Die besten Immobilienagenturen in Jekaterinburg im Jahr 2024

Jeder steht vor dem Problem, beim Kauf, Verkauf, Austausch und anderen Transaktionen mit Wohnraum eine Immobilienagentur zu wählen. Was sind die Kriterien für die Auswahl einer Immobilienagentur, damit der Verkäufer und der Käufer zufrieden sind? Und wie wählt man die beste Immobilienagentur in Jekaterinburg? Versuchen wir es herauszufinden.

Kriterien für die Auswahl einer Immobilienagentur

In der Regel orientieren sie sich an den klassischen Anforderungen:

• die Zeit des Unternehmens auf dem Markt;
• die Größe des Unternehmens;
• Mitgliedschaft in verschiedenen Branchenverbänden;
• Verfügbarkeit von Auszeichnungen;
• Büroauftritt.

Wahrscheinlich trifft dies in einigen Punkten zu, tatsächlich spricht die Größe des Unternehmens über seine Einkommensstabilität, den Begriff - über die gesammelten Erfahrungen, Auszeichnungen - über die Servicequalität und so weiter auf der Liste. Aber Sie sollten nicht nur darauf achten. Viele Menschen hören den Meinungen der ehemaligen Kunden des Unternehmens zu, denen es den Service erbracht hat. Es kommt jedoch vor, dass der Kunde durch die Auswahl einer Agentur auf der Grundlage der Beratung unzufrieden bleibt. Hier ist die Antwort einfach: Jede Person hat ihre eigenen Anforderungen und Vorstellungen über den Service.

Daher müssen Sie auf die Empfehlungen hören, sich aber nicht vollständig darauf verlassen. Es ist notwendig, alle unverständlichen Details zu klären. Die Hauptsache bei jeder Transaktion ist ihre Sicherheit. In dem Vertrag muss angegeben werden, welche Verpflichtungen das Unternehmen eingehen wird, um die Reinheit der Transaktion von rechtlicher Seite zu überprüfen. Mit anderen Worten, der Makler verspricht alles, was der Kunde braucht. Mündliche Zusagen haben keine Bedeutung, eine schriftliche Form aller Vereinbarungen ist erforderlich.

Ein Unternehmen, das seinen Ruf schätzt, bietet sich normalerweise schriftlich für die Reinheit der Transaktion und die rechtliche Unterstützung an. Die rechtliche Unterstützung der Agentur nach der Transaktion ist im Falle einer unvorhergesehenen Situation von großer Bedeutung.

Die Laufzeit der Arbeit der Agentur zeigt nicht immer ihre Zuverlässigkeit an. Ein neu gegründetes Unternehmen verfügt möglicherweise über Mitarbeiter mit umfassender Erfahrung im Immobiliengeschäft. Wenn Sie ein Unternehmen zum ersten Mal besuchen, müssen Sie sich die Arbeitsbedingungen des Büros genauer ansehen, das Vertragsformular ausfüllen und alle Nuancen sorgfältig untersuchen.

Besonders hervorzuheben ist die Klausel der Vereinbarung, in der die Verpflichtungen der Agentur beschrieben werden, insbesondere zu welchem ​​Zeitpunkt die Vereinbarung als erfüllt gilt. Sie können nicht zustimmen, ob die Transaktion nach Einreichung der Unterlagen zur staatlichen Registrierung als abgeschlossen gilt. Es stellt sich heraus, dass die endgültige Abrechnung, Registrierung, physische Freigabe der Wohnung und deren Übergabe an den Käufer - dafür trägt der Makler keine Verantwortung. In einer solchen Situation ist das Unternehmen nur an einer monetären Vergütung interessiert, da der Makler seinen Betrag spätestens zum Zeitpunkt der Transaktion erhält.

Aus rechtlicher Sicht handelt die Agentur als Vermittler zwischen den beiden Parteien, und die fehlerhafte Ausführung der Vertragsklauseln hat gegenüber dem Dritten keine Rechtskraft. Aus diesem Grund benötigen Sie zu jeder Vertragsklausel eine qualifizierte Rechtsberatung.Wenn ein Makler nicht auf die Meinung des Kunden hört und den Vertrag nicht ändern möchte, sollte dies alarmieren.

Rechtliche Unterstützung: Beratung zur Gewährleistung der Sicherheit der Transaktion

In Bezug auf die Geldfrage ist es notwendig, aus rechtlicher Sicht zu schützen:

• einen Deal mit einem zuverlässigen Unternehmen mit einem Team von Fachleuten abschließen;
• die Vertragsbedingungen klar definieren, um das Verfahren nicht zu verzögern;
• Festsetzung der Kosten, Änderung ist nur unter den im Vertrag festgelegten Bedingungen möglich;
• Die Höhe der Agenturprovision muss angegeben werden.
• Es ist ratsam, eine Versicherung bei einem seriösen Unternehmen abzuschließen, weil Die Zertifikate des Immobilienunternehmens haben in umstrittenen Situationen keine Rechtskraft.
• Zahlung über eine Bank oder eine Kasse mit Erhalt eines Dokuments;
• Nach Abschluss der Transaktion ist es erforderlich, eine Abnahmebescheinigung zu erhalten. Das Vorhandensein dieses Dokuments ermöglicht es, einen Anspruch bei der Agentur geltend zu machen.

Aus Sicherheitsgründen wird empfohlen, das Geschäft nicht vor Verwandten und Freunden zu verbergen. Sie können sie auch zu Verhandlungen einladen und sie den Mitarbeitern der Agentur vorstellen. Experten glauben, dass Agenturen, die die Krise überlebt haben, sowie solche, die in den 90er Jahren gegründet wurden, vertrauenswürdig sind.

Die besten Immobilienagenturen in Jekaterinburg

In Jekaterinburg sind mehrere Immobilienagenturen erfolgreich tätig.

Novosel

Im Jahr 2024 feiert die Agentur ihr 20-jähriges Bestehen. In dieser Zeit wurden in Jekaterinburg und der Region rund 40 Filialen eröffnet. In einer einzigen Datenbank des Unternehmens befinden sich mehr als 20.000 Objekte. "Novosel" arbeitet mit großen Bauorganisationen und Banken des Ural-Bundesdistrikts zusammen. Der gesamte Dokumentenfluss ist automatisiert.

Unter den angebotenen Dienstleistungen:

• Verkauf von Wohn-, Vorort-, Gewerbe- und Auslandsimmobilien. Makler wählen alle Räumlichkeiten in neuen Gebäuden zu den Preisen des Entwicklers aus. Der Kunde hat die einmalige Gelegenheit, die Baustelle mit einem Makler zu besuchen und Fragen zu seinem Haus zu stellen. Dies wird durch ein spezielles kostenloses Programm "Novostroy-Tour" vorgesehen: Ein Kleinbus mit einem Agenturmitarbeiter kommt für einen Kunden und fährt mit ihm zur Baustelle;
• Auswahlprogramm für Hypothekarkredite gemeinsam mit Partnerbanken;
• Unterstützung bei der Wohnungsbewertung;
• Vorbereitung von Dokumenten für die Privatisierung. Der Service wird nach Abschluss des Kauf- und Verkaufsvorgangs kostenlos zur Verfügung gestellt.
• Der Genehmigungsdienst hilft bei der Organisation der Sanierung von Räumlichkeiten, der Übertragung von Wohngebäuden in Nichtwohngebäude und umgekehrt, der Zuweisung oder dem Zusammenschluss von Wohngebieten, Nichtwohngebieten und anderen Genehmigungen.
• Die Anwälte der Agentur bieten alle Dienstleistungen für die Erstellung von Dokumenten, die rechtliche Unterstützung von Transaktionen, die Vertretung vor Gerichten und andere an.
• Hilfe im Staat. Registrierung von Grundstücken;
• Auswahl von Wohnungen im Ausland, in Urlaubsgebieten Russlands, Städten der Russischen Föderation;
• Die analytische Abteilung untersucht den Wohnungsmarkt.

Das Personal der Agentur besteht aus erfahrenen Spezialisten, die jeweils in einem bestimmten Bereich tätig sind. Das Unternehmen hat eine eigene Zeitung, Novosel Expert, die einmal im Monat erscheint. Im Jahr 2014 erschien eine eigene Eishockeymannschaft.

Die Immobilienagentur "Novosel" ist laut unabhängigen Medien und UPN die größte im Ural. Alle Kunden der Agentur, die die Transaktion abgeschlossen haben, erhalten eine unbefristete rechtliche Bescheinigung "Eigentumsschutz". Dies bedeutet, dass Anwälte die Rechte des Kunden in Streitigkeiten und Gerichten kostenlos verteidigen, wenn es sich um die Verletzung von Rechten an dem erworbenen Objekt handelt.

☎ Agentur Telefon: 8 (343) 300 3 600

• umfangreiche Erfahrung auf dem Wohnungsmarkt;
• viele Büros in der Stadt und Region;
• eine breite Palette von Dienstleistungen;
• Transaktionsschutzsystem;
• die Fähigkeit, den Bauprozess in jeder Phase des neuen Gebäudes zu steuern.

• nicht gefunden.

Immobilienhaus

Es ist eine Bundesgesellschaft mit Büros in 79 Städten Russlands und 6 Ländern. Die Agentur wurde 2007 eröffnet. Warum ist die Agentur attraktiv:

• Kunden erhalten einen Rabatt von 0,5% auf Kredite von Banken, mit denen das Unternehmen zusammenarbeitet.
• Immobilientransaktionen erhalten eine 100% ige Garantie. Bei Verlust von Rechten wird der gesamte Betrag an den Kunden zurückerstattet.
• Agenturspezialisten sind jederzeit bereit zu beraten, die Besichtigung des interessierenden Objekts zu organisieren;
• Anwälte begleiten den gesamten Prozess der Transaktion und leisten nach deren Abschluss Rechtshilfe.

Agenturspezialisten bieten Dienstleistungen an:

Verkauf:

• Je nach gewünschtem Zeitraum führt der Makler eine Prüfung und Bewertung der Räumlichkeiten durch.
• sammelt die notwendigen Dokumente;
• Der Spezialist der Agentur hilft Ihnen dabei, Wohnungen richtig zu präsentieren, die Vorteile aufzuzeigen und die Nachteile auszugleichen.

Kauf:

• vorläufige Beratung zu allen Fragen von Interesse;
• Der Makler wird Ihnen die Wohnmöglichkeiten vorstellen und auf die Vor- und Nachteile hinweisen.
• Immobilien werden zum Marktpreis angeboten;
• Registrierung für die Militärhypothek für das Mutterschaftskapital;

Austausch:

• Untersuchung der Gründe für den Austausch, Bestimmung der Parameter des gewünschten Gehäuses;
• Auswahl von Optionen;
• Organisation einer Werbekampagne, um die maximale Anzahl von Räumlichkeiten anzuziehen;
• Sammlung von Unterlagen.

Sanierungsgenehmigung: Dieser Service wird vollständig von der Agentur übernommen: von der Erfassung der Unterlagen bis zur Erlangung eines Katasterpasses.

Experten unterstützen Sie bei der Privatisierung von Räumlichkeiten, der Registrierung von Grundstücken, der Erbschaft und anderen Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilienfragen.

Jede Beratung für Kunden ist kostenlos. Die Kosten für andere Dienstleistungen betragen 3-5% des Immobilienwertes. Alle Transaktionen unterliegen einer gründlichen rechtlichen Kontrolle, die es uns ermöglicht, die rechtliche Reinheit zu gewährleisten.

☎ Tel.: 7 (343) 268-15-01

• umfangreiche Erfahrung auf dem Wohnungsmarkt;
• Beratung in Fragen im Zusammenhang mit Immobilien;
• breites Spektrum an Dienstleistungen;
• rechtliche Unterstützung der Transaktion;
• die Möglichkeit, ein rentables Darlehen zu erhalten.

• Nein.

Eine "Ranch"

Das Motto der Agentur: Wir arbeiten aktiv, zuverlässig, ehrlich, verantwortungsbewusst. Das Unternehmen ist seit ungefähr 15 Jahren tätig und ist:

• ein Mitglied der Russischen Gilde der Makler (RGR);
• Vollmitglied der Ural-Immobilienkammer (UPN) der ersten Kategorie;

Die Aktivitäten des Unternehmens sind zertifiziert und versichert. Die Agentur kooperiert mit großen Banken, Bau- und Investmentunternehmen zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen. Die vorrangige Tätigkeit sind Vorortimmobilien:

• Kauf- und Verkaufstransaktionen von Wohngebäuden, Hütten;
• Registrierung von Grundstücken für den Bau von Wohn- und Wirtschaftsräumen.

Makler des Unternehmens helfen Kunden bei der Durchführung von Transaktionen:

• für den Verkauf und Kauf von Immobilien, einschließlich Gewerbeimmobilien, in Jekaterinburg und der Region;
• Auswahl und Erwerb von Wohnflächen in Neubauten auf dem Sekundärmarkt;
• zur Miete rechtliche Unterstützung des Vermieters;
• zur Privatisierung und Sanierung von Räumlichkeiten mit Dokumentenregistrierung.

AN Rancho bietet Transferdienste von Wohngebieten zu Nichtwohngebieten an. Die Arbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt:

• Einholen eines Beschlusses des Stadtoberhauptes über die Übertragung;
• Unterstützung bei der Erstellung und Erlangung eines Auftrags zur Inbetriebnahme eines Objekts und einer Bescheinigung in der Registrierungskammer.

Darüber hinaus werden in neuen oder rekonstruierten Einrichtungen folgende Dienstleistungen erbracht:

• Abschluss von Verträgen über Strom- und Energieversorgung, Gasversorgung;
• Erteilung von Genehmigungen für den Bau und die Genehmigung von Projektdokumentationen;
• Dokumentation von Ausgrabungen;
• Sammlung und Erstellung von Unterlagen für ein Grundstück, Wohnimmobilien.

Die Agentur bietet Dienstleistungen zur Erlangung und Registrierung einer Hypothek, zur Überprüfung der Bonität und zur Erlangung eines Zertifikats aus dem Zentralen Katalog der Kredithistorien an. Mitarbeiter der Agentur helfen Ihnen bei der dringenden Rücknahme der Immobilie.

Tel.: 7 (343) 238-00-00

• Registrierung einer Transaktion mit Vorortimmobilien;
• gesetzliche Garantie;
• Unterstützung bei der Beschaffung einer Hypothek.

• nicht gefunden

"Immobilien des Urals"

Das Unternehmen nahm seine Tätigkeit in der Vorkrise 1997 auf und verfügt derzeit über 5 Niederlassungen und 2 zusätzliche Büros.Der Staat beschäftigt rund hundert Mitarbeiter, darunter 16 professionelle Anwälte und Hypothekenberater. Die Leiter der Gebietsbüros verfügen über ein Maklerzertifikat und umfangreiche Berufserfahrung.

AN ist ein gültiges Mitglied der UPN der 1. Stufe und der russischen Maklergilde. Partner in Hypothekenfragen sind: Sberbank, SKB-Bank, Delta-Credit und die Agentur für Wohnungsbau-Hypothekarkredite in Swerdlowsk.

Die Aktivitäten des Unternehmens sind von Renaissance Insurance Group LLC für 5 Millionen Rubel versichert.

Serviceliste:

• Angebot zum Verkauf von Wohn- und Nichtwohnimmobilien: Werbung in vielen Printmedien;
• Unterstützung beim dringenden Kauf und Verkauf von Räumlichkeiten;
• Austausch einer beliebigen Kombination;
• Umsiedlung von Abbruchhäusern und Gemeinschaftswohnungen;
• rechtliche Unterstützung: Überprüfung der Rechtmäßigkeit des Objekts;
• rechtliche Unterstützung bei der Vorbereitung von Dokumenten für die Privatisierung;
• Registrierung des Eigentums an Grundstücken;
• Bereitstellung von Vorschussbeträgen für die Rückzahlung von Schulden;
• rechtliche Unterstützung von Transaktionen, Vertretung vor Gericht.

Die Immobiliendatenbank der Agentur enthält 35.000 Objekte für verschiedene Zwecke: gewerbliche, sekundäre, neue Gebäude, ausländische, private Häuser. Das Unternehmen hilft bei der Auswahl einer Bauorganisation für einen Kunden, der ein Grundstück gekauft hat. Rechtshilfe wird auch bei der Erstellung von Unterlagen für Vorortimmobilien geleistet. Bei Transaktionen werden die jeweiligen Besonderheiten berücksichtigt, dazu wird eine detaillierte Prüfung der Unterlagen durchgeführt.

Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien werden eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung des Kauf- und Verkaufsprozesses oder einzelne Dienstleistungen angeboten. Das Servicepaket beinhaltet:

• Vorbereitung von Dokumenten und Ausführung eines Kauf- und Verkaufsvertrags zur Eintragung in das staatliche Register;
• Überprüfung der rechtlichen Seite von Eigentumsdokumenten, der Befugnisse beider Parteien usw.
• Koordination aller Bedingungen der Transaktion und Teilnahme eines Maklers an Verhandlungen;
• Teilnahme an der Vorbereitung eines Bankgeschäfts: Auswahl einer Bank, Buchung einer Zelle, Vereinbarung eines Termins, Prüfung der von der Bank angebotenen Verträge;
• Ausführung einer Transaktion in Anwesenheit eines Anwalts und beim Öffnen einer Zelle;
• Erstellung eines Dokumentenpakets für die Registrierungsstelle, Vorlage und Erhalt einer Bescheinigung mit Registrierung.

Die Agentur bietet auch einen Service an: Trust Management von Gewerbeimmobilien. Dies umfasst Dienstleistungen für den technischen und kommerziellen Betrieb der Anlage, nämlich:

• Verwaltungsfragen: Werbekampagne zur Gewinnung potenzieller Mieter, Anzeige von Räumlichkeiten, Überwachung der vom Mieter durchgeführten Reparaturarbeiten sowie Einhaltung des ordnungsgemäßen Betriebs. Versorgungsprobleme werden ebenfalls von der Agentur behandelt.
• rechtliche Unterstützung in allen Situationen, Lösung umstrittener Situationen, Vornahme von Änderungen und Ergänzungen unter Berücksichtigung der Wünsche des Vermieters im Mietvertrag, Interaktion mit Regierungsbehörden;
• Lösung von Problemen bei der Wartung und dem Betrieb der Immobilie.

Tel.: 8 (343) 371-12-40

• reiche Erfahrung auf dem Immobilienmarkt;
• Professionelle Angestellte;
• Zusammenarbeit mit Banken, Baufirmen;
• Versicherungsgarantie für die Aktivitäten der Agentur;

• nicht installiert

Die oben genannten Agenturen haben sich ausschließlich positiv empfohlen, was das Recht einräumt, sie als die zuverlässigsten Immobilienunternehmen in Jekaterinburg zu bezeichnen.