تصنيف أفضل الشركات العقارية في نيجني نوفغورود لعام 2024

من المحتمل أن كل شخص في حياته واجه مرة واحدة على الأقل الحاجة إلى شراء أو بيع المساكن. اليوم ، أصبح الحل المستقل لهذه المشكلة أكثر صعوبة ، نظرًا لظهور الكثير من المطورين عديمي الضمير في السوق. لذلك ، من الصعب جدًا على الشخص العادي الذي لا يفهم تعقيدات المعاملات العقارية أن يقوم بالعملية اللازمة بشكل مستقل. في هذه الحالة ، تأتي الوكالات العقارية للإنقاذ ، وسنتحدث عن أفضلها في نيجني نوفغورود أدناه.

كيف تختار وكالة وما الذي يجب أن توليه اهتمامًا خاصًا؟

تتمتع الوكالات العقارية بعدد من المزايا التي لا يمكن إنكارها:

• إنها تتيح لك توفير الوقت بشكل كبير ، نظرًا لأنها تتولى بشكل كامل مهمة تقييم الإسكان ، وطرحه للبيع ، واختيار خيار جديد يناسب متطلبات العميل.
• تقديم خدمات الدعم القانوني للمعاملات. لا يحتاج العميل بشكل مستقل إلى جمع حزمة ضخمة من المستندات للتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري ، وإضفاء الشرعية على إعادة التطوير ، وتسجيل السكن في Regpalat - بدلاً من ذلك ، سيتم القيام بكل هذا من قبل محام محترف.
• بفضل التعاون مع البنوك والمطورين ، فإن الوكالة قادرة على تزويد عملائها بشروط أكثر ملاءمة لشراء المساكن (بما في ذلك انخفاض سعر الفائدة على الرهون العقارية ، والخصومات والمكافآت عند شراء منزل مباشرة من المطور).

عند اختيار وكالة ، يجب الانتباه إلى النقاط التالية:

1. موقع الشركة.
   يجب أن يكون لدى الشركة التي كانت في السوق لفترة طويلة موقع ويب جيد يحتوي على معلومات مفصلة حول جميع أنواع الخدمات المقدمة ، ومعلومات حول تسجيل الشركة ، والشهادات ، وبيانات TIN ، و OGRN. وتجدر الإشارة إلى أن جميع المنظمات المشاركة في المعاملات العقارية يجب أن تكون مسجلة لدى دائرة الرقابة المالية الفيدرالية. يمكن التحقق من معلومات التسجيل بالانتقال إلى الموقع الرسمي لـ Rosfinmonitoring وإدخال رقم التعريف الضريبي (TIN) للشركة المعنية.
2. مراجعات حول الوكالة.
   قبل إبرام العقد ، يجدر البحث عن مراجعات للشركة على الإنترنت. إذا كانت هناك معلومات سلبية عن أنشطة الشركة ، فيجب رفض خدماتها. في الوقت نفسه ، لا يجب أن تثق بشكل أعمى في التعليقات الإيجابية ، لأنه غالبًا ما يكتبها الموظفون أنفسهم.
3. عدد الخدمات المقدمة ، مدة التواجد في السوق ، نظام دفع شفاف.
   عند إجراء المعاملات مع العقارات ، تظهر العديد من الصعوبات على وجه التحديد في الأعمال الورقية.لذلك ، عند اختيار وكالة ، يجب أن تعطي الأفضلية للشركة التي تتولى إعداد جميع المستندات ، من تكوين المستندات للحصول على قرض رهن عقاري (إذا لزم الأمر) ، وانتهاءً بتسجيل الصفقة في Rosreestr.
4. اتصال شخصي مع الوكالة.
   عند الاتصال شخصيًا ، يجب الانتباه إلى النقاط التالية:

• المكتب: ما مدى جودة التصميم الداخلي للمبنى ، وكم من الوقت استأجرت الشركة هذا المبنى (ستسمح لك هذه المعلومات بعدم الوصول إلى "شركة اليوم الواحد") ؛
• تأمين المسؤولية المهنية. تعني هذه الخدمة أن الشركة قد قامت بتأمين إمكانية ارتكاب خطأ أثناء المعاملة. في هذه الحالة ، في حالة حدوث تصادم مع بائع عديم الضمير ، سيتم استرداد أموال العميل. وبالتالي ، فإن العمل مع هذه الوكالة لا ينطوي على مخاطر للعميل.
• إبرام اتفاقية لجميع أنواع الخدمات المقدمة. لن تعمل شركة واحدة تحترم نفسها مع عميل دون إبرام اتفاقية تنص بوضوح على جميع التزامات العميل والشركة وعصائر العمل وتكلفتها.

أفضل 10 وكالات عقارية في نيجني نوفغورود في عام 2024

وبالتالي ، بناءً على المتطلبات المذكورة أعلاه ، سنقوم بتجميع تصنيف لأفضل الوكالات العقارية في نيجني نوفغورود في عام 2024 ، وتوفير جميع أنواع المعاملات العقارية ، المسجلة رسميًا في خدمة المراقبة المالية الفيدرالية ، وقد أثبتت نفسها بشكل إيجابي بين سكان نيجني نوفغورود. وتجدر الإشارة إلى أن لكل وكالة تخصصها الخاص ، مما سيتيح لك اختيار شركة لحل أي مشكلة.

المركز العاشر - "ميريديان"

العناوين: شارع. نيكيتا ريباكوف ، 19 ، ص. 2 ، شارع. كورولينكو ، 120 ، ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من 09.00 إلى 19.00 ، تكلفة البيع - 30000 روبل بالإضافة إلى نسبة مئوية من تكلفة المساكن المباعة من 1 إلى 3.

تقدم ميريديان لعملائها الأنواع التالية من الخدمات: تقييم وبيع العقارات ، واختيار برنامج الإقراض العقاري الفردي ، والقدرة على اختيار شقة دون حضور العميل الشخصي ، وشقة في مبنى جديد بشروط تفضيلية.

• تجري الوكالة المعاملة من البداية إلى النهاية ، بينما يكون الاختصاصي المشرف دائمًا على اتصال بالعميل ؛
• كانت الشركة في السوق منذ أكثر من 15 عامًا ؛
• الدفع فقط بعد استلام النتيجة.

• غالي السعر.

المركز التاسع - "هاوس أون مشيرة"

العنوان: ش. ميشيرسكي بوليفارد ، 5 أ ، مكتب 108 ، ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 09.00 إلى 19.00 ، تبلغ تكلفة الدعم الكامل لصفقة بيع المساكن 30000 روبل بالإضافة إلى واحد بالمائة من قيمة العقار المباع.

تتخصص الوكالة في بيع الشقق في منطقة بحيرة ميششيرسكوي الصغيرة ، لذلك فهي على دراية بكل نقاط القوة والضعف في المنازل في هذه المنطقة من المدينة. الخدمات المقدمة:

• إدراج ممتلكات العميل للبيع (التقييم الفوري للشقة ، نشر المعلومات على مواقع الويب وقواعد بيانات الوكالات الشريكة ، كتابة نص "جذاب" للبيع ، إظهار السكن للمشترين المحتملين ، إعداد المستندات اللازمة لإبرام صفقة بدون طوابير وعمولات إضافية) ؛
• اختيار المسكن (في هذه الحالة ، تلتزم الوكالة بإيجاد شيء مناسب ، والمساومة مع البائعين لتقليل التكلفة لصالح عملائها ، والدعم القانوني للمعاملة ، وضمان سلامتها) ؛
• الدعم القانوني للخدمات المتعلقة بشراء وبيع العقارات.

• الدعم القانوني الكامل للمعاملات.

• التخصص الرئيسي - بيع وشراء العقارات في حي كانافينسكي.

المركز الثامن - "سيتي إن إن"

العنوان: ش. Turgenev ، 28 ، مكتب 121 ، ساعات العمل: الاثنين - الخميس من الساعة 10.00 إلى الساعة 18.00 ، الجمعة من الساعة 10.00 إلى الساعة 16.00 ، يصل سعر البيع إلى 3٪ من قيمة العقار المباع ، ولكن ليس أكثر من 150.000 روبل.

تقدم الشركة جميع أنواع المعاملات العقارية المتعلقة بشراء وبيع العقارات (بما في ذلك قطع الأراضي والعقارات التجارية) ، وكذلك القدرة على تأجير المساكن.الميزة الرئيسية للوكالة هي التعاون مع أكبر البنوك ، مما يجعل من الممكن شراء المساكن في إطار الإقراض العقاري بأقل سعر فائدة يبلغ 8 في المائة.

• تأجير الممتلكات
• تسجيل صفقة بيع أو شراء شقة ؛
• الأوراق الخاصة بالخصخصة والميراث ؛
• البحث عن سكن في مبنى جديد واختيار المطورين "المثبتين" ؛
• وضع إعلان للبيع أو الإيجار على 30 بوابة إنترنت رئيسية.

• جدول.

المركز السابع - "المفتاح الذهبي"

العناوين: شارع. جديد 28 ش. تونكينسكايا ، 5 ، شارع. Griboyedova ، 16 ، ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة: من 09.00 إلى 19.00 ، تكلفة البيع - ما يصل إلى 3٪ من قيمة العقار المراد بيعه.

بالإضافة إلى توفير مجموعة كاملة من الخدمات العقارية ، تقدم الوكالة الفرصة لشراء مساكن في الخارج (اختيار وتنفيذ جميع المستندات اللازمة).

• العمل مع البرامج والشهادات الحكومية ؛
• 3 فروع في مناطق مختلفة من المدينة ؛
• مركز التدريب الخاص
• إعداد وثائق الخصخصة وتسجيل الميراث وعقود الهبة.
• تقنين إعادة التطوير.
• الممتلكات في الخارج.

• لا تأمين المسؤولية.

المركز السادس - "Checkney"

العناوين: شارع. سيماشكو 33 ش. سميرنوفا 15 ش. ثورة اكتوبر 39 ش. لوباتين الألمانية ، 3 ، بناية. 3 ، ساعات العمل: الاثنين - الجمعة: 09.00-18.00 ، تكلفة البيع من 3 بالمائة.

أقدم وكالة في نيجني نوفغورود تعمل منذ عام 1993. بالإضافة إلى جميع أنواع المعاملات العقارية ، تتمثل الميزة التنافسية للوكالة في العمليات في سوق الأراضي: الشراء والبيع ، والتسجيل ، وتغيير فئة الأرض ، ومسح الأراضي وترسيم حدود قطعة الأرض (العمل على تحديد ، واستعادة ، وتحديد حدود قطعة الأرض ، ومنطقتها) في منطقة نيجني نوفغورود.

• خبرة عمل واسعة
• العمل مع البرامج الحكومية - مساكن متداعية ، وشهادات إسكان للجيش وموظفي القطاع العام والمشردين داخليًا ؛
• 4 مكاتب في مناطق مختلفة من المدينة
• تمثيل منظمات الميزانية في المزادات الإلكترونية.
• الموافقة على إعادة التطوير ، الأوراق للتحويل إلى فئة "الصندوق غير السكني".

• لا تأمين المسؤولية.

المركز الخامس - "الرئيس"

العنوان: ش. دوناييف ، 19 ، ساعات العمل: من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 10.00 إلى 19.00 ، تكلفة صفقة بيع المساكن من 1 إلى 3 بالمائة.

من السمات المميزة لهذه الوكالة ، بالإضافة إلى التعاملات مع الإسكان ، التعاون مع شركة إنشاءات ، مما يتيح الفرصة لبناء منزلك الخاص أو الكوخ الخاص بك ، وكذلك تنفيذ أعمال الإصلاح لأي تعقيد.

• اختيار المساكن للشراء وتنظيم التفتيش والحجز ؛
• إعداد مجموعة من المستندات للرهن العقاري ؛
• دعم معاملات شراء وبيع المساكن ؛
• الشروط الفردية لشراء المساكن في مبنى قيد الإنشاء ، وذلك بفضل التعاون مع المطورين ؛
• بناء منازل خاصة واصلاحها.

• لا تأمين المسؤولية.

المركز الرابع - "منطقة الفولغا"

العنوان: ش. Piskunova ، د .29 ، تكلفة إعداد صفقة لبيع المساكن من 5000 روبل.

خدمة فريدة من نوعها تتيح الفرصة لإجراء معاملة إسكان بشكل مستقل. تقدم الوكالة العديد من عروض الباقات لشراء المنزل. يتضمن الخيار الأبسط التشاور بشأن المعاملة مع محامٍ ، والذي سيقدم إجراءً كاملاً وقائمة فردية من المستندات المطلوبة للطرفين (المشتري والبائع) ، والتحقق من المستندات وتقديم عقد البيع.

• خدمة فريدة توفر فرصة لإجراء معاملة بشكل مستقل ، ولكن تحت إشراف أحد موظفي الوكالة ؛
• الدعم الكامل للشراء والبيع والاختيار والتقييم ؛
• مدرسة مجانية للمشتري والبائع ؛
• تصنيف المباني الجديدة ، توقعات أسعار المساكن.

• لا تأمين المسؤولية.

المركز الثالث - "السلطة"

العنوان: pr.لينين ، 22 ، ساعات العمل: الاثنين - الجمعة: من الساعة 09.00 إلى 18.00 ، تكلفة البيع 3 بالمئة من التكلفة.

جميع أنواع المعاملات المتعلقة ببيع أو شراء العقارات ، وتقديم المشورة بشأن الاستخدام الأكثر ربحية لرأس مال الأمومة. تتمثل إحدى سمات الوكالة في القدرة على العثور على سكن أثناء التواجد في مدينة أخرى (بما في ذلك في إطار الرهن العقاري). سيأخذ موظفو الشركة على عاتقهم تنظيم وحل جميع القضايا المتعلقة بالمعاملة - جمع وإعداد المستندات للحصول على قرض وإرسالها إلى البنك واختيار السكن وإتمام المعاملة.

• التأمين ضد المسؤولية (إذا ظهرت مشاكل مع مطور عديم الضمير ، فإن شركة التأمين سوف تعوض العميل عن الأضرار التي تكبدتها) ؛
• أقوى فريق من المحامين في المدينة.
• الدفع للمعاملة فقط بعد اكتمالها ؛
• الرهن العقاري لغير المقيمين ؛
• تنفيذ جميع المستندات المتعلقة بالمعاملات العقارية ، بما في ذلك تمثيل العميل في المحكمة ؛
• قائمة كبيرة من البنوك الشريكة ، بما في ذلك Sberbank و BinBank و Gazprombank و Otkritie و VTB و Alfa-Bank وغيرها الكثير.

• فرع واحد فقط.

المركز الثاني - "العنوان"

العنوان: ش. Izhora ، 4 ، ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة من 09.00 إلى 18.00 ، تكلفة البيع: من 1 إلى 3 في المائة من التكلفة.

تقدم الوكالة مجموعة واسعة من الخدمات المتعلقة بتأجير وشراء وبيع العقارات السكنية والتجارية.

• المسؤولية المؤمنة عن جميع المعاملات التي تتم ؛
• التعاون مع أكبر المطورين في نيجني نوفغورود ، مما يسمح لنا بتزويد عملائنا ببرامج الخصم ؛
• تحتوي قاعدة البيانات على أكثر من 800 عنصر ؛
• بيع العقارات في سوتشي وشبه جزيرة القرم.

• فرع واحد فقط.

المركز الأول - "Orion NN"

العنوان: ش. Staronarkomovskaya ، 25 ، ساعات العمل: الاثنين - الجمعة من 09.00 إلى 18.00 ، تكلفة صفقة بيع المساكن: من 25000 روبل.

أكبر وكالة في نيجني نوفغورود ، والتي تضم مركزًا للتقييم المالي والاستشارات ، بالإضافة إلى مركز تدريب ومساحة. تقدم المنظمة لعملائها خدمة "التجارة" الفريدة - إمكانية استبدال السكن الثانوي للعميل بمبنى جديد.

• شركة التقييم الخاصة ومركز التدريب ؛
• مجموعة كاملة من الخدمات العقارية.
• المسؤولية المؤمنة عن جميع المعاملات التي تتم ؛
• اختيار برنامج الإقراض العقاري الفردي ؛
• العمل مع عقارات الضواحي (منازل خاصة ، مواقع معسكرات ، تنظيم قرية منزلية).

• فرع واحد فقط.

دعونا نقوم بتجميع جدول ملخص لأفضل الوكالات العقارية في نيجني نوفغورود في عام 2024 مع وصف لميزاتها.

تقييم	اسم الوكالة وعنوانها	التكلفة	الميزات:	ميزات إضافية
10	"خط الطول" العناوين: شارع. نيكيتا ريباكوف ، 19 ، ص. 2 ، شارع. كورولينكو ، 120	سعر البيع - 30000 روبل بالإضافة إلى نسبة مئوية من تكلفة المساكن المباعة من 1 إلى 3	جميع أنواع الخدمات: تقييم وبيع العقارات ، واختيار برنامج الإقراض العقاري الفردي ، وإمكانية اختيار شقة دون التواجد الشخصي للعميل ، وشقة في مبنى جديد بشروط تفضيلية	تجري الوكالة المعاملة من البداية إلى النهاية ، بينما يكون الاختصاصي المشرف دائمًا على اتصال بالعميل ؛ - الشركة موجودة في السوق منذ أكثر من 15 عامًا ؛ - الدفع فقط بعد استلام النتيجة
9	"بيت على مشيرا" العنوان: ش. ميشيرسكي بوليفارد ، 5 أ ، مكتب 108	تكلفة الدعم الكامل لبيع المساكن - 30000 روبل زائد واحد في المائة من قيمة العقار المباع	تتخصص الوكالة في بيع الشقق في منطقة بحيرة ميششيرسكوي الصغيرة ، لذلك فهي على دراية بكل نقاط القوة والضعف في المنازل في هذه المنطقة من المدينة.	الدعم الكامل للمعاملات
8	"مدينة NN" العنوان: ش. تورجينيف ، 28 ، مكتب 121	قيمة البيع تصل إلى 3٪ من قيمة العقار المباع ، ولكن ليس أكثر من 150000 روبل	الميزة الرئيسية للوكالة هي التعاون مع أكبر البنوك ، مما يجعل من الممكن شراء المساكن في إطار الإقراض العقاري بأقل سعر فائدة يبلغ 8 في المائة.	تأجير الممتلكات - تسجيل صفقة بيع أو شراء شقة ؛ - الأعمال الورقية لخصخصة المساكن والميراث ؛ - وضع إعلان لبيع أو تأجير المساكن على 30 بوابة إنترنت رئيسية.
7	"مفتاح ذهبي" العناوين: شارع. جديد 28 ش. تونكينسكايا ، 5 ، شارع. غريبويدوفا ، 16	قيمة البيع تصل إلى 3٪ من قيمة العقار المراد بيعه	بالإضافة إلى توفير مجموعة كاملة من الخدمات العقارية ، تقدم الوكالة الفرصة لشراء مساكن في الخارج (اختيار وتنفيذ جميع المستندات اللازمة).	العمل مع البرامج والشهادات الحكومية ؛ - 3 فروع في مناطق مختلفة من المدينة ؛ - مركز تدريب خاص ؛ - إعداد وثائق الخصخصة وتسجيل الإرث وعقود الهبة. - تقنين إعادة تطوير المساكن
6	"Checky" العناوين: شارع. سيماشكو 33 ش. سميرنوفا 15 ش. ثورة اكتوبر 39 ش. لوباتين الألمانية ، 3 ، بناية. 3	تكلفة البيع من 3 بالمائة	بالإضافة إلى جميع أنواع المعاملات العقارية ، فإن الميزة التنافسية للوكالة هي العمليات في سوق الأراضي: الشراء والبيع ، والتسجيل ، وتغيير فئة الأرض ، ومسح الأراضي وترسيم الحدود	العمل مع البرامج الحكومية - مساكن متداعية ، وشهادات إسكان للجيش وموظفي القطاع العام والمشردين داخليًا ؛ - 4 مكاتب في مناطق مختلفة من المدينة - تمثيل منظمات الميزانية في المزادات الإلكترونية. - الموافقة على إعادة التطوير ، الأوراق الخاصة بنقل السكن إلى فئة "الصندوق غير السكني"
5	"الرئيس" العنوان: ش. دونايفا ، 19	تكلفة الصفقة لبيع المساكن من 1 إلى 3 بالمائة	التعاون مع شركة إنشاءات ، والتي توفر إمكانية بناء منزلك الخاص أو الكوخ الخاص بك ، وكذلك تنفيذ أعمال الإصلاح بأي تعقيد.	اختيار المساكن للشراء وتنظيم التفتيش والحجز ؛ - إعداد مجموعة من المستندات للرهن العقاري ؛ - دعم معاملات شراء وبيع المساكن ؛ - الشروط الفردية لشراء سكن في مبنى قيد الإنشاء بفضل التعاون مع المطورين
4	"منطقة الفولغا" العنوان: ش. بيسكونوفا ، 29	تكلفة إعداد صفقة لبيع مساكن من 5000 روبل	خدمة تتيح الفرصة لإجراء معاملة إسكان بشكل مستقل	الدعم الكامل للشراء والبيع والاختيار والتقييم. - مدرسة مجانية للمشتري والبائع - تصنيف المباني الجديدة ، توقعات أسعار المساكن
3	"السلطة" العنوان: Lenin Ave. ، 22	تكلفة البيع 3 بالمائة من التكلفة	تتمثل إحدى ميزات الوكالة في القدرة على العثور على سكن أثناء التواجد في مدينة أخرى (بما في ذلك في إطار الرهن العقاري)	تأمين المسؤولية - أقوى فريق محامين في المدينة. - الدفع للمعاملة فقط بعد إتمامها ؛ - تمثيل العميل في المحكمة ؛ - قائمة كبيرة من البنوك الشريكة.
2	"عنوان" العنوان: ش. إزورا ، 4	قيمة البيع من 1 إلى 3 في المائة من القيمة	تقدم الوكالة مجموعة كبيرة من الخدمات المتعلقة بتأجير وشراء وبيع العقارات السكنية والتجارية	المسؤولية المؤمنة عن جميع المعاملات التي تتم ؛ - التعاون مع أكبر المطورين في نيجني نوفغورود ، مما يسمح لنا بتزويد عملائنا ببرامج الخصم - تحتوي قاعدة البيانات على أكثر من 800 عنصر ؛ - بيع عقارات في سوتشي وشبه جزيرة القرم
1	أوريون إن إن العنوان: ش. Staronarkomovskaya ، 25	تكلفة الصفقة لبيع المساكن من 25000 روبل	خدمة فريدة "Trade-in" - القدرة على استبدال السكن الثانوي للعميل بمبنى جديد	شركة التقييم الخاصة ومركز التدريب ؛ - مجموعة كاملة من الخدمات العقارية. - المسؤولية المؤمن عليها عن جميع المعاملات التي تتم ؛ - اختيار برنامج الإقراض العقاري الفردي ؛ - العمل مع عقارات الضواحي (منازل خاصة ، مواقع معسكرات ، تنظيم قرية منزلية)

يوجد في نيجني نوفغورود عدد كبير من الشركات العقارية التي تقدم جميع أنواع المعاملات العقارية الممكنة ، في حين أن تخصصها مختلف ، مما يسمح لك بحل أي مشاكل تتعلق بالعقار.في الوقت نفسه ، تتحمل معظم الشركات مسؤولية تأمين مهنية ، مما سيسمح للعملاء بتجنب مخاطر خسارة الأموال.