Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Novosibirsku v roce 2024

Realitní operace vyžadují odpovědný a profesionální přístup, proto existují realitní kanceláře, které poskytují nejen příležitost rychle a se ziskem vyřešit bytovou otázku, ale také dostávají profesionální právní podporu. Dobrý specialista zajistí bezpečnost transakcí a zohlední zájmy a přání klienta. Níže vám řekneme, které z realitních kanceláří jsou v Novosibirsku nejlepší.

Jaká je výhoda kontaktování realitní kanceláře?

1. Úspora času. Vysoce kvalifikovaný specialista-realitní makléř má komplexní znalosti v oblasti legislativy, dobře se orientuje v situaci na realitním trhu, a proto rychle a efektivně vyřeší veškeré problémy spojené s těmito obtížnými tématy pro laiky. Znát všechny jemnosti a zvláštnosti práce, kompetentní specialista rychle najde řešení v nestandardní situaci. Navíc je to realitní kancelář, která je schopná mnoha hodin „hlídat“ po telefonu při hledání vhodných možností.
2. Pomoc při určování hodnoty objektu. Pouze odborník se znalostí trhu (který, jak víte, se vyznačuje nestabilitou cen nemovitostí), může přesně a se ziskem určit hodnotu objektu pro klienta a vyjednávat za nejvýhodnější cenu.
3. Řešení právních problémů. Příprava smluv a dohod je povolání, které vyžaduje dobrou znalost právních předpisů. Je zcela přirozené, že ne každý má takové informace, aby mohl samostatně uzavřít smlouvu, která je ve všech ohledech kompetentní.
4. Právníci realitní kanceláře nejen připraví potřebné dokumenty, ale také zkontrolují správnost dokumentů druhé strany transakce.

Využití služeb realitní kanceláře znamená svěřit ji odborníkům nejen za peníze za poskytované služby, ale také za čas. Proto je tak důležité najít skutečně profesionální organizaci. Výběr zahrnuje nejoblíbenější a nejbezpečnější realitní kanceláře v Novosibirsku, jejichž hodnocení tvoří řada pozitivních recenzí od jejich klientů.

Nejlepší novosibirské realitní kanceláře

"Doktorský klíč"

Adresa: Red Avenue, 43; Ulice Karla Marxe, 16

Otevírací doba: Po - So: 09: 00-19: 00, Ne: zavřeno

☎: 8 (383) 203-55-55, 8 (383) 304-07-77

Realitní kancelář "Doctor Klyuch" úspěšně působí od roku 1998 a získala si reputaci jedné z nejspolehlivějších společností. Nejdůležitějším principem práce společnosti je uzavírání výhradně ověřených transakcí, srozumitelné pro všechny zúčastněné strany. Doktor Klyuch udržuje trvale vysokou kvalitu poskytovaných služeb a stará se také o bezpečnost transakcí.Agentura věnuje zvláštní pozornost otázce bezpečnosti:

• na základě výsledků povinné prohlídky každého objektu a analýzy možných rizik je vypracován znalecký posudek (písemně);
• kontrola nad bezpečností vypořádacích a transakčních technologií;
• proces převodu finančních prostředků prodejci je přísně kontrolován kvalitní právní podporou - prodejce obdrží celou částku až po registraci transakce u společnosti Rosreestr;
• získání jedinečného Osvědčení o finanční odpovědnosti klienty společnosti, které poskytuje záruky klidného vlastnictví rezidenčních nemovitostí;
• odpovědnost agentury za načasování prodeje nemovitosti - v případě zpoždění, pokud jde o zpoždění, poskytuje společnost solidní slevy na služby.

Během různých transakcí s nemovitostmi poskytuje společnost majiteli domu kompletní informace o aktuální situaci na trhu a také o existující poptávce po bydlení. To umožňuje klientovi být si vědom podrobností, dobře se orientovat v situaci, ovlivňovat prodejní proces.

Agentura Doctor Klyuch má navíc partnerství s nejspolehlivějšími bankami, což umožňuje klientovi poskytnout speciální podmínky zaměřené na snížení úrokové sazby hypotéky, díky čemuž může klient ušetřit až 200 000 rublů.

Společnost navíc poskytuje pomoc při organizaci urgentního nákupu nemovitostí na náklady agentury nebo jejích partnerů, což výrazně šetří čekací dobu na transakci. S pomocí doktora Klyucha se dohoda uzavírá maximálně na tři dny.

Služby

Koupě nemovitosti. Doktor Klyuch má obrovskou databázi nemovitostí, která pokrývá téměř všechny prodejce nemovitostí ve městě. Společnost poskytuje komplexní řešení všech problémů:

• o koupi bytu na sekundárním trhu s bydlením;
• hledat nejlepší nabídky;
• bezplatná pomoc při získání hypotéky;
• plná záruka za transakci;
• pomoc při nákupu bydlení s využitím mateřského kapitálu;
• organizace získání vojenské hypotéky.

Nákup bytů v nových budovách za cenu developera. Pomoc při nákupu bydlení v prověřených novostavbách za ceny pro developery (bez placení provize) pomáhá bezpečně koupit požadovaný byt za výhodnou cenu:

• poskytování velkého výběru objektů v nových budovách s různými náklady, dokončením a termíny;
• bezplatná prohlídka nových budov s průvodcem “;
• snížení ceny bytu na -15% z ceny developera;
• pohodlný a jednoduchý proces výměny starého bytu za bydlení v nové budově.

Byt na prodej. Organizace prodeje nemovitostí co nejdříve a bezpečná transakce:

• prodej bytu na sekundárním trhu s bydlením za nejvýhodnější cenu;
• organizace naléhavého prodeje bytu;
• provedení urgentního nákupu bytu s přístupem k dohodě za 1-3 dny;
• realizace souběžného nákupu nového bydlení s prodejem starého.

Naléhavý nákup nemovitostí. Agentura "Doctor Klyuch" organizuje urgentní nákup rezidenčních a nebytových nemovitostí co nejdříve (do 3 dnů po uzavření cenové transakce). Naléhavý zpětný odkup je nezbytný a prospěšný v řadě následujících případů:

• je-li nemovitost zatížena úvěrovou institucí;
• pokud má nemovitost právní rizika;
• v případě zdědění nemovitosti;
• s naléhavou změnou bydliště;
• v případě potřeby naléhavá výměna nemovitostí;
• pokud potřebujete velké množství peněz na investice do rozvoje podnikání.

Koupě bytu z mateřského kapitálu. Mateřský rodinný kapitál lze použít:

• na nákup hotových nemovitostí;
• na nákup rozestavěného bydlení;
• vyměnit staré bydlení za nové, prostornější;
• za účelem opravy nebo výstavby bydlení, včetně rozšíření jeho plochy.

Pronájem bytu. Díky službám doktora Klyucha bude nájemce schopen rychle najít a dlouhodobě pronajmout byt a majitel domu bude mít nájemce zaručeně. Zároveň společnost poskytuje svým zákazníkům záruky:

• má rozsáhlou databázi různých možností nemovitostí:
• poskytuje;
• zaručuje rychlé výsledky;
• účtuje platbu za poskytované služby až po uzavření nájemní smlouvy.

Obchodní transakce s nemovitostmi. Jedná se o nákup, prodej, pronájem jakýchkoli komerčních prostor - kanceláří, skladových a maloobchodních prostor i průmyslových nemovitostí.

Legální služby. Agentura "Doctor Klyuch" má právní oddělení, jehož odborníci pomáhají při provádění různých transakcí s nemovitostmi:

• pomáhat s přípravou nezbytných dokumentů a před uzavřením smlouvy;
• poradenství v otázkách daní;
• minimalizovat možnost finančních a právních rizik.

Investice do nemovitostí. Poskytování služeb souvisejících s podporou investic jakéhokoli objemu do nemovitostí s minimálním rizikem pro investora.

Náklady na službu

• Nákup nemovitostí - od 41 000 rublů;
• Nákup bytů v nových budovách za cenu developera - od 0 rublů;
• Byt na prodej - od 35 000 rublů;
• Naléhavý nákup nemovitostí - až 35 000 000 rublů;
• Výměna a prodej hypotečních bytů - od 50 000 rublů;
• Pronájem bytu - od 5 000 rublů;
• Operace s komerčními nemovitostmi - od 100 000 rublů;
• Právní služby - od 990 rublů;
• Investice do nemovitostí - od 149 000 rublů.

• kompetentní a zkušení odborníci;
• správnost papírování;
• pozornost a odpovědnost realitních kanceláří;
• transparentnost operací;
• rychlá práce specialistů;
• Individuální přístup ke každému klientovi;
• speciální ceny platí pro služby pro učitele, lékaře, důchodce, zdravotně postižené a veterány;
• dvacetiprocentní sleva na služby společnosti.

• nenalezeno.

"Podlahy"

Adresa: Yadrintsevskaya street, 53/1

Otevírací doba: Po-Pá: 08: 00-20: 00, So-Ne: 10: 00-18: 00

☎: 8 (383) 230-23-03

Realitní společnost, která funguje již více než 18 let a kombinuje nejnovější technologie a techniky, vysokou odpovědnost a individuální přátelský přístup ke každému klientovi. Činnost společnosti „Etazhi“ je rovněž zaměřena na neustálé zdokonalování - investuje se do školení, automatizuje procesy a zvyšuje se kvalita služeb. Rozvíjí se partnerství a klientům poskytuje bohatá realitní základna. Za zmínku stojí také to, že společnost Etazhi má jedinečné slevy na hypotéky - půjčky do 0,5% nebo méně.

Agentura také zaručuje svým klientům bezpečnost, nese finanční odpovědnost za transakci, poskytuje právní podporu a poskytuje bezplatnou právní pomoc po akvizici nemovitostí. Společnost také pomáhá při prodeji hypotečních bytů poskytováním půjček na splacení hypotečního úvěru. A při prodeji starého bytu a koupi nového poskytuje společnost klientovi slevu 7% na jeho služby.

Realitní společnost „Etazhi“ pracuje s primárními, sekundárními a komerčními nemovitostmi a navíc poskytuje služby pojištění majetku, poskytuje služby registrace hypotéky zdarma za nejvýhodnějších podmínek pro klienta.

„Podlahy“ poskytují svým zákazníkům pohodlí, organizují prohlížení objektů ve vhodnou dobu a provádějí transakce v krátké době (1–2 dny).

Realitní společnost "Etazhi" má program ochrany klientů:

• poskytnutí bezplatného certifikátu kupujícím sekundárních a předměstských nemovitostí, který je garantem bezpečnosti;
• na veškeré nemovitosti a finanční transakce dohlíží zkušení právníci společností;
• v případě, že klient ztratí vlastnictví, agentura uhradí částku vynaloženou na nákup nemovitosti (až 4 miliony rublů).

Služby

Federální realitní společnost „Etazhi“ přijímá platby za poskytované služby až po jejich poskytnutí.

Koupě nemovitosti. Společnost vybírá vhodné objekty, provádí jejich vystavování, pomáhá s přípravou dokumentace potřebné k nákupu bydlení. Prodejci nemovitostí a samotné nemovitosti podléhají povinné právní due diligence. V případě opakovaného kontaktu s agenturou má klient také slevu tři procenta.

Prodej a pronájem bytů. Společnost na vlastní náklady pořizuje fotografie objektu pro následné zveřejnění úplných informací o něm v médiích nebo na webových stránkách výkonného umělce. Agentura se dále zabývá reklamou objektu a organizováním jeho zobrazení potenciálnímu kupci. Zákazník obdrží radu ohledně seznamu dokumentů požadovaných pro transakci.

Hypotéka. Agentura pomáhá při získávání hypotéky s maximálním přínosem pro klienta: nízká úroková sazba, pravidla loajálního splácení půjčky a vysoká šance na schválení žádosti. Půjčky lze vydat na různé typy nemovitostí:

• pozemek nebo letní sídlo;
• soukromý dům;
• chata nebo městský dům;
• byt (od developerů a vlastníků).

Náklady na služby registrace hypotéky také zahrnují:

• Individuální přístup ke každému klientovi;
• registrace mikrohypotéky;
• pomoc při zpracování žádostí a prodloužení jejich platnosti;
• poskytování informací o rozhodnutí banky.

Pojišťovací služby. Pojištění je předpokladem smlouvy o půjčce.

Realitní kancelář "Etazhi" poskytuje pomoc v pojištění - to umožňuje klientům společnosti ušetřit nejen peníze, ale také čas. Pojištění navíc poskytuje následující výhody:

• velkoobchodní sleva od partnerů společnosti (až 50%);
• výběr nejlepšího pojistného programu;
• prodloužení smlouvy;
• včasné informování klienta o nutnosti prodloužení pojištění;
• vysoká rychlost práce i v nejobtížnějších případech;
• bezplatné konzultace.

Kromě toho platí zvláštní podmínky pro pojištění, majetek, hypotéky a určité položky, jako je vnitřní výzdoba prostor, vybavení a další majetek.

Náklady na službu

• Koupě bytu - 39 000 rublů;
• Nákup bytů v nových budovách za cenu developera - od 0 rublů;
• Byt na prodej - 39 000 rublů;
• Pronájem bytu - 0 rublů.

• schopnost navigace v nestandardních situacích;
• rychlé hledání kupců nemovitostí;
• flexibilní platební podmínky za služby;
• spolehlivost;
• společenskost, takt, pozorný přístup ke klientovi;
• žádná zpoždění a rozruch;
• přijatelné náklady na služby;
• velká databáze.

• nepozornost jednotlivých zaměstnanců společnosti;
• příprava podkladů neprobíhá odborně;
• nepohodlné parkování.

"Světla Novosibirsku"

Adresa: ulice Krylova, 36, kancelář 612

Otevírací doba: Po-Út 09: 00-19: 00, So 10: 00-14: 00, Ne zavřeno

☎: 8 (383) 200-40-40

Tato společnost působí na realitním trhu již více než 15 let. Klíčovým směrem realitní kanceláře Novosibirsk Lights je použití individuálního a jedinečného přístupu ke každému klientovi. Aktivity společnosti jsou vysoce efektivní: více než 87% aplikací je schváleno, každá transakce je pojištěna, což zaručuje její bezpečnost.

Realitní transakce jsou transparentní, veškeré informace o objektu, jeho vlastnostech jsou sděleny klientovi: nejprve je provedeno vizuální a právní posouzení objektu, po kterém je klient informován o všech důležitých jemnostech, nedostatcích a možných dluzích.

Agentura vám také umožňuje ušetřit peníze při koupi bytu, aniž byste zvažovali možnosti pro objekty s nepřijatelně vysokými náklady. Při jednání s prodejcem se specialisté společnosti snaží snížit cenu bytu.Společnost navíc poskytuje slevy na hypoteční program a konzultuje daně.

Agentura má k dispozici největší realitní základnu, takže hledání vhodné varianty a příprava nabídky proběhnou rychle, do 24 hodin

Služby

Byty k pronájmu. Výběr nejvhodnější varianty bytu, domu, ateliéru pro požadavky klienta. Berou se v úvahu všechna přání klienta, včetně požadované plochy, požadovaného počtu pokojů, dostupnosti určitého vybavení objektu.

Byt na prodej. Prodej bytů, stejně jako pozemků a chalup, jedna z hlavních činností agentury. Maximální doba prodeje nemovitostí je tři měsíce. Aby byl prodejní proces nejen rychlý, ale také bezpečný, podniká společnost řadu vhodných akcí, například:

• umístění reklamy na prodej nemovitosti na vašem webu;
• vytvoření virtuální prohlídky zařízení;
• příprava dokumentace nezbytné k prodeji právníky společnosti;
• umisťování reklam na placené reklamní platformy;
• dostupnost připravené základny potenciálních kupců.

Hypotéka. Registrace hypotéky s pomocí Akademie věd "Světla Novosibirsk" zahrnuje:

• poradenství, výběr nejvhodnějšího a nejvýhodnějšího hypotečního programu pro klienta;
• konzultace o přípravě balíčku dokumentů potřebných pro podání žádosti v bance;
• odborná pomoc při vyplňování dotazníků;
• příprava a provedení balíčku dokumentů;
• kontrola posouzení žádosti bankou.

Koupě nemovitosti. Rozumí se tím pořízení nového nebo vedlejšího bytu, jakož i pozemku nebo altánu.

Náklady na službu

Cena poskytovaných služeb je nejčastěji sjednávána s klientem individuálně.

• Nákup nemovitostí: 35 000 - 50 000 rublů;
• Komerční nemovitosti: až 70 000 rublů;
• Byt na prodej: 35 000 - 50 000 rublů;
• Pronájem bytu: 50% z měsíčního nájemného;
• Hypotéka: zdarma (při koupi bytu prostřednictvím agentury).

• pozorná, důkladná a přesná práce realitních kanceláří;
• čestnost, transparentnost transakce;
• informativnost konzultací;
• vysoká rychlost transakce;
• kvalifikovaná práce manažerů společností;
• příjemný interiér;
• vysoká profesionalita zaměstnanců;
• pohodlný oficiální web.

• nenalezeno.

„Granovit“

Adresa: Red Avenue, 182/1, office 1014

Pracovní doba: Po-Pá: 09:30 - 20:00, So: 10:00 - 16:30, Ne: zavřeno

☎: 8 (383) 255-77-54

Realitní kancelář „Granovit“ působí na realitním trhu již více než 17 let a opakovaně dokazuje vysokou úroveň své profesionality. Společnost se nachází v nejvhodnějších bodech města - v blízkosti stanic metra, což poskytuje zákazníkům další komfort.

Granovit působí v následujících oblastech:

• výměna pokojů, bytů, domů, chat a měšťanských domů, včetně reverzní a za příplatek;
• výběr nejvhodnějších možností nemovitostí;
• nákup bytu v nové budově za ceny pro developery;
• operace s komerčními nemovitostmi;
• poradenské služby - provádění analýz trhu, prognózování, vypracování znaleckého posudku;
• služby pro registraci hypotéky na nákup rezidenčních i komerčních nemovitostí.

Kromě výše uvedeného poskytuje společnost „Granovit“ širokou škálu právních služeb:

• registrace dědictví, privatizace bydlení;
• příprava projektů různých typů smluv a dohod (nákup a prodej, darování atd.);
• pomoc při legalizaci nebo koordinaci projektu přestavby bytu;
• registrace vlastnictví pozemku (nebo registrace jeho nájmu);
• příprava žaloby, zastupování před soudem;
• přezkoumání dokumentace.

Služby

Bydlení ve výstavbě. Profesionálové agentury „Granovit“ se zabývají záležitostmi souvisejícími s finančními investicemi do nové budovy a poskytují klientům pohodlné podmínky:

• za rozestavěné bydlení se neúčtuje provize;
• klient má obrovskou databázi téměř všech nových budov ve městě a regionu;
• kontrolu nad průběhem stavby.

Centrum hypoték. Zde můžete rychle a se ziskem vyřešit všechny problémy spojené s nákupem a úvěrem. Specialisté společnosti se zabývají výběrem a rezervací vhodných možností nemovitostí, připravují dokumentaci potřebnou pro transakci a také organizují všechny další procesy. Úroková sazba úvěru je nižší než v bance.

Oddělení zpracování a kontroly dokumentů. Tady se vyhotovují dokumenty a provádí se právní kontrola dokumentů. Právníci agentury věnují pozornost každému detailu, berou v úvahu přání klienta a jednají v rámci zákona, který zaručuje bezpečnou transakci.

Oddělení komerčních nemovitostí. Kvalifikovaní specialisté vám pomohou vybrat vhodný objekt za atraktivní cenu, která splní všechna přání klienta a zohlední specifika podnikání.

Půjčovna. Zde můžete rychle najít nemovitost v oblasti, kterou klient potřebuje. Existuje mnoho různých možností, ze kterých si můžete vybrat, navíc realitní kancelář nabízí výhodné schéma pronájmu.

Právní oddělení. Odborníci oddělení se zabývají právní podporou transakcí s nemovitostmi:

• příprava návrhů smluv (nákup a prodej, darování);
• redakční dohody;
• doprovod před soud;
• registrace dědictví a privatizace;
• legalizace přestavby;
• registrace pozemků k vlastnictví a pronájmu;
• příprava žaloby a zastupování u soudu.

Kvalitní služby. Společnost Granovit, která má vynikající pověst, oceňuje názor každého ze svých klientů. Všechny komentáře, návrhy, recenze, klienti proto mohou zasílat e-mailem nebo nechat telefonicky uvedené na webu agentury.

Zaměstnanci společnosti vám také pomohou s výběrem vhodného úvěrového programu. Aktuální hypoteční programy:

1. Vojenská hypotéka (většinu úvěru platí stát);
2. Mateřský kapitál (může sloužit jako záloha);
3. Refinancování hypotéky (získání nové půjčky od banky za výhodnějších podmínek);
4. Mladá rodina (poskytnutí bezodplatné dotace na nákup nemovitosti, pokud je uznána jako rodina, která potřebuje zlepšit podmínky bydlení).

Náklady na službu

• Akvizice nemovitostí za cenu developera - 0 rublů.
• Hypotéka - 5 000 rublů.
• Nákup nemovitostí - 36 000 rublů.
• Prodej bytu - 3% z hodnoty nemovitosti.
• Prodej místnosti - od 40 000 rublů.
• Pronájem bytu - od 50% do 100% nákladů na jeden měsíc života
• Právní podpora - 1% z hodnoty nemovitosti (nejméně však 20 000 rublů).

• kvalifikovaná konzultace;
• rychlá a kvalitní práce;
• pozorný přístup k přáním klienta;
• kompetentní práce právníků;
• odpovědnost a schopnost reagovat realitních kanceláří;
• dodržování všech právních norem během transakce;
• odbornou pomoc po celou dobu transakce.

• nenalezeno.

Jak si vybrat spolehlivou realitní kancelář

Můžeme podmíněně zdůraznit několik hlavních kritérií pro výběr prostředníka pro profesionální řešení bytové problematiky:

1. Doporučení přátel známých. Pouze ti, kteří jsou osobně obeznámeni s činnostmi konkrétní společnosti, o ní mohou poskytnout maximální informace. Stojí za to poslouchat rady příbuzných, přátel nebo známých, kteří se uchýlili ke službám realitních kanceláří. Pokud jde o online recenze, nemohou poskytnout úplný obraz společnosti. Recenze pomáhají uvést „plus“ nebo „minus“ celé činnosti agentury, ale o úskalích vám neřeknou.
2. Popularita společnosti. Vyberte si nejlepší z nejslavnějších organizací, které opakovaně ospravedlňovaly důvěru svých klientů. Tyto agentury zaručí vysokou kvalitu služeb, navíc mají bohaté zkušenosti a rozsáhlou realitní základnu. Velká známá agentura má obvykle vážnou a nákladnou reklamu.
3. Informační obsah a solidnost oficiálních webových stránek společnosti.Skutečně vysoce kvalitní zdroj se vyznačuje nejen stylovým, obchodním designem, ale také přítomností sekcí souvisejících se směry činnosti agentury a jasnou a jednoduchou navigací. Stránka by měla obsahovat co nejvíce informací o společnosti a nákladech na její služby, jakož i právní údaje a DIČ.
4. Pracovní zkušenosti agentury. Společnosti, které pracují v realitním průmyslu více než deset až patnáct let, jsou stabilní a mají bohaté zkušenosti. Jsou známí na trhu, takové firmy mají pověst, kterou si cení, takže si zaslouží důvěru.

Počet organizací, které splňují všechny uvedené požadavky, nemůže být velký, zejména na území jednoho města. Ale i když je realitní kancelář velmi „mladá“, nemusí to nutně znamenat její nespolehlivost. Proto stojí za to věnovat čas důkladnému studiu informací o agentuře, abyste následně ušetřili nejen čas, ale i finance.