Nejlepší vývojáři v Petrohradě v roce 2024

Nedávné významné skandály spojené s bankrotem stavebních společností, které ponechaly akcionáře bez peněz a nemovitostí, činí ty, kteří chtějí šetřit na bydlení, odpovědnější při výběru developera. Protože chyba v tomto případě může stát miliony rublů.

Neměli byste si vybrat byt na základě samotných nákladů. Naopak, nabídky cenově dostupného bydlení v dobré oblasti s rozvinutou infrastrukturou, jemným dokončením a krátkými termíny by měly být alarmující. Ať je to jakkoli, stavba je podnikání, které by mělo být ziskové. Proto nikdo nebude prodávat metry čtvereční za sníženou cenu.

V tomto článku budeme hovořit o spolehlivých vývojářích v Petrohradě.

Co hledat při výběru

Chcete-li začít, procházejte několik webů. Prostudujte si informace, zkontrolujte dostupnost fotografií z reálných objektů. "Cumlíky" s barevnými obrázky vypůjčenými z internetu lze bezpečně prosít.

Registrační dokumenty stavební společnosti

V ideálním případě by dokumenty o volbě, osvědčení o registraci, měly být zveřejněny ve veřejné doméně. Pokud ne, pak údaje o datu registrace naleznete na webových stránkách daňové služby.

Stavební dokumenty

Hlavními dokumenty potvrzujícími zákonnost stavebních prací jsou povolení a prohlášení o projektu. Stavební povolení vydává správa města (okresu). Dokument uvádí datum vydání a názvy objektů, které budou postaveny (od obytných budov, parkovišť až po trafostanice).
Prohlášení o projektu vypracuje stavební společnost a potvrdí podpisem generálního ředitele. Ukazuje: zisk za poslední 3 roky, termíny, postup řešení sporů, finanční rizika.

Poznámka: vývojář musí mít dokumenty o pronájmu nebo název webu.

Financování

Je lepší kupovat byty od společností akreditovaných velkými bankami. To znamená, že finanční instituce vypočítala všechna rizika a je připravena investovat do projektu.

Pojistná smlouva

Bona fide společnosti zpravidla pojistí rizika (úpadek nebo ukončení stavby), aby vyplatily peníze klientům. V kanceláři si vyžádejte originál a poté zkontrolujte, zda je pojišťovna uvedená ve smlouvě na seznamu centrální banky.

Informace na webových stránkách rozhodčího soudu

Na webových stránkách Rozhodčího soudu můžete zkontrolovat, zda byla společnost podána návrh na konkurz. Pokud ano, stojí za zvážení další možnosti.

Další možností je osobně si prohlédnout již předané domy. Věnujte pozornost vnější dekoraci, stavu výtahů a případným šmouhám na stěnách (v horních patrech). Pokud se vám líbí vše, můžete zvážit možnost nákupu.

Níže je uvedeno hodnocení založené na podílu na trhu, bankovní akreditaci, počtu dokončených projektů a uživatelských recenzích.

Přední vývojáři z Petrohradu v roce 2024

Skupina LSR

Jeden z nejspolehlivějších vývojářů v Petrohradě s 25 lety zkušeností na stavebním trhu. Hlavní činností je hromadné budování ve všech okresech Petrohradu a Leningradské oblasti. První objekty byly postaveny v historickém centru města.

Dnes společnost nabízí rezidenční nemovitosti třídy „pohodlí“, „podnikání“, „elita“. S dokončováním na klíč nebo vysoce kvalitní přípravou na dokončení. Stavební materiály jsou dodávány z továren patřících k holdingu LSR, proto je kvalita kontrolována v každé fázi výstavby. Pokud jde o povrchovou úpravu, stavební materiály dodávají partneři holdingu, takže klient dostává vynikající kvalitu a zároveň může výrazně ušetřit peníze.

Během výstavby se používají 2 technologie:

Od železobetonových panelů s následnou bezproblémovou povrchovou úpravou podle západní technologie - pro obytné budovy třídy „pohodlí“

1. Cihlově monolitické - pro třídu nemovitostí „obchodní“ a „elitní“.
2. Při výstavbě obytných komplexů společnost realizuje koncept „dobrého dvora“ zaměřeného na pohodlí a pohodlí obyvatel. Věnuje velkou pozornost terénním úpravám místní oblasti, úpravě dětských hřišť a turistických cest. Developer se také stará o bezpečnost. Všechny domy, bez ohledu na třídu, mají concierges, kamerové systémy a interkomy.

Nyní trochu k číslům. Skupina LSR má pozemkový fond o rozloze více než 1 000 hektarů, za dobu provozu společnosti bylo uvedeno do provozu 420 bytových domů, což je 60 000 rodin, které získaly moderní a pohodlné bydlení.

Více než 8 milionů m2 bytů je ve výstavbě.

O spolehlivosti vývojáře svědčí také skutečnost, že LSR je veřejná společnost, jejíž akcie jsou obchodovány na největších burzách cenných papírů.

LSR nabízí klientům všechny možné nástroje pro nákup vysněného bytu:

1. Hypoteční půjčky (včetně pro vojenské účely). Výšku měsíční splátky si můžete spočítat, zvolit nejziskovější program přímo na webových stránkách společnosti pomocí hypoteční kalkulačky. Jelikož je LSR partnerem více než 20 bank, nebude obtížné najít nejlepší podmínky.
2. Splátkový plán s počáteční platbou 10%, a to jak ve fázi výstavby objektu, tak po jeho dodání.
3. Při plné úhradě nákladů na byt jsou klientům poskytovány slevy a také nejrychlejší možná transakce
4. Schopnost použít mateřský kapitál při nákupu
5. Funguje se všemi typy dotací

V roce 2024 se plánuje uvést do provozu 6 zařízení. Ceny bytů - od 2,5 milionu rublů.

Kontakty:
Webové stránky: https://www.lsr.ru/
Adresa: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefonní číslo: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

• mnoho let zkušeností;
• stabilita a spolehlivost;
• obrovský pozemkový fond.
• mnoho nabídek pro klienty;
• moderní povrchové úpravy;
• vlastní stavební technologie, vysoce kvalitní dokončovací materiály;
• akreditace 20 bank.

• vysoké náklady na bydlení.

Setl město

Setl City je součástí finančního a průmyslového holdingu Setl group, který je jedním z předních hráčů na stavebním trhu v severozápadním regionu. Slouží jako vývojář-zákazník.

Společnost poskytuje širokou škálu stavebních služeb - od výstavby exkluzivních budov prvotřídní kvality až po hromadné projekty rezidenční výstavby. Obytné komplexy se vyznačují originální a nezapomenutelnou architekturou, dodržováním stavebních standardů a kvalitou dokončovacích prací.

Settle City dosud zadalo více než 20 projektů, 205 obytných budov postavených pro 87 000 rodin. Pozemní banka přesahuje 720 hektarů.

Všechny transakce spojené s nákupem nemovitostí probíhají prostřednictvím exkluzivního makléře „Leningrad Real Estate“, který je součástí holdingu. Přímo od vývojáře, bez zprostředkovatelů a dalších plateb.

Vlastní zákaznický servis dohlíží na kupující od okamžiku uzavření smlouvy až do vypořádání, kontroluje kvalitu a dodržování provedených prací, podílí se na přejímání nemovitostí, přijímá nároky rezidentů.

Byt v městských objektech Setl lze koupit na splátky, za půjčku, s využitím mateřského kapitálu. Po úplném zaplacení nákladů je poskytována sleva až 15% v závislosti na typu a ceně bydlení.

Do roku 2021 se plánuje uvést do provozu 2 obytné komplexy: „Solnechny Gorod“ na dálnici Peterhof a park Svetlana na křižovatce Manchester Street a Engels Avenue.

Kontakty:
Webové stránky: http://www.setlcity.ru
Adresa: Moskovsky prospect, 212.
Telefonní číslo: + 7 (812) 335-55-55

• na trhu od roku 1994;
• spolupracuje s důvěryhodnými vývojáři;
• vlastní zákaznický servis;
• uznána jako společnost, která v roce 2018 dosáhla nejlepších výsledků v hromadné bytové výstavbě v Leningradské oblasti;
• pohodlné stránky.

• omezené nabídky zákazníků.

Skupina zásad

Zabývá se výstavbou zařízení v Petrohradě a Leningradské oblasti. Kombinuje několik typů činností jako dodavatel, zákazník a vývojář. Svou činnost zahájil v roce 2010, je spolehlivým vývojářem, vítězem řady profesionálních soutěží. Na prvním místě z hlediska objemu pronajatého bydlení v regionu, na sedmém v Ruské federaci podle ERZ (jednotný registr vývojářů).

Posláním společnosti je výstavba rezidenčních komplexů, které poskytují nový životní standard.Všechny zprovozněné komplexy jsou vybaveny parkovacími místy, dětskými hřišti, pozornost je věnována terénním úpravám a plánování přilehlých území.

Stav nabízené nemovitosti - od ekonomické třídy po luxusní byty. Speciální nabídka - apartmány komfortní třídy. S panoramatickým zasklením v domech umístěných v nejmalebnějších oblastech Petrohradu. Na březích Nevy v bezprostřední blízkosti parků a zahrad.

Pokud jde o dokončovací práce, existují 2 možnosti pro klienty:

• Dokončování - „na klíč“, kde se používají vysoce kvalitní materiály šetrné k životnímu prostředí. Standardní povrchové úpravy zahrnují: obklady stěn vinylovými tapetami, podlahu (laminát), keramické dlaždice v koupelnách. Jemné povrchové úpravy lze objednat dodatečně, v den registrace DDU.
• Předběžná úprava - instalace topných radiátorů, příprava stěn k dokončení, pokládka elektrických rozvodů a inženýrských sítí. Všechna díla jsou standardně zahrnuta v balíčku služeb, bez dalších plateb. Cena bytu zahrnuje připojení měřicích zařízení (elektrických, vodoměrů)

V období 2010–2018 bylo uvedeno do provozu 46 zařízení o celkové ploše více než 1 milion m2. V aktuálním roce bylo podepsáno více než 3000 hypotečních smluv.

Developer poskytuje splátkový plán s počáteční platbou až 50% nákladů na byt s poslední platbou před uvedením objektu do provozu. Práce s hypotékami, mateřským kapitálem, dotačními programy.

Kontakty:
Webové stránky: http://polis-group.ru
Adresa: pl. Ústava 1, budova 2 (A)
Telefonní číslo: +7 (812) 642-55-22

• přijatelné ceny;
• spolehlivost;
• příznivé předpovědi pro rozvoj společnosti;
• pohodlné stránky s užitečnými informacemi.

• velká záloha.

Skupina společností KVS

Svou činnost zahájila v roce 2003. Za 15 let se z malého dodavatele stala skupina společností, která spojuje funkce investora, dodavatele a developera. Je to jedna z 10 nejlepších společností, které podepsaly dohodu o „spravedlivé práci“ s vládou Petrohradu.

KVS implementuje celý cyklus během stavby objektu - od návrhu po uvedení do provozu. Prvním zprovozněným rezidenčním komplexem byl rozsáhlý projekt „gusi-labutě“ o celkové ploše více než 80 tisíc metrů čtverečních v petrohradské čtvrti Primorsky.

Díky vlastním vícesměrným divizím se ukázalo skutečně pohodlné místo pro obyvatele s upravenými nádvořími, vlastním vícepodlažním parkováním a pohodlnými pozemními parkovišti.

Před 2 lety společnost uvedla na trh slibný projekt, který bude umístěn na více než 10 hektarech půdy v okrese Kalininsky. Předpokládá se, že se bude jednat o rezidenční komplex 3 výškových budov s vlastní mateřskou školou na území a parkovištěm.

Kromě standardních prodejních podmínek platí nabídka „byt na úvěr“. Klient svěřil prodej stávající nemovitosti odborníkům společnosti, výtěžek ve výši 100% objemu je odeslán na platbu za byt v nové budově (na základě dohody DDU). Velmi důležitý bod - společnost nepřijímá provize, služba je zákazníkům poskytována zdarma.

Kontakty:
Webové stránky: https://kvsspb.ru/
Adresa: 5. horní pruh, budova 1, budova 5, písmeno A
Telefonní číslo: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

• dostupné bydlení;
• pravidelné ziskové propagační akce;
• možnost vybrat možnost pro splátky (několik programů v závislosti na LCD).

• nepohodlné umístění kanceláře.

Skupina Megalit-Okhta

Společnost byla založena před 12 lety sloučením několika malých stavebních firem a specializovaných podniků. Dnes to není jen stavební společnost, ale také značka. Vedení společnosti se zaměřuje na vytváření komplexů, které splňují všechny požadavky nových osadníků.

Pýcha Megalithu je oprávněně považována za takové objekty jako „Grónsko“ na Prosveshcheniya Avenue, obytné budově s obrovským podkrovím naproti Elagin Island.

Do roku 2024 se plánuje uvést do provozu první 4 budovy čtvrti Primorsky „Domy na Lvivské“. Výhodou projektů je výhodná poloha. V prvním případě je to 400 m od stanice metra Krasnogvardeyskaya, ve druhém - 100 m od Polyustrovského parku. Moderní stavební materiály a technologie, možnost výběru bytů různých dispozic, upravené zahradní dvory - to vše činí obytné komplexy atraktivní pro potenciální nové osadníky.

Pokud jde o programy, s nimiž Megalith pracuje, jsou omezené. Klientům jsou nabízeny splátky, hypotéky a využití mateřského kapitálu.

Kontakty:
Webové stránky: https // lv21.ru /
Adresy: st. Sadovaya 40, Lvivska 21, Kronverksky ave., 65 let
Telefonní číslo: +7 (812) 210-40-76

• dobré umístění předmětů;
• vysoce kvalitní povrchové úpravy.

• omezený výběr bank pro registraci hypotéky.

Renovace

I přes relativně krátké období práce na stavebním trhu (10 let) se společnosti podařilo získat si reputaci spolehlivého vývojáře. Hlavním směrem je výstavba rozsáhlých komplexů s podrobným studiem infrastruktury, která je vhodná pro rodiny s dětmi.
„Renovace“ implementuje vlastní koncept „Live!“, Který zahrnuje:

1. Spolehlivost je konstrukční technologie z monolitických cihel, osvědčená v letech v petrohradském podnebí. Domy jsou v zimě teplé, v létě ne horké.
2. Zabezpečení - budovy jsou vybaveny kamerovými systémy, interkomy. Přilehlé území je vybaveno výhledem na bezpečný pohyb chodců a cyklistů.
3. Infrastruktura - všechny objekty potřebné pro pohodlný život (bankovní pobočky, obchody, lékárny) jsou v docházkové vzdálenosti.
4. Péče o děti - na území obytných komplexů jsou školy a školky.
5. Pohodlné dopravní spojení a nedaleké stanice metra a zastávky veřejné dopravy.

Společnost také odpovědně přistupuje k uspořádání dvorů, což může být skvělé místo pro sportovní hry nebo procházky s dětmi.

Cena bytů začíná od 1,5 milionu rublů (pro ty, kteří podepsali předškolní vzdělávací instituci). Nemovitosti si můžete koupit se zapojením mateřského kapitálu, splátkami nebo vyrovnáním stávajícího bydlení.

Kontakty:
Web: https://spbren.ru/
Adresa: st. Nekrasova, 14 a
Telefonní číslo: +7 (812) 245-28-69

• stavební technologie, osvědčené v průběhu let;
• uspořádání místní oblasti;
• realizace vlastních projektů.

• vysoké náklady na bydlení.

RosStroyInvest

Holding, který se skládá z 11 podniků, které provádějí stavební práce od fáze výkopu po dokončení.Náš vlastní vozový park, moderní vybavení nám umožňuje realizovat jakákoli architektonická řešení.

RosStroyInvest nabízí zákazníkům různé platební možnosti, včetně splátek, využití mateřského kapitálu, dotací. K dispozici jsou také hypoteční úvěry. Každý kupující si navíc bude moci vybrat nejlepší podmínky, protože vývojář je akreditovaným partnerem 17 největších ruských bank.

• spolehlivost;
• dostupné náklady;
• akreditace velkých bank.

• možné vady v dekoraci interiéru

Kontakty:
Webové stránky: http://www.rsti.ru/
Adresa: Akademik Pavlov str., 14, bldg. 2
Telefonní číslo: +7 (812) 331-50-12

Pokud plánujete koupit byt, vyberte si zodpovědně developera. Zkontrolujte dokumenty, podmínky společnosti na stavebním trhu. Prostudujte si recenze a při podepisování smluv buďte opatrní. V případě pochybností vyhledejte právní pomoc.