Hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2024

Pravděpodobně každý člověk v životě alespoň jednou čelil potřebě koupit nebo prodat bydlení. Dnes je nezávislé řešení této problematiky stále obtížnější, protože na trhu je příliš mnoho bezohledných vývojářů. Pro obyčejného člověka, který nerozumí složitosti transakcí s nemovitostmi, je proto docela obtížné samostatně provést nezbytnou operaci. V tomto případě přijdou na pomoc realitní kanceláře, o těch nejlepších z nich v Nižním Novgorodu budeme hovořit níže.

Jak si vybrat agenturu a na co byste měli věnovat zvláštní pozornost?

Realitní kanceláře mají řadu nepopiratelných výhod:

• Umožní vám výrazně ušetřit čas, protože se plně věnují hodnocení bydlení, jeho uvedení do prodeje a výběru nové možnosti, která vyhovuje požadavkům klienta.
• Poskytovat služby pro právní podporu transakcí. Klient nemusí samostatně získávat obrovský balík dokumentů pro získání hypotečního úvěru, legalizaci přestavby, registraci bydlení v Regalatu - místo toho to udělá profesionální právník.
• Díky spolupráci s bankami a developery je agentura schopna poskytnout svým klientům výhodnější podmínky pro nákup bydlení (včetně snížení úrokových sazeb u hypoték, slev a bonusů při nákupu bydlení přímo od developera).

Při výběru agentury byste měli věnovat pozornost následujícím bodům:

1. Firemní web.
   Společnost, která je na trhu již dlouhou dobu, by měla mít kvalitní web s podrobnými informacemi o všech typech poskytovaných služeb, informacemi o registraci společnosti, certifikáty, údaji o DIČ, OGRN. Je třeba poznamenat, že všechny organizace zapojené do transakcí s nemovitostmi musí být registrovány u Federální finanční monitorovací služby. Registrační údaje lze zkontrolovat na oficiální webové stránce Rosfinmonitoring a zadáním DIČ zájmové společnosti.
2. Recenze agentury.
   Před uzavřením smlouvy stojí za to zkontrolovat recenze společnosti na internetu. Pokud se objeví negativní informace o činnosti společnosti, její služby by měly být odmítnuty. Zároveň byste neměli slepě důvěřovat pozitivním recenzím, protože jsou často psány samotnými zaměstnanci.
3. Počet poskytovaných služeb, doba existence na trhu, transparentní platební systém.
   Při provádění transakcí s nemovitostmi nastává mnoho potíží právě s papírováním.Při výběru agentury byste proto měli upřednostňovat společnost, která se stará o přípravu všech dokumentů, od přípravy dokumentů pro získání hypotečního úvěru (je-li to nutné) až po registraci transakce v Rosreestru.
4. Osobní kontakt s agenturou.
   Při osobním kontaktu byste měli věnovat pozornost následujícím bodům:

• Kancelář: jak dobrý je interiér areálu, jak dlouho si firma tuto budovu pronajímá (tato informace vám umožní nedostávat se do „jednodenní firmy“);
• Pojištění profesní odpovědnosti. Tato služba znamená, že společnost si zajistila možnost udělat chybu během transakce. V takovém případě bude klientovi v případě kolize s bezohledným prodejcem vrácena jeho částka. Práce s takovou agenturou tedy pro klienta nenese rizika.
• Uzavření smlouvy pro všechny typy poskytovaných služeb. Ani jedna společnost s vlastním respektem nebude s klientem pracovat bez uzavření smlouvy, která jasně definuje všechny povinnosti klienta a společnosti, šťávy z práce a jejich náklady.

Top - 10 realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2024

Na základě výše uvedených požadavků tedy sestavíme v roce 2024 hodnocení nejlepších realitních kanceláří v Nižním Novgorodu, poskytujících všechny typy realitních transakcí, oficiálně registrovaných u Federální finanční monitorovací služby a pozitivně se osvědčujících mezi obyvateli Nižního Novgorodu. Je třeba poznamenat, že každá agentura má svou vlastní specializaci, která vám umožní vybrat si společnost k řešení jakéhokoli problému.

10. místo - „Meridian“

Adresy: st. Nikita Rybakov, 19, s. 2, sv. Korolenko, 120, pracovní doba: pondělí až pátek od 9:00 do 19:00, náklady na prodej - 30 000 rublů plus procento nákladů na bydlení prodávané od 1 do 3.

Meridian poskytuje svým klientům následující typy služeb: oceňování a prodej nemovitostí, výběr individuálního hypotečního úvěrového programu, možnost výběru bytu bez osobní přítomnosti klienta, byt v nové budově za zvýhodněných podmínek.

• agentura provádí transakci od začátku do konce, zatímco supervizující specialista je vždy v kontaktu s klientem;
• společnost je na trhu již více než 15 let;
• platba až po obdržení výsledku.

• vysoká cena.

9. místo - „House on Meshchera“

Adresa: st. Meshchersky Boulevard, 5 A, kancelář 108, pracovní doba: pondělí až pátek od 9:00 do 19:00, náklady na plnou podporu prodeje bytů - 30 000 rublů plus jedno procento z hodnoty prodávané nemovitosti.

Agentura se specializuje na prodej bytů v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, proto si je vědom všech silných a slabých stránek domů v této oblasti města. Nabízené služby:

• vypsání nemovitosti klienta k prodeji (okamžité posouzení bytu, zveřejnění informací na webových stránkách a databázích partnerských agentur, napsání „chytlavého“ textu prodeje, předání nemovitosti potenciálním kupujícím, příprava nezbytných dokumentů k uzavření obchodu bez front a dalších provizí);
• výběr bydlení (v tomto případě se agentura zavazuje najít vhodný objekt, vyjednávat s prodejci o snížení nákladů ve prospěch svých klientů, právní podpora transakce, záruka jeho bezpečnosti);
• právní podpora služeb souvisejících s nákupem a prodejem nemovitostí.

• plná právní podpora transakcí.

• hlavní specializace - prodej a nákup nemovitostí v okrese Kanavinsky.

8. místo - „City NN“

Adresa: st. Turgeněv, 28 let, kancelář 121, pracovní doba: pondělí - čtvrtek od 10:00 do 18:00, pátek od 10:00 do 16:00, prodejní cena je až 3% z hodnoty prodané nemovitosti, nejvýše však 150 000 rublů.

Společnost nabízí všechny typy majetkových transakcí souvisejících s nákupem a prodejem nemovitostí (včetně pozemků, komerčních nemovitostí) a také s možností pronájmu bydlení.Hlavní výhodou agentury je spolupráce s největšími bankami, která umožňuje nákup bydlení v rámci hypotečních úvěrů s nejnižší úrokovou sazbou 8 procent.

• Pronájem majetku;
• registrace transakce za účelem prodeje nebo koupě bytu;
• papírování pro privatizaci, dědictví;
• hledání bydlení v nové budově, výběr „osvědčených“ developerů;
• umístění reklamy na prodej nebo pronájem na 30 hlavních internetových portálech.

• plán.

7. místo - „Zlatý klíč“

Adresy: st. Nové, 28, sv. Tonkinskaya, 5, sv. Griboyedova, 16 let, pracovní doba: pondělí až pátek: od 9:00 do 19:00, náklady na prodej - až 3% z hodnoty prodávané nemovitosti.

Kromě poskytování celé řady realitních služeb nabízí agentura možnost nákupu bydlení v zahraničí (výběr a provedení všech potřebných dokumentů).

• pracovat s vládními programy a certifikáty;
• 3 pobočky v různých částech města;
• vlastní školicí středisko;
• příprava podkladů pro privatizaci, registrace dědických a darovacích smluv;
• legalizace přestavby;
• zámořský majetek.

• žádné pojištění odpovědnosti.

6. místo - "Checkney"

Adresy: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Říjnová revoluce, 39, sv. Německý Lopatin, 3, bldg. 3, pracovní doba: pondělí - pátek: od 09.00-18.00, náklady na prodej od 3 procent.

Nejstarší agentura v Nižním Novgorodu, fungující od roku 1993. Kromě všech druhů majetkových transakcí jsou konkurenční výhodou agentury operace na trhu s pozemky: nákup a prodej, registrace, změna kategorie pozemků, geodetické práce a vymezení pozemků (práce na definování, obnově, stanovení hranic pozemku, jeho oblasti) v regionu Nižnij Novgorod.

• rozsáhlé pracovní zkušenosti;
• práce s vládními programy - zchátralé bydlení, bytové certifikáty pro armádu, zaměstnanci veřejného sektoru, nucení migranti;
• 4 kanceláře v různých částech města
• zastupování rozpočtových organizací na elektronických aukcích.
• schválení přestavby, papírování k převodu do kategorie „nebytový fond“.

• žádné pojištění odpovědnosti.

5. místo - „prezident“

Adresa: st. Dunaev, 19, pracovní doba: pondělí až pátek od 10,00 do 19,00 hodin, náklady na transakci za prodej bydlení od 1 do 3 procent.

Charakteristickým rysem této agentury je kromě transakcí s bydlením spolupráce se stavební společností, která poskytuje příležitost postavit si vlastní soukromý dům nebo chatu a provádět opravy jakékoli složitosti.

• výběr bydlení pro nákup, organizace inspekce, rezervace;
• příprava balíčku dokumentů k hypotéce;
• podpora transakcí při nákupu a prodeji bydlení;
• individuální podmínky pro nákup bydlení ve rozestavěné budově díky spolupráci s developery;
• výstavba soukromých domů, opravy.

• žádné pojištění odpovědnosti.

4. místo - „Volžský region“

Adresa: st. Piskunova, d. 29, náklady na přípravu dohody o prodeji bydlení z 5 000 rublů.

Unikátní služba, která nabízí příležitost samostatně provádět bytovou transakci. Agentura nabízí několik nabídek balíčků pro nákup domů. Nejjednodušší možností je konzultace transakce s právníkem, který poskytne kompletní postup a individuální seznam požadovaných dokumentů pro 2 strany (kupujícího a prodávajícího), zkontroluje dokumenty a poskytne kupní smlouvu.

• jedinečná služba, která poskytuje příležitost k samostatnému provedení transakce, avšak pod dohledem zaměstnance agentury;
• plná podpora nákupu a prodeje, výběru, hodnocení;
• škola zdarma pro kupujícího a prodávajícího;
• hodnocení nových budov, prognóza cen bydlení.

• žádné pojištění odpovědnosti.

3. místo - „Autorita“

Adresa: ave.Lenina, 22 let, pracovní doba: pondělí - pátek: od 9:00 do 18:00 hodin, náklady na prodej ve výši 3 procent nákladů.

Všechny typy transakcí souvisejících s prodejem nebo nákupem nemovitostí, poradenství ohledně nejziskovějšího využití mateřského kapitálu. Rysem agentury je schopnost najít si bydlení v jiném městě (i v rámci hypotéky). Zaměstnanci společnosti převezmou na sebe organizaci a řešení všech záležitostí souvisejících s transakcí - sběr a příprava podkladů pro čerpání úvěru, jejich zasílání do banky, výběr bydlení a registrace transakce.

• pojištění odpovědnosti (v případě problémů s bezohledným vývojářem pojišťovna uhradí klientovi vzniklou škodu);
• nejsilnější tým právníků ve městě;
• platba za transakci až po jejím dokončení;
• hypotéka pro nerezidenty;
• provádění všech dokumentů souvisejících s majetkovými transakcemi, včetně zastupování klienta u soudu;
• velký seznam partnerských bank, včetně Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa-Bank a mnoha dalších.

• pouze jedna větev.

2. místo - „Adresa“

Adresa: st. Izhora, 4, pracovní doba pondělí - pátek od 9,00 do 18,00, náklady na prodej: od 1 do 3 procent z nákladů.

Agentura nabízí širokou škálu služeb souvisejících s pronájmem, nákupem a prodejem rezidenčních a komerčních nemovitostí.

• pojištěná odpovědnost za všechny provedené transakce;
• spolupráce s největšími vývojáři v Nižním Novgorodu, což nám umožňuje poskytovat našim klientům slevové programy;
• databáze obsahuje více než 800 objektů;
• prodej nemovitostí v Soči a na Krymu.

• pouze jedna větev.

1. místo - "Orion NN"

Adresa: st. Staronarkomovskaya, 25, pracovní doba: pondělí - pátek od 09.00 do 18.00, náklady na transakci za prodej bydlení: od 25 000 rublů.

Největší agentura v Nižním Novgorodu, jejíž součástí je finanční a poradenské centrum, stejně jako školicí a katastrální centrum. Organizace nabízí svým klientům jedinečnou službu „Trade-in“ - možnost výměny sekundárního bydlení klienta za novou budovu.

• vlastní hodnotící společnost a školicí středisko;
• celá řada realitních služeb;
• pojištěná odpovědnost za všechny provedené transakce;
• výběr individuálního hypotečního úvěrového programu;
• práce s předměstskými nemovitostmi (soukromé domy, kempy, organizace chatové vesnice).

• pouze jedna větev.

Sestavme souhrnnou tabulku nejlepších realitních kanceláří v Nižním Novgorodu v roce 2024 s popisem jejich funkcí.

Hodnocení	Název agentury, adresa	Náklady	Funkce:	Další funkce
10	"Poledník" Adresy: st. Nikita Rybakov, 19, s. 2, sv. Korolenko, 120	náklady na prodej - 30 000 rublů plus procento nákladů na bydlení prodaných od 1 do 3	Všechny typy služeb: ocenění a prodej nemovitosti, výběr individuálního hypotečního úvěrového programu, možnost výběru bytu bez osobní přítomnosti klienta, byt v novostavbě za zvýhodněných podmínek	agentura provádí transakci od začátku do konce, zatímco supervizující specialista je vždy v kontaktu s klientem; - společnost je na trhu již více než 15 let; - platba až po obdržení výsledku
9	„House on Meshchera“ Adresa: st. Meshchersky Boulevard, 5 A, kancelář 108	náklady na plnou podporu transakce s prodejem domů - 30 000 rublů plus jedno procento z hodnoty prodávané nemovitosti	Agentura se specializuje na prodej bytů v mikrodistriktu Meshcherskoye Lake, proto si je vědom všech silných a slabých stránek domů v této oblasti města.	plná podpora transakcí
8	„NN City“ Adresa: st. Turgeněv, 28 let, kancelář 121	prodejní hodnota až do 3% hodnoty prodávané nemovitosti, nejvýše však 150 000 rublů	Hlavní výhodou agentury je spolupráce s největšími bankami, která umožňuje nákup bydlení v rámci hypotečních úvěrů s nejnižší úrokovou sazbou 8 procent.	pronájem majetku; - registrace transakce za účelem prodeje nebo koupě bytu; - papírování pro privatizaci bydlení, dědictví; - umístění reklamy na prodej nebo pronájem bydlení na 30 hlavních internetových portálech.
7	"Zlatý klíč" Adresy: st. Nové, 28, sv. Tonkinskaya, 5, sv. Griboedova, 16	prodejní hodnota až do 3% hodnoty prodávané nemovitosti	Kromě poskytování celé řady realitních služeb nabízí agentura možnost nákupu bydlení v zahraničí (výběr a provedení všech potřebných dokumentů).	pracovat s vládními programy a certifikáty; - 3 pobočky v různých částech města; - vlastní školicí středisko; - příprava podkladů pro privatizaci, registrace dědických a darovacích smluv; - legalizace přestavby bydlení
6	"Checky" Adresy: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Říjnová revoluce, 39, sv. Německý Lopatin, 3, bldg. 3	náklady na prodej od 3 procent	Kromě všech druhů transakcí s nemovitostmi jsou konkurenční výhodou agentury operace na trhu s pozemky: nákup a prodej, registrace, změna kategorie půdy, geodetické práce a vymezení	práce s vládními programy - zchátralé bydlení, bytové certifikáty pro armádu, zaměstnanci veřejného sektoru, nucení migranti; - 4 kanceláře v různých částech města - zastoupení rozpočtových organizací na elektronických aukcích. - schválení přestavby, papírování pro převod bydlení do kategorie „nebytový fond“
5	"Prezident" Adresa: st. Dunaeva, 19	náklady na transakci za prodej bydlení od 1 do 3 procent	Spolupráce se stavební společností, která poskytuje příležitost postavit si svůj vlastní soukromý dům nebo chatu, stejně jako provádět opravy jakékoli složitosti.	výběr bydlení pro nákup, organizace inspekce, rezervace; - příprava balíčku dokumentů k hypotéce; - podpora transakcí nákupu a prodeje bydlení; - individuální podmínky pro nákup bydlení ve výstavbě díky spolupráci s developery
4	„Volžský region“ Adresa: st. Piskunova, 29	náklady na přípravu dohody o prodeji bydlení z 5000 rublů	Služba, která nabízí příležitost samostatně provádět bytovou transakci	plná podpora nákupu a prodeje, výběru, hodnocení. - škola zdarma pro kupujícího a prodávajícího - hodnocení nových budov, prognóza cen bydlení
3	„Autorita“ Adresa: Lenin Ave., 22	náklady na prodej ve výši 3 procent nákladů	Rysem agentury je schopnost najít si bydlení v jiném městě (i v rámci hypotéky)	pojištění odpovědnosti za škodu; - nejsilnější tým právníků ve městě; - platba za transakci až po jejím dokončení; - zastupování klienta u soudu; - velký seznam partnerských bank.
2	"Adresa" Adresa: st. Izhora, 4	náklady na prodej od 1 do 3 procent z hodnoty	Agentura nabízí širokou škálu služeb souvisejících s pronájmem, nákupem a prodejem rezidenčních a komerčních nemovitostí	pojištěná odpovědnost za všechny provedené transakce; - spolupráce s největšími vývojáři v Nižním Novgorodu, což nám umožňuje poskytovat našim klientům slevové programy - databáze obsahuje více než 800 objektů; - prodej nemovitostí na Soči a na Krymu
1	Orion NN Adresa: st. Staronarkomovskaya, 25	náklady na transakci za prodej bydlení z 25 000 rublů	Unikátní služba „Trade-in“ - možnost výměny sekundárního bydlení klienta za novou budovu	vlastní hodnotící společnost a školicí středisko; - kompletní nabídka realitních služeb; - pojištěná odpovědnost za všechny provedené transakce; - výběr individuálního hypotečního úvěrového programu; - práce s předměstskými nemovitostmi (soukromé domy, kempy, organizace chatové vesnice)

Nižnij Novgorod má velké množství realitních společností, které nabízejí všechny možné typy transakcí s nemovitostmi, přičemž jejich specializace je odlišná, což vám umožňuje řešit jakékoli problémy spojené s nemovitostmi.Většina společností má současně profesionální pojištění odpovědnosti, což klientům umožní vyhnout se riziku ztráty peněz.