Die besten Entwickler in St. Petersburg im Jahr 2024

Die jüngsten hochkarätigen Skandale im Zusammenhang mit der Insolvenz von Bauunternehmen, bei denen die Anteilseigner kein Geld und keine Immobilien mehr hatten, machen diejenigen, die bei der Auswahl eines Entwicklers beim Wohnen sparen möchten, verantwortungsbewusster. Da ein Fehler in diesem Fall Millionen Rubel kosten kann.

Sie sollten eine Wohnung nicht allein aufgrund der Kosten auswählen. Im Gegenteil, Angebote von erschwinglichem Wohnraum in einem guten Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur, feiner Fertigstellung und engen Fristen sollten alarmierend sein. Wie dem auch sei, das Bauen ist ein Geschäft, das rentabel sein sollte. Daher wird niemand Quadratmeter zu einem reduzierten Preis verkaufen.

In diesem Artikel werden wir über zuverlässige Entwickler in St. Petersburg sprechen.

Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

Durchsuchen Sie zunächst einige Websites. Studieren Sie die Informationen und überprüfen Sie die Verfügbarkeit von Fotos von realen Objekten. "Schnuller" mit farbenfrohen Bildern aus dem Internet können sicher herausgesiebt werden.

Registrierungsunterlagen für Bauunternehmen

Idealerweise sollten die Gründungsdokumente, die Registrierungsbescheinigung, öffentlich zugänglich gemacht werden. Wenn nicht, finden Sie die Daten zum Datum der Registrierung auf der Website des Steuerdienstes.

Bauunterlagen

Die wichtigsten Dokumente, die die Rechtmäßigkeit von Bauarbeiten bestätigen, sind eine Genehmigung und eine Projekterklärung. Eine Baugenehmigung wird von der Stadtverwaltung erteilt. Das Dokument gibt das Ausstellungsdatum und die Namen der Objekte an, die gebaut werden sollen (von Wohngebäuden über Parkplätze bis hin zu Umspannwerken).
Die Projekterklärung wird von der Baufirma erstellt und durch die Unterschrift des Generaldirektors bestätigt. Es zeigt an: Gewinn der letzten 3 Jahre, Fristen, Streitbeilegungsverfahren, finanzielle Risiken.

Bitte beachten Sie: Der Entwickler muss über Leasingdokumente oder Titel für die Site verfügen.

Finanzierung

Es ist besser, Wohnungen von Unternehmen zu kaufen, die von großen Banken akkreditiert sind. Dies bedeutet, dass das Finanzinstitut alle Risiken berechnet hat und bereit ist, in das Projekt zu investieren.

Versicherungsvertrag

Gutgläubige Unternehmen versichern in der Regel Risiken (Insolvenz oder Bauabbruch), um Geld an Kunden zu zahlen. Fragen Sie im Büro nach dem Original und prüfen Sie, ob die im Vertrag angegebene Versicherungsgesellschaft auf der Liste der Zentralbank steht.

Informationen auf der Website des Schiedsgerichts

Auf der Website des Schiedsgerichts können Sie überprüfen, ob das Unternehmen Insolvenz angemeldet hat. In diesem Fall sollten andere Optionen in Betracht gezogen werden.

Eine andere Möglichkeit ist, die bereits übergebenen Häuser persönlich zu sehen. Achten Sie auf die Außendekoration, den Zustand der Aufzüge und eventuelle Streifen an den Wänden (in den oberen Etagen). Wenn Ihnen alles gefällt, können Sie die Kaufoption in Betracht ziehen.

Nachstehend finden Sie eine Bewertung basierend auf Marktanteil, Bankakkreditierung, Anzahl abgeschlossener Projekte und Nutzerbewertungen.

Führende Entwickler von St. Petersburg im Jahr 2024

LSR Group

Einer der zuverlässigsten Entwickler in St. Petersburg mit 25 Jahren Erfahrung auf dem Baumarkt. Die Hauptaktivität ist der Massenaufbau in allen Bezirken von St. Petersburg und der Region Leningrad. Die ersten Objekte wurden im historischen Zentrum der Stadt gebaut.

Heute bietet das Unternehmen Wohnimmobilien der Klassen "Komfort", "Business", "Elite" an. Mit schlüsselfertiger Endbearbeitung oder hochwertiger Vorbereitung für die Endbearbeitung. Baumaterialien werden von Fabriken der LSR-Holding geliefert, daher wird die Qualität in jeder Bauphase kontrolliert. Für die Endbearbeitung werden die Baumaterialien von den Partnern der Holding geliefert, so dass der Kunde eine hervorragende Qualität erhält und gleichzeitig erheblich Geld sparen kann.

Während des Baus werden 2 Technologien verwendet:

Aus Stahlbetonplatten mit anschließender nahtloser Veredelung nach westlicher Technologie - für Wohngebäude der Klasse "Komfort"

1. Ziegelmonolithisch - für die Klasse der Immobilien "Business" und "Elite".
2. Beim Bau von Wohnkomplexen setzt das Unternehmen das Konzept des "guten Hofes" um, das auf die Bequemlichkeit und den Komfort der Bewohner abzielt. Schenkt der Gestaltung der Umgebung, der Anordnung von Spielplätzen und Wanderwegen große Aufmerksamkeit. Der Entwickler kümmert sich auch um die Sicherheit. Alle Häuser, unabhängig von ihrer Klasse, verfügen über Concierges, Videoüberwachungssysteme und Gegensprechanlagen.

Nun ein wenig zu den Zahlen. Die LSR Group verfügt über einen Landfonds von mehr als 1000 Hektar. Während des Betriebs des Unternehmens wurden 420 Wohnhäuser in Betrieb genommen, das sind 60.000 Familien, die moderne, komfortable Wohnungen erhielten.

Mehr als 8 Millionen m2 Wohnraum befinden sich im Bau.

Die Zuverlässigkeit des Entwicklers wird auch durch die Tatsache belegt, dass LSR eine Aktiengesellschaft ist, deren Aktien an den größten Börsen gehandelt werden.

LSR bietet Kunden alle möglichen Werkzeuge für den Kauf einer Traumwohnung:

1. Hypothekarkredite (auch für das Militär). Sie können den Betrag der monatlichen Zahlung berechnen und das rentabelste Programm direkt auf der Website des Unternehmens mithilfe des Hypothekenrechners auswählen. Da LSR Partner von mehr als 20 Banken ist, wird es nicht schwierig sein, die besten Bedingungen zu finden.
2. Ratenzahlungsplan mit einer Anfangszahlung von 10%, sowohl in der Bauphase des Objekts als auch nach dessen Lieferung.
3. Bei vollständiger Bezahlung der Apartmentkosten werden Rabatte für Kunden sowie die schnellstmögliche Transaktion gewährt
4. Die Fähigkeit, beim Kauf Mutterschaftskapital zu verwenden
5. Funktioniert mit allen Arten von Subventionen

Im Jahr 2024 ist die Inbetriebnahme von 6 Einrichtungen geplant. Preise für Wohnungen - ab 2,5 Millionen Rubel.

Kontakte:
Website: https://www.lsr.ru/
Adresse: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• langjährige Erfahrung;
• Stabilität und Zuverlässigkeit;
• riesiger Landfonds.
• viele Angebote für Kunden;
• moderne Oberflächen;
• eigene Bautechnik, hochwertige Veredelungsmaterialien;
• Akkreditierung von 20 Banken.

• hohe Wohnkosten.

Setl Stadt

Setl City ist Teil der Finanz- und Industrieholding Setl Group, die zu den führenden Akteuren auf dem Baumarkt im Nordwesten zählt. Dient als Entwickler-Kunde.

Das Unternehmen bietet eine breite Palette von Bauleistungen an - vom Bau exklusiver Gebäude der Premiumklasse bis hin zu Massenbauprojekten für Wohngebäude. Wohnkomplexe zeichnen sich durch originelle und einprägsame Architektur, Einhaltung von Baunormen und Verarbeitungsqualität aus.

Bis heute hat Settle City mehr als 20 Projekte in Auftrag gegeben, 205 Wohngebäude für 87.000 Familien. Die Landbank übersteigt 720 Hektar.

Alle Transaktionen für den Kauf von Immobilien erfolgen über den exklusiven Makler "Leningrad Real Estate", der Teil der Holding ist. Direkt vom Entwickler, ohne Vermittler und zusätzliche Zahlungen.

Der eigene Kundenservice überwacht die Käufer ab Vertragsschluss und bis zur Abwicklung, prüft die Qualität und Konformität der geleisteten Arbeit, beteiligt sich an der Annahme von Immobilien, nimmt Ansprüche von Anwohnern entgegen.

Eine Wohnung in Setl Stadtobjekten kann in Raten, ein Darlehen, mit Mutterschaftskapital gekauft werden. Bei vollständiger Bezahlung der Kosten wird je nach Art und Wohnkosten ein Rabatt von bis zu 15% gewährt.

Bis 2021 sollen zwei Wohnkomplexe in Betrieb genommen werden: "Solnechny Gorod" an der Autobahn Peterhof und der Park Svetlana an der Kreuzung der Manchester Street und der Engels Avenue.

Kontakte:
Website: http://www.setlcity.ru
Adresse: Moskovsky Prospekt, 212.
Telefon ☎: + 7 (812) 335-55-55

• seit 1994 auf dem Markt;
• kooperiert mit vertrauenswürdigen Entwicklern;
• eigener Kundenservice;
• anerkannt als das Unternehmen, das 2018 die besten Ergebnisse im Massenwohnungsbau in der Region Leningrad erzielte;
• bequeme Seite.

• begrenzte Kundenangebote.

Richtliniengruppe

Er ist am Bau von Einrichtungen in St. Petersburg und der Region Leningrad beteiligt. Kombiniert verschiedene Arten von Aktivitäten als Auftragnehmer, Kunde und Entwickler. Begonnen seine Tätigkeit im Jahr 2010, ist ein zuverlässiger Entwickler, Gewinner zahlreicher professioneller Wettbewerbe. An erster Stelle in Bezug auf das Mietwohnungsvolumen in der Region, an siebter Stelle in der Russischen Föderation nach Angaben der ERZ (einheitliches Entwicklerregister).

Die Mission des Unternehmens ist der Bau von Wohnkomplexen, die einen neuen Lebensstandard bieten. Alle in Auftrag gegebenen Komplexe sind mit Parkplätzen, Spielplätzen ausgestattet, wobei auf die Landschaftsgestaltung und Planung benachbarter Gebiete geachtet wird.

Der Status der angebotenen Immobilien - von der Economy Class bis zu Luxusapartments. Sonderangebot - Apartments vom Typ Komfortklasse. Mit Panoramaverglasung in Häusern in den malerischsten Gegenden von St. Petersburg. An den Ufern der Newa in unmittelbarer Nähe der Parks und Gärten.

Für die Fertigstellung gibt es zwei Möglichkeiten für Kunden:

• Fertigstellung - "schlüsselfertig", bei dem hochwertige umweltfreundliche Materialien verwendet werden. Zu den Standardoberflächen gehören: Wandverkleidung mit Vinyltapete, Bodenbelag (Laminat), Keramikfliesen in Badezimmern. Eine Feinbearbeitung kann zusätzlich am Tag der Registrierung der DDU bestellt werden.
• Vorarbeiten - Installation von Heizkörpern, Vorbereitung von Wänden für die Fertigstellung, Verlegung von elektrischen Leitungen und Versorgungsleitungen. Alle Werke sind standardmäßig ohne zusätzliche Zahlungen im Leistungspaket enthalten. Die Kosten für die Wohnung beinhalten den Anschluss von Messgeräten (Strom-, Wasserzähler)

Im Zeitraum von 2010 bis 2018 wurden 46 Anlagen mit einer Gesamtfläche von mehr als 1 Million m2 in Betrieb genommen. Im laufenden Jahr wurden mehr als 3000 Hypothekenverträge unterzeichnet.

Der Entwickler stellt einen Ratenzahlungsplan mit einer anfänglichen Zahlung von bis zu 50% der Kosten der Wohnung mit der letzten Zahlung vor der Inbetriebnahme des Objekts zur Verfügung. Arbeitet mit Hypotheken, Mutterschaftskapital, Förderprogrammen.

Kontakte:
Website: http://polis-group.ru
Adresse: pl. Verfassung 1, Gebäude 2 (A)
Telefon ☎: +7 (812) 642-55-22

• akzeptable Preise;
• Verlässlichkeit;
• günstige Prognosen für die Unternehmensentwicklung;
• bequeme Seite mit nützlichen Informationen.

• große Anzahlung.

KVS Unternehmensgruppe

Beginn der Tätigkeit im Jahr 2003. Seit 15 Jahren ist aus einem kleinen Auftragnehmer eine Unternehmensgruppe geworden, die die Funktionen eines Investors, Auftragnehmers und Entwicklers vereint. Es ist eines der Top-10-Unternehmen, die mit der Regierung von St. Petersburg ein Abkommen über „faire Arbeit“ unterzeichnet haben.

KVS implementiert einen vollständigen Zyklus während der Konstruktion eines Objekts - von der Planung bis zur Inbetriebnahme. Der erste in Betrieb genommene Wohnkomplex war ein Großprojekt "Gusi-Swans" mit einer Gesamtfläche von mehr als 80.000 Quadratmetern im Stadtteil Primorsky in St. Petersburg.

Dank seiner eigenen multidirektionalen Abteilungen hat sich ein wirklich komfortabler Raum für Bewohner mit landschaftlich gestalteten Innenhöfen, einem eigenen mehrstöckigen Parkplatz und praktischen Parkplätzen herausgestellt.

Vor zwei Jahren brachte das Unternehmen ein vielversprechendes Projekt auf den Markt, das sich auf mehr als 10 Hektar Land im Bezirk Kalininsky befinden wird. Es ist geplant, dass dies ein Wohnkomplex aus 3 Hochhäusern mit einem eigenen Kindergarten auf dem Territorium und einem Parkplatz sein wird.

Zusätzlich zu den Standardverkaufsbedingungen gilt das Angebot „Apartment for Credit“. Der Kunde überträgt den Verkauf der bestehenden Immobilie an die Spezialisten des Unternehmens, der Erlös in 100% des Volumens wird zur Bezahlung der Wohnung im neuen Gebäude (gemäß Vereinbarung der DDU) überwiesen. Ein sehr wichtiger Punkt - das Unternehmen übernimmt keine Provisionen, der Service wird den Kunden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Kontakte:
Website: https://kvsspb.ru/
Adresse: 5. Obere Gasse, Gebäude 1, Gebäude 5, Buchstabe A.
Telefon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• erschwingliche Wohnungen;
• regelmäßige profitable Werbeaktionen;
• die Möglichkeit, eine Option für Raten zu wählen (mehrere Programme je nach LCD).

• unbequemer Bürostandort.

Megalit-Okhta-Gruppe

Das Unternehmen wurde vor 12 Jahren durch den Zusammenschluss mehrerer kleiner Baufirmen und spezialisierter Unternehmen gegründet. Heute ist es nicht nur ein Bauunternehmen, sondern auch ein Markenname. Das Management des Unternehmens konzentriert sich auf die Schaffung von Komplexen, die alle Anforderungen neuer Siedler erfüllen.

Der Stolz von Megalith wird zu Recht als Objekt wie "Grönland" in der Prosveshcheniya Avenue angesehen, einem Wohngebäude mit einem riesigen Dachboden gegenüber der Insel Elagin.

Bis 2024 sollen die ersten vier Gebäude des Primorsky-Viertels "Häuser auf Lemberg" in Betrieb genommen werden. Der Vorteil von Projekten ist eine günstige Lage. Im ersten Fall ist es 400 m von der U-Bahnstation Krasnogvardeyskaya entfernt, im zweiten Fall 100 m vom Polyustrovsky Park. Moderne Baumaterialien und -technologien, die Möglichkeit, Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zu wählen, landschaftlich gestaltete Gated Yards - all dies macht Wohnkomplexe für potenzielle neue Siedler attraktiv.

Die Programme, mit denen Megalith arbeitet, sind begrenzt. Den Kunden werden Raten, Hypotheken und die Verwendung von Mutterschaftskapital angeboten.

Kontakte:
Website: https // lv21.ru /
Adressen: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65
Telefon ☎: +7 (812) 210-40-76

• gute Position von Objekten;
• hochwertige Oberflächen.

• begrenzte Auswahl an Banken für die Registrierung von Hypotheken.

Renovierung

Trotz der relativ kurzen Arbeitszeit auf dem Baumarkt (10 Jahre) gelang es dem Unternehmen, sich als zuverlässiger Entwickler einen Namen zu machen. Die Hauptrichtung ist der Bau von Großanlagen mit einer detaillierten Untersuchung der Infrastruktur, die für Familien mit Kindern geeignet ist.
"Renovation" implementiert sein eigenes Konzept "Live!", Das Folgendes beinhaltet:

1. Zuverlässigkeit ist eine monolithische Ziegelbautechnologie, die sich im Laufe der Jahre im Klima von St. Petersburg bewährt hat. Die Häuser sind im Winter warm und im Sommer nicht heiß.
2. Sicherheit - Gebäude sind mit Videoüberwachungssystemen und Gegensprechanlagen ausgestattet. Das angrenzende Gebiet ist mit Blick auf die sichere Bewegung von Fußgängern und Radfahrern ausgestattet.
3. Infrastruktur - Alle für ein angenehmes Leben notwendigen Gegenstände (Bankfilialen, Geschäfte, Apotheken) sind zu Fuß erreichbar.
4. Kinderbetreuung - auf dem Territorium von Wohnkomplexen gibt es Schulen und Kindergärten.
5. Bequeme Verkehrsanbindung sowie nahe gelegene U-Bahn-Stationen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Unternehmen geht auch verantwortungsbewusst mit der Anordnung von Werften um, die ein großartiger Ort für Sportspiele oder Spaziergänge mit Kindern sein können.

Die Kosten für Wohnungen beginnen bei 1,5 Millionen Rubel (für diejenigen, die eine Vorschuleinrichtung unterzeichnet haben). Sie können Immobilien unter Einbeziehung von Mutterschaftskapital in Raten oder durch Verrechnung bestehender Wohnungen kaufen.

Kontakte:
Website: https://spbren.ru/
Adresse: st. Nekrasova, 14 a
Telefon ☎: +7 (812) 245-28-69

• über die Jahre bewährte Bautechnologien;
• Anordnung der Umgebung;
• Umsetzung ihrer eigenen Projekte.

• hohe Wohnkosten.

RosStroyInvest

Der Betrieb, der aus 11 Unternehmen besteht, die Bauarbeiten von der Ausgrabungsphase bis zur Fertigstellung durchführen.Unsere eigene LKW-Flotte und moderne Ausrüstung ermöglichen es uns, alle architektonischen Lösungen zu implementieren.

RosStroyInvest bietet Kunden verschiedene Zahlungsmöglichkeiten, darunter Ratenzahlungen, Verwendung von Mutterschaftskapital und Subventionen. Hypothekendarlehen sind ebenfalls erhältlich. Darüber hinaus kann jeder Käufer die besten Konditionen auswählen, da der Entwickler ein akkreditierter Partner von 17 größten russischen Banken ist.

• Verlässlichkeit;
• erschwingliche Kosten;
• Akkreditierung von Großbanken.

• mögliche Mängel in der Innenausstattung

Kontakte:
Website: http://www.rsti.ru/
Adresse: Akademiker Pawlow Str., 14, Gebäude. 2
Telefon ☎: +7 (812) 331-50-12

Wenn Sie vorhaben, eine Wohnung zu kaufen, wählen Sie einen verantwortungsbewussten Entwickler. Überprüfen Sie die Dokumente, die Bedingungen des Unternehmens auf dem Baumarkt. Lesen Sie die Bewertungen und achten Sie auf die Unterzeichnung von Verträgen. Wenn Zweifel bestehen, wenden Sie sich an einen Rechtsberater.