώληση, ανταλλαγή και άλλες συναλλαγές με στέγαση. Ποια είναι τα κριτήρια για την επιλογή ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, ώστε η συμφωνία να ικανοποιεί τον πωλητή και τον αγοραστή; Και πώς να επιλέξετε το καλύτερο μεσιτικό γραφείο στο Γεκατερίνμπουργκ; Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε.

Κριτήρια για την επιλογή ενός κτηματομεσιτικού γραφείου

Συνήθως καθοδηγούνται από τις κλασικές απαιτήσεις:

• ο χρόνος της εταιρείας στην αγορά ·
• το μέγεθος της εταιρείας ·
• συμμετοχή σε διάφορες βιομηχανικές ενώσεις ·
• διαθεσιμότητα βραβείων ·
• εμφάνιση γραφείου.

Πιθανώς, αυτό ισχύει σε ορισμένα σημεία, πράγματι το μέγεθος της εταιρείας μιλά για τη σταθερότητα του εισοδήματος, τον όρο - για τη συσσωρευμένη εμπειρία, τα βραβεία - για την ποιότητα των υπηρεσιών και ούτω καθεξής στη λίστα. Όμως όχι μόνο αυτό πρέπει να δοθεί προσοχή. Πολλοί άνθρωποι ακούνε τις απόψεις των πρώην πελατών της εταιρείας, στους οποίους παρείχε την υπηρεσία. Αλλά συμβαίνει ότι επιλέγοντας ένα πρακτορείο βάσει των συμβουλών, ο πελάτης παραμένει δυσαρεστημένος. Εδώ η απάντηση είναι απλή: κάθε άτομο έχει τις δικές του απαιτήσεις και ιδέες για την υπηρεσία.

Επομένως, πρέπει να ακούσετε τις συστάσεις, αλλά να μην βασίζεστε πλήρως. Είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν όλες οι ακατανόητες λεπτομέρειες. Το κύριο πράγμα σε κάθε συναλλαγή είναι η ασφάλειά του. Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει ποιες υποχρεώσεις θα αναλάβει η εταιρεία για να επαληθεύσει την καθαρότητα της συναλλαγής από τη νομική πλευρά. Με άλλα λόγια, ο μεσίτης θα υπόσχεται όλα όσα χρειάζεται ο πελάτης. Οι λεκτικές δεσμεύσεις δεν σημαίνουν τίποτα, απαιτείται γραπτή μορφή όλων των συμφωνιών.

Μια εταιρεία που εκτιμά τη φήμη της προσφέρει συνήθως γραπτή δέσμευση για την καθαρότητα της συναλλαγής και τη νομική υποστήριξη. Η νομική υποστήριξη του οργανισμού μετά τη συναλλαγή, σε περίπτωση απρόβλεπτης κατάστασης, έχει μεγάλη σημασία.

Ο όρος του πρακτορείου δεν δείχνει πάντα την αξιοπιστία του. Μια νεοσυσταθείσα εταιρεία μπορεί να έχει υπαλλήλους με εκτεταμένη εμπειρία στον κλάδο των ακινήτων. Όταν επισκέπτεστε για πρώτη φορά μια εταιρεία, πρέπει να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στις συνθήκες εργασίας του γραφείου, να λάβετε τη μορφή σύμβασης και να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις αποχρώσεις.

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η ρήτρα της συμφωνίας που περιγράφει τις υποχρεώσεις του οργανισμού, συγκεκριμένα, σε ποια στιγμή θεωρείται ότι εκπληρώνεται η συμφωνία. Δεν μπορείτε να συμφωνήσετε εάν η συναλλαγή θεωρείται ολοκληρωμένη μετά την υποβολή τεκμηρίωσης για εγγραφή στο κράτος. Αποδεικνύεται ότι η τελική διευθέτηση, εγγραφή, φυσική απελευθέρωση του διαμερίσματος και η μεταφορά του στον αγοραστή - γι 'αυτό ο μεσίτης δεν φέρει καμία ευθύνη. Σε μια τέτοια περίπτωση, η εταιρεία ενδιαφέρεται μόνο για χρηματική αμοιβή, καθώς ο μεσίτης λαμβάνει το ποσό του το αργότερο την ημερομηνία της συναλλαγής.

Από νομική άποψη, ο οργανισμός ενεργεί ως μεσάζων μεταξύ των δύο μερών και η εσφαλμένη εκτέλεση των ρητρών της συμφωνίας δεν έχει νομική ισχύ σε σχέση με το τρίτο μέρος. Γι 'αυτό, χρειάζεστε εξειδικευμένες νομικές συμβουλές για κάθε ρήτρα της σύμβασης.Εάν ο μεσίτης δεν ακούει τη γνώμη του πελάτη, δεν θέλει να κάνει αλλαγές στη σύμβαση, τότε αυτό θα πρέπει να ειδοποιηθεί.

Νομική υποστήριξη: συμβουλές για τον τρόπο εγγύησης της ασφάλειας της συναλλαγής

Όσον αφορά το ζήτημα των χρημάτων, είναι απαραίτητο να προστατευθεί από την άποψη του νόμου:

• κάντε μια συμφωνία με μια αξιόπιστη εταιρεία με προσωπικό επαγγελματιών.
• να ορίσετε με σαφήνεια τους όρους της σύμβασης, ώστε να μην καθυστερήσει η διαδικασία ·
• καθορίστε το κόστος, η αλλαγή είναι δυνατή μόνο υπό τον όρο που ορίζεται στη σύμβαση.
• το ποσό της προμήθειας αντιπροσωπείας πρέπει να προσδιοριστεί ·
• είναι σκόπιμο να συνάψετε ασφάλιση με μια αξιόπιστη εταιρεία, διότι τα πιστοποιητικά της εταιρείας ακινήτων δεν έχουν νομική ισχύ σε περίπτωση αμφισβητούμενων καταστάσεων ·
• να κάνετε πληρωμή μέσω τράπεζας ή μετρητών με παραλαβή εγγράφου.
• με την ολοκλήρωση της συναλλαγής, είναι απαραίτητο να λάβετε πιστοποιητικό αποδοχής. Η παρουσία αυτού του εγγράφου καθιστά δυνατή την υποβολή αξίωσης για την εταιρεία.

Για λόγους ασφαλείας, συνιστάται να μην κρύβετε τη συμφωνία από συγγενείς και φίλους, μπορείτε επίσης να τους προσκαλέσετε σε διαπραγματεύσεις και να τους παρουσιάσετε στους υπαλλήλους του πρακτορείου. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι υπηρεσίες που έχουν επιβιώσει από την κρίση, καθώς και εκείνες που δημιουργήθηκαν τη δεκαετία του '90, είναι αξιόπιστες.

Τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία στο Yekaterinburg

Αρκετά μεσιτικά γραφεία λειτουργούν με επιτυχία στο Yekaterinburg.

Novosel

Το 2024, ο οργανισμός γιορτάζει την 20ή επέτειό του. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, άνοιξαν περίπου 40 καταστήματα στο Αικατερίνμπουργκ και στην περιοχή. Υπάρχουν περισσότερα από 20 χιλιάδες αντικείμενα σε μία βάση δεδομένων της εταιρείας, το "Novosel" συνεργάζεται με μεγάλους κατασκευαστικούς οργανισμούς και τράπεζες της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας του Ουράλ. Ολόκληρη η ροή εγγράφων είναι αυτοματοποιημένη.

Μεταξύ των προσφερόμενων υπηρεσιών:

• Πώληση κατοικιών, προαστιακών, εμπορικών και ξένων ακινήτων. Οι μεσίτες επιλέγουν κάθε χώρο σε νέα κτίρια στις τιμές του προγραμματιστή. Στον πελάτη δίνεται μια μοναδική ευκαιρία να επισκεφθεί το εργοτάξιο με έναν μεσίτη, να θέσει οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με το σπίτι του. Αυτό παρέχεται από ένα ειδικό δωρεάν πρόγραμμα "Novostroy-tour": ένα μικρό λεωφορείο με έναν υπάλληλο του γραφείου φτάνει για τον πελάτη και οδηγεί μαζί του στο εργοτάξιο.
• πρόγραμμα επιλογής στεγαστικών δανείων από κοινού με τράπεζες εταίρους ·
• βοήθεια στην εκτίμηση στέγασης ·
• προετοιμασία εγγράφων για ιδιωτικοποίηση. Η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς και πώλησης.
• η υπηρεσία έγκρισης θα βοηθήσει στην οργάνωση της ανακατασκευής οποιωνδήποτε χώρων, στη μεταφορά κατοικιών σε μη κατοικημένες και αντίστροφα, στην κατανομή ή τη συμμετοχή κατοικιών, μη κατοικημένων περιοχών και άλλων εγκρίσεων ·
• οι δικηγόροι του οργανισμού παρέχουν οποιεσδήποτε υπηρεσίες για την προετοιμασία εγγράφων, νομική υποστήριξη συναλλαγών, εκπροσώπηση σε δικαστήρια και άλλα
• βοήθεια στο κράτος. εγγραφή οικοπέδων ·
• επιλογή κατοικιών στο εξωτερικό, σε περιοχές θερέτρου της Ρωσίας, πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• Το αναλυτικό τμήμα μελετά την αγορά κατοικιών.

Το προσωπικό του γραφείου αποτελείται από έμπειρους ειδικούς, ο καθένας ασχολείται με έναν ξεχωριστό χώρο. Η εταιρεία έχει τη δική της εφημερίδα, το Novosel Expert, η οποία δημοσιεύεται μία φορά το μήνα. Το 2014, εμφανίστηκε η δική του ομάδα χόκεϋ.

Το κτηματομεσιτικό γραφείο "Novosel", σύμφωνα με ανεξάρτητα μέσα ενημέρωσης και UPN, είναι το μεγαλύτερο στην περιοχή του Ουράλ. Όλοι οι πελάτες του πρακτορείου που ολοκλήρωσαν τη συναλλαγή λαμβάνουν ένα αόριστο νομικό πιστοποιητικό "Προστασία ακινήτων", το οποίο σημαίνει ότι οι δικηγόροι θα υπερασπιστούν τα δικαιώματα του πελάτη σε διαφορές και δικαστήρια δωρεάν, εάν αφορά παραβίαση των δικαιωμάτων του αγορασμένου αντικειμένου.

☎ Τηλέφωνο εταιρείας: 8 (343) 300 3 600

• εκτεταμένη εμπειρία στην αγορά κατοικιών ·
• πολλά γραφεία στην πόλη και την περιοχή?
• ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών ·
• σύστημα προστασίας συναλλαγών ·
• τη δυνατότητα ελέγχου της διαδικασίας κατασκευής σε οποιοδήποτε στάδιο του νέου κτιρίου.

• δεν βρέθηκε.

Real Estate House

Είναι μια ομοσπονδιακή εταιρεία με γραφεία σε 79 πόλεις της Ρωσίας και σε 6 χώρες. Το πρακτορείο άνοιξε το 2007. Γιατί είναι ελκυστική η εταιρεία:

• Οι πελάτες θα μπορούν να λάβουν έκπτωση 0,5% σε δάνεια από τράπεζες με τις οποίες συνεργάζεται η εταιρεία.
• οι συναλλαγές ακινήτων λαμβάνουν εγγύηση 100%, σε περίπτωση απώλειας δικαιωμάτων, ολόκληρο το ποσό επιστρέφεται στον πελάτη.
• ειδικοί πρακτορείου είναι έτοιμοι να συμβουλεύουν ανά πάσα στιγμή, να οργανώνουν την προβολή του αντικειμένου ενδιαφέροντος.
• οι δικηγόροι συνοδεύουν ολόκληρη τη διαδικασία της συναλλαγής και παρέχουν νομική βοήθεια μετά την ολοκλήρωσή της.

Οι ειδικοί της εταιρείας προσφέρουν υπηρεσίες:

πώληση:

• Ανάλογα με την επιθυμητή περίοδο, ο μεσίτης διεξάγει μια εξέταση και αξιολόγηση των χώρων.
• συλλέγει τα απαραίτητα έγγραφα ·
• ο ειδικός του οργανισμού θα βοηθήσει στην παρουσίαση της κατοικίας σωστά, αποδεικνύοντας τα πλεονεκτήματα και εξομαλύνοντας τα μειονεκτήματα.

αγορά:

• προκαταρκτικές συμβουλές για όλα τα θέματα ενδιαφέροντος ·
• ο μεσίτης θα σας παρουσιάσει επιλογές στέγασης, επισημαίνοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
• ακίνητα προσφέρεται σε τιμή αγοράς?
• εγγραφή για τη Στρατιωτική υποθήκη, για το κεφάλαιο της Μητρότητας ·

ανταλλαγή:

• μελετώντας τους λόγους της ανταλλαγής, προσδιορίζοντας τις παραμέτρους του επιθυμητού περιβλήματος.
• επιλογή επιλογών
• οργάνωση μιας διαφημιστικής καμπάνιας για την προσέλκυση του μέγιστου αριθμού χώρων ·
• συλλογή τεκμηρίωσης.

Έγκριση ανακατασκευής: η υπηρεσία αυτή αναλαμβάνεται πλήρως από τον οργανισμό: από τη συλλογή εγγράφων έως την απόκτηση κτηματολογικού διαβατηρίου.

Οι ειδικοί παρέχουν βοήθεια για την ιδιωτικοποίηση των εγκαταστάσεων, την καταγραφή των οικοπέδων, την κληρονομιά και άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με θέματα ακινήτων.

Οποιαδήποτε διαβούλευση για τους πελάτες παρέχεται δωρεάν. Το κόστος άλλων υπηρεσιών είναι 3-5% της αξίας του ακινήτου. Όλες οι συναλλαγές υπόκεινται σε πλήρη νομικό έλεγχο, κάτι που μας επιτρέπει να εγγυηθούμε τη νομική καθαρότητα.

☎ Τηλ .: 7 (343) 268-15-01

• εκτεταμένη εμπειρία στην αγορά κατοικιών ·
• παροχή συμβουλών για θέματα που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία ·
• ευρύ φάσμα υπηρεσιών ·
• νομική υποστήριξη της συναλλαγής ·
• τη δυνατότητα απόκτησης κερδοφόρου δανείου.

• δεν.

AN "Ράντσο"

Motto πρακτορείου: Δουλεύουμε ενεργά, αξιόπιστα, ειλικρινά, υπεύθυνα. Η εταιρεία λειτουργεί για περίπου 15 χρόνια και είναι:

• μέλος της Ρωσικής Συντεχνίας Realtors (RGR) ·
• πλήρες μέλος του Ural Chamber of Real Estate (UPN) της πρώτης κατηγορίας ·

Οι δραστηριότητες της εταιρείας είναι πιστοποιημένες και ασφαλισμένες. Το πρακτορείο συνεργάζεται με μεγάλες τράπεζες, κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες με αμοιβαία επωφελείς όρους. Η δραστηριότητα προτεραιότητας είναι τα ακίνητα των προαστίων:

• συναλλαγές για την αγορά και πώληση κατοικιών, εξοχικών σπιτιών ·
• εγγραφή γης για την κατασκευή κατοικιών και βοηθητικών δωματίων.

Οι μεσίτες της εταιρείας βοηθούν τους πελάτες να πραγματοποιούν συναλλαγές:

• για την αγορά και πώληση οποιουδήποτε ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του εμπορικού, στο Yekaterinburg και την περιοχή ·
• επιλογή και αγορά οικιστικού χώρου σε νέα κτίρια, στη δευτερογενή αγορά ·
• προς ενοικίαση, νομική υποστήριξη του εκμισθωτή.
• σχετικά με την ιδιωτικοποίηση και την ανακατασκευή χώρων με εγγραφή ντοκιμαντέρ.

Το AN Rancho παρέχει υπηρεσίες μεταφοράς σε κατοικίες σε μη οικιακές υπηρεσίες. Η εργασία εκτελείται σε δύο στάδια:

• λήψη απόφασης του αρχηγού της πόλης σχετικά με τη μεταφορά ·
• βοήθεια στην εκπόνηση και λήψη μιας πράξης ανάθεσης ενός αντικειμένου και πιστοποιητικού στο θάλαμο εγγραφής.

Επιπλέον, οι ακόλουθες υπηρεσίες παρέχονται σε νέες ή ανακατασκευασμένες εγκαταστάσεις:

• σύναψη συμβάσεων για την προμήθεια ηλεκτρικής ενέργειας και ενέργειας, προμήθεια φυσικού αερίου ·
• λήψη αδειών για την κατασκευή και έγκριση της τεκμηρίωσης του έργου ·
• τεκμηρίωση των ανασκαφών ·
• συλλογή και προετοιμασία τεκμηρίωσης για οικόπεδο, οικιστικά ακίνητα.

Το πρακτορείο προσφέρει υπηρεσίες για την απόκτηση και εγγραφή υποθήκης, τον έλεγχο του πιστωτικού ιστορικού, τη λήψη πιστοποιητικού από τον Κεντρικό Κατάλογο Πιστωτικών Ιστοριών. Οι υπάλληλοι του πρακτορείου θα σας βοηθήσουν να αγοράσετε επειγόντως ακίνητα.

Τηλ .: 7 (343) 238-00-00

• εγγραφή μιας συναλλαγής με προαστιακά ακίνητα ·
• νομική εγγύηση
• βοήθεια για την απόκτηση υποθήκης.

• δεν βρέθηκε

"Ακίνητη περιουσία των Ουραλίων"

Η εταιρεία ξεκίνησε τη δραστηριότητά της πριν από την κρίση 1997 και σήμερα διαθέτει 5 καταστήματα και 2 επιπλέον γραφεία.Το προσωπικό περιλαμβάνει περίπου εκατό υπαλλήλους, μεταξύ των οποίων - 16 επαγγελματίες δικηγόροι, συμβούλους υποθηκών. Οι επικεφαλής των εδαφικών γραφείων διαθέτουν πιστοποιητικό Broker και εκτεταμένη επαγγελματική εμπειρία.

Η Ακαδημία Επιστημών είναι πλήρες μέλος του UPN του 1ου επιπέδου και της ρωσικής συντεχνίας μεσιτών. Συνεργάτες σε θέματα στεγαστικών δανείων είναι: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit και το Sverdlovsk Agency for Housing Mortgage Lending.

Οι δραστηριότητες της εταιρείας είναι ασφαλισμένες για 5 εκατομμύρια ρούβλια από την Renaissance Insurance Group LLC.

Λίστα υπηρεσιών:

• προσφορά για πώληση οικιστικών και μη οικιστικών ακινήτων: διαφήμιση σε πολλά έντυπα μέσα.
• βοήθεια για επείγουσα αγορά και πώληση οποιωνδήποτε χώρων ·
• ανταλλαγές οποιουδήποτε συνδυασμού ·
• επανεγκατάσταση κατοικιών για κατεδάφιση και κοινόχρηστα διαμερίσματα ·
• νομική υποστήριξη: επαλήθευση της νομιμότητας του αντικειμένου ·
• νομική υποστήριξη κατά την προετοιμασία εγγράφων για ιδιωτικοποίηση ·
• εγγραφή ιδιοκτησίας οικοπέδων ·
• πρόβλεψη προκαταβολών για αποπληρωμή χρέους ·
• νομική υποστήριξη συναλλαγών, εκπροσώπηση στο δικαστήριο.

Η βάση δεδομένων ακινήτων του πρακτορείου έχει 35.000 αντικείμενα για διάφορους σκοπούς: εμπορικά, δευτερεύοντα, νέα κτίρια, ξένες, ιδιωτικές κατοικίες. Η εταιρεία βοηθά στην επιλογή ενός κατασκευαστικού οργανισμού για έναν πελάτη που αγόρασε ένα οικόπεδο. Επίσης, παρέχεται νομική βοήθεια κατά την προετοιμασία τεκμηρίωσης για προαστιακά ακίνητα. Κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών, λαμβάνονται υπόψη οι ιδιαιτερότητες του καθενός · γι 'αυτό, πραγματοποιείται λεπτομερής μελέτη των εγγράφων.

Για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, προσφέρεται ένα σύνολο μέτρων για την υποστήριξη της διαδικασίας αγοράς και πώλησης ή μεμονωμένων υπηρεσιών. Το πακέτο υπηρεσιών περιλαμβάνει:

• προετοιμασία εγγράφων και εκτέλεση συμφωνίας αγοράς και πώλησης για εγγραφή στο μητρώο του κράτους ·
• επαλήθευση της νομικής πλευράς των εγγράφων τίτλου, των εξουσιών και των δύο μερών κ.λπ.
• συντονισμός όλων των όρων της συναλλαγής και συμμετοχή ενός μεσίτη σε διαπραγματεύσεις ·
• συμμετοχή στην προετοιμασία μιας τραπεζικής συναλλαγής: επιλογή τράπεζας, κράτηση κελιού, συμφωνία σε ημερομηνία, εξέταση συμβάσεων που προσφέρει η τράπεζα ·
• εκτέλεση μιας συναλλαγής παρουσία δικηγόρου και κατά το άνοιγμα ενός κελιού ·
• δημιουργία δέματος εγγράφων για την αρχή εγγραφής, υποβολή και παραλαβή πιστοποιητικού με εγγραφή.

Το πρακτορείο προσφέρει επίσης μια υπηρεσία: διαχείριση εμπιστοσύνης εμπορικών ακινήτων. Αυτό περιλαμβάνει υπηρεσίες για την τεχνική και εμπορική λειτουργία της εγκατάστασης, και συγκεκριμένα:

• διοικητικά ζητήματα: διαφημιστική εκστρατεία για την προσέλκυση δυνητικών ενοικιαστών, επίδειξη χώρων, επίβλεψη των εργασιών επισκευής που πραγματοποιούνται από τον μισθωτή, καθώς και συμμόρφωση με τη σωστή λειτουργία. Τα θέματα κοινής ωφέλειας αντιμετωπίζονται επίσης από τον οργανισμό.
• νομική υποστήριξη σε οποιεσδήποτε καταστάσεις, επίλυση διαφορών, τροποποίηση και προσθήκες λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του εκμισθωτή στη συμφωνία μίσθωσης, αλληλεπίδραση με κυβερνητικούς φορείς ·
• επίλυση ζητημάτων συντήρησης και λειτουργίας του ακινήτου.

Τηλ .: 8 (343) 371-12-40

• πλούσια εμπειρία στην αγορά ακινήτων ·
• επαγγελματικό προσωπικό
• συνεργασία με τράπεζες, κατασκευαστικές εταιρείες ·
• ασφαλιστική εγγύηση των δραστηριοτήτων του οργανισμού ·

• μη εγκατεστημενο

Τα προαναφερθέντα πρακτορεία έχουν προταθεί αποκλειστικά από τη θετική πλευρά, η οποία δίνει το δικαίωμα να τις αποκαλεί τις πιο αξιόπιστες εταιρείες ακινήτων στο Yekaterinburg.