Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Ufa v roce 2024

Pravděpodobně v životě každého člověka přijde okamžik, kdy potřebuje vyřešit určité problémy s nemovitostmi. Pro některé jsou spojeny s pronájmem nebo nákupem a prodejem bytu, pro jiné to může být hledání kancelářských prostor. Lidé se obvykle na začátku své cesty snaží tyto problémy vyřešit sami. A to funguje dobře v malých městech. Obyvatelé megalopolí se však často setkávají s podvodníky, kteří se představí jako vlastníci těchto prostor a poté je pronajmou nebo prodají několika lidem. Abyste se takovým okamžikům vyhnuli, měli byste kontaktovat realitní kanceláře. Zde vám odborníci pomohou tyto problémy vyřešit v krátké době a zbaví vás zbytečných starostí. Níže vám řekneme o nejlepších realitních kancelářích v Ufa.

Co je to za agenturu?

Nejprve se tedy podívejme na to, co je realitní kancelář a jak funguje. Tyto organizace hrají roli jakési prostředníka mezi prodávajícím a kupujícím nebo nájemcem a pronajímatelem určitých prostor nebo pozemků. Společnost za své služby vytváří určitý zisk. Může to být buď procento z částky transakce, nebo předem stanovená částka. Stojí za zmínku, že většina agentů nemá přísně sjednaný plat. Obvykle dostávají určité procento z každého obchodu. U zkušených zaměstnanců může toto procento dosáhnout 70% a pro začátečníky zpravidla nepřesahuje 30%. A proto je mnoho společností výhodnější mít několik realitních kanceláří s malými zkušenostmi než pár odborníků ve svém oboru.

Menší agentury se obvykle zaměřují na jeden nebo dva typy služeb. Například pronájem a nákup a prodej bytů. A společnosti s velkým počtem zaměstnanců mohou poskytovat jakékoli služby související s nemovitostmi.

Jak fungují realitní kanceláře

Většina zaměstnanců v těchto agenturách jsou realitní kanceláře, ale kromě nich existují také makléři, makléři a další zaměstnanci, z nichž každý má své vlastní povinnosti. Ale protože realitních kanceláří je více a tato pozice se rozšířila, podívejme se na práci, kterou tento zástupce ve společnosti dělá.

Nejprve hledá klienty. Tato část může probíhat formou hledání vlastníků bytů na webu s reklamami nebo v tištěných médiích. Realitní agent pro svou reklamu může také provádět bezplatné konzultace, a to osobně i na fórech. To mu pomůže zapamatovat si a v budoucnu přiláká klienty. Když agent najde klienta, měla by být uzavřena smlouva. V této fázi byste měli zkontrolovat dokumenty prokazující vlastnictví. Pokud je s nimi vše v pořádku, pak je se společností uzavřena dohoda, zde byste neměli zapomenout vyjádřit částku, kterou bude klient muset agentuře zaplatit.Pokud se tak nestane, pak se pro řadu klientů ukáže jako nepříjemné překvapení a ne každý je připraven platit za služby agenta, i když je to více než přirozené.

Po uzavření smlouvy začne realitní kancelář pro tento objekt vytvářet reklamu. Za tímto účelem zveřejňuje reklamy a připravuje prezentace, které zahrnují fotografování a natáčení videa. Když se najde kupující, agent se bude zabývat zobrazením. Doporučuje se kontaktovat agenta, který není příliš zaneprázdněn, což mu umožní věnovat maximální pozornost klientovi a nemovitosti.

Když se oba dohodnou, agent začne připravovat podklady pro dohodu. Sbírá všechny potřebné certifikáty od určitých organizací, které budou potřebné ke změně vlastníka. Agent musí také zkontrolovat převod peněz.

Jaké jsou agentury

Podle principu jejich činnosti a organizace práce lze tyto organizace rozdělit do 3 typů. První možnost je u nás nejrozšířenější. Považuje se to za klasický typ agentury. Zde všechny povinnosti plní realitní kancelář. Přesněji řečeno, výše popsané schéma odkazuje na tento typ agentury. Když probíhá proces nákupu a prodeje, je provize společnosti obvykle 5% z částky. A agent obdrží 30-70% z provize, zbývající peníze poputují na účet společnosti. Mohou také existovat možnosti, kdy realitní kancelář obdrží přísně dohodnutou částku z jedné transakce, v tomto případě na výši provize nezáleží.

Existují také společnosti, kde dochází k oddělení povinností. V tomto případě je jedna osoba odpovědná za reklamu, druhá za hledání klientů a třetí ukazuje byty. V takových organizacích dostávají zaměstnanci pevnou mzdu.

A existuje třetí typ, který se u nás nerozšířil. Říká se tomu agentura pro agenturu. Podrobněji se jedná o společnosti, které školí agenty, legálně podporují transakce a poskytují kanceláře agentům. S úspěšným obchodem v takových společnostech jde celá částka provize agentovi a agenti zase platí určitou částku za měsíc jiné agentuře.

Jak udělat správnou volbu

Když se poprvé objeví otázka koupě bytu, lidé mají spoustu otázek a může být problematické je vyřešit sami. U některých to může trvat i měsíce a roky. Proto je lepší kontaktovat odborníky, s jejich pomocí bude tento problém vyřešen mnohem rychleji. Ale i zde si musíte dávat pozor, abyste nespadli do spárů podvodníků.

Nejprve je lepší vybrat si společnost, kterou vám doporučili vaši přátelé nebo známí. To poskytne více záruk pro úspěšný výsledek. Pokud taková doporučení neexistují, měli byste věnovat pozornost několika kritériím.

Za prvé, každá hodná společnost má dnes své vlastní webové stránky. Jeho návštěvou si můžete přečíst recenze zákazníků, seznámit se s jejich aktivitami a úspěchy. Spolehlivé agentury to nebudou skrývat. Za zmínku stojí také to, že spolehlivým organizacím bude poskytnut kompletní katalog nemovitostí, se kterými pracují, informace o zaměstnancích. A pro větší spolehlivost existují zdroje, kde můžete zkontrolovat registraci této domény. Jednodenní společnosti na webu nebudou mít rozsáhlé informace, a pokud byla doména zaregistrována ne tak dávno, mělo by vás to znepokojovat.

Zadruhé, když se rozhodnete pro předmět nákupu, společnost bude muset provést právní due diligence. Spolehlivá organizace vždy umožňuje kupujícímu seznámit se se všemi dokumenty před podpisem smlouvy. Pokud se tak nestane, může agentura skrývat nechtěné informace. A tato skutečnost by měla kupujícího přimět k zamyšlení.

Je také třeba věnovat pozornost zkušenostem agenta. V dobrých společnostech zaměstnanci často nemění zaměstnání. Kromě toho, pokud máte určité nuance a požadavky na bydlení, bude zkušenější realitní kancelář schopna se s úkolem rychle vypořádat.

Věnujte pozornost ceně a porovnejte ji s ostatními cenami na trhu. Pokud je podprůměrný, je to důvod k nedůvěře. V tomto případě vás buď chytí šarlatán, nebo vám později bude účtován další poplatek za různé služby. Kromě toho není život společnosti tak důležitý jako počet dokončených transakcí. Koneckonců, agentura může existovat poměrně dlouho a provádět minimálně transakcí ročně. Ani tato možnost neveští nic dobrého.

Nejdůležitější věcí, která by měla být důvodem k zahájení hledání jiné společnosti, je poptávka po záloze. Spolehlivé agentury účtují poplatky vždy až po podepsání všech dokumentů.

Nejlepší realitní kanceláře v Ufě

ABC nájemného

Tato společnost působí na realitním trhu již více než 12 let. Agenti společnosti snadno pomohou vyřešit veškeré problémy spojené s nájemním bydlením.

Majitelé bytů nebo domů mohou nabízet své nemovitosti k pronájmu. Nebude jim však účtován provizní poplatek. Zaměstnanci společnosti přijdou a pořídí potřebné fotografie, které příznivě ukážou váš byt nebo dům. Zároveň lidé hledající bydlení budou moci plně ocenit nabízenou možnost.

Pro nájemce je k dispozici pohodlné vyhledávání na oficiálních stránkách „Azbuka Rent“. Zde si můžete vybrat typ nemovitosti, počet pokojů a rozlohu města. Při kontaktování společnosti se agenti také seznámí se všemi vašimi požadavky a poskytnou dostupné možnosti. Po výběru určité možnosti se nájemce může seznámit s jejím popisem, zobrazit umístění na mapě a fotografie bytu nebo domu. Také si nemyslete, že na webu je poskytována celá nabídka bydlení, více možností získáte po konzultaci s manažerem. A také přejděte k objektu a úplně ho zkontrolujte.

Kontaktní informace:

Svatý. Komsomolsk, 23. Tel. ☎ 8 (963) 237 2222, 8 (347) 2999 229.

• Rozsáhlé pracovní zkušenosti;
• Mnoho možností pro nájemce;
• Existují možnosti krátkodobého a dlouhodobého pronájmu;
• Majitel bytu neplatí žádnou provizi.

• Společnost se zabývá pouze nájmem.

Expertní nemovitosti

Tato společnost bude pomáhat při prodeji, nákupu, pronájmu bydlení i při registraci hypotečních úvěrů v bance. Base "Expert-Real Estate" má velké množství jak domů a bytů, tak i pozemků. Je třeba poznamenat, že Expert Real Estate spolupracuje s vývojáři a mnoha bankami.

Na webových stránkách společnosti se můžete seznámit s realitními kancelářemi i s objekty, které vedou. Agenti „Expert-Real Estate“ jsou skuteční profesionálové, kteří vám v krátké době pomohou najít něco, co plně uspokojí všechny vaše potřeby. Zároveň budete mít minimální riziko a maximální záruku kvality.

Na webových stránkách společnosti se můžete seznámit s navrhovanými možnostmi pro rezidenční a komerční nemovitosti. V takovém případě bude k dispozici úplný popis objektu, infrastruktury a také recenze fotografií a videa. Kromě toho uvidíte realitku, která se zabývá tímto objektem. Máte-li jakékoli dotazy, můžete ho kontaktovat a požádat o další informace.

Kontaktní informace:

Svatý. Kirov, 31. Tel. ☎ 8 (347) 299 10 14.

• Expert-Real Estate je členem Bashkir Guild of Realtors;
• Velký výběr nemovitostí;
• Na trhu již více než 20 let;
• Maximální záruka práce;
• Hledání bydlení v krátké době.

• Nenalezeno.

Podlahy

Agentura "Etazhi" působí na realitním trhu téměř 20 let. Po tak dlouhou dobu má společnost 12 000 zaměstnanců, kteří budou pomáhat řešit problémy s bydlením ve 120 městech a 7 zemích světa. Zaměstnanci společnosti vám pomohou pronajmout nebo pronajmout objekt, koupit nebo prodat a navíc pomohou s registrací hypotečních úvěrů. Nemá smysl bát se o bezpečnost transakce. Zaměstnanci nejprve zkontrolují všechny právní podrobnosti, poté, co bude transakce poskytnuta právní ochrana, a v případě ztráty vlastnictví vrátí společnost „Etazhi“ celou částku z transakce.Pokud si koupíte byt na hypotéku, pak vám agentura pomůže co nejvíce snížit úrokovou sazbu a kromě toho budete mít větší šanci na schválení úvěru.

Na webových stránkách společnosti najdete kompletní katalog poskytovaných bytů a domů. Zde si můžete vybrat nejen podle počtu pokojů, roku výstavby, ale také pro větší pohodlí můžete vybrat konkrétní oblast na mapě. A to výrazně usnadní hledání bydlení. Po výběru konkrétní možnosti uvidíte fotografie objektu, mapu rozložení a úplný popis. Zde bude viditelný také agent zabývající se tímto objektem. Můžete mu osobně zavolat nebo nechat své telefonní číslo.

Kontaktní informace:

Tel. ☎ 8 (347) 224 29 21

• Vysoké záruky;
• Pomoc s hypotékou;
• Získání slevy na pojištění;
• Velké sídlo zaměstnanců;
• Společnost působí ve 120 městech.

• Nenalezeno.

Realitní galerie

Tato agentura se objevila v roce 2011. Během této doby společnost prošla mnoha změnami, které jí umožnily dosáhnout určitých výšek. Dnes se „Galerie nemovitostí“ zabývá komerčními nemovitostmi a poskytuje služby pro nákup a prodej bydlení. Zaměstnanci agentury mají rozsáhlé zkušenosti a lze je snadno navigovat jakýmkoli směrem.

Pokud jde o rezidenční nemovitosti, databáze má asi 1000 možností. A díky zkušeným specialistům nebude výběr správné možnosti obtížný. Zde můžete provádět transakce jak pro nové budovy, tak pro sekundární bydlení. A dokonce provést výměnu. Společnost má právníky, kteří budou kontrolovat přesnost dokumentů a pomáhat s registrací.

Na stránce „Galerie nemovitostí“ v katalogu můžete vybrat typ nemovitosti, uvést plochu, počet pokojů nebo plochu a požadovanou cenu. Po výběru určitého objektu získáte úplné informace o něm a blízké infrastruktuře, stejně jako fotografie. Poté můžete zanechat žádost o prohlížení na webu.

Kontaktní informace:

Horní obchodní náměstí, 4. Tel. ☎ 8 (347) 262 72 02

• Spolupráce s velkými investičními fondy;
• V databázi je více než 1000 objektů;
• Pomoc při získávání hypotečních úvěrů;
• Práce s komerčními a rezidenčními nemovitostmi.

• Méně než 10 let na trhu.

Čtvrťák

Kvartal působí na trhu Ufa od roku 2006. Dnes tato agentura poskytuje své služby v oblasti nákupu a prodeje a směny bydlení. Zároveň pro každou transakci existuje právní podpora, pomoc při získávání hypotečních úvěrů. „Kvartal“ se rovněž zabývá komerčními nemovitostmi a vybírá objekty pro investice.

„Kvartal“ má přibližně 20 partnerských bank, díky nimž klient získává slevu při žádosti o půjčku. Organizace také spolupracuje s developery, což dává spolehlivost při nákupu bydlení v nové budově.

Hledání bytů v katalogu vám nezabere mnoho času. Nejprve budete muset vybrat typ transakce (nájem nebo nákup) a poté uvést plochu, počet pokojů, počet pater domu a plochu objektu. Po výběru možnosti, která se vám líbí, získáte úplné informace o objektu, fotografie a kontaktní údaje agenta. Po kontaktování agenta bude možné vybrat čas a zobrazit objekt

Kontaktní informace:

Avenue říjen 126/6. Tel. ☎ 8 (347) 295 96 95

• Databáze obsahuje více než 2 000 objektů;
• Pozitivní recenze zákazníků;
• Právní podpora;
• Slevy na hypotéky.

• Ne.

Závěr

Agentury vám pomohou najít požadovanou nemovitost v krátké době. Organizace zastoupené v hodnocení mají nejen pozitivní hodnocení, ale také rozsáhlé zkušenosti. Díky jejich pomoci nemůžete pochybovat o spolehlivosti transakce a mít jistotu v budoucnu.